山手線の駅力を語るスレ Part5

>>70482 匿名さん
サプライズあったか？
事業者は同じ顔ぶれだし。駅前デッキ作ってホテル建て替えるだけでしょ。

>>70492 匿名さん
その部分はまだ何も発表になってない

リニアが実際に開通したら、品川始発が不便だという声が多く出てくるでしょうね。

>>70410 匿名さん
「条件の良い港南物件」と「条件の悪い芝浦物件」なら、港南の方が高いでしょう。
でも条件の良い物件の平均値は芝浦の方が高いですよ。

三井のレポートでは「芝浦・台場エリア〉品川・港南エリア」と格が違いますからね。
・平均坪単価：361万円〉304万円
・平均製薬価格：8,301万円〉6,637万円
・乖離率：99.18%〉98.70%

>>70495 匿名さん

それって品川には相場の安い天王洲や品川シーサイド方面は入ってないんですか？

>>70496

芝浦は比較的駅に近いグローブタワーや築浅のグローバルフロントタワー、クラッシィハウスが平均坪単価を押し上げているのかもね。

港南側はvタワーやワールドシティ、コスモポリスの坪単価を考えると平均値が低過ぎる感じ。中身見ないとわからないけど、天王洲とか品川シーサイド方面の中古もサンプルに入っている感じがするね。

なんで突然クラッシィ（笑）
違和感を禁じ得ない

>>70481 匿名さん
これ見て思った。高輪の泉岳寺の辺りいいなって。

目黒駅が目黒区じゃないのは初めて知りました。同じような人多いのでは。日本中に99％以上いるよ。
品川駅は品川区じゃないのを知っているのは80％くらいじゃないんかな。サウスゲートとかに改称したらいいと思うけどね。

>>70495
確かに港南４のマンション平均製薬価格とかはなにもない港南じゃ他に太刀打ちできないよね。
勝てるとしたら高層階愛妻ＤＶ件数くらいかもね。

芝浦クラッシィ掴まされた人は、正直気の毒だと思います

>>70500

品川駅は品川区ではないってのは、何回もネタにされてる有名な話だから
かなり浸透してるだろう。最近も記事が出てる。

東京の不思議！ 品川だけど品川区じゃなかった。どゆこと？
https://tabi-labo.com/288583/local-tokyo-shinagawa-district-wonders


ちなみに、品川駅はもともと明治維新直後に現在の京急北品川駅よりやや南に
作られる予定だった。しかし、地域住民の反対運動が起きて開業を急ぐ行政の
妥協で現在の位置になった。その明治５年当時は品川駅は廃藩置県によって
決められた「品川県」に位置していたので不一致では無かった。

しかし、明治１１年に東京市に区政が敷かれたときに品川駅の場所は芝区に
組み込まれることになった。芝区は後の港区というわけ。

ちなみに、区政施行までの「品川県」は現在の東京都練馬区・杉並区・中野区
・新宿区・渋谷区・目黒区・品川区・大田区・世田谷区および多摩地区、埼玉
県・神奈川県の一部という広大なエリアを管轄した。

>>70503 検討板ユーザーさん
高輪は港区のイメージ強いけど港南は品川駅もあり品川区と思っている人が多いのも事実。

>芝浦民からすると港南みたいなクソ不便な港区の僻地と一緒にされたくないんだよね

芝浦民の民度が良く分かる。

新宿高島屋は新宿駅目の前にあるけど渋谷区
港南は港区にあるけど豊洲の子分

いろいろだね

>芝浦民からすると港南みたいなクソ不便な港区の僻地と一緒にされたくないんだよね

そりゃそうでしょうね

高輪に頭を下げることはあっても港南4なら蹴とばす

普通の感覚だろうね

まあ大きい声で港南に住んでいるとは言えないわな。たいていあのマンションの人は天王洲アイルとかいって誤魔化す。堂々としてたらいいと思うけど。

>芝浦民からすると港南みたいなクソ不便な港区の僻地と一緒にされたくないんだよね

そりゃそうでしょうね

浜松町に頭を下げることはあっても港南4なら激しく蹴とばす

普通の感覚だろうね

いいえ。
港南は、エルサ区です。

本日も初心者のネット番長がストレス発散
嫌な事いっぱいあったんだねぇ〜w
お察ししま〜すww

芝浦民必死だな。笑笑

>芝浦民必死だな。笑笑

私なんかは性格が悪いのでどちらかというと
「必死だな」のあとに「笑笑」と２つ付けてマウントをとろうとするところに
運河製薬っぽさを感じて同情してしまいますけどね。

話は変わりますが、皆さんマンション買って喜ぶ前に嫁が先物に騙されてないか注意して下さいね。

運河は良いよ

田町はmsbが期待外れだったのがつらいね

田町駅降りて真っ先に目に入るのが、たこ焼き居酒屋
まあ田町らしいといえば田町らしいのだが
何とかならなかったのか

>芝浦民からすると港南みたいなクソ不便な港区の僻地と一緒にされたくないんだよね

芝浦民、必死だな。笑笑

>>70515

だって田町だもの。どこまで行っても脇役。
周りを品川駅や浜松町駅、新橋駅前に挟まれてるのがツライ。
でも、そういう駅力強い駅にすぐに行けるということが良いのではないか？

ところで港南は新駅の３街区との間に線路を跨いだ歩行者専用通路と東西連絡道路ができるけど、芝浦って新駅再開発エリアの１街区～２街区と線路跨いでアクセスできるようになるの？それとも港南１の新お化けトンネルだけ？

>>70499 匿名さん

高輪の新駅周辺、坂の上のほうじゃなくて駅近と考えると、対象となるのは高輪グランドパームス（築47年をフルリノベして昨年坪330万で完売）、ドルフ高輪（築46年、坪200万）、ドゥフォーレ高輪（築18年、坪350万）、ライオンズマンション高輪（築20年、坪320万）くらいだね。ドゥフォーレ高輪なんかあまり話題にならないけど、新駅正面で値上がりする可能性がある。ただ、滅多に売りに出ないけど。値上がり確実なのに今、売るのは馬鹿みたいだからね。

田町、芝浦にとっては新駅の位置が想定以上に品川駅に近い場所に決定したのが痛かったね

最初の頃は芝浦側の出口がどこにできるなんて話でキャッキャッ盛り上がってたけど、今は新駅の話が出ても聞こえないフリしてる　　　笑

製薬会社勤めの知り合いなんて何もない運河沿いにマンション買ってしまって
怒った嫁にＤＶ受けたんだってさ

で、そいつ泣きべそかきながらネットで相談ｗしてた
みんなもマンション買う時は場所には気をつけてね

>>70520 匿名さん
港南４丁目がなぜ盛り上がれるのか不思議だよ。

>>70522 匿名さん

マンション買ったはいいが嫁に逃げられ、好きだった女に軽くあしらわれておかしくなったんだと思うよ

おやおや
本日も若葉マークのネット番長
独り言をブツブツ〜ブツブツ〜w

>>70524 匿名さん

ほんとこの若葉マークの人痛い人ですね。
いい大人が嫁がどうとか書いてて恥ずかしくならないのかな

>>70525
もう、ネガする材料も無くなり、代償行動として架空の敵を作ってなんか言ってないと精神の安定が保てなくなったのでしょう。
街のなかでブツブツ言いながら歩いているかわいそうな気味の悪い人と同じだから好きなようにやらせて放置プレーが良いかと。

>>70522 匿名さん
長年のうっ滞が独り言を加速させる

>>70526 通りがかりさん
架空の人だったらどれだけよかったことか。

>>70525
>いい大人が嫁がどうとか書いてて恥ずかしくならないのかな

そうだよねえ。
erusa区かeru臭かshin目guか知りませんが
さすガにいい大人が嫁の事をネットで相談してたのはドン引きでしたね。

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

>>70526 通りがかりさん

上のアホな書き込みうざいので、管理人さんのお言い付け通りスレに関係ないと通報しますた。

>>70514 マンコミュファンさん

水辺シームレス永久眺望が日常。駅近徒歩4〜１３分に3駅(リニア品川もあるでよ)マンションなら無敵。

>>70533 検討板ユーザーさん
「無常の贅沢」？
死んじゃうの？

>>70533 検討板ユーザーさん

たまりませんね！

運河周りの行き交うクルーザーや屋形船、虹橋、霞むスカイツリー、西に富士山。リニア品川駅は足下に。

>>70535 匿名さん

リニア品川駅は足元にってどこのマンション？
それは買いたいっす。

ワールドシティスーパーワンダフルタワーズだよ

>>70537 匿名さん

おれのマンションの足元は品川駅

なるほどね。

>>70533 検討板ユーザーさん

渋谷再開発と品川再開発で検索したら
渋谷にダブルスコアくらいで負けてたよん。

>>70539 匿名さん

品川再開発って全部で1.5兆くらいだと思うけど渋谷再開発って何兆円？

>>70540 マンション検討中さん

品川の1.5兆のエビデンスとついでに渋谷も調べてみてよ。