山手線の駅力を語るスレ Part5

＞駅で入場券買って

２００円がもったいないの？貧乏くせ。

浴衣姿が増えてきたね。
雨にならなくて良かった。

＞品川駅前のパチンコ屋さん、お盆だというのに朝から行列でしたね。
＞あれだけ儲かっていれば今後も安泰でしょう


↑　第一京浜拡幅で消える運命を知らないとは。。。。よっぽど世間知らず

あら。
雨が降ってきましたね。
このままですと、外側湾岸ウミンチュ達の唯一の生きがい、はなびが台無しです。W

>>67733
パチンコなんかより、花火を見に行った方が良いよ。

>>67735 匿名さん

そっか入場券買わないとお店入れないもんね。
不便な街だねぇ。

>>67738
残念ながら問題ないようですよ。

品川って駅近にマンションありましたっけ？

やべっ 降ってきたは

しかしジンベイ野郎ばっかで全然若い娘いねーな

>２００円がもったいないの？貧乏くせ。


爺さん、それは別の話だよ

数百円のものを１万円払ってでも欲しい時もあれば

数百円のものにプラス200円は払いたくないのも人間ってもんよ

飲み屋で10万使った翌日のランチにこれで800円は高いって感じるのも人間だよ


金持ちなら何でもかんでもパッパラパーに金を使うって訳じゃないんだよ

品川駅前で軽くお茶したいならルノアールやPRONTOなど30店舗以上あるが、雰囲気を楽しみたければ都内だと都心一等地（赤坂、紀尾井町、銀座、高輪）のみに店を構えるAux Bacchanales（オーバカナル）がお薦め。
http://www.auxbacchanales.com/

打ち上げ準備が進んでますね。打ち上げ数12000発だそうです。神宮花火も今日ですね。
港南では部屋によっては２つ同時に見れるかもしれません。

　

>>67746

とおーくにスミフの有明トリプルタワー製作中。
あそここそ本当に何にも無い場所だな。

>>67742 匿名さん

ない。虎(品川)の威を借る狐(天王洲)。

マンションシャトルなら駅まで120円です。

>>67747 匿名さん

ショッピングセンター併設みたいよ。
マルエツよりは良いかもね。
でも江東区。

>>67749 匿名さん

バス便ってマンションで一番嫌がられる条件でしょ。

>>67751

そうなんだ！それでも大人気ってすごいね。よっぽどマンション自体に魅力があるのでしょう。

>>67752

きっと品川駅の東側にあるマンションの中でダントツにでかいので、品川駅周辺の中古マンションを検討する人は自動的にあのマンションを候補に入れることになるからでしょう。
しかし、個別マンションの話題は荒れる元になるのでスレ違いはこの辺でやめましょう。

>>67751 匿名さん

マンションなら駅近じゃないと意味ない。

>>67752 匿名さん
専用バスなのでエレベーターで駅前にワープするイメージ

>>67750 匿名さん

もうちょっと手前のお台場だったら、値段も人気も全然違ってたでしょうね。でも、山手線エリアはもう高騰してしまって分譲マンションには手が出ない人がいっぱいいるので、逆にそういう人がワンサカ押し掛けて結構人気があるようです。

なあんだ。バス利用の駅自慢だったのね。

>>67740
入場券買って中で食事した場合、乗降者数に含まれるんですか？

>>67756 匿名さん

お台場って寂れた感が酷いよね。デックスとかヴィーナスフォートとか。
将来、天王洲の運命かな。
モノレールしかないところはダメだわ。

>>67755

バスは好ましくないけれども、バス停がマンション前にあると言うなら話は別。
駅直結はめちゃくちゃ楽だけれど、バスが頻繁に走っているなら、バス停直結もめちゃくちゃ楽。
雨の日も傘をささずに駅からバスに乗っていればマンション前に到着っていうのは体験してみると馬鹿にできない。
しかも、バスに乗って到着するのがマイナー駅だったらどうだって言う話だけど、使えるのは東京駅まで8分の新幹線も止まる品川駅だからね。

>>67755 匿名さん

うちのマンションも目の前にバス停あるよ。
しかも駅の入り口そばに止まる。

>>67758

入場券はカウントされません。

バス物件は遠慮します。

>>67759 匿名さん

天王洲は年4回位フェスティバルが行われてけっこうな人出ですよ。一時期は寂れていたけど最近密かに人気になりつつあります。
先週はキャナルフェス2018が行われました。大勢の人で賑わってましたよ。

>>67760 匿名さん
信号渡ってモノレールと首都高の高架を超えないとバス停行けないだろうに。

>>67764
天王洲アイルのボンドストリート界隈は今日も賑わっているね。

>>67764 匿名さん

天王洲まったく興味ないです。

天王洲って江東区の豊洲よりショボいのでは。

バスって、混んでるイメージあるけどどうなのかな。
年配の方は席を譲られるけど、他の人は苦痛だと思う。

時流に遅れ始めてるね。

品川駅周辺に住んで、新駅家リニア中央新幹線の工事を眺めながら、再開発の新しいニュースに楽しみにして、ゆったりと暮らすのは非常に楽しい。
東京湾に面しているので、景色は非常に抜けているし年に数回今日みたいな花火大会も目の前で行われるし。
食料品の入手には苦労はしないけれどもそれ以外の商業施設が乏しいのが唯一の欠点だったけれど、それも6〜7年後には都内最大級の商業施設が新駅に完成して解消しそうですね。
これからもどんどん新しいニュースが出てきますからそのたんびに品川に注目が集まってこれからさらに人気の街になっていくのではないかと。

TYハーバーばかりが注目されていたが、最近はアート関係が目立ってきた。
豊洲もいいが、エッジの立ち方が違ってきてるかな。

>>67769

バスに乗って20分ならそういう話になるでしょうが、5分ぐらいなら譲るも譲らないも、言ってる間に着いてしまうでしょう。

>>67772 匿名さん

あの辺ぶらぶらするの結構楽しいですよね。家具店とか画材屋さんとかマルシェとか。遠くに住んでたらわざわざ行こうとは思わないでしょうけれど、近くに住んでいると良い散歩道です。

TYハーバーの隣に350席の大箱のレストランが来週できるね。

品川駅の話でやり込められると、開き直って天王洲の話題に切り替えるのは毎度のパターン。

>>67775

Thanks!これですね。オープンに行ってみる！

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000085.000025087.html

品川は大きな駅だと思うけど、バス物件では意味無いと思うよ。

>>67776 匿名さん

天王洲じゃ勝負できないの？

＞品川駅の話でやり込められると


ネガが品川周辺の住民にやり込められちゃったね。

天王洲も昔はドラマの撮影舞台になったりした時期もあった。
それが今じゃあ・・・・。
お台場もフジが撤退したりしたら終わるね。

今日もネガさんたちがすっかり翻弄されている感じだね。受け身の辛さかも。

>>67778

それについて話題にするとキチガイみたいに狂った人が沸いてきて
荒れるので、以下をご参照ください。

https://wangantower.com/?p=15367

>家族でバスに乗ってモーニングに行こう！

>夫婦でバスに乗ってモーニングに行こう！

>一人でバスに乗ってモーニングに行こう！

>>67777
そう、それです。
TYハーバーとは違った系統なので、これはこれで良さげです。

江東区豊洲ですら地下鉄5分で銀座。
バス5分で品川って魅力的なの？

>>67781

いまでもドラマロケ、映画ロケは多いですよ、ただ、使いすぎて「またココ？」
ってなるのが嫌なのか最近は減ってます。
その代わりに一気に使われるようになったのが品川シーズンテラス。

http://locationjapan.net/newss/170715_sst/

>>67786

豊洲はスレ違い。なお、品川駅は新幹線まで0分、8分で東京駅です。

天王洲vs豊洲

埋立地決戦。

港区を取るか利便性を取るかって感じですかね。

>>67788 匿名さん

でも品川駅までバスで5分かかるんでしょ?

ナイキエンプロイストアの所、工事が続いているけど音楽関係のホールになるみたいですね。

元々が倉庫なので中は相当広いです。

品川駅東で資産価値が高い物件ってＶタワーくらいでしょ。

＞でも品川駅までバスで5分かかるんでしょ?

あなたが出した豊洲は？マンションから駅まで何分？

マルシェは各地で定期開催されるようになったけど、TMMTの出店業者は青山、恵比寿辺りと掛け持ちのところが多いみたいですね。

>>67792

ココは地域スレ。個別マンションの話はご法度。どうしても知りたいなら
ココをご参照ください。

https://wangantower.com/?p=15367

>>67793 匿名さん

豊洲は駅直結もあるよ。

マルシェ、良いよね。
冷やかしで色々のぞいてみるのは楽しい。

>>67795 匿名さん

初心者マークついてるけど、アク禁明けですか？

>>67796

では、どうぞ豊洲駅直結にお住みください。江東区は嫌だ港区が良いと
いう人はいても、港区はいやだ江東区が良いという人はほとんどいない
でしょうが、人の好みはそれぞれなので。

>>67798

一度もアク禁にはなってません。ある日突然付きはじめました。

>>67799 匿名さん

豊洲に住んでて銀座自慢vs港南に住んでて品川自慢

同じだよね。

ニューヨークのトライベッカに近い感じになりつつあるのかな。
テーストが米国的だよね。

>>67801

ヒント：品川駅は港南にある。品川新駅も港南にある。豊洲駅は？

>>67755

-------専用バスなのでエレベーターで駅前にワープするイメージ-------


バスでワープするなんて、毎日楽しそうですね

>>67803 匿名さん

バスで5分かかるんでしょ？

地下鉄5分の方がマシだよね。

ブルックリンのダンボがモデルと社長さんは言ってたね。

>>67802

そうですね。アトレ品川もニューヨークがコンセプトなのは偶然でしょうけどね。
夜に天王洲に行くと欧米人の多さに驚かされます。フェスのときも多いですね。

ブルックリンのダンボがモデルとTYの社長さんは言ってたね。

＞地下鉄5分の方がマシだよね。

えっ？豊洲のマンションって豊洲駅まで地下鉄で5分かかるの？

>>67801 匿名さん

品川と銀座なら、誰も迷わないよ。

↑
失礼、二重投稿になってしまいました。

>>67801 匿名さん

どっちもアウト!

品川駅と豊洲駅ではポテンシャルが違いすぎます。山手線スレで豊洲の話をしても
ミジメになるだけなので湾岸東スレへどうぞ。
　

>>67807
確かに多いですね。
バレーパーキングもあるし、ゆったりできるのが良いのでしょうか。

アク禁明けで嬉しいかもしれないけど、そんなに連投してるとまたアク禁になるよ。

花火の時間が迫ってきたのでそれでは今日はこの辺りで、、

>>67813 匿名さん

品川vs銀座→銀座の勝利

天王洲vs豊洲→豊洲の勝利

今日は花火大会でしたね！

>>67817 匿名さん

なるほどね。

ターミナル駅の駅遠物件を買うか、マイナー駅の駅近物件を買うか。
難しい選択ですよね。

さて、花火観賞ディナーの用意を始めましょうか。

>>67819 匿名さん

マイナー駅、特に江東区はダメ。
やめた方がいい。すでに答えは出ている。

豊洲と港南は花火自慢か。
お似合いだな。

同じ建設時期、同じデベロッパー、同じマンションシリーズ。

分譲価格は豊洲の方が高かった。しかし中古価格は港南の方が高い。つまり資産価値が途中で逆転したと言うこと。豊洲のタワーマンションは一部では分譲価格を割り込んでいる。どちらを買うべきかについて、これ以上はっきりした答えはないだろう。

>>67822 匿名さん

豊洲からは花火は見えないんじゃない?

お台場付近 ・国際展示場 コミケ ・辰巳 パンパシ水泳 ・豊洲 チームラボ展示 ・フジテレビ ワンガン夏祭り ・お台場 花火大会 そして恐らくお盆連休初日 ・ららぽーと豊洲 ・ディズニーに行く人 ・お台場 チームラボ常設展示 やばくね？ ゆりかもめ。

花火なんてもう何年もみてないです

そもそも今 日本から出れてない人は負け 組では

内側民の大半は出国してると思いますよ

私は一昨日から南半球で避暑中でありんす

>>67823 匿名さん

分譲時期の違いでしょ？
豊洲の東急、さらに高い価格で出るみたいよ。
所詮、湾岸埋立地ですが。

港南のライバルは豊洲w

wctよりパークシティ豊洲の方が人気あるでしょ？

豊洲駅直結はwctより値上がり率高いよ、

豊洲は隅田川の花火大会も見られるよん。

残念ですが、随分値下がりしてますね。
まぁ品川区の湾岸バス便にしては健闘してる方だと思いますよ。

https://residence.nikkei.co.jp/buildings/843

>>67831

この値段では無理だと言われました。

豊洲の中古タワーマンションなら坪2,700,000円から2,800,000円位で購入できます。分譲時点の価格とほぼ変わってないですね。今の成約レベルはそんなもんですよ。
一方で品川のタワーマンションがそのレベルで買えるならお買い得でしょうね。これから新駅や再開発で人気が出てくることは間違いがないので。

>>67828 匿名さん

スカイズの方が人気があるようです。まぁ築年数が浅いからでしょう。

https://www.nomu.com/mansion/catalog-rank/smp/

山手線スレなので江東区の話はやめましょう。

>>67833 匿名さん

分譲時期の違いでは？
WCTよりパークシティ豊洲の方が人気だし、
豊洲の駅直結の値上がり半端無いですよ。

やっぱり安心できるのは山手線ですよね。何がどうなっても山手線は動かないからね。

>>67834 匿名さん

TTTはあっという間に売れましたよね。
WCTは７年くらい販売してましたっけ。

>>67835 匿名さん

豊洲も有楽町まですぐですよ。
バスで品川がありなら豊洲もokじゃないですか？

港南より田町かな。

>>67839

利便性が同じならより都心に近いほう、山手線に近いほう、東京駅に近いほうが高い。そういうことです。

>>67841 匿名さん
天王洲はダメってことですね。

>>67839 匿名さん

それ山手線2駅歩けるよ。

月島＞田町＞勝どき＞港南

晴海もシャトルバスで新橋

>>67844 匿名さん

それは月島より田町でしょ。

徒歩１０分以上かかる駅の魅力自慢されてもぜんぜんハートに刺さらない。
右の耳から左の耳に素通りする感じわかりますよね。
上の空。

>>67846 匿名さん

田町で月島みたいに駅直結とか徒歩１分とかあれば、そうだと思います。。

まぁまぁ。
今日くらいは はなびまんしよん に華を持たせてあげませんか？



予想しましょう。

今日の夜には撮りためたはなび写真を嬉しそうにペタペタし始めることを。

W

花火が始まった。
ネガさんがおっしゃる通り本当にしょぼいんだよ。


でも、、、
良いねえ。

コーナンさん相手してくれないから、パチンコでもやってるか…

>>67851
コーナンさんは大丸有に勤めて全国を飛び回るエリートビジネスマンの設定はすっかり諦めた模様ですね。

最近は子供の頃に憧れてた新幹線・リニア等の鉄道系、部屋から見る花火、芝生の上で見る映画
バスで行くモーニング、遠出して疲れる位ならネットでポチる

もうすっかり隠居生活に慣れたようです。

あ、ごめん。
しょぼい花火が続いているもので、、

>>67853
誰だお前。いちいち出てくんな

いや、ごめんなさい、ネガさん…

内側民は普通神宮行きますから。
お台場と被っているのはこのスレで初めて知ったくらいです。
私は自宅から至近距離で神宮を楽しめます。
その分価格も運河マンション4部屋分くらいしますが。
これが都心の価値だと思います。

それは良かったですね。

でももっと肩の力をお抜きになって、たかが花火なんですから。

パーナンしようと思ったのにいいナオンいねーな
そもそも若い娘がいねー
直でお台場攻めればよかったは

>>67855: 匿名さん　 [2018-08-11 19:53:50]
>いや、ごめんなさい、ネガさん…

何が「いや、ごめんなさい、ネガさん」だよ。アホかっつーの。
ネガでもポジでもどうでもいいんだよ。
オメーは一生花火見てろっつーの。
馬鹿じゃねえのか、こいつ。

まだ花火やってますしね。
ナンパするならTPO考えてね。

この世で一番肝心なのは素敵なタイミング♪

やっとしょぼい花火が終わったので、手持ち無沙汰を囲っていたであろうネガさんのお相手ができそうです。

この間、大変失礼いたしました。

>この世で一番肝心なのは素敵なタイミング♪

ステキなタイミングとは、1960年に発表された楽曲
この時代錯誤なアホは歳いくつだよ。

パーナンの喰いつき悪いは
しかもブサばっか

せっかくコーナンでコーマンしようと張り切ってたのに

坂本九さんが歌った名曲

宴の後は虚しいですね。

ネガさん言うところの、バス便、駅遠のマンションより。

虚しい。

タイミング ティカティカティカ
タイミング タガタガタガ
この世で一番肝心なのは素敵なタイミング♪

パーナンからぶり マジｆｕ○ｋ

おなじみの港南４ 運河タワマンに誘ったけど
一切興味ないんだとさ

もう若い娘にはウケないのかこういうマンション

カツカツローンでせっかく買ったのに…

原曲はアメリカのポップス。

>いや、ごめんなさい、ネガさん…

情けねえ奴だな。

マジにしているのか 爆笑

このメンツでオフ会したら面白いだろーな。
場所はもちろんWCT。

それは宜しいかも。
ただ、メンバーはこちらで選ばせて頂きますわ。

>いや、ごめんなさい、ネガさん…
>いや、ごめんなさい、ネガさん…

ご期待にこたえてしょぼい花火
　

やっぱ１尺玉が上がる東京湾花火のほうが良かったね。最大が５号ではしょぼい。
まあ、３号玉しか上がらない神宮よりはいいけど。
　

>それは宜しいかも。 ただ、メンバーはこちらで選ばせて頂きますわ。


このアホ入れとけ

>>いや、ごめんなさい、ネガさん…

>>いや、ごめんなさい、ネガさん…

要らない

長岡や大曲を見てしまうとね。まあ東京ではこれが限界でしょうな。
エアコン効いた部屋でのんびり楽しむのがいい。
　

>>いや、ごめんなさい、ネガさん…

要らない要らない

なんのこっちゃ

花火は若葉マークの人ですね

>>67856 匿名さん

テレビ放送はお台場だな
屋形船が凄いかずだった。

訳わからん

皆さんはもう夏休みに入りました？今年も海外組は多いのでしょうか？

>67849 匿名さん

手のひらで踊らせてやった感じでしょうね

商業施設面積比較


品川新駅商業フロア(計画)　　　１３００００㎡

ららぽーとTOKYO-BAY　　　 　１０４０００㎡

ラゾーナ川崎プラザ 　　　　　 ７９２９４㎡

ららぽーと豊洲　　　　　　　　６２０００㎡

御殿場プレミアムアウトレット　４４６００㎡

東京ソラマチ　　　　　　　　　３１６００㎡

早いもんですね。まだまだ先と思ってたらあっという間にまもなく新駅が開業。商業施設もリニアも過ぎてみればすぐでしょう。

品川新駅周辺開発事業計画概要説明会


（新駅）
エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。

（都市計画概要）
1街区：住宅、インターナショナルスクール
2街区：複合文化施設
3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設
4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、

延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡

（2024年まちびらき時までの計画）
◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
◆海風は2街区を低層として内側に抜けていく様に設計。
◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。
◆泉岳寺駅地区市街地再開発事業の繋がりを考慮、泉岳寺駅にバリアフリーで移動出来る様に設計する。
◆3,4街区の商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、駅前のデッキレベルでも緑豊かな空間を設置。
◆1街区の国際的住居の仕様、分譲賃貸は未決定。外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。
◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。
◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する（UR）。


（その多機能）
外国人ビジネス客向け宿泊施設、コンシェルジュ、バンケット、レストラン、文化ホール、エキシビジョン、コンベンション、カンファレンス、ラボ、ライブラリ、ビジネス創造施設、インターナショナルスクール、子育て支援施設2箇所、クリニック、複数のシェアサイクルポート

ハァ…

まだ10年も新駅できないのか

そんな先だと うちの運河マンションはもうボロボロだは
せっかくカツカツローン組んだのに


来年こそは花火パコパコが出来るといいな…

小学生レベルの計算も出来ないバカが一匹。。。

ローンの返済はとっくの昔に終わってるだろう。

住みたい街ランキング 品川は来年はいよいよベスト3入りかな？

>>67890 匿名さん

まあ、美味いもんでも食べて元気出せ。

>>67787 匿名さん

シーズンテラスおおいよね。
天王洲も毎クールなにかしらドラマ撮影してますよ。
今回もいくつかで撮影してますね。

＞新駅の港南側に出口は出来ません。予想ではなく確定です。


↑出口じゃなく通路だと強弁ｗｗｗ　悔しいからどんな屁理屈こねてでも
　認めたくないって感じだな。

　出口じゃないなら駅から港南側に延びる歩行者通路の先にあるものはなん
　なんだ？

>>67895

あの公園の雰囲気と東京タワーがバックに写るのが良いのでしょうね。
穴場的だったのにドラマにたくさん出てシーズンテラスに人が増えて
しまったのが残念ですが。

>>67896 匿名さん
強弁も何も駅の出口を出てから歩道橋に行くんですけど。

>>67725 匿名さん
川柳のセンスはおいておいて、字余って無いと思うけど頭大丈夫？
笑いすぎと暑さで字数も数えられなくなった？

>>67898

それは港南側に出口があるというのと同義。出口がないと言うのは文字通り、
駅から港南側には出られないということだ。

そういうことだということは分かっているくせに、屁理屈こねてごねるのは
無意味なのでやめましょう。

>>67760 匿名さん
山手線沿線で物件を探してますが、バス停直結の物件なんてあるんですか？
私の中でバス停直結と言えば、乗る時も降りてからも雨の日でも一切傘をささずに電車に乗れることです。
新橋～渋谷の徒歩10分以内の物件に絞って検討してたけど、もし本当にエレベーター感覚で使える専用シャトルバスのある物件があるなら、検討の幅が広がるなぁ

>>67896 匿名さん

どこに港南側出口があるのか言ってみろ。

新駅説明会で設置が説明された、幅１１ｍの「新駅東側連絡通路」の出口はどう考えても
「新駅」の出口だろうなあ。

>>67902

新駅から港南側にもいけるんだから、くだらないこと言ってないでアキラメロ。

>>67900 匿名さん

駅から港南へは出られないよ。
道路を使って港南へ出られるようにはなるけど。

>>67903 匿名さん
どう考えても出口じゃありません。

＞駅から港南へは出られないよ。
＞道路を使って港南へ出られるようにはなるけど。



出られるのか出られないのかどっちだよ？ｗｗｗ

デパート過疎地区にようやく商店街がやってくるから、嬉れション。
あと６年も待つ間、バスと電車を乗り継いで他の大規模商業施設までおでかけですかね？

>>67906

出口（入口）じゃなかったら港南側からどうやって新駅に行くの？

＞商店街がやってくるから


↑ぷっ



商業施設面積比較


品川新駅商業フロア(計画)　　　１３００００㎡

ららぽーとTOKYO-BAY　　　 　１０４０００㎡

ラゾーナ川崎プラザ 　　　　　 ７９２９４㎡

ららぽーと豊洲　　　　　　　　６２０００㎡

御殿場プレミアムアウトレット　４４６００㎡

東京ソラマチ　　　　　　　　　３１６００㎡

駅の出口じゃないものをＪＲ東日本は新駅説明会で説明したわけか。

豊洲さん、かわいそう。唯一の自慢の種のららぽーとの２倍以上の
商業施設が品川にできるんだってさ。それだけじゃなく、さらに、
２つ、３つ追加されるらしい。

>>67907 匿名さん

駅の出口は高輪側に南北2ヶ所なので、
南側の駅の出口を出て左に曲がってさらにもう一度左に曲がって、長い歩道橋を渡ると公園に出られます。

公園から出るには歩道橋を渡ったところから右に曲がって、階段を降りてください。

>>67911 匿名さん
そうだよ。
2024年に出きるか分からないって。

>>67913

品川シーズンテラス直結ですな。シーズンテラスの公園にはよく散歩に
行くから楽しみである。

>>67911 匿名さん
そもそも新駅説明会じゃないし。

>>67915 匿名さん
繋がるのは芝浦中央公園の方ね。
公園の開園時間の話はこれから下水道局とするってさ。

徒歩10分圏内にないと意味ないでしょうね。

品川新駅エリア再開発説明会のQAで言及があった港南側での大規模再開発はコレがベースですね。
赤い点線で囲まれた品川シーズンテラスと芝浦中央公園の西側整備は完了済み。
残りも人工地盤で覆って、東寄りのオレンジ部分に業務商業。中央下部に更に公園拡大などの開発。
それが新駅とつながる。幅１１ｍって片側２車線道路並み。広すぎると思ったんだよね。
　

>>67910 匿名さん

延床面積で面積統一したら？

駅の出口じゃないとか重箱の隅しかつつけなくなったネガ

どんどん追い込まれていくなｗ　ギャッハハｗｗ

>>67921 匿名さん
期待値が随分と高いようだけど、歩道橋に屋根がつくといいねw

>>67920

ららぽーと豊洲みたいな郊外型大規模ＳＣの延べ床面積って、数千台分の駐車場を
含んでるんだよな、だから商業施設営業部分は延べ床の半分しかない。

>>67923 匿名さん
それじゃあ新駅の方も営業部分だけにしろよ。

130,000㎡に少なくとも駐車場は含んでいないだろうな。カンファレンスやコンベンション
などは商業とは別に記載されているしね。
　

徒歩圏内じゃないと関係ないエリアと評価されるでしょうね

1-4街区で商業13万㎡、でもそれだけじゃなく、詳細未発表の次期計画の6街区は
商業機能中心のビルになると計画されているから、とんでもないことになりますね。
国は真面目に国家戦略特区として品川を中核にするつもりのよう。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

>>67925 匿名さん
商業施設要らないって豪語してたくせにw

>>67926 匿名さん

たしかに、田町からは遠い…豊洲からは果てしなく遠い…

歩いて行ける距離って何分でしたっけ。

>>67928

もともと商業施設には期待している。ただし、それは西武のだった。新駅は良い意味で期待外れのサプライズ。

商業施設については昭和の遺物のようなデパートや家電量販店はいらない。マンションの徒歩5分以内には環境が悪くなるからいらないとは言った。商業施設がいらないとは言ってない。商業施設がいらないというレスがあったなら探してきてくれ。ただ、それは俺のレスではないかもしれない。

こういう商業施設なら大歓迎だね。ただし、マンションの近くにできるとウザイ。
マンションの周囲はファミリーが憩う緑の公園と水辺環境がベスト。

>>67930 匿名さん

港南からだと20分は許容範囲です。

ただし他の駅の場合は5分までしか認めません。

＞歩いて行ける距離って何分でしたっけ。


不動産で徒歩圏という言葉を使っていいのは徒歩20分までだったんじゃないか？15分だっけ？

>>67932 匿名さん
安心してください。
あなたがお住まいのマンションから遠く離れたところに商業施設ができますから。

大手不動産業者では内規として８０ｍ１分換算の切り上げで２０分以内を徒歩圏
表記可としている会社が多いです。

>>67935

遠く離れたところにしたいんだね。悔しいね。分かるよ、その気持ちｗ

これから、どんどん書き足さなきゃいけなくなるな。
　

さて、昨日の花火も綺麗だったし、そろそろ寝るとしますか。。。

　

>>67937 匿名さん
遠いじゃんw
嘘付き。

徒歩10分から15分くらいに商業施設と駅、徒歩10分以内は公園や学校とマンションだけ。
もちろん、猥雑な看板や風俗営業のお店などは一切無い住居指定地域。

窓からの眺望はビルに視界を塞がれることなく綺麗に抜けているというのが理想の環境
でしょう。

駅や商業施設、雑居ビル、風俗店舗などにびっちり囲まれた工業地域や商業地域などは
最悪。

>>67938 匿名さん
よくかき集めましたね。

徒歩圏内とは、20分を指す → new!!

>>67941 匿名さん

住人はそう言うしかないです
しかし世間一般常識としては、そのようなところに住居としての価値はないです

坪単価が、唯一の客観的な不動産価値の指標です

>>67941 匿名さん

徒歩0分でモノレールと首都高の高架。
徒歩10分以内はマルエツだけ
窓からの眺望は清掃工場と火力発電所
駅まで20分。駅に行っても商業施設なし。

正しく書き直してやったぞ。

良い眺めが得られるのも、お台場正面対岸に位置する品川ならではですね。
この環境で品川駅とこれから出来る新駅、リニア駅、関連商業施設も使える。
当分は品川に住み続けることになりそうです。

>>67946 匿名さん
お前品川駅遠いじゃん。