山手線の駅力を語るスレ Part5

>>65436 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

>>65436

マルエツは普通のスーパーだから急ぎのときだけ。普段は伊勢丹。

　

晴海選手村と
湾岸競技施設に囲まれた
豊洲は
湾岸オリンピックのまさに中心部
東京ベイエリアビジョンの拠点となるな

>>65438 匿名さん

ISETANいいよね。

ワインも豊富にあるしね。

>>65428: 匿名さん
>ネガティブなツイートだけを切り取って貼り付けても全然刺さんないなあ


でも別設定の爺さんにはぶっ刺さっちゃったみたい

皆の予想どおりにその直後にいつもの画像連貼りしてまっせ

しかも豊洲相手に一人で相撲とってるよん♪

マツキヨなんかと違ってドラックストアもオシャレ。

>ワインも豊富にあるしね。

よりによって一番安いワインコーナーかい！
もちっといいワインの写真持ってこいよ
そういうところだぞ、頭使えっていうのはよ。

ところで隅田川花火はみましたか？

　

爺さん、これが　これなもんで
今日はちょっとお先！

あんまり豊洲といちゃいちゃするなよ

音は聞こえませんが遠くても綺麗でした。豊洲さんは見たのかな？
　

来週は東京花火大祭～EDOMODE～目の前で花火が上がりますから楽しみです。
最近は隅田川よりこっちのほうが多彩な花火が上がるので人気がありますね。
東京湾花火が終了しちゃってあっち方面の人はかわいそう。

　

[NO.65449と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>>65449 匿名さん

いくら豊洲が安いとはいえ良くマンション買えるだけ稼げたなと思うな。インテリジェンスの低さはどうしようもない。

そういえば、英語のhubを乗り換えという意味だと思い込んで、hubは乗り換えと訳せ！と言い放ってた恥ずかしい民もいたね。笑

羽田線超えたコーナン4民になったら
バス以外に選択肢がない

マルエツが無くなったら
命に関わる（涙）

つまらないレスが多いのでマジレスすると、東京ではマンションに限らず不動産の価格付けが全般に高くなってきているので、ある程度リスクを取らないと投資できない状況になっていますが、そのなかでもできるだけリスクを減らすためには、これからの鉄道計画や決定している再開発計画を重視して発展が確実なエリアに投資したほうが良いと思います。

そういう意味では具体的なターゲットとして品川エリア（含む田町、浜松町、大崎）は最右翼です。品川から数キロ圏内はいまでも高い交通利便性を誇りますが、今後の山手線新駅やリニア中央新幹線新駅など、さらに充実される交通インフラから恩恵をうけて品川エリアの価値は中期的に東京駅周辺と同水準まで引き上がることが予想されます。

ちなみに、International Property Investment Ltd.　という中東やシンガポールの富裕層を相手にする世界的な不動産投資顧問会社のシニアディレクターは「顧客である中東やシンガポールの富裕層はまだ東京への本格投資に向かっていないが、彼らはまもなく東京の品川エリアに興味を持ち、重点的に資金を投下してくるだろう」と述べています。

この間、エキュート品川のアトリエうかいで買ったクッキーがめちゃうまだった…リピートしそう。

こないだエキュート品川のアトリエうかいで買ったクッキーがめちゃうまだった…リピートしそう。

>>65453

まぁ、とりあえずecute品川サウス限定の博多一風堂TOKYO豚骨BASE MADE の海老豚骨つけ麺でも食べて落ち着け。

>>65454 買い替え検討中さん

開発が進む品川エリアの住宅需要は今後高まる一方で下がることはありえないので、リスクの低い投資と言えますね。
もう新築の供給はほとんど無いので、周辺の中古マンションの需給は引き締まるでしょう。
エリアの各タワーマンションは築年数10年が経過し、転売する人はあらかた出尽くして最近は新規の販売が少なくなってきました。
コスモポリス品川やシティタワー品川、ワールドシティタワーズなども総戸数に対する売り出し数が減っており、売り惜しみの動きが見られます。

品川駅は駅力素晴らしいと感じます。
品川駅を中心とした周辺駅の再開発なども凄いと思います。

ただ、良く使われれる「花火」の画像には共感できません。
同マンションでも見えない部屋もあるでしょうし、
他の見えるマンション（港南、芝浦や海岸等）の方でも一切掲示されていません。
天候や時節、災害自粛等に左右される事柄でもあると考えます。
特定マンションなどのスレッドで提供なさってはいかがかと思います。

「花火が見える」マンションは資産価値が下がりにくい？
https://zuuonline.com/archives/165331

こちらは駅力のスレッドです。

花火の見える価値は別のスレッドで・・・・

特定マンションの自慢は別でお願いします。

駅に関係ないと思います。

いつも駅遠の中古マンションの話題になるけど、誰か興味ある奴いるの？

>>65452 匿名さん

交通結節点（こうつうけっせつてん、英語: transport hub）は、人や物の輸送において、複数の同種あるいは異種の交通手段の接続が行われる場所、複数の交通モード間の不連続点のことである。ハブとも呼ばれる。交通工学や都市工学の分野では単に結節点とよばれることもある。

なぜ今？渋谷ビット･バレー2018、IT企業と渋谷区が改めて世界的技術的拠点を目指す
https://techwave.jp/archives/shibuya-bit-valley-2018-again.html

>>65458 匿名さん
新築が無ければどんどん高齢化していきますね。新婚で購入した層は子供今小学生です。当地の小学校がマンモス化して大変との情報もありますがあと10年したら自然解消されるでしょう。

港南住民にとってエキュート品川は往復バス代と入場料がいるので特別な日にしか行けないということでしょうか？

>>65466

毎日通勤で多くの人が品川駅を利用しているんだからそんなことは他人に聞かなくてもバカじゃなきゃ分かる。

＞＞65461

特定マンションのネガはもっと別でお願いします

>>65461

俺は花火写真投稿者じゃないが、スレ趣旨を言うなら、これまでの流れを見てたら山手線スレとは言っても品川の話題とそれに噛みつくネガしかいないし、投稿内容はくだらないし、いまさら花火の写真がどーのこーのどころじゃないだろ。

>>65469 匿名さん

天王洲アイル物件のWCT住民がWCTは品川物件だと言い張るスレでしょう

港南の人が品川駅で鉄道からバスに乗り換える。これを品川駅がHUBという

>>65471 匿名さん

バカ。

>>65470 匿名さん

逆だろ。社会全体が品川物件だとしてるのに、一部のアホが品川物件じゃないと言い張るスレだな。

>>65471 匿名さん

Shinagawa rises as a new hub in Tokyo

この場合、hubは中心という意味ですね。

あさイチの画像出して「社会全体が品川物件だとしてる」とか大げさすぎて受けるwww

あほか

天王洲アイル物件のWCT住民がWCTは品川物件だとなぜ言い張るのか
チコちゃんに聞いてみました

大規模駅の駅遠よりも、しょぼい駅の駅近の方が資産価値は高い
これが現実でしょ

うんうんがまんしよん。
微笑

>>65459 匿名さん

＞他の見えるマンション（港南、芝浦や海岸等）の方でも一切掲示されていません。

他のマンションからは花火は見えても眺望がイマイチだからな。
口だけでグダグダ言ってないで、他のマンションからのもっと素晴らしい写真があるならばアップしてみろよ。 (笑)

>>65477 匿名さん

駅近、駅遠より都心近、都心遠の方が重要になってきてる。

>>65474 匿名さん
確かに品川駅は港南4や天王洲アイル行くバスの乗り換え中心ではありますけど。

>>65477 匿名さん
品川というエリアが広すぎるからトラブルになるんですよ。駅力が強いから品川シーサイドとかもいれてたら品川駅から3キロ圏くらいでも通用する。最寄りが天王洲アイルでも品川という人が一部に出て来ています

品川駅徒歩圏内と広域品川圏に分けられるね。不動産基準で言えば徒歩15分圏内は”徒歩圏”と表示が許されてるので、品川駅周辺まちづくり対象エリアの品川駅、品川新駅徒歩15分圏内は品川エリアと言って良いでしょう。それ以外は広域品川圏で北品川や品川シーサイド、大崎、田町などが含まれる。

>最寄りが天王洲アイルでも品川という人が一部に出て来ています

人だけじゃない。

シティテラス品川イースト

品川イーストシティタワー

シティタワー品川パークフロント

グランドメゾン品川シーサイドの杜

山手線のバス便を語るスレ

>>65479 匿名さん
花火スレ？バス便スレ？ここ

スレ違いですのでご退場ください。