山手線の駅力を語るスレ Part5

JRの人がラゾーナ川崎に負けない施設を作ると言ったの？
売上高で750億目指すの？日本一のショッピングセンター目指すの？
さすがにそれは無理でしょう。

>>67609 匿名さん
だったら品川に何があるの？特に港南側

>>67662 匿名さん
食肉センターと下水処理場

>>67663 匿名さん
なんだか匂いそう。運河も臭い

>>67661

言ったよ。

「総床面積は13万㎡です。ラゾーナ川崎に匹敵する規模になります。ラゾーナを参考にして負けないレベルの商業施設を目指します。」


13万㎡といえば都心大型デパートの1.5～2倍の営業面積。
郊外型超大規模SCに迫る規模。
それが山手線駅直結でできる。これは空前絶後。

こりゃ品川から業績悪いISETAN撤退フラグ

>間違い多すぎ。スーパーひたち号なんてもうないし、スーパービュー踊り子は品川通過するって！！

間違い多すぎというほどのことはないが訂正した。
　

＞こりゃ品川から業績悪いISETAN撤退フラグ


2017年に品川駅のクイーンズ伊勢丹が閉じたとき、アホが嬉し涙を流しながら撤退、撤退騒いでたなあー
実際はリニューアルのための改装だとも知らずに

あとは品川駅のスタバも一時閉店したとき撤退、撤退騒いでたなｗ　それから半年後に同じ場所で再開。

アホネガのレベルはこんなもん。商売やるのにあんな良い場所、自分から手放すバカはいないだろ。

>>67666 匿名さん
リニューアルしたけど客がはいってない。中途半端な大きさだから厳しいんでしょうね。成城石井とか紀伊国屋みたいに小型店でないとダメなんでしょうね。

>>67667 匿名さん
早速ありがとう。

＞なんだか匂いそう。運河も臭い


たしかに豊洲は臭いよね。しかも土壌も汚染されてる。やっぱ住むなら山手線沿線。

>商売やるのにあんな良い場所、自分から手放すバカはいないだろ。


子供の論理じゃ駄目

＞リニューアルしたけど客がはいってない。中途半端な大きさだから厳しいんでしょうね


客、入ってるだろ。

おいおいマジかよ！

>>67672 匿名さん
スーパーは激しい競争にさらされていますからね。

クイーンズ伊勢丹はファンド傘下に入り経営再建中。クイーンズのなかでも
最も売上が大きい旗艦店であるFood&Times伊勢丹は再生の鍵。ここを手放したら
経営再建自体の絵を描くことが不可能になる。

>>67667 匿名さん
主要なマンションも入れていただくと分かりやすくなります。なお駅周辺1キロとなると品川駅みたいな大きな駅は中心をどこにおいているのでしょうか？

>>67674

恥ずかしいからしょーもないエロゲばっかやってる引きこもりの
ツイート引用するなよ

>>67677

起点は駅の出口です。

そう言えば品川駅のスターバックスが一時閉店した時も鬼の首を取ったようにはしゃいでいたネガさんがいたっけ。

これって、

　

これにそっくり。
　

>>67680

いたね。すぐに再開されて赤っ恥かいてたけど。

　

>>67676

親会社ですら苦しくて経営統合したのに
経営不振にあえいでる子会社・関連会社で売上30億に過ぎない１店舗が
未来永劫続くと思うのは間違い

ましてや売上がゼロになるから潰れる訳じゃない
１割減ったら利益半減、２割減ったら赤字というのが普通の会社。

スーパーみたいな薄利なら僅かな売上減でももっと影響受ける。

>>67680 匿名さん
お茶が飲めるのスタバしかない。。
品川駅どうにかならんの？

>>67682 匿名さん
それができても嬉しくない。

品川駅はスタバで喜ぶなんて大したことないですね。

>>67684

もし仮にクイーンズ伊勢丹が撤退したら、もっと素晴らしいものが入店する予感。
リニア中央新幹線真上、港南出口に行く人が必ず通過する場所。

水族館や美術館の帰りに必ず通るように仕組まれているお土産物やさんコーナー
みたいなもん。

そのうちクイーンズ伊勢丹が新駅に移転するかもね。

＞品川駅はスタバで喜ぶなんて大したことないですね。


スタバで喜んでるのはネガ

「品川駅スタバ無くなったーーーー！！！！」　→　ネガ大騒ぎ　→　すぐ再開　（ポジ爆笑）

>>67685
マジレスすると、品川駅に飲食店は数十店舗あるじゃんか

品川に商業施設ないですね。
→ 商業施設なんて必要ない。デパートなんて時代遅れだ

新駅に商業施設ができるとわかった途端
→ 山手線最大級。駅前一番の賑わい。すごいだろう。

やっぱり商業施設が欲しかったんじゃないですか。
今は何もないって早く認めてくださいよ。

話はそこからです。

品川駅ってよっぽど攻めどころがないと見えてネガが必死に探すアラが

スタバ撤退、クイーンズ伊勢丹撤退

しかも、すぐに再開されたのに、またまた言い始めて学習しない脳

>>67692


商業施設がイラナイとは言ってない。


・家電量販店やデパートはイラナイと言った。

・商業施設は環境が悪くなるからマンションの周囲にはイラナイと言った


商業施設そのものがイラナイと言ったレスは無いはずだが、あったら
教えてくれ。話はそれからだ。

>>67691 匿名さん
入場券を買えばね。
それでも喫茶店は少ない。

>>67681 匿名さん

豊洲の駅前再開発にそっくりですね？
どこの開発ですか？

＞今は何もないって早く認めてくださいよ


品川には何も無いというからには、商業施設だけじゃなくて、他にも
欲しいのに無いものがいろいろたくさんあるんだろう。それは何なのか？
具体的に５－６個列挙せよ。話はそれからだ。

　

>>67694 匿名さん
屁理屈おじさんw

デパートはいらないんでしょ。

港南が臭いなんて、今さらなにを…

底辺な坪単価を見れば、わかることでしょう

＞それでも喫茶店は少ない。


ブルーボトルコーヒーは？

港南て新駅が完成する時には、築20年以上も経過した低仕様のスラム団地だらけになりますね。

＞それでも喫茶店は少ない。

THE CITY BAKERYは？
　

＞それでも喫茶店は少ない。

サラベスは？

＜ネガ予想大ハズレの歴史＞

◆リニア始発駅は品川ではなく新宿・・・2010年に品川駅に正式決定
◆需要がない山手線新駅はできない・・・2014年に正式決定
◆築10年過ぎると港南のマンションは坪200万で買える・・・坪300万以上で高止まり
◆品川は住みたい街上位には永遠にならない・・・2018年、品川は首都圏4位、山手線2位
◆新駅再開発は空疎なオフィスビルが建つだけ・・・低層階にラゾーナ川崎規模の商業施設
◆2024年は品川新駅が出来るだけ、再開発は10年かかる・・・2024年に1-4区域のビルが完成

ネガは逆張りの名人、ネガが言ったことは見事に全部逆になるね。
まるで某榊氏のようだ。
ある意味、今後の予想をするうえで極めて有益。


＜逆張り名人のいまの予想＞

●西武は高輪エリア再開発を行わない
●2027年のリニア開通は遅れる
●新駅の港南側に出口は出来ない
●環状4号線が港南にできるのは数十年後
●再開発完成時、港南のタワマンは坪200万（追加）
●新駅再開発オフィスは埋まらない（追加）
●新駅が完成する時には港南は築20年経過したスラムになる（追加）

>>67703 匿名さん
酒や食事がしたい訳じゃねーんだよ。

喫茶店が少ないとか、駅構内が大充実の品川駅のことを知らずに
言ってるアホが多すぎ。

>>67705

カフェですが何か？別にコーヒー一杯でも怒られませんよ。

>>67704 匿名さん

何度でも指摘しますが

新駅の港南側に出口は出来ません。予想ではなく確定です。

品川は何もないよ

金持ち向けのもないし

庶民向けのもない

リーマン向けもショボいし

学生向けもショボい


昔から今までずっとそう。

>>67667
細かい抜けはさておき、品川駅のすぐ目の前のハイクラスホテル、SHINAGAWA GOOSが抜けてるよ。
http://www.shinagawagoos.com/index.html
ホテル機能としてもちろん、洒落た食事・茶ができる場所として連日超満員。
お洒落だし雰囲気良いよ。女性客多し。