山手線の駅力を語るスレ Part5

＞新駅前のタワーマンション、分譲か賃貸か未定らしいですが分譲だとしたら坪単価はどれくらいになりますか？山手線の内側だから800万くらいでしょうか？


駅前には出来ませんね。北側ですが、分譲するか賃貸にするかは未定だそうです。
個人的には半分分譲、半分賃貸だと予想してます。
その際の坪単ですが、おっしゃるとおり８００万はスタート価格でしょうね。

芝浦アイランドですら坪400いかないのに坪800はないわ

何の価値もない作文を夜中に書くのは、精神的にこたえますよね

昼間は多忙で投稿が難しいのでしょう
しかし時間を割いてがんばるマンする姿をみると、応援したくなります

インターネットで勝ち誇ることができましたら、そのまま満足してお休み下さい

初心者マークさんは話半分に聞いておきましょう

>>66624 匿名さん
多くの人から注目されてるかどうかが判断基準ていう感性が悲しいね
駅の利便性や大衆に知られてるかどうかは土地の価値に大きな影響を及ぼさないらしいよ

＞わざわざJRでしかアプローチできない品川にもよほどの魅力が無いと行かないでしょう。


それは東京都民で出発駅に地下鉄しかないエリアの人だけが思うでしょう。
もともと最寄にＪＲ駅または私鉄駅しかないエリアの人が、地下鉄で行けないから
不便と思うでしょうか？

思わないでしょうね。ＪＲも私鉄も地下鉄も便利に自由自在に使いこなせる駅の近くに
住んでいる人はそんなことは言わないでしょう

自分が使えるのは地下鉄だけだからそういうことを言うということです。ようするに、
そういうことを言う人は地下鉄しかない不便なエリアに住んでいるわけです。

浜松町に対するネガがどれも無理があって面白いよ

>>66631 匿名さん
そんな！ネタに想定通りのレスをもらいましても困るんですが…
初心者マークの港南さんに成りすましてる某さんはレスの一部しか読んで無いのかな？

浜松町に関して言えば、あえて浜松町に住みたい、浜松町じゃなきゃ嫌だと
いう人は少ないでしょう。価格が高いからということもあります。

しかしながら、マンション供給も少ない。だから需給バランス的には成立
していると言えます。ただ、住んでて楽しいか生活便利かは別の話。

生活面以外では利便性が高いけど生活自体は決して便利とはいえない。
そういう街には賃貸が多い傾向があります。それでもあえて住む人を否定は
しません。

賃貸需要が多いということは別の意味で投資価値もありますしね。

>>66632 匿名さん

大半の人は興味ないと思うよ。
浜松町に魅力を感じない。
なんでだろーね。

品川新駅説明会に行ってきましたが、基本は品川インターシティと同じ単なるオフィス
再開発だろうなとタカをくくってました。しかし、各ビルの低層の商業フロアは６階建てで
床面積は大型デパート並みの相当な規模になるようです。

ＪＲは社運をかけて相当なものを作る意気込みのようです。これは考え方を変えないと
いけないかもしれませんね。
　
　

浜松町、住めたら楽しいでしょうね。
徒歩圏内に都を代表する大公園も商業地域も有ります。
より正当に評価するなら、一年二年後の方がよいでしょうか。

>>66635 匿名さん
住民のおれも特別な魅力があるとは思ってない
興味を持たれたいとも思わない
他人に認められないと生きていけないの？

>>66637 匿名さん

クレストプライムタワー芝の現実を見れば分かるでしょ。
みんな住めるけど住まないの。
もう浜松町はいいよ。
つまんない。

>それは東京都民で出発駅に地下鉄しかないエリアの人だけが思うでしょう。

うちは最寄りはメトロ
メトロが無いと不便なのは都民の常識

浜松町に対する僻地からの嫉妬がすごいねぇ

>>66635

浜松町は都心ですから利便性を求める人には価値があるでしょう。
ただ、個人的な考えではありますが、利便性は新橋から恵比寿まで大差は無い。
だとすれば、住環境が決して良くない浜松町をあえて住まいに選択する理由は
あまり無いことになります。

ただし、投資として買って貸すには最高でしょう。短期の賃貸需要で考えれば
浜松町は鉄板です。賃貸にすればすぐに借りては付くでしょう。
デベロッパーもそういうエリアは分譲せずあえて高級賃貸にする傾向があります。
買って自分で住むのではなく、買って貸して稼ぐ。そういうエリアですね。

新駅前開発は浜松町さんの開発ですね

>>66639

自分で住むことを否定はしませんが、憧れと実際は違いますね。生活するということは
現実です。毎日100％外食で済ます人は良いでしょうけど。

しかし、朝食、夕食は家で食事することを基本にしている人は無理でしょうね。子供に
毎日３食外食させる訳にも行きませんからファミリーには厳しいエリアでしょう。

最大の欠点は地域住民が少ないため、住民向けの生活サービス店舗が乏しすぎることです。
都心に近づき過ぎるのもあまり良いとは言えません。

新駅を喜ぶのは浜松町の人くらいでしょう

品川なら外食に困らない
くら寿司
マック
ロイホ

確かに浜松町や田町からなら5分以内で行けるから期待が大きいのでしょう

>>66644 匿名さん
この人が言ってる意味わからないんだけど
なんで浜松町に住むと朝晩家で食事できなくなるんだろう
例えば足りない住民サービスの店舗って何？

>>66343

もともと発表時は品川と田町の中間地点に新駅を作るという話でしたが、
ふたを開けてみればめちゃくちゃ品川駅寄りですね。
位置的には８：２かせいぜい７：３くらいで品川駅寄りでしょう。
　
位置的には田町や浜松町には直接的な恩恵は無い位置ですね。もちろん、
新駅の商業機能が高まれば、間接的に利便性向上の恩恵を受けるという
ことはあるでしょうけど。
　

とりあえず山手線スレの慣例に従い初心者マークさんはスルーしましょう。

>>66642 匿名さん
都心に近く利便性の高い新橋から恵比寿までの間で、徒歩10分以内にそこそこの住環境の大規模マンションがあり、一般サラリーマンでも頑張れば手が届くのは田町という結論でよろしいか？
三井の湾岸レポートを見ると中古坪単価は順調に上がってるし、新築物件の計画もあるので、その内、一般サラリーマンでは手が届かなくなるかもしれませんね。

>>66636 匿名さん
きっと社運をかけたルミネができますよ。

皆さんエアコンバスの快適さを理解していただけましたか？都バスはエアコンあるのかな？

>>66649 匿名さん
品川でも港南からのアクセス路がない。
困りました。

品川新駅にできる商業施設までバスが出せると便利だけど現実はイオン行きのバスもあるし悩むところです

>>66648 匿名さん
スーパーもベーカリーも普通にありますよね。
築地にサクッと良質な食材を仕入れにいけるのも、山手線だと浜松町だけですし。
小さい子供がいるなら芝公園も目の前。

何か悪質な印象操作ですね。
初心者マークさんですし、強くは責めませんが。

>>66652

面積１４０，０００㎡のルミネ。ルミネもデパートを上回る規模の床面積をどう使うのか。
ＪＲ東日本も鉄道事業だけでは成長は無いから大勝負に出るんだね。

>>66656 匿名さん

メトロない駅でしょ
人呼べない…

>>66654 匿名さん

メトロが無いからね
メトロ無しエリアからメトロ無しエリアへの移動が不便なのは当たり前
車で輸送しかないんじゃ無い？

エアコンバスは港南高級タワーマンションの特別権利です。有り難い

>>66649 匿名さん
山手線の軌道を考えると2:1(=6.7:3.3)くらいに見えるが、7:3はいいとして、どうやったら8:2に見えるんだ？
まさか勝手に接続すらされない新幹線ホームで計測してる？
そういや北口が出来るまで改札外に出れない北口乗り換え通路からの新駅写真をアップして「品川から近い」と猛アピールしてるヤツもいたね。
早く北口が出来て、品川と一体感が出るといいね。
その頃には新駅は独自のブランドを築いてるかもしれませんが。

>>66657 匿名さん
ユニクロと無印商品とZARAとGAPとABCマートとダイソーが入るので床面積の心配はありません。

＞築地にサクッと良質な食材を仕入れにいけるのも、山手線だと浜松町だけですし。


うーん、歩いてさくっといけると言ってるならそれはちょっと無理。
浜松町駅周辺から築地場外市場まで歩いたら３０分近くかかります。
タクシーで７００円くらいだからというなら了解。しかし毎日のような
日常使いは出来ない。実際に生活している人の言葉とは思えません。

　

　

>>66656 匿名さん
どうせフルサイズのスーパーがないとかそういうレベルの話だよきっと
前も浜松町は日常の買い物もいちいち銀座に行かなきゃならないとか意味不明のこと言って、銀座なんか行っても浜松町のマルエツより大きいスーパーなんかねーぞって突っ込まれてたよ
パンの神戸屋が駅前って言ったり御成門側の物件がどうのって言ったり
浜松町ネガさん達って毎回その場の思いつきで無理ネガするから何言ってるのかよくわからなくなる

＞小さい子供がいるなら芝公園も目の前

芝公園は浜松町の目の前ではありませんね。特に小さい子供なんて１人で行かせられる距離と、
途中の道路環境ではありません。現地を知っている人の言葉とは思えませんね。

>>66664 匿名さん

分かる
浜松町ネガ書けないよ、知らないし、降りないし
田端とかと同じ感じ

>>66663 匿名さん
ツインパークスくらいからなら、歩いてさくっとではないが、徒歩13分くらいで築地場外市場くらいまで着くんじゃないかな？
残念ながらエアコンが効いていることが自慢の専用シャトルバスはありませんが。

＞どうせフルサイズのスーパーがないとかそういうレベルの話だよきっと


普通はどこの街にもある、たいていの物は買えるフルサイズのスーパーが
無いのはどうなん？それで不便が無いって一体どうしてるの？って話でしょう。

>>66663 匿名さん
築地は自転車ですよ。
山手線内側の住民は、子供がいれば専業主婦が当たり前ですから、浜松町住民は容易に日々の築地食材の仕入れが可能です。
当然ですがスーパーの食材だけですと、子供がかわいそうでしょう。

初心者マークさんとは生活レベルが噛み合わない話だとは思いたくないですが。

>>66664 匿名さん
フルサイズのスーパーが無いネガは事実だが、PC浜離宮内に出来る予定だよね？

「駅前のパンの神戸屋」と「御成門側の物件」は何がネガなのかすら分からない。

>>66668 匿名さん
そうだね、フルサイズのスーパーがある方が便利だね、フルサイズなら150坪のマルエツプチにはない食材があるかも。
で、あとは？生活サービスの店舗が乏しすぎるんでしょ？他は何が足りないの？

>>66665 匿名さん
小さい子供を一人で出歩かせるのは虐待だと思いますが、共働き家庭さんにはそう無理も言えませんね。
芝公園はすぐですよ。徒歩数分です。
やはり初心者マークさんとは生活レベル上で話が噛み合わないかもしれません。

港南爺さんが素晴らしい環境とか言って写真貼ってたシティタワー品川周辺もスーパーってマルエツプチじゃなかった？

浜松町駅（東京／港区）の街レビュー



（ポジ）
街も綺麗で治安も割とよく、どこにいくにもアクセスが抜群、銀座まで歩けるし、徒歩圏内にあらゆるものがある。

山手線沿線なので、終電も遅くどこに行くにも便利でした。山手線以外にも、都営大江戸線やモノレールも通っているので、旅行に行く際や地下鉄の駅にアクセスする際にはとても便利でした！結婚前に一人暮らしをしていた街なのですが、一人暮らしならとても住みやすいと思います。

私のマンションは単身用でしたので、よくすれ違う方は単身赴任の男性、独身の女性が多かったです。浜松町自体はビジネス街なので、夜は静かですが、人通りはあるので夜も安心して帰ることができました。

都心なのでどこに出かけるにも便利。JR,地下鉄もあり、有名なお店やレストランにも徒歩で行けたりするところ。

駅が近かったので、女性1人でも夜道は危なくなかったです。駅も大きく飲食店なども沢山あって、楽しかったです。

首都圏の主要な地域であれば、だいたいの場合は電車の乗り換えなしか1回乗り換えるだけで出かけられる。空港に行くにも新幹線に乗るにもアクセスが良い。土日はとても静か。





（ネガ）
土日にお店がします。家賃が高い。西側の山手線地域には遠くていかなくなってしまっている。平日夜は酔っ払いが多い。

私の住んでいたエリアにスーパーなどの大型店舗がなかったこと。コンビニは多くあったのですが、価格のことを考えるとスーパー等でお手頃に手に入る場所が少なかったです。

場所によりますが、山手線、第一京浜、首都高が近くにあったので、騒音の問題はありました。あとビジネス街なので、大きなスーパーがないのが若干不便さを感じるポイントでした。

大型スーパーが近くにないのが不便。ミニスーパーはあるが、値段が高い。大型スーパーは一番近くて5キロもある。

土日は、結構人が少なくて怖い時もあった。オフィス街だったので、スーパーとかが近くになくて、残念でした！

スーパーや薬局は点在していましたが、小規模の店舗が多くて品揃えに物足りなさを感じる事がありました。また飲食店によっては休日を休業としていたので、スポットとしては規模が狭まる印象を受けていました。曜日に限らず車の通行量は多かったです。

住宅の多い地域ではないため、スーパーが意外と少なく、品揃えや価格の面でも良いとは言えない。また、100円ショップが身近にないことが意外と不便。土日は休みの飲食店が多い。

＞シティタワー品川周辺もスーパーってマルエツプチじゃなかった？


それしかないならそうでしょう。しかし駅にはクイーンズ伊勢丹や京急ストアエキュート品川など
各種食料品店がありますね。

浜松町から築地まで30分かかるとか、無茶苦茶ですね。
15分あれば行けますが。もしや往復の話かな。

>>66670 匿名さん
浜松町の事何も知らないネガさんが、浜松町住民はコンビニのあんぱんしか買えないのか、駅前に神戸屋もあるのにみたいなこと言って、
神戸屋は駅の中にある売店だと突っ込まれ
浜松町のツインパークスやパークコートみたいな海よりの物件をネガりたいがために、環境が良い御成門側に住む方が良いとか言って、御成門側にはロクなマンションないけどどこに住むんだよと突っ込まれ、
このネガさん達グーグルマップ見てあーだこーだ言ってるだけだからあまり相手にしない方がいい

>>66675 匿名さん
駅にあるからどうした

>>66674 匿名さん
街のレビューじゃなくて自分の意見を話してみたら？
つまり何も知らないでただ言ってただけってことでしょ？
そんなに浜松町が妬ましい？

あら。

この初心者マークの人。

品川ネガには過剰反応しちゃって。
案の定、いつもの人ですね。

>>66678

駅にも駅前にもまともなスーパーさえ無い浜松町？
田町も待望の駅前スーパーはできるらしい。

結局はスーパーがフルサイズじゃないこと以外は特別不便することないってわけか。
パークコートやアクティやツインパークス住民は何か買うなら銀座ドンキも行けるしな。

>>66679
＞街のレビューじゃなくて自分の意見を話してみたら？


自分は同意見ですね。以前に賃貸で住んでいたので良く分かります。
自分の意見を言っても偏見に取られるでしょうから一般論として
口コミ評価を出しているということです。

>>66681 匿名さん
素晴らしい環境のシティタワー周辺の住人はスーパーに行くために毎回品川駅まで行かなきゃならないの？

衣類のクリーニング店、どこの街にもあるTSUTAYA、お客さんに泊まってもらう近隣の
まともなホテル。なにもない浜松町の生活は厳しいね

>スーパーもベーカリーも普通にありますよね。
築地にサクッと良質な食材を仕入れにいけるのも、山手線だと浜松町だけですし。
小さい子供がいるなら芝公園も目の前。


>築地は自転車ですよ。
山手線内側の住民は、子供がいれば専業主婦が当たり前ですから、浜松町住民は容易に日々の築地食材の仕入れが可能です。
当然ですがスーパーの食材だけですと、子供がかわいそうでしょう。


>小さい子供を一人で出歩かせるのは虐待だと思いますが、共働き家庭さんにはそう無理も言えませんね。
芝公園はすぐですよ。徒歩数分です。
やはり初心者マークさんとは生活レベル上で話が噛み合わないかもしれません。



これは説得力がありますね。
話が噛み合わないと思ったら、所得格差のある、いつもの品川初心者マークさんが相手でした。

>>66684

素晴らしい環境の浜松町の住民はスーパーに行くために毎回銀座まで行かなきゃならないの？

>>66683 匿名さん
自分の意見が偏見だとわかってるなら最初から発言しない方がいいよね。
まあそんなことすらわからないくらい頭に血が上っちゃうんだろうけど。

>>66687 匿名さん
残念ながら銀座に行ってもフルサイズのスーパーはない。
僻地住民は知らないと思うけど。

>築地は自転車ですよ。

浜松町住民はまともな食材を手に入れるために、奥さんは築地まで毎日、猛暑の中を
自転車で行かなきゃならないのか。。。。大変だな。

初心者マーク品キチさん。
落ち着いて。
キレたら負けですよ。

>>66685 匿名さん
浜松町の近隣にまともなホテルがないってこの人頭悪いでしょ。

＞芝公園はすぐですよ。徒歩数分です


芝公園や芝大門は数分でしょう。浜松町１や２は数分ではありませんね。
一般的には数分とは２－３分です。

品爺はそもそもファミリーエリアでファミリーマンションに住む所得層なんだから浜松町住民と話が合うわけがない

>>66692

まともなホテルがこのレベルなのか。。。

https://travel.rakuten.co.jp/yado/traffic/tokyo/00000000000000201061.h...

品ヒヒ爺はそろそろ運河にお帰り。

結局バレましたし。本当に頭が悪いんですね。

>>66695 匿名さん
コンラッドよりまともなホテルってどこ？

品自慰、ついにキレ始めた。笑笑

山手線内側高所得者層と張り合おうとするから、こうなる。

気持ちを納得させて、ゆっくりお休み。

虎ノ門ディスり始めた時にこの人はイカれてると痛感したよ

>>66695 匿名さん
ミシュラン五つ星のコンラッドより良いホテルとなると、国内唯一の六つ星を獲得してるマンダリンしかないけど頭大丈夫？

品川は高級ホテルがないからそれは浜松町に譲ります

浜松町にクリーニング屋ないって言ってる人、調べてから書いたほうがいいよ。
それから、蔦屋は新橋店で借りれば良いのではないでしょうか。
以前と同じシステムなら、返却もファミマで出来るんじゃないでしょうか。

品川駅には蔦屋ありましたか？

浜松町ネガさんボコボコじゃん

>>66695 匿名さん
どんなつもりでこれを貼ったのか理解できない

>>66701

コンラッドは汐留、山手線駅で言えば新橋だね。コンラッドを使う人が
コンラッドに行くために新橋ではなく浜松町駅で降りることはまずないでしょう。

＞蔦屋は新橋店で借りれば良いのではないでしょうか


つまり、それは浜松町には蔦屋さえ無いから隣の駅まで行かなきゃ
ならないということだよ。頭ダイジョウブ？まともなスーパーも無いしね。
毎日、築地までいかなきゃならない？そんな生活無理だわ。。。

>>66706 匿名さん
浜松町ネガさんが>>66695で貼ったURLにコンラッドが含まれてる
コンラッドに行く人が浜松町を使うかどうかじゃなくて浜松町の近隣にまともなホテルがあるかどうかの話をしてる

山手線の隣の駅や隣の隣の駅のものまで全部浜松町にあることにしないと
ドヤ顔できない街ということです。つまり浜松町駅最寄には芝離宮とモノレールしかない。

>>66707 匿名さん
TSUTAYAなんてあっても行かないわ
結局生活サービスの店が乏しすぎるってのはスーパーが小さいって話だけ？

初心者マークさんはスルーしましょう。
初心者なので気にしなくてもいいですよ。

>>66709 匿名さん
誰も浜松町にあるなんて行ってないだろ
新橋TSUTAYAは結構距離あるからあんまりピンとこないが、隣町だろうとなんだろうと距離が近い場所にある施設なら普段から利用できるわけだし
六本木住民はアドレスが赤坂のミッドタウンを話題にしちゃいけないの？
住所がどうより実際その施設が利用できるかどうかの方が重要でしょ
同じアドレスだからって一キロ以上離れたような場所に何かあっても意味ないし

初心者マークさん。落ち着いて。
鼻息荒くしてるのはあなただけですよ。
深呼吸して昨日からの投稿を見返してみて下さい

今調べたら、品川駅周辺にTSUTAYAないんですね。

へー。
浜松町ってスーパーもそこそこあるんだね。
気ままに築地に食材仕入れに行く余裕もあるのか。
確かに毎日スーパーの食材じゃ、子供がかわいそうだよね。

浜松町ネガは無理ネガって言われてる理由がよくわかったわ

>>66677 匿名さん
よく分からないが、浜松町駅前に神戸屋があるって自慢したら、実は駅ナカの売店だったってこと？
それなら浜松町ポジが無知で自爆しただけだよね？
浜松町ポジを装った浜松町ネガだったって推測？

御成門の件は、御成門駅に面した芝公園辺りがいいよねって話だったと思うが、今は無くてもスミフが賃貸マンション建ててるんじゃない？
あれってオフィスビルだったかな？
理想の山手線住居を語るなら別に現住人である必要も無いし、浜松町と新橋にも徒歩十数分くらいで着くので、このスレ的には立派な山手線物件。
何が浜松町ネガなのか全く理想出来ないが、なぜそこまで御成門物件のことに粘着してるの？

わかりにくい文章ですね

独り相撲、というやつですね。

たしか、芝公園のルパンにパンを買いにに行くって話に対して駅前に神戸屋があるのにわざわざ芝公園まで行くとか言ってるのは妄想住人の証拠だみたいに煽ったんじゃなかったっけ？正確に覚えてない

浜松町に住むなら御成門寄りがいいって話でしょ、それでまともな物件ないって言われて、御成門側っていうのはパークコートの話でツインパークスに比べると御成門寄りだとか謎の言い訳してた事ね
ちなみに御成門駅前のビルはオフィス

今度は浜松町の近隣にまともなホテルがないとか
あの手この手で浜松町を何とか悪く言いたいというネガさん気持ちはすごく伝わる
でも毎回空振りだから無理ネガとか言われるのでは

地方から出て来た人はメトロに慣れないし
車離れも出来ない…

>>66712に対して無理ネガさんがどう反論するのか注目してる

TSUTAYA,TSUTAYA,TSUTAYA と叫んでいる方は、自宅付近にTSUTAYAがないので叫んでいた様です。

品川駅港南口のTSUTAYAは２０１０年にオープンしましたが２０１３年に閉業
品川シーサイド店も閉業
一番近くは、大崎駅前にしかない様です。

暖かく見守ってあげましょう

TSUTAYAって、懐かしい響き。
もう3年くらい行ってないは。
会員証って店舗ごとだっけ。

>>66723 匿名さん
品川に限らずツタヤ自体がもう終わってるからね
ツタヤがない事がネガになると思ってる時点で時代遅れの爺さんである証拠なのかと

ツタヤ使ってるのって学生ぐらいでは？
その学生も今はネット配信利用が主流で、わざわざ店頭まで足を運ぶ人は少ないと思う

ツタヤW
自慰さんの発想W ワロ

浜松町住です。
浜松町には本当に何もありません。住み易いとは言えません。

話題になってますので一応情報として・・・
①ツタヤさんは新虎通り先（新橋）が一番近いです。
②スーパーはアクティ汐留のマルエツが一番大きいです。もしくは「ハナマサ」に自転車
③クリーニングは浜松町1・2丁目それぞれにあります。
④パン屋さんは浜松町大門地下通路に小さいのが
⑤ホテルは住んでると利用しませんが、ビジネスだと近隣に５件程度、2件建設中。高級だとは新橋・竹芝
⑥小学校が芝公園の一角です。放課後子供たちは普通に集まってます。ママさんたちも

便利ではないエリアですのでネットスーパーや食材宅配の車を多く見かけます。
人口も少ないですので他駅と比べられると切ないですね

結局浜松町に足りないのはフルサイズのスーパーくらいってことね

港区には西友もイトーヨーカドーも無い。
そういうのを利用したければ山手線外側の区や市部に住めばいいと思う。

>>66730 匿名さん
山手線の内側にもヨーカ堂あるよ

>>66720 匿名さん
御成門のはオフィスビルか。
ラトゥールだったか、スミフの賃貸住宅っぽい垂れ幕がかかってたの見かけたが、見間違いかただの広告だったのかな。
住環境は知らんが、鉄道交通の利便性なら、大門や御成門に近いPC浜離宮の方がツインパより普通にいいと思うが、それも土地勘無いネガが否定してるのか？

初心者マークさんはスルーしましょう

初心者マー君。
あの手この手を使ってよくここまでやりますね。

＞＞66728 匿名さん
ちなみにあと何があれば住みやすいでしょうか？港南の人みたいに丸亀製麺？
他駅と比べられることなんてあるの？超便利な駅だと思うけど

＞ちなみにあと何があれば住みやすいでしょうか？
交通網かな〜
メトロがないとね

浅草線・大江戸線が直結、少し歩いて三田線。

充分でしょう。

>>66732
銀座寄りで新橋駅を利用するよりも三田線で大手町に行く人の方が多いはずだから御成門寄りが良いみたいな事言ってたよバカだから
浜松町を利用するにはツインパークスよりパークコートの方が便利なのは誰見ても明らかです
そもそもツインパークスとパークコートは距離で言えば200メートルも離れてないし、どこに行くのも1～2分程度しか違いがない
その二つを血眼になって比べる事自体がナンセンス
地域の事を何も知らずに御成門寄りが～とか言ってるアホの苦し紛れの言い訳が見苦しいですよ

そもそも個別物件の話は禁止では。
例の運河マンションから話がそれてる間は許されるのかな。

品爺さんは元々ここに書き込んでたツインパークス住民に見下されてるのが気に入らなくて浜松町というワードが出る度に執拗に絡んでるだけだよ

>>66737 匿名さん
マー君的には都営とメトロは別物なんでしょ。

>>66738 匿名さん
そうですね、ツインパもPC浜離宮もほぼ同じように浜松町、新橋、銀座、御成門が使えて便利ですね。
PC浜離宮から御成門なんて徒歩8分ですから、普通の物件なら最寄り駅クラスです。
ツインパとPC浜離宮の話は置いといて、職種によるかもしれないが、ビジネスだと東京駅とは別に大手町に行けるのって重要じゃないですか？
東京駅からだとかなり距離がある所もあるし、無料循環バス乗るのも微妙だし、使い分けれると便利です。
大手町駅があるのは丸ノ内線、千代田線、半蔵門線、東西線、三田線ですね。

浜松町の近隣にまともなホテルがないは面白い
まじであの周辺の事何一つ知らないで言ってるんだろうな
しかも自分で貼り付けたページにコンラッドが載ってるという間抜けっぷり

>>66742 匿名さん
大手町に頻繁に用事がある人は便利でしょうね
それは人それぞれの問題で客観的に見れば三田線より銀座線の方が利用客数が多いわけで
新橋駅利用より御成門駅利用の方が便利という図式にはならないんですよね

浜松町駅のすぐ北側にコンラッドがあることすら知らない人もいるんですね。
ヒルトンの最高峰ブランドということもあり
図らずも大勢の方をマウントしてしまった格好になってしまいましたね。

てかここの見栄っ張り達は認めないかもしれないがプリンスも十分まともなホテルだよ
芝公園のプリンスも品川のプリンスもね
東京プリンスはコスパめっちゃいいから人が来る時によく勧めてた
リニューアルしてからは宿泊の経験はない

>浜松町駅のすぐ北側にコンラッドがあることすら知らない人もいるんですね。

そんな驚き方をするんじゃなくて知らない人の方が多いと思っておいたほうがいいよ。
知らない人がほとんどと思っておくくらいで丁度いい。

>>66743 匿名さん

コンラッド行くのに浜松町からアクセスする人はさすがにいないでしょ、、

コンラッドの会員制スパ^_^も使い放題ですヨ
普段は徒歩
浜松町二丁目の人は車かな
たかがホテルのことでマウントする気は、さらさらないッス^_^

http://www.conradtokyo.co.jp/access/
当人のコンラッドすら思ってないから、外から来る人は浜松町とは認識してないだろね。

浜松町にはインターコンチネンタルもあるし竹芝にJRのラグジュアリーホテルも建設中。ローケーションがいいからですかね

>>66745 匿名さん
浜松町がJR最寄り駅のツインパのすぐ北側にコンラッドがあるのは知っているが、浜松町駅のすぐ北側にコンラッドがあるとは思わないだろ普通。

>>66740

人に責任を擦り付けることに関して＜全く罪悪感を感じない人＞というのも、稀に存在するようです。

いわゆる「サイコパス」と呼ばれるものですが「自己愛性人格（パーソナリティー）障害」と呼ばれたりと＜ちゃんとした病気＞であり、「手遅れ」な場合もあるためしかるべき対処をする必要があります。

今回はコンラッドを使わせたくない工作ですか。

前回は芝公園・増上寺でしたっけ。うらやましさのあまり、徒歩数分の距離にもかかわらず何百レスも発狂して否定していたのって。

申し訳ないですが、今回も徒歩圏なんですよね。
発狂はなしでお願いしますよ。

頭おかしいんじゃないの？
コンラッドに行く人が浜松町駅から行くかどうかじゃなくて浜松町の近隣にまともなホテルがあるかどうかの話だから
ドヤ顔で貼ったサイトに浜松町周辺ホテルとしてコンラッドが載ってるのですが
恥ずかしい奴だね

浜松町ネガって毎回同じ事の繰り返しだね
よく知らないで無理ネガするけど指摘をされて袋叩き
素直に間違いを認める事ができないから自作自演で擁護の書き込み
何回同じ流れを見たことか

もうそっとしといた方がいいよ
そういえば浜松町はニッセイタワーがもう少しで開業ですね

浜松町は全く用もないからどうか知らないけど
線路際の水没するマンションなんて論外

確かにそうだね。大抵の人は浜松町に興味ないし良く知らないんだから、無理ネガはよくない。ただ、浜松町さんも浜松町駅の話がしたいのか、水没マンションの話がしたいのかは、明記して話したほうがいいと思いますよ。浜松町駅と水没マンションとでは徒歩5分も歩かされる距離ですし。

そんなマンション存在しませんよ。
そもそも誰も個別物件の話はしてないようですし。

>>66757 匿名さん
クレアタワー楽しみですね。
すでにエスカレーターは稼働してますが、商業施設が未公開です。
誰か情報持ってる人いませんかね。
欧米人観光客が多いので、ニーズを取り込むショップのような気がしますが。

水没の話があがったので再掲載しておきますね。

『浸水の歴史』をたどると『古川沿い』さえ避ければ、基本的に港区はセーフな模様。
特に古川沿いの首都高が合流する辺りは、危険。
何度も水没しているアンタッチャブルな地域です

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11...

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

>>66759 匿名さん
悔しいそうで何より

爺さん　やっぱり浜松町だったんだな

週末もどこにも行かずに常時張り付き
誰もいないのに深夜３～４時まで書き込み

どれだけ必死なんだよ。惨めだな

>>66763
爺さん、それいつも爺さんが言われてることじゃん

古川沿いは知らんけど、ハザードマップでは港区が浜松町に濃い色で危険を促していたのは知ってる。

浜松町に消防署とか災害時帰宅困難者の施設とかあるけど危険なんてあるの？しかもタワーマンションなんて一番安全ですよね

安心ですよ

１週間以上も水没しちゃうようなマンションでなければ(笑)

実際に危険かどうか分からないですが、港区が冠水リスク高いと言っているだけですからね。別に無視すればいいだけの話です。

水害の歴史、を見れば、全てがわかるかと。

>>66769 匿名さん

港区で目立つのは、圧倒的に三田一丁目の古川沿い低地。
国家政策で首都高が押し付けられた地域だけのことはある。
その分安いけどな。

山手線の話だと港区は安全だけど、大崎がやばいな。

久しぶりにスレを覗いたら何がなんだか。

WCTのペタペタ写真貼る人が浜松町ネガでいいの？
爺さんは何人いるの？
今は港南と浜松町、虎ノ門がバトル中なの？

どなたか教えてください。

爺さん　

なんで浜松町なんか買っちゃったの？　笑

大崎と五反田間の目黒川沿い。
道端に土嚢の置き場があちこちにあって「水害の際にお使いください」とあるから、一応の対応はされているが。

＞＞66769
ですな。浜松町が区からリスク高いと指摘されても無視すればいいのです。
直近のデータでは記録が無いわけですから。

>>66732 匿名さん
昔は大門の軍艦ビル一こと芝パークビルの一階がダイエーだったね
かつて東京本社があった

1000年から5000年に１回浸水するだけなのにそんな騒ぐことかな？逆に可能性低いから安心できますよということじゃないか。

普通の浸水ハザードマップでも、浜松町1丁目はかなり色付けされてますね。しかも緑が多いです。

ダイエー東京本社、懐かしいね。

>>66771

品川新駅の話題から虎ノ門の話題に移った途端、浜松町の無理ネガが始まった。

　↓

浜松町駅周辺には、良いホテルもないし、クリーニング店、TSUTAYA、スーパーがない

　↓

浜松町ネガが貼った浜松町駅周辺ホテルのリンク先には、コンラッド、他色々あった　→　ネガ自爆
クリーニング店もあった　→　ネガ自爆
TSUTAYAは新橋店まで借りに行けば行ける距離だった
（港南口とシーズンテラスのお店が閉業していた）　→　港南自爆
フルサイズのスーパーがない　→　小型のスーパーは色々ある

　↓

毎回同じ事の繰り返し
よく知らないで無理ネガし、指摘されて袋叩き

　↓

無理ネガ続行中　←　今ここ

>>66771 匿名さん
とりあえず、初心者マークのレスは全てスルーすれば間違いないです。
平気で成りすまして立場を変えて書き込むのと、荒らしているのが一人かも分からないので、ネガかポジかとか住んでいる場所を特定しても意味がない。

>>66775
飯倉のメソニックビルがヨーカ堂グループ本社だった。
当時のライバル両社は近接していたんだね。

>WCTのペタペタ写真貼る人が浜松町ネガでいいの？

そうです


>爺さんは何人いるの？

WCTが爺さんです。爺さんが爺さんと呼ばれて悔しいので腹いせに他の人に　爺さん　と言い出してますが
既に見透かされています


>今は港南と浜松町、虎ノ門がバトル中なの？

当初は浜松町について皆さん思うところがあったと思いますが、あまりに爺さんが浜松町に粘着し続けた為、
今では浜松町ネガは爺さんだけ、って状態に近づいてます。

結局WCT爺さんが浜松町にも虎ノ門にもどこにでも絡んでます。

爺さんは浜松町だろ。　なに言ってるんだ

今までも渋谷に新宿に豊洲に様々な場所へケンカ売ってきましたね
微妙な場所に住んでる人に限って対抗心が強いからめんどい

>>66779 匿名さん
>>66782 匿名さん
分かりやすい解説どうもありがとうございます!

WCT爺さんには紅葉マークをつけて欲しい。

コンラッドが浜松町とか笑われるだけ。
いつまでも懲りないねぇ浜松町はｗ

コンラッドが浜松町にあるとは言ってない
浜松町近隣のホテルだろ
一番笑われてるのは品爺さん

爺さんって誰のこと？
相手が全員爺さんに見えちゃう病気なのか？

>>66782 匿名さん
WTCのキチガイまだやってるのか、人生無駄遣いね

港南の爺さん、浜松町の物件が3割アップで売り出されているのを見て発狂したみたいです。

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

コンラッドの会員制スパ、浜松町在住者が最も多いみたいですよ。
ま。スパなんて近いとこしか使いませんからね。
私もコンラッドに負けず劣らずのラグジュアリーホテルのスパを愛用してますが、同じく近隣の方しかいませんね。

>>66792 匿名さん
コンラッド会員ですが、自分が入会した時たしか会員が150人程度で半数以上がほぼ利用してないと言ってましたね
私はそこそこ通ってます
最初は入会金に驚いたけど、他のラグジュアリースパに比べると比較的安かったことをあとで知る

隣町のスパの話題しかない浜松町　ｳｪｯｳｪｯｗ

新橋駅の南西徒歩５分に賃貸で住んでます。たしかにコンラッドとか距離的には近いのでしょうが、汐留は生活圏ではないですし、日常生活に関係は無いですね。読んでいて住まいを決めるのにコンラッドがあることがそんなに大事なのかなと思います。指摘されている通り新橋や浜松町は買い物が不便です。毎日、銀座や築地まで行くわけにも行きませんので宅配を多用してます。

>>66793 匿名さん
近くのラグジュアリースパが手頃に利用できるのはよいですね。
私の近くのものは少々値がはるので。

初心者マークさんはスルーしましょう

＞浜松町の物件が3割アップで売り出されているのを見て発狂したみたいです。

希望売り出し価格で上がった～とか喜んでそこら中のスレに貼ってたバカだな。
こんな恥ずかしいやつは浜松町だけ。

汚い言葉遣いですね。

数日前に汐留から浜松町のあの物件のあたりにかけての道路を通ったけど、かなり広範囲に下水臭が漂ってた。
地下の下水集合配管などから臭いが漏れてるんだろうか？
あんな下水臭のするところで生活するのは無理。

>>66800
数日前とはいつのことですか？

>>66795 匿名さん
コンラッドの会員はツインパークス住民にもいます。レストランとかも普段します。ここを不便と感じるなら電車で10分ちょっとの川崎とかの方が賃料安くて便利ではないでしょうか？あなた様が新橋に住む理由を教えてください

>>66800 匿名さん
正確な日付と時間をお願いします。

>>66800 匿名さん
どの場所か詳しくお願いします。通常臭いは全くないエリアです。水道局に問い合わせされました？

>>66800

数日前ということは、昨日ではありませんので、金曜日か土曜日か日曜日ですか？
先週はイベントやっており、大勢の人が屋外で食事していることを知ってますか？

>>66795 匿名さん
何を言ってるの？
浜松町近隣にまともなホテルがないとか言ってたアホに現実を教えてあげただけで、コンラッドが大事なんて誰も言ってない

なぜか定期的に浜松町近辺の住民がやってきて遠回しに地元をネガる
わかりやすくて面白い

不便なのは毎日の食材の買い物ですね。ちょっと野菜を買いたいときも、徒歩でいけるところにあるスーパーはマルエツプチやマイバスケットのみで鮮度も品揃えも良くありません。新橋駅にはもとまちユニオンがあるのですが、生鮮が置いてない上に８月から耐震工事のため休業に入ってしまい最悪です。ホテルなんかはいらないから、そういう店がきちんと欲しい。住民が少ない場所に住むのははっきりいって不便です。

>>66795 匿名さん
新橋駅南西徒歩五分って新虎通りあたりまでしかいけないけどまともな物件ないぞ？
あとその辺なら浜松町がどうのよりすぐ近所に新橋のハナマサあるだろ、徒歩1、2分の距離のはずだが
あと少し前に小さめのマルエツプチもできたよね
きみ、本当に新橋住人？

初心者マークさんはスルーしましょう

>>66808 匿名さん
つまりフルサイズのスーパーがないこと以外は欠点がないんでしょ？

港南みたいにいつも臭うエリアならまだしも浜松町みたいに臭いがないエリアで突然臭いが出たらビックリですよね。

今度は住人になりすましてネガ
それも結局スーパーの話だけ

>>66808 匿名さん
スーパーがないと生活できないような人は東京〜品川エリアに住むのは無理です。郊外の方がよろしいのでは？

>>66808 匿名さん
新橋南西徒歩五分さん、その辺りにはハナマサがありますよ

品爺いよいよやばいな

>>66813 匿名さん
えっ？新橋賃貸住とか架空の設定だったの？？なりすましはいけませんね。通報しておきました

コンラッドのスパ自慢しつつ、スーパーが無いという話に対して食いもんはハナマサがあるだろって。。。笑
ハナマサなんかで買ったもん食えるかよ。せめて成城石井にしてくれ。

確か、マイバスケットの近くに野菜屋あった気がしますけど

愛宕グリーンヒルズに成城石井２４ｈありますよ

>>66808 匿名さん
自分も浜松町ですけど、買い物に困ったことはありませんよ。
そもそも自分のライフスタイルに合ってない場所に住んでしまった事が間違いなのでは？
港南辺りだとスーパーが揃っているそうなのでお引越しを検討されてみると良いかと。

ついにリアル住民までネガ扱い。お花畑脳で生活感が無い話してるのは
どうせＰＣ浜離宮買って舞い上がってるエア住民

浜松町在住者は大半が裕福層。
当然妻は専業主婦であり、子供の幸福度は高い。
新鮮な食材なら築地が至便、余裕があるため毎日の仕入れでも苦痛にあらず。
どんな高級スーパーも、築地には敵いません。

これもまた、エリアと裕福層の特権。

>>66818 匿名さん
じゃあ銀座の飲食店で食える店がかなり限られるね
殆どの店が何かしらハナマサで食材買うぞ

＞新鮮な食材なら築地が至便


↑こういうのが生活観と土地勘が無い書き込みで実際に住んでないのが丸分かり。
　毎朝午前中に築地までいけるかっての。
　豊洲市場が着たら毎日新鮮な魚が食えるとか言ってる豊洲住民とほとんど同レベル。

初心者マークさんはスルーしましょう

おれは浜松町住民だけどさすがに築地に野菜を買いに行ったことはない。
魚を買いに行ったことなら何回もあるけどね。
マルエツで殆ど事足りる。

結局のところ

品川に何にもないから

こんなに余裕がない

ハナマサで生活できる層って・・・絶句


浜松町　笑

＞品川に何にもないから

マックとくら寿司がある
ロイホも