山手線の駅力を語るスレ Part5

>>69272
2極化が鮮明になりますね。2025年頃には震災以降築に人気が高まりそうです。

>>69273 匿名さん
確かに再開発だけ見ればかなりの規模だが、その再開発の概要見て港南側で欲しくなるような物件はないよね。高輪の魅力がましただけだよ。

＞65599: 匿名さん　 [2018-07-30 22:06:07]


＞品川新駅に出来るらしい「オフィスビル（商業施設あり）」ってレベルでは全く期待出来ないですね。」
＞仮に一つのビルに1日30万売る優良店が10店舗入っても年間10億、 20店舗入っても20億位の嵩上げにしかなりませんしね。 この程度の数字も甘々で見た数字です。

＞もっと本格的な商業施設が出来ないととても他地域に太刀打ちできそうもありませんね。


↑まあネガレベルはだいたいこんなもんだ。本格的商業施設が出来るとなったら、
またなんか考えて必死に書くｗ　
しかし支離滅裂でだんだん重箱の隅みたいな話になっていく。

＞港南側で欲しくなるような物件はないよね。


別に買ってくれとかそんなことを誰も言ってないが？

＞2極化が鮮明になりますね。


2極化？全部下がってるじゃん。

新駅の1,000戸のタワマンは、日経の記事が出たけど、外国人向けにするらしいね。

トランプ政権が次期もあるかわからないが、米国企業は海外拠点を作るとトランプさんに
潰されるから、新駅にやってくるのは、やっぱり新興国企業？
中華料理のコックさんも大勢来日してくるかな。中華料理屋は一気に増えそうだ。

>>69281 匿名さん

トランプが怒るのはアメリカ以外の”生産拠点”な。あと、トランプの任期はいつまでだと思ってるんだ？もうちょい考えて書けよ。呆

>>69279 匿名さん
買いたい何て言ってませんよ。特に港南の駅遠エリアは、ただで住んでくれと頼まれてもお断りするエリアです。

●食べログ　3.5以上　1km圏　軒数　

名古屋駅　281

名古屋栄　396

浜松町　162

品川　106

>>69282

幼稚園児お絵かきバカは、無理してこの程度だから相手にしない方が。

●食べログ　3.5以上　1km圏　軒数　

福岡天神　335

五反田　119

品川　106

>>69284 匿名さん

ネガが言うところの何にもない今でそれなら、
一気に東京上位になるな。

●食べログ　3.5以上　1km圏　軒数　

梅田　754

難波　597

・・・・・・

品川　106

13万平米の商業施設に飲食店はいくつ入るだろ。

●食べログ　3.5以上　1km圏　軒数　

赤坂　487

麻布十番　441


品川　106

品川　本当になんもないね

>13万平米の商業施設に飲食店はいくつ入るだろ。

そんなのでどうこう出来るレベルじゃないな


赤坂　487

麻布十番　441


品川　106

>特に港南の駅遠エリアは、ただで住んでくれと頼まれてもお断りするエリアです。

タダなら欲しい

>>69291 匿名さん

ラブホと風俗店は無いよ

＞リニアは新宿始発、山手線新駅は出来ない、

どこにも書いてない自虐で煽るマッチポンプ

どうこう出来るレベルだな。

>>69293
この角度と目線よく登場するけどラウンジからの写真だったのね

>>69297

ラウンジじゃないんじゃね？

あれっ、某方、昨晩のことは学習したんですね。
でも同じ写真をペタペタ貼る病気は完治していないようです。

>>69293 匿名さん
頼まれても住みたくないですが、タダで貰えるなら、もちろん欲しいです。

おれもー
物置足りなくなってきたから欲しいはー

花火の日ってラウンジは抽選になるの？

物置きに駅からいちいち有料バスに乗って行くのかよｗ

なんちゅうめんどくさい場所だね

そのバスも２２時３０分には無くなるんですよね。

恵比寿と同じレベルの駅が品川駅のサブとしていきなり誕生するわけだ。

人の流れがどう変わるのけ？(´･ω･`)

とか今頃言ってる奴は完全に取り残されてるな。

>>69304 匿名さん
土日は23時50分まであります。かつては10分間隔で平日は深夜1時まであったけどね。都バスを使うことなんてマズなかった。団塊の世代住民が退職したのでしょうか。

食べログ3.5以上　軒数　１kｍ圏 
　

○恵比寿　480


☓品川　106

>特に港南の駅遠エリアは、ただで住んでくれと頼まれてもお断りするエリアです。

少数派の意見みたいだね。

>>69307 匿名さん

新駅が恵比寿並みになると、

食べログ3.5以上　軒数　１kｍ圏
　

×恵比寿　480


○品川　700

食べログ3.5以上　軒数　500ｍ圏
　

○恵比寿　260


☓品川　77

品川駅までマンション敷地から１５分、新駅まで１７分くらいで行けるから、僻地さんより品川や新駅が便利に使えます。使わないと思いますけど。

>>69293
この角度と目線よく登場するけどラウンジからの写真だったのね

>>69308 匿名さん
最新のランキングでていますよ

>>69311 匿名さん
この人、品川駅から新駅は山手線で2分という計算？

まさか人気ナンバーワンは勝どきだったとは。まじでイラナイ。

>>69313 匿名さん

3位消さなくていいよ。笑

>>69314

歩いて17分に決まってるじゃん

>>69316 匿名さん

新駅効果ないんだね。

シーズンテラスから新駅まで歩道橋ができても500メートルくらい長さあるよ。品川駅から山手線一駅乗ったほうが商業施設とかには速く行けそうよ。

>>69293
>この角度と目線よく登場するけどラウンジからの写真だったのね


爺さん、否定しないのか

>>69319
180mぐらいだと思います。

港南４の方って外食するのに、バス代（往復）＋入場券が必要になるんですね。

ネガにもポジにも都合悪いらしいから、山手線駅から500m以内にある食べログ3.5以上の店舗数のランキングを作りました。
1kmだと隣駅が含まれることもあるので、直線500m(徒歩6～8分くらい)が比較には有効ですね。

・Ｓランク：新橋(563),有楽町(560)
・Ａランク：東京(351),新宿(312),恵比寿(258),渋谷(230),池袋(228)
・Ｂランク：御徒町(185),神田(171),秋葉原(110),目黒(92),五反田(90)
・Ｃランク：上野(81),品川(77),高田馬場(77),浜松町(76),新大久保(72),代々木(67),田町(66)
・Ｄランク：大塚(52),原宿(36),西日暮里(32),駒込(31),日暮里(27),目白(26),鶯谷(25),巣鴨(17),大崎(12),田端(7)

浜松町～大崎はやはりビジネス寄りで、五反田～恵比寿はご飯を食べに行く店も多いという傾向でしょうかね。

>>69279 匿名さん

ないですねえ。

>>69318 匿名さん

ないですねえ。