山手線の駅力を語るスレ Part5

>>68196
まさかまだ理解できてないとは笑えます。
さすがポジさん、他エリアのディスり方は何でもアリなんですね。

>>68208 匿名さん
ラゾーナの駐車場がぁって言ってたくせにw

>>68206 匿名さん

そうですね、花火も綺麗でしたし屋形船のイルミネーション圧巻でしたね。
リニアから徒歩でこの眺望。
私には贅沢です。

＞それは今回の説明会では言及はありませんでした。

だから、屋根があるなら延べ床面積に算入、ないなら不算入なんですよ。
そもそも１３万、１３万と、説明会の内容を正確に把握せずに、
他の商業施設の店舗面積を羅列して勝った負けたなんで横暴な書込みに、
他エリアの方々が一斉に非難、ご注意申し上げてるわけで。
理解できましたでしょうか？

いつも有難う。港南は偉大です。

>>68211 匿名さん

>私には贅沢です。
貧乏人なの？

ようするに「130,000㎡の商業施設」にアンチ品川が発狂していると言うことだね。
それには文句がつけようがないから、床面積と店舗面積は違うだの港南出口が
出来ないだのなんだのと重箱の隅みたいな話をして、最後は負け惜しみで駅遠が
どうのこうのと関係ない話をしだす始末。

西武の再開発や京急のグース建て替え、品川駅西口の人工地盤、リニア、品川駅街区地区
環状４号線延伸。。。。

そんなことでいちいち興奮してたら、これからも西武や京急や国や東京都やＪＲ
から計画が進展するたびにいろんな発表が出てくるから大変だよ。

なんせ世界的にも注目されている国家プロジェクトなんだから精神衛生に良くないから、
品川の発展に文句言ってる人は、ここを見ないでご近所さんと地域の話でもしているのが
良いかと思う。

　

>>68205 匿名さん
やはり「釣り」目的で同じ花火の写真を何回も投稿してたんですね。
それを「荒らし」と言いいます。
花火終了直後の>>67879あたりから初心者マーク付の人が花火写真を投稿していることから、撮影者本人の可能性が非常に高い。
少なくともこのスレに居る初心者マークの荒らしの中には、WCTの南棟の高層の北東角の隣くらいの東向きの部屋に出入り出来る人ということが判明しました。

>>68215 匿名さん
新駅に港南口は出来ないよ。
何回同じ事言わせるねん。

>>68215 匿名さん
商業施設なんか要らないって言ってたくせにw

＞屋根があるなら延べ床面積に算入、ないなら不算入なんですよ。

どっちでもいいわ。13万㎡といえば山手線沿線の大型デパートの1.5倍から2倍の規模。
このデッキ部分に屋根があろうと無かろうと、たいした違いはないでしょ。
そもそも「商業施設の床面積」と言っている訳で、屋根付であろうと無かろうと商業
施設部分ではない屋外にある通路やデッキの床面積を入れているとは思えんしね。

　

>>68216

だからどうしたの？

>>68217 匿名さん
その通り。
JR東が作らない以上、歩行デッキの出口は不動産の徒歩計算が可能な出入口にはカウントされないだろ。
住所が港南の出入口は出来るかもしれないが、高輪向きだから、「港南側の出口」というのは無理があるだろう。

>>68215
そういう逃げも含め、笑われても仕方ないのではないでしょうかね。

現在は新駅にいない私から言えるのは、無理ポジして他エリアにアンチを多産して、
折角の新駅を四面楚歌状態にするのはおやめになったらどうですかね、
ということです。

>>68220 匿名さん
はい、本人も認めてくれました。
初心者マークが付くようになって、荒らしが識別出来るのようになって画期的ですね。
次は初心者マークを非表示にする機能や初心者マークの画像投稿を禁止する機能を実装いただきたい。

＞新駅に港南口は出来ないよ。


駅舎に港南口は出来ない。それは東側に線路がある駅の位置から分かっていた話。
東側通路も何年も前から決まっていたこと。

しかし、港南側に「出口」は設けられますね。港南側に一切出られないというなら
話は違うが、そんな重箱の隅みたいな話どっちでもいいわ。
　

＞他エリアにアンチを多産して

事実に基づいて話をしているだけで無理ポジなんかしてないが？
むしろネガが無理ネガだろ。

>>68224 匿名さん

で‐ぐち【出口】の意味
外へ出るための口。

新駅の外に出るための口は、新駅の南北2ヶ所に設けられます。

>>68223

何か問題でも？
　

ワールドシティには負けますが。

　

>>68224 匿名さん
駅の東側(港南側)にも改札口を作り、そのまま東西デッキに繋ぐことは構造的に可能だろ。
ぐるっと高輪側まで回り込むなんて、品川駅の横須賀線→港南口と同じように、面倒すぎ。
少なくとも港南住民は港南側の改札口を期待していたし、それが打ち消されたのが先日の説明会。

>>68224 匿名さん
それ出口とは言わないから。

港南側の通路の入り口に”港南口”と書かれたら笑える。でもありえるね。

＞事実に基づいて話をしているだけで無理ポジなんかしてないが？
＞むしろネガが無理ネガだろ。

無理ポジさんは、最初から他エリアの商業施設は売場面積で表示してましたよね。
一方、新駅は床面積で。この時点で話にならない。指摘もされてましたよね。
で、更に、ラゾーナについては駐車場が売場面積の水増しに使われていると力説も。
しかし、全床面積の5分の1までは駐車場は延床面積にさえ不算入です。
ましてや売場面積には算入できないので水増しというのは完全に難癖ですね。
無理ポジぶりを笑われても仕方ないですよ。　　というか、理解できますか？


過度な無理ポジと他エリアのディスり行為は、
後々、あなたの大好きな新駅に住もうとしている新規住民の反感をも買います。
アンチを増やされては迷惑ですからね。
そそそろ理解して、おやめになってはどうですかね。

以上です

>駅の東側(港南側)にも改札口を作り、そのまま東西デッキに繋ぐことは構造的に可能だろ。

すぐ東側に線路がたくさんあるので無理です。可能としても人しか通らない通路を莫大な金をかけてそんな広大にする意味がありません。

東側通路は幅11mだそうです。片側二車線の道路並み。十分過ぎるレベルですね。

>>68228 匿名さん

左のタワマンは？

>>68228 匿名さん
部屋が特定されかけて焦っているのは分かるが、今更別のマンションからの写真投稿しなくていいよ。
明らかに角度が違うからバレバレ。
恐らくネットからの拾いもので、拡大しているのは、盗用がバレないようにトリミングしているためと、工事中のビルが写ると今回でなく過去の写真であることがバレるから。

>港南側の通路の入り口に”港南口”と書かれたら笑える。でもありえるね。

駅とは別の建築物だし、さすがにそれは無理。笑

＞過度な無理ポジと他エリアのディスり行為

他エリアをdisってなどいないがね？

>>68232 匿名さん

外野ですが
リニア品川駅のおまけ新駅で騒ぎ過ぎ。

>>68235

焦っている？誰が？残念ながら君の予想は外れていますよ。

>>68233 匿名さん
つまり、港南側の改札口を作り、駅員を配置するだけの価値は無いとJR東は判断したんだろ？
東西自由通路は、ほぼ公共事業で作る訳だし。
通路の幅は半分でもいいから港南側に改札口が欲しかったとは思わない？

>>68235

何言ってるんですか？今回のですよ。WCTの人とは別人です。マンション名は伏せます。

>>68235 匿名さん

シーサイド方面のマンションかな
WCTとは無関係でしょ。

>>68241 匿名さん

彼はみんなWCTと思ってしまうのだ。

＞通路の幅は半分でもいいから港南側に改札口が欲しかったとは思わない？


新駅ができても品川駅を使うのになんで？
港南の人間が新駅に行く目的は商業施設やイベントごとなどですよ。

駅そのものは使いませんから改札なんて無くてもいいし、
同じ規模の再開発が行なわれるのであれば新駅さえ無くても良い。

通路の幅がしょぼい渡り廊下みたいなのはみっともない。
幅１１ｍといえば添付のこのレベルでしょう。これであれば十分。
全面屋根つきならなお良し。

>>68240 匿名さん
歩行者専用道はJRのカネで作ります。
JRが港南に対し嫌がらせをする事は流石に考えられないので、駅と連絡道を一体の建築物に出来なかった理由があるはずなのです。

確かに嘘はいけませんね。
リニアまで16分もかかりますが、歩けますか。
ゴミ工場までの距離も調べてみました、普段使いできる近さですね。
特定物件の話はやめましょうね、皆さん。



浜松町駅から東京タワーまで、徒歩15分
麻布十番駅から増上寺まで、徒歩19分
増上寺からコンラッドまで、徒歩18分
虎ノ門ヒルズからイタリア街まで、徒歩15分
GINZA SIXからイタリア街まで、徒歩15分
帝国ホテルからイタリア街まで、徒歩19分

東京駅から八丁堀駅まで、徒歩17分
東京駅から神田駅まで、徒歩17分
東京駅からミッドタウン日比谷まで、徒歩17分
東京駅から銀座4丁目交差点まで、徒歩17分

ーーーーーーー超えられない壁ーーーーーーー

マルエツ港南４店から品川駅まで、徒歩15分
マルエツ港南４店から芝浦中央公園まで、徒歩22分

マルエツ港南４店から中央食肉市場まで、徒歩10分
マルエツ港南４店から火力発電所まで、徒歩13分
マルエツ港南４店から東京入国管理局まで、徒歩15分
マルエツ港南４店から港清掃工場まで、徒歩11分

>>68244 匿名さん

そこまで言うなら、環状4号線出来るし歩道橋いらないじゃん。

どうせ2024年には歩道橋できないし。

幅11メートルと言うとそれを聞いただけではふーん、渡り廊下みたいなのかなと思っていたけど、確かにこうやって画像で見せられると、これが港南側と新駅エリアの間にできるのであれば十分立派ですね。快適に移動できそう。

＞他エリアをdisってなどいないがね？

ま、日比谷や八重洲を一刀両断したのも、面白いと思われるか怒りを買うかしかないわけですよ。
このスレッドの過去のあなたの他エリアへの無茶な侮辱ぶりは、ずっと消えないですから。
>>67478

レス番68246は、同じ日のレス番67963、67977、68001、68008、68023、68154と同じ内容のコピペ投稿であり、特定物件を揶揄、会話を妨害する目的でのコピペによるスレ趣旨逸脱の荒らし投稿ですので措置をお願いします。

＞東京駅にいかにすごいものが出来ても徒歩圏に快適に住めなきゃ意味なし。
＞増して、八重洲、丸の内、日比谷と分散してオフィス中心のビルが建つのでは大して話題にもならないでしょう。＞話題になるのは超高層の常盤橋くらい？

＞ミッドタウン日比谷も話題になったのは最初だけ。駅直結でもないし商業施設が少ないのではすぐに忘れ去られる。


これがディスり？至極正論だが、よく分からないね。。。

>>68244 匿名さん
そもそもお前の場合、商業施設まで歩いていけないから
歩行者専用道なんて使わないんじゃないの？

>>68250 匿名さん

嘘つきはほっときましょう。

>>68248 匿名さん
徒歩圏にお住まいじゃない人には関係のないお話です。

＞環状4号線出来るし歩道橋いらないじゃん。

環状4号線は出来る位置が違います。環状4号線からは５－６街区が出来るまで
新駅エリアには直接アプローチできません。また、完成時期は東側通路より遅れると思われます。
港南住民が環状4号線を使うのは車で桜田通りから白金や麻布方面に向かうときでしょう。
完成しても徒歩で使うことはほぼないと思われます。

　

>>68241 匿名さん
仮に拾いものじゃなくて、自宅からの写真なら、WCTからのものじゃないし、「たまたま」初心者マークが付いた別人が、「たまたま」このタイミングでフォローに入っただけだろうね。
でもWCTの花火写真の援護射撃で、よくこんなビルの隙間からの拡大したいと大きく見えないショボい写真アップしようと思ったね。
残念だけど、WCT南棟高層階の北東角の隣くらいの東向きの部屋からの花火写真の方がだいぶキレイだから。

>>68248 匿名さん
出口の話はもういいの？

ホント屋根がつけばいいですねw
JRに電話して聞いてみたらいかがですかww

＞商業施設まで歩いていけないから歩行者専用道なんて使わないんじゃないの？


映画の日はそんなに暑くなかったので軽く歩いていきましたよ。10分くらいですね。
ただ、専用シャトルもシーズンテラス前にも停まりますし、シェアサイクルポートが
マンションとシーズンテラスにありますから、楽ーにアプローチする手段は
いくらでもあります。

　

＞WCT南棟高層階の北東角の隣くらいの東向きの部屋


その部屋、もし事実ならめっちゃ高いんだけど知ってる？

>>68255 匿名さん
出来る場所が違うことくらい分かってますってw
イヤミですよ。 イ ヤ ミ。

＞WCT南棟高層階の北東角の隣くらいの東向きの部屋からの花火写真の方がだいぶキレイだから


褒めてくれてありがとう！！お礼に今回の最高傑作。

　

>>68244 匿名さん
別にアナタの利用目的はどうでもいいんだが、「新駅の港南口が出来るか」という議論をしていたのに、「(鉄道としての)新駅は使わないから改札口はどうでもいい」って…完敗を認めたってことでいいんだよね？

>>68261 匿名さん

特定物件の話は禁止だと、ご自分で言ってましたよね。
ご自分で削除依頼しておいて下さいね。
何でもアリでも別に構いませんよ。

>>68258 匿名さん
また～。10分で着くはずないじゃないですか。
嘘つきサン。

>>68261 匿名さん
今回は風が弱かったので、煙が残って北側からはキレイに見えない時間帯もあったでしょうね。
その点、WCT高層東向きの部屋からの写真は、葛西の観覧車まで写ってキレイですね。
高層東向き高く、中古で買った人は資産維持に必死でしょうが、お台場での花火の頻度が増えたので、品川ふ頭が再開発されない限りは安泰でしょうね。

>>68265 匿名さん
自作自演は嫌われるよ。

＞「新駅の港南口が出来るか」という議論をしていたのに


こんなものが実際に新駅とシーズンテラスの間に出来ても「新駅は港南側に
出口がないよ」と言ったら普通はどう思われるか考えてから書きましょう。

完敗ってなに？こっちには最初からあなたごときと勝ち負けを争っている
つもりはありませんが。
　

>>68266

68265さんに申し訳ないので68265さんのために言いますけど別人です。

>>68267 匿名さん
「新駅に港南側に出口があるよ」と言ったら、普通はどう思われるか考えてから書いてよ。

>>68268 匿名さん
どっちでもいいよ。
二人とも気味悪いだけだから。

>>68264

別に時間を測ったわけじゃないので。これ見てご判断ください。
私は歩くのは速いほうです。嫁には良く速いと怒られますが。
　

＞「新駅に港南側に出口があるよ」と言ったら、普通はどう思われるか考えてから書いてよ。


例えば、これが出来てからシーズンテラスに勤務する人に「新駅に港南側に出口があるよ」
と言ったら「なに当たり前のことを言ってるんだ、このバカは？」と思われるでしょう。

　

>>68267 匿名さん
新駅とシーズンテラスの間にできる訳じゃないよ。
新駅の南側と芝浦中央公園の間にできるんだよ。

重要だから覚えておくように。
マジで重要なところだから。

>>68271

あの辺、休日は車の通行料が少ないから実質、信号待ちは２回だけですね。
うまくタイミングが合えば１０分くらいで行けるでしょう。都心ではこの
距離はこうは行きません。信号だらけなので。２０分はかかると思われます。

>>68273

品川に関心ないから知らないかもしれませんが、芝浦中央公園を芝浦中央公園と
認識している人は少ない。
人だけじゃなく、結果的に芝浦中央公園は「品川シーズンテラス」として認識
されています。
　

これをよく読んで。重要だから覚えておくように。マジで重要なところだから。

　

>>68272 匿名さん
港南側に駅の出口がないので、そうは思いません。

>>68275 匿名さん
認識とかそういう類いの話じゃないんだなぁ。
シーズンテラスと芝浦中央公園使っている人なら分かると思うんだけど。

徒歩圏じゃない人には分からないか。。

>新駅とシーズンテラスの間にできる訳じゃないよ。
>新駅の南側と芝浦中央公園の間にできるんだよ。

晒しアゲ。品川に住んでもいないやつが品川地元民に偉そうになんか言ってるな。芝浦中央公園と品川シーズンテラスは同じ場所だよ。品川シーズンテラスのホームページを貼ってやるから２０回くらい良く見て出直して来いや。

>>68274 匿名さん
走らないと10分は無理だよ。
毎度毎度見苦しい人だね。

>>68280 匿名さん

走ったらもっと早くつくだろ。お前だよ。見苦しいのは。

>>68279 匿名さん
は?
分かって言ってるの？

>新駅とシーズンテラスの間にできる訳じゃないよ。
>新駅の南側と芝浦中央公園の間にできるんだよ。

芝浦中央公園は別名、品川シーズンテラスのノースガーデンとサウスガーデンだ。知らない奴が偉そうにすんな。

>>68281 匿名さん
走って10分、歩いて16分。

＞は?
＞分かって言ってるの？


それはこっちのセリフですよ。68283さんが示してくれた通り。公園部分も含めて
通称シーズンテラスです。

品川のことぜんぜん知らないレベルの人が「徒歩ではそんな時間で着かない」とか
「嘘つき」とか「よく覚えておけ」とか聞いて呆れますね。
もっとよく調べてから書きましょう。偉そうに言うならなおのことです。

　

>>68283 匿名さん
夕方になると公園の門が閉まるんですけど。。

南向き以外、住みたくない。

>>68285 匿名さん
公園が閉園するとシーズンテラスの緑地から公園に入れなくなるんだよ。

＞走って10分、歩いて16分


↑嘘つき　晒しアゲ

走って６分、歩いて１１分　

　

　

＞公園が閉園するとシーズンテラスの緑地から公園に入れなくなるんだよ


その運用についてはＪＲとシーズンテラスで協議するようです。
常識的に言って、ＮＴＴ都市開発側が自ビルに入ってくれている
テナントのために、新駅を終電まで使えるようにするというのが
当たり前の結論でしょう。

>>68289 匿名さん
こういう時はgoogle mapを使わない。
セコい。

シーズンテラスはもともとテナント誘致時から山手線新駅ができると駅と直結すると言うのが売りだったからね。7時以降は新駅使えませんみたいなアホなことをするわけは無い。

>>68290 匿名さん
それがね、そうは問屋がおろさない話なんですよ。
あと、JRが協議する相手はシーズンテラスじゃなく下水道局ね。

適当な嘘やデタラメを言っているのはどっちなんだか。ポジはちゃんと事実に基づいてものを言っている。
アホは適当に自分のネガ目的に合うように勝手に事実を捻じ曲げているだけ。しかも、間違えた思い込みで相手をdisるとかアホの極み。

>>68293

お前が今さら何を言っても無駄。

>>68295

無駄と言うか無意味ですね。芝浦中央公園とシーズンテラスは別とか偉そうに言い放つ
レベルの人に、品川のこと偉そうに言われてもねって感じですね。

そんな人の情報なんて価値が無い。もともと、disりが目的なんでしょうけど、disる
にももうちょっとよく事実を調べてからやって欲しいですね。

シーズンテラスと芝浦中央公園の敷地が分かれているというところまでは、いいのかな？

山手線の新駅やリニアの発着駅設置などで注目を集めている品川。品川シーズンテラスのランドスケープは、地域の将来を見据え、コミュニティを育む拠点となりうるようデザインされています。

コンセプトは、「風の道を象徴するランドスケープデザイン」と「多様な緑と生物をはぐくむ水と緑のエコロジカルパーク」。

風の道となり、ヒートアイランド現象の緩和に貢献している3.5ヘクタールの広大な緑地やエコ広場には、四季折々の様々な表情を見せる樹木が植えられているほか、霧のアートや、水のカスケード、クールウォールなど、水の効果によって都会のクールスポットとなるような仕組みがたくさん盛り込まれています。

ランドスケープデザインを担当した、大成建設株式会社、専門技術部部長の蕪木伸一氏は次のように話しています。「景観をデザインする上で一番大事なのはそのプロジェクトがどのような場所にあるのか、その場所がどのような良さを持っているのかを見抜くことが一番大事だと考えています。」

こうなるのが楽しみですね。
　

そして、幅１１ｍのデッキで新駅とつながる。
　

その先には延べ床面積１３万㎡の巨大商業施設が出来る。こういうのを楽しみに
しながら暮らせるのが港南の良いところ。
　

３６㌶に及ぶ再開発は、まだ緒に就いたばかり。今回発表されたのは1/5にも満たない７㌶分だけ。
これから、新駅５－６街区、品川駅街区地区、京急グース跡地、西武プリンス村再開発、
京急地平化と上部駅ビル、、、まだまだ続きます。そしてリニア開業。徒歩圏内で続々と続く
イベント。花火は特等席で眺められるし、隣は２㌶の公園だし、品川にして本当に良かったと思う
今日この頃。
　

>>68302
東京湾、お台場の夜景、色とりどりの屋形船船団、そして鮮やかな花火。まるで一幅の絵画のようだね。このまま引き伸ばして飾れるレベル。素晴らしい。この景色が見える部屋はなかなか売りに出ないのは分かる。

>>68183 匿名さん
しかし周辺嫌悪施設だらけだから坪単価安いですね。これから安くなるし人気でるでしょう。

>>68301 匿名さん

13万㎡の商業施設はソースないんでしょ？
妄想好きだなあ。

好評いただいていますので再掲させていただきます

>>68306 匿名さん
爺さんの影響もあるのかな？

さっさと港南 売っぱらって品川に住みたいは