山手線の駅力を語るスレ Part5

>>69272
2極化が鮮明になりますね。2025年頃には震災以降築に人気が高まりそうです。

>>69273 匿名さん
確かに再開発だけ見ればかなりの規模だが、その再開発の概要見て港南側で欲しくなるような物件はないよね。高輪の魅力がましただけだよ。

＞65599: 匿名さん　 [2018-07-30 22:06:07]


＞品川新駅に出来るらしい「オフィスビル（商業施設あり）」ってレベルでは全く期待出来ないですね。」
＞仮に一つのビルに1日30万売る優良店が10店舗入っても年間10億、 20店舗入っても20億位の嵩上げにしかなりませんしね。 この程度の数字も甘々で見た数字です。

＞もっと本格的な商業施設が出来ないととても他地域に太刀打ちできそうもありませんね。


↑まあネガレベルはだいたいこんなもんだ。本格的商業施設が出来るとなったら、
またなんか考えて必死に書くｗ　
しかし支離滅裂でだんだん重箱の隅みたいな話になっていく。

＞港南側で欲しくなるような物件はないよね。


別に買ってくれとかそんなことを誰も言ってないが？

＞2極化が鮮明になりますね。


2極化？全部下がってるじゃん。

新駅の1,000戸のタワマンは、日経の記事が出たけど、外国人向けにするらしいね。

トランプ政権が次期もあるかわからないが、米国企業は海外拠点を作るとトランプさんに
潰されるから、新駅にやってくるのは、やっぱり新興国企業？
中華料理のコックさんも大勢来日してくるかな。中華料理屋は一気に増えそうだ。

>>69281 匿名さん

トランプが怒るのはアメリカ以外の”生産拠点”な。あと、トランプの任期はいつまでだと思ってるんだ？もうちょい考えて書けよ。呆

>>69279 匿名さん
買いたい何て言ってませんよ。特に港南の駅遠エリアは、ただで住んでくれと頼まれてもお断りするエリアです。

●食べログ　3.5以上　1km圏　軒数　

名古屋駅　281

名古屋栄　396

浜松町　162

品川　106

>>69282

幼稚園児お絵かきバカは、無理してこの程度だから相手にしない方が。

●食べログ　3.5以上　1km圏　軒数　

福岡天神　335

五反田　119

品川　106

>>69284 匿名さん

ネガが言うところの何にもない今でそれなら、
一気に東京上位になるな。

●食べログ　3.5以上　1km圏　軒数　

梅田　754

難波　597

・・・・・・

品川　106

13万平米の商業施設に飲食店はいくつ入るだろ。

●食べログ　3.5以上　1km圏　軒数　

赤坂　487

麻布十番　441


品川　106

品川　本当になんもないね

>13万平米の商業施設に飲食店はいくつ入るだろ。

そんなのでどうこう出来るレベルじゃないな


赤坂　487

麻布十番　441


品川　106

>特に港南の駅遠エリアは、ただで住んでくれと頼まれてもお断りするエリアです。

タダなら欲しい

>>69291 匿名さん

ラブホと風俗店は無いよ

＞リニアは新宿始発、山手線新駅は出来ない、

どこにも書いてない自虐で煽るマッチポンプ

どうこう出来るレベルだな。

>>69293
この角度と目線よく登場するけどラウンジからの写真だったのね

>>69297

ラウンジじゃないんじゃね？

あれっ、某方、昨晩のことは学習したんですね。
でも同じ写真をペタペタ貼る病気は完治していないようです。

>>69293 匿名さん
頼まれても住みたくないですが、タダで貰えるなら、もちろん欲しいです。

おれもー
物置足りなくなってきたから欲しいはー

花火の日ってラウンジは抽選になるの？

物置きに駅からいちいち有料バスに乗って行くのかよｗ

なんちゅうめんどくさい場所だね

そのバスも２２時３０分には無くなるんですよね。

恵比寿と同じレベルの駅が品川駅のサブとしていきなり誕生するわけだ。

人の流れがどう変わるのけ？(´･ω･`)

とか今頃言ってる奴は完全に取り残されてるな。

>>69304 匿名さん
土日は23時50分まであります。かつては10分間隔で平日は深夜1時まであったけどね。都バスを使うことなんてマズなかった。団塊の世代住民が退職したのでしょうか。

食べログ3.5以上　軒数　１kｍ圏 
　

○恵比寿　480


☓品川　106

>特に港南の駅遠エリアは、ただで住んでくれと頼まれてもお断りするエリアです。

少数派の意見みたいだね。

>>69307 匿名さん

新駅が恵比寿並みになると、

食べログ3.5以上　軒数　１kｍ圏
　

×恵比寿　480


○品川　700

食べログ3.5以上　軒数　500ｍ圏
　

○恵比寿　260


☓品川　77

品川駅までマンション敷地から１５分、新駅まで１７分くらいで行けるから、僻地さんより品川や新駅が便利に使えます。使わないと思いますけど。

>>69293
この角度と目線よく登場するけどラウンジからの写真だったのね

>>69308 匿名さん
最新のランキングでていますよ

>>69311 匿名さん
この人、品川駅から新駅は山手線で2分という計算？

まさか人気ナンバーワンは勝どきだったとは。まじでイラナイ。

>>69313 匿名さん

3位消さなくていいよ。笑

>>69314

歩いて17分に決まってるじゃん

>>69316 匿名さん

新駅効果ないんだね。

シーズンテラスから新駅まで歩道橋ができても500メートルくらい長さあるよ。品川駅から山手線一駅乗ったほうが商業施設とかには速く行けそうよ。

>>69293
>この角度と目線よく登場するけどラウンジからの写真だったのね


爺さん、否定しないのか

>>69319
180mぐらいだと思います。

港南４の方って外食するのに、バス代（往復）＋入場券が必要になるんですね。

ネガにもポジにも都合悪いらしいから、山手線駅から500m以内にある食べログ3.5以上の店舗数のランキングを作りました。
1kmだと隣駅が含まれることもあるので、直線500m(徒歩6～8分くらい)が比較には有効ですね。

・Ｓランク：新橋(563),有楽町(560)
・Ａランク：東京(351),新宿(312),恵比寿(258),渋谷(230),池袋(228)
・Ｂランク：御徒町(185),神田(171),秋葉原(110),目黒(92),五反田(90)
・Ｃランク：上野(81),品川(77),高田馬場(77),浜松町(76),新大久保(72),代々木(67),田町(66)
・Ｄランク：大塚(52),原宿(36),西日暮里(32),駒込(31),日暮里(27),目白(26),鶯谷(25),巣鴨(17),大崎(12),田端(7)

浜松町～大崎はやはりビジネス寄りで、五反田～恵比寿はご飯を食べに行く店も多いという傾向でしょうかね。

>>69279 匿名さん

ないですねえ。

>>69318 匿名さん

ないですねえ。

>>69320 匿名さん

否定しないみたいですね。

恵比寿は基本 飲屋街だからね。

恵比寿いいね。しょっちゅう行くわけじゃないけど好きだよ。

あたしゃね、あたしゃあ恵比寿より大塚だね。
あたしゃね、あたしゃあ一杯2000円の飲み物なんて認めませんよ。

自分で料理するからどこ住んでも関係ない
家族全員プロ級だといつも周りにはおいしいものばかり
飯食いに友達が押し寄せてくる
料理なんて簡単なんだけどなあ

品川駅から港南4丁目のマンションまでタクシーで行ったことあるけど誤って高輪口から乗ったら京急の踏切で渋滞し2000円くらいした記憶がある。

高級ホテル並みの仕様と眺望を兼ね備えた私の
タワーレジデンスでは、毎日高級レストランの
雰囲気を味わいながら食事ができます^ ^
無論妻の料理の腕と新鮮な食材あってのものですが^ ^
ワインは私が選びますけどね^ ^

>新駅効果ないんだね。

新駅の話以前、2011年からずっとベスト3以内だね。

>誤って高輪口から乗ったら京急の踏切で渋滞し2000円くらいした記憶がある。

↑かわいそうに。ぼったくりタクシーに捕まったの気づかないで2000円払った田舎者。

>>69330

品川駅みたいに駅に食材揃ってると帰りに買い物して、家で美味しいもの食えるね。

>>69331 匿名さん
品川駅から六本木まで1540円、品川駅から乃木坂まで1780円だったから、どんだけ港南遠いんだ？

>誤って高輪口から乗ったら京急の踏切で渋滞し2000円くらいした記憶がある。

東京を知らないで素直に払った田舎者自慢？笑

アンダーパス分かってて八つ山踏切行ったのは悪質だな。

>>69337 匿名さん

品川、それもコーナンなんて知らなくていいよ

知っててもなんにもならん

>>69337 匿名さん

踏み倒すのかよ！

>>69331 匿名さん

降り口間違えたら反対側へ行くのに３０分掛かるとかそんな話があった位だからね。

なんにせよ必要なければ近づかないのが正解。
そういうエリアです。

>>69323
やはり、東京、有楽町、新橋界隈に評価の高い店舗が多いんですね。

>>69341 匿名さん

あんたみたいな田舎者は無理だな。笑

私なら港南4丁目のマンションを初めて営業で訪問するなら天王洲アイルまでモノレールでそこから徒歩でいきそう。タクシーは高いしバスなんて渋滞であてにならないでしょ。まさか品川駅からの距離を歩くなんて無理無理。

>バスなんて渋滞であてにならないでしょ

渋滞で車が使い物にならない郊外の世田谷、杉並、中野と勘違いして都心を知らない奴。笑
徒歩10分の距離、バス停二つ分で渋滞もクソもあるかよ。笑笑

>>69323
それだとランクの区切りが適当な感じがします。
5つのランクに分けるなら、
・Ｓランク：新橋(563),有楽町(560)
・Ａ1ランク：東京(351),新宿(312)
・Ａ2ランク：恵比寿(258),渋谷(230),池袋(228)
・Ａ3ランク：御徒町(185),神田(171)
・Ｂ1ランク︰秋葉原(110)
・Ｂ2ランク：目黒(92),五反田(90)
・Ｂ3ランク：上野(81),品川(77),高田馬場(77),浜松町(76),新大久保(72)
・Ｂ4ランク：代々木(67),田町(66)
・Ｃ1ランク：大塚(52)
・Ｃ2ランク：原宿(36),西日暮里(32),駒込(31)
・Ｃ3ランク：日暮里(27),目白(26),鶯谷(25)
・Ｄ1ランク：巣鴨(17),大崎(12)
・Ｄ2ランク：田端(7)

ランク分けとか厨二かよwww

>>69346 匿名さん

何にもない品川がいまでもB3なら大再開発で一気にA1-2になりそうな悪寒

港南4は外野だから品川とは一緒にできない

某駅の10年後

交通S、商業機能A、ビジネス機能S、アミュメント機能A、文化エンタメ機能A

総合A+

>>69349

ネガさんついに品川だと認めんだね。
ガイアの夜明け！

ガイアの夜明け！

2-4区域ビルの低層に13万平米の商業施設。新駅第6区域にも商業機能のみのビル。西口に西武と京急の複合商業ビル。そしてリニア駅の上部にも新たな計画が持ち上がるだろう。
今の飲食店の数とか並べてストレス解消してるやつ哀れだなぁ。

１km以上離れた場所。フラッと行って、フラッと帰ってきて、往復２km。微笑ましいですな。

>>69353 匿名さん
あれ？港南4には丸亀製麺だけですよね。たまには品川駅や新駅の方まで出かけてくださいね。

港南4丁目の皆さんも天王洲アイル駅ではなく、ぜひ品川駅をご利用ください。

>>69355 匿名さん

パン屋があるよ 笑

>>69355
マジメな質問だけど丸亀製麺ってどこにあるの？

>>69357

マンションのなかにパン屋があるの？

>>69358 匿名さん
確か、くら寿司の隣にありますよね。

>>69357 匿名さん
数年前からピンボケした一緒の写真ですね。

丸亀製麺

おいおい君達。丸亀製麺は天王洲アイルにもあるぞ。ただし日曜定休だから注意したまえ

品川駅から最も近い丸亀製麺はココ
https://goo.gl/maps/kTvNyDLB4RU2

>>69361
同じ写真って指摘されてるのに貼ってるから、本当はクロワッサンなんて食べる習慣ないんじゃないの？

>>69359 匿名さん

パン屋、スーパー、クリニック、歯医者、薬局、エステ店、クリーニング店、カフェがあります。

>>69362 匿名さん

それって、もしかして港南四丁目じゃなくてＶタワーの横では？

>>69363 匿名さん

天王洲アイルで麺なら丸亀とかどこにでもあるのじゃなくて常喜房の蕎麦でも食え。蕎麦通の俺が認めた蕎麦はなかなか美味いぞ。

～開放感抜群のテラスと水辺に囲まれた350席のオーシャンスタイルレストラン「RIDE」～
天王洲アイルに8月19日（日）11:30　オープン！

350席を有する「RIDE」は、 天井高く開放感あふれるカジュアルダイニング、 心地よいサウンド共に気軽に一杯飲めるスタンディングバー、 ライブ感あふれるキッチン前カウンター、 そして運河を望むテラス席からなる、 オーシャンスタイルレストラン。
夕暮れ時はあふれんばかりの人で賑わうロンドンパブ、 あるいはちょっとノスタルジックに人が美味しいものと人を求め、 そぞろ集まるアメリカンダイナー。 こんな景色をイメージしながら、 コンサバティブでありながらモダンポップさも加えた寛ぎのカジュアルダイニング。
美味しい料理、 楽しい時間を求めて、 思わずカラダを一歩前に乗り出してしまうようなそんなワクワクにであえるレストランです。

天王洲で麺なら朝霞の刀削麺が美味い！

マンションのクロワッサンに飽きたらBreadworksでフレッシュデリ。朝の爽やかな風に吹かれながら運河の上で食べると美味いぞ！

現在品川駅周辺の食べログ３．５以上が少ないのは事実なんですよね。
天王洲アイルで検索すると多くなるのでしょうか。

>>69372 匿名さん

品川には隠れた名店がたくさん。さらに巨大再開発連発で一大グルメタウンになる予感。

自分に都合のいい情報しか載せない奴って何がしたいんだ？駅300m圏内で検索してみたら、品川の食べログ3.5点以上のお店の数は繁華街には負けるが住宅街には圧勝なんだが。

渋谷124件、新宿114件、品川53件、浜松町35件、広尾23件、白金台17件、豊洲8件。

レストラン数という観点でも品川は現時点で十分充実しているし、今後は増えていくしかないし。これで不満という人は繁華街にしか住めないね。

>>69374
都合の良いデータを投稿してるのはあなたでしょ。
３００ｍで検索すると　新橋２８９軒あるよ