山手線の駅力を語るスレ Part5

豊洲だけは　食いつくんだなｗ

>>66925

勝どきもだね。

>豊洲だけは　食いつくんだなｗ


ンムフフフ・・・爺さん

>豊洲だけは　食いつくんだなｗ

・(ノД`)・゜

あー。
雨の日は地下鉄ジメジメ湿度でイラつくはー。

やっぱり、絶対的な単価は山手線内側が強いっすね。逆に言うと山手線外側は
これからの再開発で伸びしろがあるかもしれませんね。
　

メトロは地下に下がるほど湿度が上がるからね
冬は暖かいから好きだけど

雨の状況はいかがかな。
八王子が水没してたけど、渋谷は大丈夫？

>>66930
街や駅での違いを比較するデータではなく、もはや建物単位のスポット単価。
駅で言うと、表参道、内幸町、虎ノ門、品川、新橋、溜池山王はベスト20にもワースト20にもランクインしてる。

>やっぱり、絶対的な単価は山手線内側が強いっすね。
山手線内側地域はベスト20に19地点入ってるが、ワースト20にも16地点入ってるので、山手線内側も外側も大差ないと言える。

新橋、浜松町って港南より安いのか！

浜松町住民としてはネットの掲示板で浜松町を自画自賛してる書き込み見ると恥ずかしくなります。
大ターミナル品川や憧れる人が多い恵比寿に比べて、そんなに自慢できるようなエリアじゃ無いですよ。
たぶん、ネガを煽るための浜松町住民ではない人による釣りなんだと思いますけど、
本当に浜松町駅の近くに住んで生活感を感じている人とは思えない書き込みが多いですね。
それを見て調子に乗って執拗にネガする人はもっと恥ずかしい人ですけど。どっちもどっちという感じです。

山手線ではないけど、最近京急のはじけっぷりが面白い

　

>>66935 匿名さん
ちなみに浜松町のどちらにお住まいで？

品川新駅の再開発ってインターシティみたいにオフィスビルができるだけ。ツマンナイ街ができても
関係ねーし興味ないわ、って正直思ってたが、13万㎡のショッピングエリアができる、規模的に
ラゾーナ川崎と比較すると？って質問にラゾーナ川崎に匹敵する規模って説明はサプライズだったね。

13万㎡の商業施設ってデパート並み。山手線直結では最大規模なんじゃないかと一気に興味沸いてきた。
あと、１街区のタワマンは賃貸説が強かったが、JRは賃貸か分譲するかまだ決めていないという回答。
もしかすると半分賃貸、半分分譲とかになるのかもしれない。それも楽しみだ。

品川のデブビルのせいで東京湾からの風の流れが防げられて23区内の熱が停滞する原因になっている

>>66935 匿名さん
浜松町住民だなんて羨ましいですね。家賃は超高額だと思いますが都心住まいは快適ですか？

>>66938
三街区と四街区は見れば見るほど、グランフロント大阪にそっくりですな。土地が広い分、グランフロント大阪よりビルの幅は広くなりそうな感じだけど。

>>66939

23区に海風が入らないのはシオサイトが原因。品川新駅2街区に高層を建てないのは、その対策らしい。海側は風が入るから涼しくていいわな。

近鉄・都ホテルズは8月8日、都ホテルズ＆リゾーツの新ブランド「都シティ」の1号店として、品川新駅（仮称）前に「都シティ 東京高輪」を開業すると発表した。

　2017年8月1日に着工しており、開業は2019年2月11日を予定している。客室数は199室で、ダブル167室、ツイン32室。

「都シティ 東京高輪」概要

開業予定日：2019年2月11日
所在地：東京都港区高輪3-19-17
アクセス：品川駅徒歩7分、泉岳寺駅徒歩7分、品川新駅（仮称）予定地前
建物：地上10階（1階フロント、ロビー、レストラン。2～10階客室）、地下1階。敷地面積991.81m2、延床面積6897.94m2
客室数：199室（ダブル167室、ツイン32室。平均客室面積約20m2）
料金：1万4000円～（1泊1室）
Webサイト：都シティ 東京高輪

>>66938 匿名さん
新駅前にマンションは3棟できるのではなかったでしょうか？

>>66940 匿名さん
一度住むと離れたくなくなる魅力があります。
散策好きの私としては、やはり芝公園・増上寺のお膝元に居座れるのは快適です。
子供もお気に入りのエリアのようで連れて行くと常に走り回ります。本当に近いのでいつも庭のように利用させて頂いています。
港区の臍に位置するここは、超がつく都心部なのは説明不要かと思います。
こういった歴史・緑・近代化の融合が一番の魅力だと思っています。

分譲マンションが欲しいのですが、パークコートは身分不相応で手が出ませんでした。少なくともコンラッドくらいは自在に利用できる方々が買っているのでしょうね。羨ましい限りです。

5分で新駅前の商業施設に行けるのも浜松町の大きな魅力ですよね。羨ましいです。

浜松町界隈変わってくるかね？

ってか変わってきてますか？

>>66943 匿名さん

原沢製薬跡地のホテルですね。

>>66948 匿名さん

脳内妄想の自 作 自 演はほっとけ。

>>66950 匿名さん

そこまで怒る必要があるような箇所、ありましたっけ。

妄想コンラッドネタと妄想芝公園ネタの無限ループ飽きた。

>>66943
10階建ての都ホテル？
なにか重要なネタなんだろうか？

>66951

浜松町住人で、毎日コンラッドスパや芝公園行ってる自慢したいならコンラッドの会員専用エリアのスマホ写真付きや芝公園の散歩中の風景写真付きで日常をスマホから投稿したら？スマホ写真は投稿時間と写真の日付、時間、位置情報が入ってるからそれが投稿時間と一致してたら多少は真実味が出るかもよ。

>>66953

重要ネタではないな。小ネタ。

今は中国人台湾人を中心にインバウンドでひとまず好調な品川のプリンス系でも、これだけあちこちにいろんなホテルが出来て、民泊も普及するとなると、品川での建て替えも部屋数が多いだけに舵取りが難しいな。

>>66954 匿名さん
ルーチンなので自慢ではありません。
そういう風に捉える人がいることに、少々驚きました。
港区なら大公園やラグジュアリーホテルが近所にあるのは普通です。あまり必死にならないで下さい。

>>66954

そだね。スマホで写真撮って投稿してもexif時間、位置情報は消えないからね。
妄想や嘘ではないのであれば数日間、毎日１－２回程度ならコンラッドの写真や
芝公園のその時間の風景のことを写真つきでレポートしても迷惑でも無いし
日常的に行ってるなら簡単な話でしょう。
　

>ルーチンなので自慢ではありません。

先週のような猛暑のなかでも日課として芝公園を散策していると言ってましたね。毎日行ってるのであれば芝公園やコンラッドのリアルタイム写真の投稿を数日間続けるなんて簡単ですね。
なんなら東京タワーを写真に入れてくれれば東京タワーのデジタル時計表示も入るでしょう。さらに散歩中にル・パンや増上寺、芝大門の写真も追加してくれればなお良し。浜松町の良さをアピールできるし、山手線沿線地域スレ的にもスレ違いでもないしね。それが出来ないのであれば嘘つき確定ですな。

品爺発見
昔京都行ってきたって言って拾い画像加工して載せたのバレて、焦って他の写真も貼ってexifがどうとか騒いでたよね
毎日コンラッドに出入りして、その時間も確認できる写真なんて載せるわけないでしょ常識的に考えて
万が一関係者が見たらすぐ特定だよ
浜松町住民を自宅の部屋番号晒すボケ老人と一緒しないであげて
あと水月スパには会員専用エリアはないよ
宿泊者も使えるからね

>>66960 匿名さん

必死に言い訳？他人？どっちにしろ見苦しい。

コンラッドのスパの前や芝公園で風景写真撮って投稿して撮影者が特定されるわけないだろ？バカか？

>>66960

会員専用エリアはなく、不特定多数が使うならなおさら特定は無理なんじゃないの？増して芝公園の写真なんてなおさら。何を言ってるんだか…

このあいだのこの写真でやってみた。

あの会員数が少ないスパに出入りしてるリアルタイム写真貼り続けてたらもし関係者が見た時にあの人かってなるだろ普通に考えて
そもそも水月スパなんてパーソナルジムに毛が生えたくらいの年会費だぞ
入会金はそこそこするがそれでもホテルスパの中では最低ランクの値段
浜松町なんて港区内では下から数えた方が早いレベルの場所なんだからいちいちつっかかるところじゃない
六本木ヒルズ住んでますって言ってるわけでもないし
自分達の生活レベルの低さをアピールしたいのかな

2016/3/4 22:42の写真らしい。位置情報は極めて正確だね。ただ、スマホの情報までは出ないから個人の特定は無理。当たり前だけど。

>>66965

いちいちくどくど言い訳するな

>>66965
同感。
そこで話を広げる必要性を感じない

>>66962 匿名さん
芝公園の写真なら勝手に貼っててくれよ
コンラッドだろうとゴールドジムだろうと出入りしてる時間向こうに把握されてるんだからスタッフや関係者が見てたら誰なのかすぐ特定されるに決まってるだろ、バカはどっちだよ

>>66960
同感。

>>66967 匿名さん
言い訳するなじゃなくてまともに反論してみなよ、私が何かおかしいこと言ってますか？

>>66969
同感。爺さんは足して考えるとかできないからねえ。
一つ気になるワードが含まれると一気に思考がおかしくなる。

>>66971
同感。何もおかしくない。

つまり、コンラッド使い倒し、芝公園日常散歩投稿は住民なりすまし投稿か嘘つき投稿ということで確定ですな。
ホントならあれこれ言い訳せず、嘘つき呼ばわりした相手を謝らせようと数日間、写真貼るでしょう。非常に分かりやすい。

嘘つきバレて顔真っ赤にして逆ギレ？

>>66960 匿名さん
この文章を見て、なぜスパに出入りしてる写真を貼ったら関係者に特定されるって言ってるのか理解できてない事がやばい
少し考えれば分かることだろう

>>66974 匿名さん
あなたみたいに余裕がない人はそこで必死になって写真を貼り続けるのかもね

芝公園の写真スマホで撮ってすぐに貼るのなんか簡単だよね。ちなみにネットで
拾ったこの写真は、2009/02/21撮影。もちろん撮影者の特定は無理。
　

ごちゃごちゃ言ってないで爺さんも大都会出身の証拠をＵＰして

大丸有に勤務ってのも分かるように毎日ＵＰすればいいんだよ

>>66978 匿名さん
こいつまだ理解してないね

>>66980
爺さんは一旦思い込んだら足して考える、引いて考えるとか一切できなくなるからねえ。

写真をペタペタはるのはWCT住民だけ。

疑われるってことは誰でも住める場所じゃなくなってる証拠だよね
浜松町も随分と格が上がったな

コンラッドの写真にこだわってるけど、コンラッドが嫌なら芝公園の写真でも
その周りの風景でも良いよ。
芝公園の散歩がルーチン、日課が嘘じゃないなら数日続けて出来るはず。
コンラッドで特定されると必死に言い訳してるいまの時点でほぼ嘘つき確定
だけど。

>>66984
最初からそれを言えばいいのに回り道してるから馬鹿にされるんだよ

結局、浜松町を美化したくて、浜松町住み設定で作り話を投稿してたってことだな。
そもそも、不要不急の外出は控えろと言われた先週の猛暑のなかで毎日の芝公園散歩が楽しいというやつはいないだろ。

>>66974 匿名さん
そもそも品川のジジイに何してやったって謝るわけないじゃん
今までの書き込み見てればわかるでしょ

>最初からそれを言えばいいのに回り道してるから馬鹿にされるんだよ

最初から言ってますが？↓

>浜松町住人で、毎日コンラッドスパや芝公園行ってる自慢したいならコンラッドの会員専用エリアのスマホ写真付きや芝公園の散歩中の風景写真付きで日常をスマホから投稿したら？スマホ写真は投稿時間と写真の日付、時間、位置情報が入ってるからそれが投稿時間と一致してたら多少は真実味が出るかもよ。

爺さんも若い証拠を見せて、大丸有勤務の証拠もＵＰすれば馬鹿にされるに済むよ
ついでにバレない範囲で立派な会社勤務である事を見せていけばいい

>毎日コンラッドスパや芝公園行ってる自慢したいならコンラッドの会員専用エリアのスマホ写真付き
>毎日コンラッドスパや芝公園行ってる自慢したいならコンラッドの会員専用エリアのスマホ写真付き
>毎日コンラッドスパや芝公園行ってる自慢したいならコンラッドの会員専用エリアのスマホ写真付き

パクリ画像でハッタリ、おまけに一人二役当たり前の爺さんが我を忘れて
証拠写真出せと詰め寄るのがおもしろいわ～

ついに浜松町住民なりすまし、パークコート浜離宮なりすましがバレましたね。やっぱり汚染地帯住民ですか。逆ギレの書き方の癖で丸分かり。チーン。

見たところ誰も逆ギレしてないけどヘタレだと圧迫されてそう感じるのかね

こんだけしつこい不自然な浜松町押しは浜松町住民ではないなと分かっていたが、バレた途端に素に戻ったらダメですな。笑

爺さん・・・

>>66995

爺さんはお前だろ。

>爺さんも若い証拠を見せて、大丸有勤務の証拠もＵＰすれば馬鹿にされるに済むよ
>ついでにバレない範囲で立派な会社勤務である事を見せていけばいい

>>66992 匿名さん
パークコート成りすましってなんだ
この話の流れのきっかけになった浜松町住民はパークコートは手が届かないって書いてるじゃん
頭大丈夫？

＞一度住むと離れたくなくなる魅力があります。
＞散策好きの私としては、やはり芝公園・増上寺のお膝元に居座れるのは快適です。
＞子供もお気に入りのエリアのようで連れて行くと常に走り回ります。本当に近いのでいつも庭のように利用させて＞頂いています。
＞港区の臍に位置するここは、超がつく都心部なのは説明不要かと思います。
＞こういった歴史・緑・近代化の融合が一番の魅力だと思っています。

＞分譲マンションが欲しいのですが、パークコートは身分不相応で手が出ませんでした。少なくともコンラッドくら＞いは自在に利用できる方々が買っているのでしょうね。羨ましい限りです。


この文章、妄想の世界で面白いね。まるでパークコート推しのデベロッパーの宣伝ブログみたい。

＞パークコートは手が届かないって書いてるじゃん


それも住民成りすましだろ。笑

まだ住民ではなく「完成を待つ購入者」だな。

>浜松町に住んでるフリして評判を落とすっていうのはかなり悪質ですね
>港南さんも行き着くところまで行ってしまったという感じです

>浜松町住民としてはネットの掲示板で浜松町を自画自賛してる書き込み見ると恥ずかしくなります。
>大ターミナル品川や憧れる人が多い恵比寿に比べて、そんなに自慢できるようなエリアじゃ無いですよ。


こっちの方が面白い

>浜松町に住んでるフリして評判を落とすっていうのはかなり悪質ですね
>港南さんも行き着くところまで行ってしまったという感じです

と言われてるにもかかわらず

>浜松町住民としてはネットの掲示板で浜松町を自画自賛してる書き込み見ると恥ずかしくなります。
>大ターミナル品川や憧れる人が多い恵比寿に比べて、そんなに自慢できるようなエリアじゃ無いですよ。

とノコノコ現れる

こういう事だね

浜松町住民キャラは何人か登場。しかし、キーワードは常に芝公園とコンラッドの繰り返しで他の地域住民ならではの情報が無い文章。住んで無いことが分かりやすすぎる。

ただし、昨日登場した新橋の元町ユニオンが8月から臨時休業になったと書いていた人は本物かもしれないね。

これも本物っぽい。

>浜松町住民としてはネットの掲示板で浜松町を自画自賛してる書き込み見ると恥ずかしくなります。
>大ターミナル品川や憧れる人が多い恵比寿に比べて、そんなに自慢できるようなエリアじゃ無いですよ。
>たぶん、ネガを煽るための浜松町住民ではない人による釣りなんだと思いますけど、
>本当に浜松町駅の近くに住んで生活感を感じている人とは思えない書き込みが多いですね。
>それを見て調子に乗って執拗にネガする人はもっと恥ずかしい人ですけど。どっちもどっちという感じです。

流れを見返すと、この投稿のあと浜松町の話に強引に流れが変わったみたいだね。
これが品川ネガの癪にさわったようだ。ネットにはすでにいくつか説明会の
レポートがブログに上がってるからね。そこからの情報だろう。


＞品川新駅の再開発ってインターシティみたいにオフィスビルができるだけ。ツマンナイ街ができても
関係ねーし興味ないわ、って正直思ってたが、13万㎡のショッピングエリアができる、規模的に
ラゾーナ川崎と比較すると？って質問にラゾーナ川崎に匹敵する規模って説明はサプライズだったね。

＞13万㎡の商業施設ってデパート並み。山手線直結では最大規模なんじゃないかと一気に興味沸いてきた。
あと、１街区のタワマンは賃貸説が強かったが、JRは賃貸か分譲するかまだ決めていないという回答。
もしかすると半分賃貸、半分分譲とかになるのかもしれない。それも楽しみだ。
　

品川駅北周辺地区まちづくりガイドラインに向けて段階を追ってベールを脱いでいくでしょう。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

当のＪＲ自体の新駅想定利用者数が開業時当初2万人
街開き時でも13万人程度（田町駅は15万人）の利用者見込みとの事なので
品川駅の数分の１でしかない

高輪側からは国道を挟んで新駅のポツンポツンとした数本のビル
芝浦・港南側からも線路自体が巨大な壁

相乗効果を含め、過度の期待は禁物

13万人といえば山手線駅の中でも中位クラス。
街開きしていきなりそのレベルになるのだから、過小評価も同様に禁物だ。

品川駅には何でも揃っていると豪語していたのに、離れた新駅の商業施設の画像を何度も貼り付ける。
大したものなかったから期待しているんですよね。
実際、品川駅付近にはランドマーク的なものが必要なんだと思う。
折角のチャンスなのに新規に建つビルも似たような形のビルばかりになりそうで面白みがない。
どこにでもありそうな商業施設なら、別に品川駅付近に行く必要ないと思う。


東京のランドマーク一覧　※何故か品川駅周辺が載ってません

https://retty.me/area/PRE13/LND/

この先の計画の話をしている、趣旨を混同しないでね。

品川さん昨夜も浜松町に絡んで返り討ちか

今回の発表には含まれなかったが、泉岳寺駅の都の再開発も2024年開業ですね。

おはようございます。

あらあら。
深夜に凄い投稿数がカウントされてますね。
必死にならないで、とご忠告差し上げたのに。
芝公園やコンラッド辺りで騒ぎ立ててどうするんですか。
もっと都心を使いこなしましょうよ。
ほら。
数分歩けば、周りになんでもあるでしょう？

>>66989 匿名さん
そのついでに東向き住戸である証拠も、買値から三割価格上昇してる証拠も
品川爺いわく、本当だったら嘘つき呼ばわりした相手を謝らせるために写真貼るのが普通らしいからね

浜松町という言葉に興奮するのは1人みたいだね。自作自演で投稿数が一気に増えるからよく分かる。

＞浜松町という言葉に興奮するのは1人みたいだね

浜松町に興奮ではなく

もろバレの浜松町住民成りすましに興奮だろうなｗ

品川エリアの再開発計画に興奮するやつはいても

浜松町エリアに興奮するやつはいないｗ

芝公園のお散歩写真投稿期待してるよ

個別マンションの話題の投稿はするなと言われ、品川エリアに話題がに席巻されたから
対抗しようと浜松町エリア住民に成りすました。しかし、住民ではないので詳しくない。
自分がたまに使うコンラッドと芝公園しか知らない。。わかりやすい。

初心者マークさんは無視で良いでしょう

>>67017 匿名さん
芝公園にそんな興奮されなくても。

>>66965 匿名さん

あれだけ一時利用者がいる中で特定っておバカさんかしら？
会員って言い張るのは誰でもできますからね～

新駅前再開発の話題が出てきてから港南4の話題がピタリと止まりましたね。かわって浜松町ばかりが注目されています。

>>66965 匿名さん
六本木ヒルズに住んでいます！ってステータスなん？築15年になるから2世代前のイメージだけど。賃貸も多いし。何よりメトロしかないから不便。

>>67021 匿名さん

だな。写真投稿くらい朝飯前だろ。インスタにもFacebookにもコンラッドの写真はたくさん上がってる。浜松町住民になりすましてる証拠。
そして、本物の浜松町住民が恥ずかしいからやめてくださいと書き込む。すべてつじつまが合うな。