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匿名さん
[更新日時] 2025-01-15 00:39:05
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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69274
匿名さん
そういえば人工知能といえばこんなのがあったな。
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69275
匿名さん
西武HD社長:品川・高輪の再開発を検討-総事業費4000億円規模
鉄道・ホテル・不動産の事業を手掛ける西武ホールディングスは、品川・高輪エリアで創業以来最大規模となる再開発プロジェクトを検討している。総事業費は4000億円規模となる可能性がある。高層化を求めて容積率の緩和についても、今後東京都などと話し合いを進めたい考えだという。
西武HDの後藤高志社長は19日、ブルームバーグ・ニュースのインタビューで、プリンスホテルのある品川・高輪エリアに大規模な複合施設の展開を検討していることを明らかにした。27年に開業予定のリニア中央新幹線の始発着駅として交通インフラの拠点整備が進む品川について、「これから東京の表玄関になる」と述べ、「オフィスビル、商業施設、ホテルから成る複合施設を展開していきたい」と述べた。
西武HDにとって、品川・高輪エリアは品川プリンスホテルなどプリンスホテル4件と、高級賃貸マンション1件を所有するなど拠点地域だ。品川は羽田空港へのアクセスの良さもあり、訪日観光客増加のメリットを享受しており、リニア中央新幹線が完成すれば、人の往来はさらに弾みがつく。一方、品川駅と田町駅の間にある操車場跡地でも、 JR東日本が「日本のゲートウェイ」として新駅設置を含めて大規模再開発を目指している。
ドイツ証券の大谷洋司アナリストは、リニア中央新幹線のターミナル駅としての役割がオフィス街としての機能を向上させるとし、 「大規模再開発が進めば、今後は東京のオフィス街の中心は丸の内から品川に移る可能性がある」と指摘。西武HDの再開発計画とJR東日本の操車場跡地開発の関係については、「品川の競争力向上につながり、両企業にとってウィンウィンになるだろう」と述べた。
27年完成目指す
後藤社長は観光客の利便性を考え、20年東京五輪までは現在のホテル施設をフルに活用する考え。五輪終了後以降に再開発プロジェクトをスタートし、「27年には完成させたいと思う」と述べた。グループ最大規模の再開発プロジェクトの赤坂プリンスホテル跡地開発の「東京ガーデンテラス紀尾井町」(総事業費980億円)をモデルケースとし、後藤社長は再開発の面積と投資額について「4倍近くになる」と述べた。
14年度の西武HDの営業利益に占める不動産とホテル・レジャーの両事業の比率は約5割を占める。中でもホテル事業は所有と運営を一体化して展開している。後藤社長は「紀尾井町の再開発は所有し運営しているという強みがあったから、あれだけの大プロジェクトが短期間に出来た。ホテルを所有している強みをフルに享受している」と述べ、品川・高輪エリアでも迅速な意思決定が可能だと述べた。
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69276
匿名さん
>>69272
2極化が鮮明になりますね。2025年頃には震災以降築に人気が高まりそうです。
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69277
匿名さん
>>69273 匿名さん
確かに再開発だけ見ればかなりの規模だが、その再開発の概要見て港南側で欲しくなるような物件はないよね。高輪の魅力がましただけだよ。
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69278
匿名さん
>65599: 匿名さん [2018-07-30 22:06:07]
>品川新駅に出来るらしい「オフィスビル(商業施設あり)」ってレベルでは全く期待出来ないですね。」
>仮に一つのビルに1日30万売る優良店が10店舗入っても年間10億、 20店舗入っても20億位の嵩上げにしかなりませんしね。 この程度の数字も甘々で見た数字です。
>もっと本格的な商業施設が出来ないととても他地域に太刀打ちできそうもありませんね。
↑まあネガレベルはだいたいこんなもんだ。本格的商業施設が出来るとなったら、
またなんか考えて必死に書くw
しかし支離滅裂でだんだん重箱の隅みたいな話になっていく。
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69279
匿名さん
>港南側で欲しくなるような物件はないよね。
別に買ってくれとかそんなことを誰も言ってないが?
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69280
匿名さん
>2極化が鮮明になりますね。
2極化?全部下がってるじゃん。
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69281
匿名さん
新駅の1,000戸のタワマンは、日経の記事が出たけど、外国人向けにするらしいね。
トランプ政権が次期もあるかわからないが、米国企業は海外拠点を作るとトランプさんに
潰されるから、新駅にやってくるのは、やっぱり新興国企業?
中華料理のコックさんも大勢来日してくるかな。中華料理屋は一気に増えそうだ。
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69282
匿名さん
>>69281 匿名さん
トランプが怒るのはアメリカ以外の”生産拠点”な。あと、トランプの任期はいつまでだと思ってるんだ?もうちょい考えて書けよ。呆
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69283
匿名さん
>>69279 匿名さん
買いたい何て言ってませんよ。特に港南の駅遠エリアは、ただで住んでくれと頼まれてもお断りするエリアです。
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69284
匿名さん
●食べログ 3.5以上 1km圏 軒数
名古屋駅 281
名古屋栄 396
浜松町 162
品川 106
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69285
匿名さん
>>69282
幼稚園児お絵かきバカは、無理してこの程度だから相手にしない方が。
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69286
匿名さん
●食べログ 3.5以上 1km圏 軒数
福岡天神 335
五反田 119
品川 106
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69287
匿名さん
>>69284 匿名さん
ネガが言うところの何にもない今でそれなら、
一気に東京上位になるな。
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69288
匿名さん
●食べログ 3.5以上 1km圏 軒数
梅田 754
難波 597
・・・・・・
品川 106
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69289
匿名さん
13万平米の商業施設に飲食店はいくつ入るだろ。
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69290
匿名さん
●食べログ 3.5以上 1km圏 軒数
赤坂 487
麻布十番 441
品川 106
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69291
匿名さん
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69292
匿名さん
>13万平米の商業施設に飲食店はいくつ入るだろ。
そんなのでどうこう出来るレベルじゃないな
赤坂 487
麻布十番 441
品川 106
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69293
匿名さん
>特に港南の駅遠エリアは、ただで住んでくれと頼まれてもお断りするエリアです。
タダなら欲しい
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69294
匿名さん
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69295
匿名さん
>リニアは新宿始発、山手線新駅は出来ない、
どこにも書いてない自虐で煽るマッチポンプ
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69296
匿名さん
どうこう出来るレベルだな。
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69297
匿名さん
>>69293
この角度と目線よく登場するけどラウンジからの写真だったのね
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69298
匿名さん
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69299
匿名さん
あれっ、某方、昨晩のことは学習したんですね。
でも同じ写真をペタペタ貼る病気は完治していないようです。
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69300
匿名さん
>>69293 匿名さん
頼まれても住みたくないですが、タダで貰えるなら、もちろん欲しいです。
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69301
匿名さん
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69302
匿名さん
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69303
匿名さん
物置きに駅からいちいち有料バスに乗って行くのかよw
なんちゅうめんどくさい場所だね
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69304
匿名さん
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69305
匿名さん
恵比寿と同じレベルの駅が品川駅のサブとしていきなり誕生するわけだ。
人の流れがどう変わるのけ?(´・ω・`)
とか今頃言ってる奴は完全に取り残されてるな。
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69306
匿名さん
>>69304 匿名さん
土日は23時50分まであります。かつては10分間隔で平日は深夜1時まであったけどね。都バスを使うことなんてマズなかった。団塊の世代住民が退職したのでしょうか。
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69307
匿名さん
食べログ3.5以上 軒数 1km圏
○恵比寿 480
☓品川 106
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69308
匿名さん
>特に港南の駅遠エリアは、ただで住んでくれと頼まれてもお断りするエリアです。
少数派の意見みたいだね。
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69309
匿名さん
>>69307 匿名さん
新駅が恵比寿並みになると、
食べログ3.5以上 軒数 1km圏
×恵比寿 480
○品川 700
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69310
匿名さん
食べログ3.5以上 軒数 500m圏
○恵比寿 260
☓品川 77
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69311
匿名さん
品川駅までマンション敷地から15分、新駅まで17分くらいで行けるから、僻地さんより品川や新駅が便利に使えます。使わないと思いますけど。
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69312
匿名さん
>>69293
この角度と目線よく登場するけどラウンジからの写真だったのね
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69313
匿名さん
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69314
匿名さん
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69315
匿名さん
まさか人気ナンバーワンは勝どきだったとは。まじでイラナイ。
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69316
匿名さん
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69317
匿名さん
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69318
匿名さん
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69319
匿名さん
シーズンテラスから新駅まで歩道橋ができても500メートルくらい長さあるよ。品川駅から山手線一駅乗ったほうが商業施設とかには速く行けそうよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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69320
匿名さん
>>69293
>この角度と目線よく登場するけどラウンジからの写真だったのね
爺さん、否定しないのか
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69321
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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69322
匿名さん
港南4の方って外食するのに、バス代(往復)+入場券が必要になるんですね。
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匿名さん
ネガにもポジにも都合悪いらしいから、山手線駅から500m以内にある食べログ3.5以上の店舗数のランキングを作りました。
1kmだと隣駅が含まれることもあるので、直線500m(徒歩6~8分くらい)が比較には有効ですね。
・Sランク:新橋(563),有楽町(560)
・Aランク:東京(351),新宿(312),恵比寿(258),渋谷(230),池袋(228)
・Bランク:御徒町(185),神田(171),秋葉原(110),目黒(92),五反田(90)
・Cランク:上野(81),品川(77),高田馬場(77),浜松町(76),新大久保(72),代々木(67),田町(66)
・Dランク:大塚(52),原宿(36),西日暮里(32),駒込(31),日暮里(27),目白(26),鶯谷(25),巣鴨(17),大崎(12),田端(7)
浜松町~大崎はやはりビジネス寄りで、五反田~恵比寿はご飯を食べに行く店も多いという傾向でしょうかね。
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