山手線の駅力を語るスレ Part5

>>70257 匿名さん
やっすいマンションだな

>>70260


港南はサイコーだよ　って言っても、もう新築タワーは建たないから！


＞まぁ買っちゃう人も居るよねそりゃ。芝浦アイランドより激安だし。


激安なのはいまのうち。眺望部屋は坪３５０では買えなくなるね

のらえもんを有り難がるのは、豊洲らの江東区民と同レベルと言う証(笑)

>>70262 匿名さん
10年前も350万って言ってたw

>>70262 匿名さん

そのとお〜り
永久眺望とお見合い眺望
はっきり2極化

>>70262 匿名さん
所詮坪単価なりだな

>>70261

売りやすいから安いのは結構、こっちはさらに激安で買ってるから無問題

港南は安かったからね。コスポリなんかもっと安かった。
絶対に損をしない買い物。こんなチャンスは二度と来ない。
　

＞築20年くらいになると相続やリタイアによる売却も含め今よりも「売り手〉買い手」となる。


同じ人じゃないだろうけどずーっと同じこと言ってるの何回も聞いたなあ。

分譲時坪230万が

「築浅のうちはいいが築3年を過ぎると下がる」→3年後平均坪250万

「築5年を過ぎると修繕費が上がるので間違いなく下がる」→5年後平均坪270万

「築10年を過ぎると買い手がいなくなり暴落する」→10年後平均坪320万


結果は築13年過ぎても分譲時から一回も下がったことが無い。大注目の品川駅利用で
住みたい街ランキングもどんどん順位を上げ、さらにこれからが新駅、リニア、再開発本番の
品川が、今が安いのに下がるわけはないんだけどね。笑

>>70270 匿名さん
それで、ここ3年の値動きは？
新築がなくて希少価値が上がるハズが、芝浦に差を広げられるという…

品川のタワーマンションは安いから人気の住みたい街上位になってるんだろうね。
でも、いつまでも安いかは分からない。港南のなかでも特に安かったコスモポリスや
タワーフェイスは明らかに価格が上がり始めた。

>>70270 匿名さん

さらにリニア品川駅に加え信号無し徒歩4〜１３分の駅近で水辺公園シームレス永久眺望ときたら天井知らず。

＞芝浦に差を広げられるという…


そりゃ、グローブタワーは徒歩8分の強みでしょ。当たり前。こっちも値上がってるし、
マンション自体に満足してるから、なんとも思ってませんぜ。別にマンションの坪単価で
勝負してるわけじゃないからね。

>>70272 匿名さん

お見合いリスクがあっても上がるリニア品川徒歩圏。最強！

>>70273

こんな便利なのに周辺環境のいい場所、他にないもんね。公園と水辺に囲まれて
暮らしながら買い物にも飲食にも交通もチョー便利な品川駅を利用できる
続々と出てくる再開発関連のニュースを楽しみ、リニアの工事の進行を見つつ、
進化していく街を眼下に眺めながら生活する。楽しくてしかたが無いｗ

>>70268 匿名さん
港南4は不便だからね
安くて当然

＞「田町駅徒歩8分〉品川駅徒歩13分」なんですね。

当たり前。でも、人気は13分のほうが上。


＞誇張書き込みに惑わされて高値掴みするところでした

誇張書き込みってなんだ？誇張書き込みなんか無かっただろ？笑

>>70275

何の話題も無いネガの街にも良いことがあるといいですね！ｗ