山手線の駅力を語るスレ Part5

>>70459 匿名さん

やはり手遅れですか、、
中古で永久眺望の部屋が出ることを祈ります。

7万レスを越えているこのスレはまさに『大作』だ！

>>70459 匿名さん
川沿いは氾濫するかもしれないし港南は臭いのでごめんなさいね

>川沿いは氾濫するかもしれないし

川じゃなくて運河、運河は海。海は氾濫しない。

東京都民の９９%は品川駅を都心扱いしないだろうね。増して港南なんて論外

>>70466 匿名さん
高潮大丈夫？備えしてる？

>>70440 匿名さん

>デッキが出来るなら何事業だろうと同じこと。駅が出来ないのに、デッキは出来ないだろ。全部でワンセットなんだからどーでもいいわ。

駅は出来るけど、港南への連絡道ができるとは限りません。セットではないので。

>>70459 匿名さん
もっとマシな写真ないの？

品川を大井町や大崎みたいな後背地と一緒にしないで下さい。

>>70467 匿名さん

リニアが走り出したら日本国民の95%が都心は品川だと認識するだろう。

＞高潮大丈夫？備えしてる？


最悪想定でも浸水しない場所なので備えイリマセーン。

　

東京都民の９９%は品川駅を都心扱いするだろうね。

>>70472 匿名さん
新幹線が走り出したから大丸有が都心だと認識された訳じゃないんだけどね。

＞港南への連絡道ができるとは限りません。

ほー、ＪＲ東日本は近隣住民説明会で、できるとは限らない
「新駅と港南を結ぶ幅１１ｍの歩行者専用連絡道」を
「作ります」と言い切ったわけだ。

ネガするのもだんだん追い詰められて、無理やりだと分かって
てもなんかネガ言わなきゃ精神の安定が保てないから大変だねー　笑

　

>>70476 匿名さん
まだ理解してないの？
理解できないの？

あれ。
エルサ区ってアク禁になったって聞いたけど。

>>70476 匿名さん
区域4-3の都市計画手続きが開始されたら出ておいで。

>>70476 匿名さん
ずいぶんと適当に改竄した資料だね～。
あなた頭悪いでしょ?

１３万㎡の商業施設計画が明らかになってからのネガの狂ったような
支離滅裂の書き込みがすごかったな。だいぶ静かになったところを見ると、
発狂しすぎて自爆、アク禁になったようだね。

前に品川駅西口の事業協力者が決まってイラストが出てきたときもネガは
発狂してた。今回の説明内容はまだまだ序の口。これから、いろんなことが
徐々に明らかになってベールを脱いでいく。サプライズもまだまだあるだろう。

これからいろんな発表が続くたびに、いちいち支離滅裂な書き込みして
いちいちアク禁になるネガも大変なお仕事ですなあ。
　

＞エルサ区ってアク禁になったって聞いたけど。

それ誰か知らんが、狂ったように品川ネガ、WCTネガやってたやつはWCTの
住民板まで荒らしてアク禁になったようだよ。

2000年頃 ナンパで知り合った女と結婚する  
2002年頃 セックスレスになる 
2007年 妻が悪徳商品先物取引に引っかかる
2007年 30歳の未婚女性と出会う
2007年 新潟風の醤油たれカツ丼について調べる  
2009年 名古屋からWCTに移り住む  
2009年 未婚女性との恋に悩み5kg痩せる。離婚を考える。  

製薬会社勤務

>>70472 匿名さん
ただの乗換駅だと認識するだろう

>>70482 エル咲くさん

やはり反応してしまいましたね。
あまりに予想通りに動いてくれたので、ちょっとニンマリしてしまいました。

>>70484

20万人が働き、大規模な商業施設やエンタメ施設がいくつもある場所がただの乗り換え駅になるわけないだろ。アホか。

>>70483

コピペ飽きた。いいから寝ろ。

>>70487 マンション検討中（笑）さん

そんなに過剰反応してると、余計に傷が深くなりますよ。

>>70486 マンション検討中さん
確かにそれ新駅の話ですよね。

>>70474 匿名さん
東京都民の９９%は品川駅があるのは品川区だと思っているだろうね。

>>70482 匿名さん
サプライズあったか？
事業者は同じ顔ぶれだし。駅前デッキ作ってホテル建て替えるだけでしょ。

>>70492 匿名さん
その部分はまだ何も発表になってない

リニアが実際に開通したら、品川始発が不便だという声が多く出てくるでしょうね。

>>70410 匿名さん
「条件の良い港南物件」と「条件の悪い芝浦物件」なら、港南の方が高いでしょう。
でも条件の良い物件の平均値は芝浦の方が高いですよ。

三井のレポートでは「芝浦・台場エリア〉品川・港南エリア」と格が違いますからね。
・平均坪単価：361万円〉304万円
・平均製薬価格：8,301万円〉6,637万円
・乖離率：99.18%〉98.70%

>>70495 匿名さん

それって品川には相場の安い天王洲や品川シーサイド方面は入ってないんですか？

>>70496

芝浦は比較的駅に近いグローブタワーや築浅のグローバルフロントタワー、クラッシィハウスが平均坪単価を押し上げているのかもね。

港南側はvタワーやワールドシティ、コスモポリスの坪単価を考えると平均値が低過ぎる感じ。中身見ないとわからないけど、天王洲とか品川シーサイド方面の中古もサンプルに入っている感じがするね。

なんで突然クラッシィ（笑）
違和感を禁じ得ない

>>70481 匿名さん
これ見て思った。高輪の泉岳寺の辺りいいなって。

目黒駅が目黒区じゃないのは初めて知りました。同じような人多いのでは。日本中に99％以上いるよ。
品川駅は品川区じゃないのを知っているのは80％くらいじゃないんかな。サウスゲートとかに改称したらいいと思うけどね。

>>70495
確かに港南４のマンション平均製薬価格とかはなにもない港南じゃ他に太刀打ちできないよね。
勝てるとしたら高層階愛妻ＤＶ件数くらいかもね。

芝浦クラッシィ掴まされた人は、正直気の毒だと思います

>>70500

品川駅は品川区ではないってのは、何回もネタにされてる有名な話だから
かなり浸透してるだろう。最近も記事が出てる。

東京の不思議！ 品川だけど品川区じゃなかった。どゆこと？
https://tabi-labo.com/288583/local-tokyo-shinagawa-district-wonders


ちなみに、品川駅はもともと明治維新直後に現在の京急北品川駅よりやや南に
作られる予定だった。しかし、地域住民の反対運動が起きて開業を急ぐ行政の
妥協で現在の位置になった。その明治５年当時は品川駅は廃藩置県によって
決められた「品川県」に位置していたので不一致では無かった。

しかし、明治１１年に東京市に区政が敷かれたときに品川駅の場所は芝区に
組み込まれることになった。芝区は後の港区というわけ。

ちなみに、区政施行までの「品川県」は現在の東京都練馬区・杉並区・中野区
・新宿区・渋谷区・目黒区・品川区・大田区・世田谷区および多摩地区、埼玉
県・神奈川県の一部という広大なエリアを管轄した。

>>70503 検討板ユーザーさん
高輪は港区のイメージ強いけど港南は品川駅もあり品川区と思っている人が多いのも事実。

>芝浦民からすると港南みたいなクソ不便な港区の僻地と一緒にされたくないんだよね

芝浦民の民度が良く分かる。

新宿高島屋は新宿駅目の前にあるけど渋谷区
港南は港区にあるけど豊洲の子分

いろいろだね

>芝浦民からすると港南みたいなクソ不便な港区の僻地と一緒にされたくないんだよね

そりゃそうでしょうね

高輪に頭を下げることはあっても港南4なら蹴とばす

普通の感覚だろうね

まあ大きい声で港南に住んでいるとは言えないわな。たいていあのマンションの人は天王洲アイルとかいって誤魔化す。堂々としてたらいいと思うけど。

>芝浦民からすると港南みたいなクソ不便な港区の僻地と一緒にされたくないんだよね

そりゃそうでしょうね

浜松町に頭を下げることはあっても港南4なら激しく蹴とばす

普通の感覚だろうね

いいえ。
港南は、エルサ区です。

本日も初心者のネット番長がストレス発散
嫌な事いっぱいあったんだねぇ〜w
お察ししま〜すww

芝浦民必死だな。笑笑

>芝浦民必死だな。笑笑

私なんかは性格が悪いのでどちらかというと
「必死だな」のあとに「笑笑」と２つ付けてマウントをとろうとするところに
運河製薬っぽさを感じて同情してしまいますけどね。

話は変わりますが、皆さんマンション買って喜ぶ前に嫁が先物に騙されてないか注意して下さいね。

運河は良いよ

田町はmsbが期待外れだったのがつらいね

田町駅降りて真っ先に目に入るのが、たこ焼き居酒屋
まあ田町らしいといえば田町らしいのだが
何とかならなかったのか

>芝浦民からすると港南みたいなクソ不便な港区の僻地と一緒にされたくないんだよね

芝浦民、必死だな。笑笑

>>70515

だって田町だもの。どこまで行っても脇役。
周りを品川駅や浜松町駅、新橋駅前に挟まれてるのがツライ。
でも、そういう駅力強い駅にすぐに行けるということが良いのではないか？

ところで港南は新駅の３街区との間に線路を跨いだ歩行者専用通路と東西連絡道路ができるけど、芝浦って新駅再開発エリアの１街区～２街区と線路跨いでアクセスできるようになるの？それとも港南１の新お化けトンネルだけ？

>>70499 匿名さん

高輪の新駅周辺、坂の上のほうじゃなくて駅近と考えると、対象となるのは高輪グランドパームス（築47年をフルリノベして昨年坪330万で完売）、ドルフ高輪（築46年、坪200万）、ドゥフォーレ高輪（築18年、坪350万）、ライオンズマンション高輪（築20年、坪320万）くらいだね。ドゥフォーレ高輪なんかあまり話題にならないけど、新駅正面で値上がりする可能性がある。ただ、滅多に売りに出ないけど。値上がり確実なのに今、売るのは馬鹿みたいだからね。

田町、芝浦にとっては新駅の位置が想定以上に品川駅に近い場所に決定したのが痛かったね

最初の頃は芝浦側の出口がどこにできるなんて話でキャッキャッ盛り上がってたけど、今は新駅の話が出ても聞こえないフリしてる　　　笑

製薬会社勤めの知り合いなんて何もない運河沿いにマンション買ってしまって
怒った嫁にＤＶ受けたんだってさ

で、そいつ泣きべそかきながらネットで相談ｗしてた
みんなもマンション買う時は場所には気をつけてね

>>70520 匿名さん
港南４丁目がなぜ盛り上がれるのか不思議だよ。

>>70522 匿名さん

マンション買ったはいいが嫁に逃げられ、好きだった女に軽くあしらわれておかしくなったんだと思うよ

おやおや
本日も若葉マークのネット番長
独り言をブツブツ〜ブツブツ〜w

>>70524 匿名さん

ほんとこの若葉マークの人痛い人ですね。
いい大人が嫁がどうとか書いてて恥ずかしくならないのかな

>>70525
もう、ネガする材料も無くなり、代償行動として架空の敵を作ってなんか言ってないと精神の安定が保てなくなったのでしょう。
街のなかでブツブツ言いながら歩いているかわいそうな気味の悪い人と同じだから好きなようにやらせて放置プレーが良いかと。

>>70522 匿名さん
長年のうっ滞が独り言を加速させる

>>70526 通りがかりさん
架空の人だったらどれだけよかったことか。

>>70525
>いい大人が嫁がどうとか書いてて恥ずかしくならないのかな

そうだよねえ。
erusa区かeru臭かshin目guか知りませんが
さすガにいい大人が嫁の事をネットで相談してたのはドン引きでしたね。

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

>>70526 通りがかりさん

上のアホな書き込みうざいので、管理人さんのお言い付け通りスレに関係ないと通報しますた。

>>70514 マンコミュファンさん

水辺シームレス永久眺望が日常。駅近徒歩4〜１３分に3駅(リニア品川もあるでよ)マンションなら無敵。

>>70533 検討板ユーザーさん
「無常の贅沢」？
死んじゃうの？

>>70533 検討板ユーザーさん

たまりませんね！

運河周りの行き交うクルーザーや屋形船、虹橋、霞むスカイツリー、西に富士山。リニア品川駅は足下に。

>>70535 匿名さん

リニア品川駅は足元にってどこのマンション？
それは買いたいっす。

ワールドシティスーパーワンダフルタワーズだよ

>>70537 匿名さん

おれのマンションの足元は品川駅

なるほどね。

>>70533 検討板ユーザーさん

渋谷再開発と品川再開発で検索したら
渋谷にダブルスコアくらいで負けてたよん。

>>70539 匿名さん

品川再開発って全部で1.5兆くらいだと思うけど渋谷再開発って何兆円？

>>70540 マンション検討中さん

品川の1.5兆のエビデンスとついでに渋谷も調べてみてよ。

>>70540 マンション検討中さん

え、こだまでも止まるの？

最初から勝負にすらなっていない
ビジネスコア地域から外れた渋谷なんて
最初からオフィス需要なんてほとんど無いことが
わかってるからビル数本だけ建てて打ち止めｗｗｗ

>>70543 匿名さん
無知ってこわいな
渋谷と港区のオフィス空室率、賃料位しらべろ　アホめ
https://www.e-miki.com/market/tokyo/index.html#chikubetu

渋谷ストリームもスクランブルスクエアもほぼ埋まったし、注目度は渋谷の方が高いわな。

渋谷区の事業所数は都心部はおろか、世田谷区や大田区以下。
ビジネスに於いて、渋谷ごときが都心3区に立ち向かうとか、100年早い。

>>70546 匿名さん

渋谷はIT関係の会社が集約して独自路線だから立ち向かってないと思うよ。
港区より賃料が高いっていうだけ。
興奮しなさんな。

>>70546
ビジネスという側面では弱小渋谷なんかより浜松町や大崎、田町の方がよほど実力もあるし期待できる。
主役の品川が出て行くまでもない。

１００年どころか１０００年早い

>>70544

港区で見たら大きすぎ
港区で空室率が高いのは虎ノ門、汐留、新橋、赤坂、青山、六本木
品川はほぼ満室で空きが無い状況
あと供給面積、賃貸中面積で見ないとね

働き方改革が進んできてるので、昔ながらの島形式に机並べた昭和のオフィスは需要が乏しくなってくる。クリエイティブ型、オープン型のオフィスに出来ないビルはどんどん淘汰されていくね。

>>70549

一時期、品川港南口へは企業移転ラッシュだったけど、最近聞かないなと思ってたら満室だったのね。そりゃ移転がないはずだわ。

サラリーマンと旅行客だけの街。それが品川。

品川なんて何にもないよ

品川ネガっててホント、いつもワンパターンで幼稚

>>70554 匿名さん
お、やるか?

70554: 匿名さん　 [2018-08-24 21:41:20]
>品川ネガっててホント、いつもワンパターンで幼稚


ハハハ、いつも幼稚幼稚言われてるから
たまには言い返してみましたってか？

おもしろい

品川には何にも無いと言っているヤツが品川に欲しいもの

・出張風俗
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・ホームレスの寝床
・ヤーさんの事務所
・漫画喫茶
・ネカフェ
・風俗無料案内所
・ぼったくり店
・立ちんぼの婆さん
・コリアンタウン
・中華タウン
・バッティングセンター

>>70557 匿名さん
港南口のパチンコの裏には色々あるんですね。

品川は西口が再開発されて北口ができたら
港南口は裏口化するので港南口の雑居ビル群は風俗街になるよ。

＞港南口は裏口化するので港南口の雑居ビル群は風俗街になるよ


↑なぜ品川に風俗やラブホが無いか分かってない馬鹿ｗｗｗ