山手線の駅力を語るスレ Part5

＜マンション＞家賃上昇「パリ化」する東京都心部
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180825-00000009-mai-bus_all

写真は浜松町汐留

部屋番ってわかってるんだっけ？

>>70761 匿名さん
住むならこういう都心の億ションじゃないとね。

>>70763 匿名さん

線路がなければね。

>>70763

１週間以上も水没してしまうマンションなんて買ったら真性のバカだよね。

水没話で浜松町を叩くのは港南さんの特徴だね
そのくらいしかネガネタがない浜松町はすごい

>>70765 匿名さん
水没するのは港南ですよね。確か紫色とかあった。

>>70760 匿名さん
足の悪い方はバス便がお似合いです。

>>70761
何が言いたいのかさっぱりわからない頭が悪そうな記事だね。さすが毎日新聞。

>>70769 匿名さん
浜松町とか都心のマンション賃料がドンドン上がってパリ化してきたといいたいのでは？

>>70769
理解できないのは自分の頭に問題があるからでは？

浜松町とか都心のマンション賃料が・・・笑

そもそも賃料って新聞が記事にするほどここ数年で上がってるの？そんなに変わってない気がするけどね。

>>70772 匿名さん
笑いがでるほど上がってきています（爆笑）

浜松町はできる子やね

浜松町の賃貸相場が高いのはエリアではなくラ・トゥール汐留とツインパークスという
個別マンションのみが賃料高いだけ。地域相場全体ではそうでもない。

パークコートも高くなるでしょうね。

>>70776 匿名さん
ソースは？
ソース出さないと説得力ないな

となりの虎ノ門とかにも高級賃貸ができるらしいよ

新築で安かったら終わってるだろ。ファミリータイプの地域平均だとこんな感じだな。

別に浜松町に限らず昔からマンションがあるような地域は最近できた物件との格差は大きい
ここ何年かでやっとマンションが建ち始めたような地域とは違うよね

>>70780 匿名さん

渋谷区、高いな。

品川に高級な賃貸ありましたか？

>>70783
高級賃貸は高級住宅地の高輪に山ほどあるだろ。高級賃貸だらけ。
品川タワーレジデンスやＶタワーも高い。

>>70782 匿名さん

渋谷区でなく渋谷駅でしょう。事務所や店舗が住宅の賃料相場も押し上げているのでしょうね。

品川は悪くないけど、駅遠では意味がない。

>>70780 匿名さん
上位5駅
渋谷区
渋谷区
港区
渋谷区
港区

>>70780 匿名さん

分かりきった事だけど中央線の上下で全然違うね。
やっぱ下が良い。

＞ネガはどう足掻いても品川にもＷＣＴにも勝てないという事実を突きつけられて

なぜ山手線駅から離れたマンションの人が熱くなってるのかが不思議。

>>70786
駅前ではないことの良さもある。都心駅、ターミナル駅の駅近は駅利用には
便利だけど住環境は悪く住みにくい。タワーだと眺望も悪い。

>このスレに書き込めるのは、山手線内側は駅徒歩15分まで、外側は徒歩10分まで、と決めたらこのスレは平和になります。

悪くは無いと思います。
ただ、距離と言うより、駅からの街の連続性によるとは思います。
たとえば、西新宿のように地下道が１キロ近く伸びているとか。

なぜ山手線駅から離れたマンションに熱くなってるのかが不思議。

>>70790

タワマンなのに駅遠って・・・

>>70792
カキコミが必死すぎ。山手線から離れるとこうなる　の典型

バスとモノレールしかいないからこうなる　か。

>>70790
駅近の便利を享受し、公園は気分で規模や設備を選んで駅からすぐ移動がいい。
通勤も楽。人も呼びやすいし、とても楽だと感動してもらえる。
駅近、超住みやすい。

横にあるのは公園だけ、って生活も、
毎日、毎日、同じその公園で何かする人ならいいだろうね。

>>70790
駅から徒歩5分～10分くらいが丁度いいと思う
それ以上離れると住環境の良さよりも僻地感が気になる

タワーでも駅近だと眺望悪いって、そんなに短絡的な話ではないでしょ。例のコーナン4の大規模マンションでも眺望悪い部屋はあるでしょ。で、駅近(5分以内)で眺望の良いタワーマンションを買えば良い話ですかね。

>>70796 匿名さん

5分〜10分は住みやすいよね。
同意。

病人相手にしないほうがよいと思う。

>>70795 匿名さん
公園使う頻度が駅使う頻度より多ければいいだろうね。
そうじゃないなら別に公園なんて離れてても構わないと思う。

>>70797 住民板ユーザーさん1さん

徒歩4〜１３分に3駅で永久眺望公園水辺シームレスの部屋ならいいね。

新宿御苑、代々木公園、日比谷公園、北の丸公園くらいの大人もリラックスできる木々が生い茂った公園ならあると良いけど、子どもターゲットの街の公園ならどーでも良い。

>>70802 マンション検討中さん

マンションから直結で繋がる広い公園や水辺ってお得感いっぱい！
貴方の言う各公園も利用しますからご心配なく。
それとも貴方の自宅に直結してるのかな？

ポイント
直結(又はシームレス)希少マンション
直結していないほとんどのマンション

直結とそうでない超えられない壁

＞なぜ山手線駅から離れたマンションに熱くなってるのかが不思議。

それは、その立地にはその立地なりのそこでしか手に入らない
環境があるから。

>>70805 匿名さん
その写真の著作権は私にあります。

プールが併設されてるのも今となっては珍しいしね。家に帰って飯食った後、寝るまでのわずかな時間にエレベーター降りて気軽にプールでひと泳ぎなんて、外部のジム利用では出来ない芸当。雨でも傘を持たずに１階のスーパーで買い物出来るのも便利。設備を含めたマンション自体そのものの人気もあるでしょう。

>>70805 匿名さん
その写真見て現地にいったらビックリしますよ。ちょっとした詐欺です。臭いのがつらいよね。港区の便所とも言われますし。

>>70803 匿名さん

まさかとは思うけど、こんな感じの子ども騙しの公園じゃないよね？
私の上げた公園とはレベルが違うんじゃので、まさかと思うけど(笑)
https://www.google.co.jp/search?q=港区+緑水公園&client=ms-android-huawei&prmd=mniv&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwj8xfjW9IndAhUTMt4KHW0sC58Q_AUIEygD&biw=360&bih=518

>>70806
あんたには著作権は無いよ