山手線の駅力を語るスレ Part5

恵比寿の新しいプラウド、いいですね。
恵比寿住人では買えないくらい高いみたいですが

>>66909 匿名さん

恵比寿住人は君よりはお金持ってると思うよ。

坪700だと恵比寿の方の所得帯では70平米くらいまでしか手がでないでしょう。
明らかにターゲットが違うと思いますよ。

つ

あ

街に新しい保育園ができるのはポジティブ。
待機児童問題は深刻だから、保育園に入りやすいかで住む場所や買うマンションを検討する人は多いからね。

>>66914 匿名さん
浜松町はパークコート浜離宮にあわせてマンション内と近隣2軒の計3軒できますよ

荒れるから個別マンション名あげるなｋｓ

山手線沿線で一番保育園に入りやすいのは、どこでしょうか？

>>66915 匿名さん

保育園、浜松町は入りやすいだろうと思う。
なんせ、住んでる人自体が少ない。
子連れで住んでる人はもっと少ない。

>>66918 匿名さん

保育園に入りやすい駅は港区の山手線では、浜松町、次いで品川ですね。

>>66918 匿名さん
区単位ですよね。保育園って。

W

なのに浜松町に保育園つくるのはその建設中のマンション住民対策ですか？

>>66921 匿名さん

まあ、そういうことでしょう。大規模マンション建てると一気に人が増えますからね。

東京23区、保育園に入りにくい駅ワースト
このエリアは入園はまず無理と諦めた方が良いでしょう。

>>66917

豊洲って子育てファミリーというイメージだけど保育園無理だと厳しいね、、、

豊洲だけは　食いつくんだなｗ

>>66925

勝どきもだね。

>豊洲だけは　食いつくんだなｗ


ンムフフフ・・・爺さん

>豊洲だけは　食いつくんだなｗ

・(ノД`)・゜

あー。
雨の日は地下鉄ジメジメ湿度でイラつくはー。

やっぱり、絶対的な単価は山手線内側が強いっすね。逆に言うと山手線外側は
これからの再開発で伸びしろがあるかもしれませんね。
　

メトロは地下に下がるほど湿度が上がるからね
冬は暖かいから好きだけど

雨の状況はいかがかな。
八王子が水没してたけど、渋谷は大丈夫？

>>66930
街や駅での違いを比較するデータではなく、もはや建物単位のスポット単価。
駅で言うと、表参道、内幸町、虎ノ門、品川、新橋、溜池山王はベスト20にもワースト20にもランクインしてる。

>やっぱり、絶対的な単価は山手線内側が強いっすね。
山手線内側地域はベスト20に19地点入ってるが、ワースト20にも16地点入ってるので、山手線内側も外側も大差ないと言える。

新橋、浜松町って港南より安いのか！

浜松町住民としてはネットの掲示板で浜松町を自画自賛してる書き込み見ると恥ずかしくなります。
大ターミナル品川や憧れる人が多い恵比寿に比べて、そんなに自慢できるようなエリアじゃ無いですよ。
たぶん、ネガを煽るための浜松町住民ではない人による釣りなんだと思いますけど、
本当に浜松町駅の近くに住んで生活感を感じている人とは思えない書き込みが多いですね。
それを見て調子に乗って執拗にネガする人はもっと恥ずかしい人ですけど。どっちもどっちという感じです。

山手線ではないけど、最近京急のはじけっぷりが面白い

　

>>66935 匿名さん
ちなみに浜松町のどちらにお住まいで？

品川新駅の再開発ってインターシティみたいにオフィスビルができるだけ。ツマンナイ街ができても
関係ねーし興味ないわ、って正直思ってたが、13万㎡のショッピングエリアができる、規模的に
ラゾーナ川崎と比較すると？って質問にラゾーナ川崎に匹敵する規模って説明はサプライズだったね。

13万㎡の商業施設ってデパート並み。山手線直結では最大規模なんじゃないかと一気に興味沸いてきた。
あと、１街区のタワマンは賃貸説が強かったが、JRは賃貸か分譲するかまだ決めていないという回答。
もしかすると半分賃貸、半分分譲とかになるのかもしれない。それも楽しみだ。

品川のデブビルのせいで東京湾からの風の流れが防げられて23区内の熱が停滞する原因になっている

>>66935 匿名さん
浜松町住民だなんて羨ましいですね。家賃は超高額だと思いますが都心住まいは快適ですか？

>>66938
三街区と四街区は見れば見るほど、グランフロント大阪にそっくりですな。土地が広い分、グランフロント大阪よりビルの幅は広くなりそうな感じだけど。

>>66939

23区に海風が入らないのはシオサイトが原因。品川新駅2街区に高層を建てないのは、その対策らしい。海側は風が入るから涼しくていいわな。

近鉄・都ホテルズは8月8日、都ホテルズ＆リゾーツの新ブランド「都シティ」の1号店として、品川新駅（仮称）前に「都シティ 東京高輪」を開業すると発表した。

　2017年8月1日に着工しており、開業は2019年2月11日を予定している。客室数は199室で、ダブル167室、ツイン32室。

「都シティ 東京高輪」概要

開業予定日：2019年2月11日
所在地：東京都港区高輪3-19-17
アクセス：品川駅徒歩7分、泉岳寺駅徒歩7分、品川新駅（仮称）予定地前
建物：地上10階（1階フロント、ロビー、レストラン。2～10階客室）、地下1階。敷地面積991.81m2、延床面積6897.94m2
客室数：199室（ダブル167室、ツイン32室。平均客室面積約20m2）
料金：1万4000円～（1泊1室）
Webサイト：都シティ 東京高輪

>>66938 匿名さん
新駅前にマンションは3棟できるのではなかったでしょうか？

>>66940 匿名さん
一度住むと離れたくなくなる魅力があります。
散策好きの私としては、やはり芝公園・増上寺のお膝元に居座れるのは快適です。
子供もお気に入りのエリアのようで連れて行くと常に走り回ります。本当に近いのでいつも庭のように利用させて頂いています。
港区の臍に位置するここは、超がつく都心部なのは説明不要かと思います。
こういった歴史・緑・近代化の融合が一番の魅力だと思っています。

分譲マンションが欲しいのですが、パークコートは身分不相応で手が出ませんでした。少なくともコンラッドくらいは自在に利用できる方々が買っているのでしょうね。羨ましい限りです。

5分で新駅前の商業施設に行けるのも浜松町の大きな魅力ですよね。羨ましいです。

浜松町界隈変わってくるかね？

ってか変わってきてますか？

>>66943 匿名さん

原沢製薬跡地のホテルですね。

>>66948 匿名さん

脳内妄想の自 作 自 演はほっとけ。

>>66950 匿名さん

そこまで怒る必要があるような箇所、ありましたっけ。

妄想コンラッドネタと妄想芝公園ネタの無限ループ飽きた。

>>66943
10階建ての都ホテル？
なにか重要なネタなんだろうか？

>66951

浜松町住人で、毎日コンラッドスパや芝公園行ってる自慢したいならコンラッドの会員専用エリアのスマホ写真付きや芝公園の散歩中の風景写真付きで日常をスマホから投稿したら？スマホ写真は投稿時間と写真の日付、時間、位置情報が入ってるからそれが投稿時間と一致してたら多少は真実味が出るかもよ。

>>66953

重要ネタではないな。小ネタ。

今は中国人台湾人を中心にインバウンドでひとまず好調な品川のプリンス系でも、これだけあちこちにいろんなホテルが出来て、民泊も普及するとなると、品川での建て替えも部屋数が多いだけに舵取りが難しいな。

>>66954 匿名さん
ルーチンなので自慢ではありません。
そういう風に捉える人がいることに、少々驚きました。
港区なら大公園やラグジュアリーホテルが近所にあるのは普通です。あまり必死にならないで下さい。

>>66954

そだね。スマホで写真撮って投稿してもexif時間、位置情報は消えないからね。
妄想や嘘ではないのであれば数日間、毎日１－２回程度ならコンラッドの写真や
芝公園のその時間の風景のことを写真つきでレポートしても迷惑でも無いし
日常的に行ってるなら簡単な話でしょう。