山手線の駅力を語るスレ Part5

>>68096 匿名さん
本日の午前中に某マンションは徒歩15分で意見が一致しましたよ。

某マンションは16分です。

残念至極。

品川駅北周辺地区、通称品川新駅再開発の13㌶のうち、今回発表されたのが7㌶。
残り6㌶には更なる商業施設が予定されてますね。

さらに、第一京浜沿い品川駅街区地区4㌶、西武プリンス村13㌶、京急グース6㌶。

あわせて36㌶にも及ぶ再開発のうち、今回説明会の対象になったのはたった7㌶分
だけです。

残りのエリアについても順次、青写真やパースが発表されることになるでしょう。
さらに、総仕上げとしてリニア中央新幹線の開業が控えます。

これらの再開発はバラバラに行なわれるのではなく相乗効果を産むように相互に
連携しながら国や東京とも巻き込んで行なわれます。

まさに国家戦略特区の名に恥じない超巨大再開発が始まったという感じですね。

　

>>68099 匿名さん
リニアは総仕上げではなく、リニア後の開発の方が多い。

>>68099

水再生センター北側で追加の上部再開発が予定されているエリアの既設の建物や不要な処理設備の解体が始まったようです。芝浦中央公園は構想は構想としてとりあえずあれで完成形かと思ってましたが、公園拡張に向けて動き出しました。ここにも商業施設の構築が計画されてますね。これを加えると、さらに開発面積が拡大します。
　

>>68101 匿名さん
公園拡張のための工事ではないんだが。。
まだまだ先は長いよ。

品川・品川新駅周辺は国家プロジェクトレベルの開発だから、10年後はとんでもない街に発展してそうだ。

高輪側のデッキ建設計画の公示ですね。新駅からクランクして泉岳寺駅方向に伸びる形に
なるようです。ここもアドレスは港南になるんですね。当面は京急泉岳寺駅との連絡を
優先して整備させるようです。

ちなみに、高輪側出口は工事期間中は当面、ここ一箇所のようです。駅前整備もあります
から当然でしょう。誰かが言ってたように駅舎の出入口が出口の定義だとすると、
新駅は高輪側にも出口は無いことになりますが、一般的に言ってそんなバカな話はないで
しょうね。

https://farm1.static.flickr.com/938/43910667372_6f025ccb12_o.jpg

ごめんなさい。よく見ると今回の仮説新駅出口は高輪3丁目方面に設置されるようです。

>>68099 匿名さん

今回は全体の5分の1以下の範囲の計画、しかも詳細までは出てない概要が発表になっただけ。

新駅に商業施設ができることはもともと構想にはあった話。たった13Haの商業施設一つでネガさん発狂してたら、これから先2027年までいろんな発表があるたびにネガさんは大変ですよ。

まあ、ネガさんの街も国家戦略レベルとはいかないまでもチョコチョコ変化はあるだろうから、こんなとこであーだこーだ屁理屈こねてないで、ご近所さんと楽しく地域の会話してた方が精神衛生的にも良いと思われます。

>>68100 匿名さん

リニア後の開発って何？多くの再開発はリニア開業の2027年までに完成と言っているが、まださらに何かあるの？

ネガさんとは、何でしょうか。

山手線スレですよね、ここ。

>>68105 匿名さん
あなた、デッキ工事と、駅舎の工事と、再開発地域内道路の工事の区別がついてないんじゃね。

>>68106 匿名さん
お前の書き込みが適当すぎるから指摘しているだけだが。

>>68083 匿名さん
逆も然りで、東京駅とかの話題になると「住むような物件はない」とか「エア住人が語るな」みたいな書き込みがあるが、駅力を語るだけならそういう指摘も不適切ですね。

品川駅徒歩１３分で水辺と公園がシームレスは希少だ。ネガが湧くのは仕方がないがしつこいな。
駅からの距離で騒いでも水辺のリゾートにダイレクトなのはWCTやラグナぐらい嫉妬の嵐は当然とうけとめるわ。

>>68106 匿名さん

ネガとかではなくて13ヘクタールの商業施設のソースを提示して欲しいだけなのですが？
興味あるので。

最低限、自分のエリア内のことを話しましょう

大目に見て半径1km以内かな

駅遠物件だけには住みたくない。
一生、ネガの対象になる。

>>68088 匿名さん
5年くらい先の話しかホットな話題が無いって「山手線終わってる」ってことになっちゃう。
小規模でもいいから、山手線沿線のイベントや祭り、新店舗オープンの話題を万遍なく知りたいです。

>>68112 マンション掲示板さん
徒歩16分です。

>>68105 匿名さん
仮説の新駅出口とか勝手な妄想を書き込まないで。

>>68069
コーナン人、床面積と売り場面積を並べてアホ丸出しだったのにやっと気づいたね。

自宅から遠すぎて計算できないのでしょう

次からはおうちの周りの話だけでお願いしますよ

自分の最寄り駅でもない離れた駅を持ち上げるのに多くの時間を捧げるのもむなしい事だけど、それより、新駅エリアの未来の住民が駅遠団地を小バカにするだろうから、2025年からは逆に強烈なアンチに変貌しそうだよね

>>68088 匿名さん
5年くらい先の話しかホットな話題が無いって「山手線終わってる」ってことになっちゃう。
小規模でもいいから、山手線沿線のイベントや祭り、新店舗オープンの話題を万遍なく知りたいです。

>>68121

小馬鹿にはしないと思うよ。めちゃくちゃコンテンツ強いからね。あのマンション。

床面積と売り場面積の差が大きいのは大規模な駐車場が床面積に入ってる郊外型ショッピングセンターの特徴。都心型ではあまり関係ないでしょう。

>2025年からは逆に強烈なアンチに変貌しそうだよね

築20年でも強烈なアンチがいるんだ！まさにビンテージマンションですね。

>>68125 匿名さん
強烈なアンチがいるんじゃなくて、気味悪い住民がいるんだよ。

築25年どころか築5年くらいたてば新しいマンションがどんどん供給されて
忘れられるのが普通。築13年でいまだにネットで記事になったりブログに書かれたり、
中古マンション人気ランキングで上位になったり、ネガが一生懸命がんばってる
時点でマンションの注目度が分かる。

>>68127 匿名さん
WCT住民気味悪い。

>新駅エリアの未来の住民が駅遠団地を小バカにするだろうから、

やっぱりネガさん、品川物件だと認めてるんだ！笑
品川新駅の話しかしてないのに、わざわざ自分から話題出してるもんね。
品川駅物件じゃないなら品川に関係ないので小馬鹿にすることもないでしょう。笑笑
墓穴掘るのもいい加減にしないと頭の悪さを晒すだけ。

>>68121

繰り返しますがここは地域スレ、駅力スレで
特定物件の話はスレ違い。
あなたが目の敵にライバル視する物件は想像が付きますので、関連リンクを
貼っておきますからそこで情報収集して物件スレでどうぞ。

https://kawlu.com/journal/2017/05/31/34724/

https://wangantower.com/?p=15367

https://wangantower.com/?p=12795

https://www.sky-scraper.tokyo/entry/2017/12/12/000106

天王洲はないよ。寂れた感、半端ない。

>>68130 匿名さん
誰も興味ないよ

>>68132

興味ないなら書かなければ？

>>68133 匿名さん
自意識過剰

>>68131

天王洲は品川エリアということで書いておられると思うので、書きますが
天王洲は最近盛り上がってます。キャナルフェスも回を追うごとに人出が
増えてきました。
さらに350席のオーシャンスタイルレストラン「RIDE(ライド)」という
大型飲食店も来週オープンします。

http://ride-tennoz.tokyo/
　

>>68135
これめっちゃ話題になりそうだね。天王洲でランチして東京湾クルージングして日本橋三越前で下船で4500円は安い。
品川駅から歩くのが面倒なら天王洲まではタクシーで行きゃいいし、土日の変わったデートにぴったりかも。

お台場も今のままじゃあ、１０年後、天王洲の運命。
モノレールはダメだね。

>>68136 匿名さん

日本橋デートして、夕方日本橋から船で東京湾クルーズしてライトアップされたレインボーブリッジをくぐってお台場の夜景見て、そのまま天王洲でディナーで8000円の方がまとまりがいいかも。リーズナブルだね。

>>68137 匿名さん

お台場はさすがにスレ違いだろ。

>>68138 匿名さん

1回で十分かな。

>>68135 匿名さん
鬱陶しい。

皆さん天王洲の魅力に気づくのが遅いわ
品川駅近くで水辺リゾート、これには勝てんがや！

＞ネガとかではなくて13ヘクタールの商業施設のソースを提示して欲しいだけなのですが？
＞興味あるので。


新駅再開発１－４街区の概要説明会で、ＪＲ東日本関係者が３街区、４街区の
商業施設部分の床面積は130,000㎡と説明されました。書類にはありませんが、
口頭で明言されています。

質問者から「ラゾーナ川崎と比較してどのような感じか？」との質問に答えて
「ラゾーナ川崎に匹敵する賑わいを目指す。街の詳細はこれからですが、
楽しみにしていてください」と回答されました。

そのときの様子をツイートしている方もいますので、ご参考まで。

写真見ていつも思うのですが
安っぽいんですよね、全て。
クルーズもアイデア自体は悪くないですが
チープさが全てを台無しにしています。

「港南側で更に大きな再開発が行なわれる予定もぽろっと言及」

これが気になる

>>68144

クルーザーとか良い船だと高すぎて誰も利用しないでしょ。ほんとのリゾートじゃないんだから短パン、Tシャツで気軽に乗れるリゾート感覚がちょうどいい。

>>68146 匿名さん

満潮時に橋をくぐれないからね。

>>68144
>>68146
山手線外側のお上りさんにリゾートなんか行く金ないからな
臭い運河沿いで雰囲気だけ味あわせてやれば十分って事よ

>>68144

近所の人が気軽に集まれる安っぽさがいいんじゃない？
こういうイベントものって人が集まったら勝ち。
ただ、来てる人見ると近所の人だけでもなさそうだけど。

　

休日の散歩にちょうど良いね。設備が新しいので清潔感があって良かったよ。むしろ豪華さって何？

＞山手線外側のお上りさんにリゾートなんか行く金ないからな


天王洲に遊びに来ているのは内側の方も多いようです。当たり前ですが。

ちなみに天王洲にはバレーパーキングがあり、高そうな車がズラッと停まっています。
　

>>68148 匿名さん

お見合いマンションも悪くないよ。
私は水辺シームレスオンリーだけどね( ◠‿◠ )

>>68151 匿名さん

外人さんもわんさかいらしゃってますよ！
希少な水辺の特権に気付いたもん勝ち！

また同じ画像をペタペタしてますね。
では私も大切な資料を再掲したいと思います。


浜松町駅から東京タワーまで、徒歩15分
麻布十番駅から増上寺まで、徒歩19分
増上寺からコンラッドまで、徒歩18分
虎ノ門ヒルズからイタリア街まで、徒歩15分
GINZA SIXからイタリア街まで、徒歩15分
帝国ホテルからイタリア街まで、徒歩19分

東京駅から八丁堀駅まで、徒歩17分
東京駅から神田駅まで、徒歩17分
東京駅からミッドタウン日比谷まで、徒歩17分
東京駅から銀座4丁目交差点まで、徒歩17分

ーーーーーーー超えられない壁ーーーーーーー

マルエツ港南４店から品川駅まで、徒歩15分
マルエツ港南４店から芝浦中央公園まで、徒歩22分

マルエツ港南４店から中央食肉市場まで、徒歩10分
マルエツ港南４店から火力発電所まで、徒歩13分
マルエツ港南４店から東京入国管理局まで、徒歩15分

>>68146

天王洲運河、京浜運河は、メガヨットでも問題ないようです。
ただ、高浜運河の芝浦寄りは厳しいでしょうね。

>>68154 匿名さん

いくら水辺（）とかクルージング（）とか自慢されても、その壁は越えたくない壁ですね。

東京人として。

>>68143 匿名さん
説明会出てないくせに。

バスはエアコン付きで快適。新しくできるバスタ品川に乗り入れてほしい

レス番68154は、同じ日のレス番67963、67977、68001、68008、68023と全く同じ内容のコピペ投稿であり、特定物件を揶揄、会話を妨害する目的でのコピペによるスレ趣旨逸脱の荒らし投稿です。

>>68154

ここは地域スレ、駅力スレで特定物件の話はスレ違い。
あなたが目の敵にライバル視する物件は想像が付きますので、
関連リンクを貼っておきますからそこで情報収集して物件スレでどうぞ。

https://kawlu.com/journal/2017/05/31/34724/

https://wangantower.com/?p=15367

https://wangantower.com/?p=12795

https://www.sky-scraper.tokyo/entry/2017/12/12/000106

花火の写真を載せている方も物件が特定できますので全削除依頼します

>>68154 匿名さん

遡って見たけど

＞天王洲はないよ。寂れた感、半端ない


というネガ投稿から天王洲の話になってる。結局、話題振ってるのネガじゃん。

自分で火付けといて、自分で文句言うマッチポンプ？

品川駅のエリアじゃないと言うなら、話題出さなきゃいいのに。バカじゃないの？

>>68160 匿名さん
ネガ記事へのリンクは削除

＞築20年でも強烈なアンチがいるんだ！まさにビンテージマンションですね。
そうじゃなくて。港南さんは理解力も低い？
駅遠民vs新駅住民の構図になることで、今は新駅ポジの駅遠爺さんが逆にアンチ新駅に豹変するってことでしょ

>>68129
これも理解力不足なんだろうけど、駅から１ｋｍも離れてるのにあーだこーだ新駅について語ってると、当の新駅住民さんから小ばかにされてしまうということでしょ

>>68164

そもそも品川駅物件では無いから、エリアが違って関係も何もないのでは？言ってることが矛盾してまっせ。

>>68165 匿名さん

新駅の住居棟とは泉岳寺よりさらに北なので全く関係ないと思われます。

品川はなんもないよ
・

ブスな女の勘違い。

文句言ってる人は品川物件だと認めるの？認めないの？認めないなら品川エリアの
地域の会話をしているときに、わざわざ特定物件の話題を出さないで欲しい。
個別マンションの話題はスレ違いだと言ってる。

逆に話題を出すと言うことは認めているということ。駅遠物件と言う書き込みも、
駅から遠い物件と言うことはその駅のエリアの物件ではあると認めているということ。
自己矛盾はなはだしいですね。

>>68170 匿名さん
ブスな女の勘違い。

>>68171

お前が勘違い

「新駅エリアの未来の住民」もここに書き込んでる可能性もあるわけだよね。
でも今その人々はまだ別の場所に住んでいる。
他地域をディスるのもいいけど、その人々こそが真の新駅住民になったら、
そりゃここの駅遠港南民を良くは思わないだろうよ。
自業自得というか、駅遠民vs新駅住民の構図は想像に難くない。
カキコは2025年時点でも全て残ってるだろうからね。

>>68170
そろそろおじさんが一番うざいって声が出る頃じゃないかな

定期的に中立を気取ったり正義の味方ヅラしたのが現れるけど無駄な努力だよ

見てて分かるでしょ

おじさん一人で立ち向かっても無理だと思いますよ

＞花火の写真を載せている方も物件が特定できますので全削除依頼します


ブランファーレ？ベイクレスト？勝手に特定？よっぽど研究してるんだね。
一般の人は見てもすぐには分からないでしょう。

品川港南のタワーマンションだと部屋によってはこういう眺めが得られます
という地域情報。勝手にしてください。
　

　

まあまあ興奮しなくても
水辺のリゾートはえぇよ！
13分でリニア駅までいけるアーバンリゾート（╹◡╹）

>>68174

特定物件の話題出した時点であんたの負け。素直になりな。

>>68173
駅遠も高輪側ならいいけど山手線外側なら論外だわね。

>>68175 匿名さん

ラグナタワーからも発射台からバッチリみえたよ。

どこから撮ったか特定できるかな？

>>68170
本当に理解力が低いんですね。
認めるも何も、無関係なのに虚しいでしょ、と書かれている

無理ポジさん
該当エリアの人からも　困った人がいるなと思われてるだろうよ。
相当品位を落としてるからね。

>>68177

>>68174は俺だが、特定マンションネタに参加してないよ♪
ＩＤ出ないから分かりづらいとは思うが、理解してくんなまし。

>>67967
>>68069
↑
このように、理解力以前に、コーナン君は指摘されたら自分都合で「屋内だ」「屋外だ」とブレまくるから

>>68176 匿名さん

>>68176

ですね。9年後にはたった徒歩13分で直接、リニア乗車というプレミア感がある立地。
そのうえに都心の喧騒も人ごみも無い水辺環境で公園隣接で雄大な湾岸眺望。
好みが人それぞれですから、他人の好みを押し付けられてもしょうがありません。
こちらも押し付けてるつもりは無いですしね。勝手に興奮して怒ってるだけ。笑

>>68179 匿名さん

お！ラグナタワーいいですね！公園直結！
うらやましい。。

>>68180 匿名さん

あんたが勝手に話題を引っ張ってるだけな。
もともと特定マンションの話は出てない。

>>68182

それ、俺じゃないし。

>>68183 匿名さん
徒歩16分ですよ。

＞ですね。9年後にはたった徒歩13分で直接、リニア乗車というプレミア感がある立地。

特定物件を言及するのはこのように住民当人だから仕方ないのでは？
無関係な天王洲の話題とかも全てなくなれば平穏なスレに戻りますよ。

>>68145 匿名さん
それって、芝浦中央公園の北側の下水処理場の上部も公園+商業施設(オフィスビル?)にする話じゃないの?
アドレスで言えば港南だが、商業施設は最北のお化けトンネル入り口付近だし、芝浦側にその恩恵は最もありそうですね。
お化けトンネルだけでは交通を捌け無ないし、田町は遠いので、完成の頃には新駅から北東側へのデッキも作られるかもしれませんね。

＞このように、理解力以前に、コーナン君は指摘されたら自分都合で「屋内だ」「屋外だ」とブレまくるから


新駅歩行者広場は屋外です。当然２階デッキ部分なので床面積には入っていません。

他人に文句言う前に、ご自分でよく調べられたらいかがですか？

　

>>68183
>都心の喧騒も人ごみも無い水辺環境で公園隣接で雄大な湾岸眺望。

港南には人ごみなくても本当のゴミ処理してくださるので感謝しています。
有難うございます。
・
・

＞広場で水増しのららぽとラゾーナ
港南君、屋外は床面積には参入できないよ

>>68189
＞完成の頃には新駅から北東側へのデッキも作られるかもしれませんね。

それは十分ありえますね。わたしもその可能性は高いと思います。芝浦方面への
アクセス性が乏しいのはもったいない。

>>68183 匿名さん
毎日リニアで出勤ですか？それは確かにプレミアムな生活だと思います。

>>68179 匿名さん
特定は簡単です。
WCTの南側の棟の北東角の隣くらいの東向きの部屋です。
かなりの高層階です。
花火も足下まで見れて、かなりキレイですが、誰も食いつかない写真を何度も貼るのは迷惑なので止めてください。

＞港南君、屋外は床面積には参入できないよ


２０００台分の駐車場は？