山手線の駅力を語るスレ Part5

>>65376 匿名さん
豊洲は「東京ベイエリアビジョン」でまだまだ伸びるよ。

コーナン4は寂れる一方だろうな

バス便物件は評価が低いですけど。いかがでしょうか？
冷房車かどうかなんて関係ない

>>65378 匿名さん

せめて10分以内だね。

バス物件に住むのはありえないけど、WCTはバス物件界では一番リセールバリューいいだろうね
バス物件の最高峰かもしれない

周りなんにもないけどな

最寄り駅からの時間だからWCTだったら天王洲アイル駅で6分以内のカテゴリーでは？

港区タワマン価格上昇率ランキング

第1位　元麻布ヒルズ ／2002年
・元麻布ヒルズ
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：184.1万円（坪単価：608.6万）
2016年11月時点：220.2万円（坪単価：728万）
＜上昇率＞
119.61%
麻布十番駅6分




第2位　六本木ヒルズレジデンスB棟／2003年
・六本木ヒルズレジデンスB棟
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：195.8万円（坪単価：647.2万）
2016年11月時点：233.1万円（坪単価：770.4万）
＜上昇率＞
119.05%
六本木駅9分



第3位　マジェスタワー六本木／2006年
・マジェスタワー六本木
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：153.6万円（坪単価：429.5万）
2016年11月時点：177.8万円（坪単価：587.9万）
＜上昇率＞
115.82%
六本木駅6分・乃木坂駅6分

第4位　プレイス白金ブライトレジデンス／ 2005年
・プレイス白金ブライトレジデンス
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：101.8万円（坪単価：336.4万）
2016年11月時点：116.5万円（坪単価：385.2万）
＜上昇率＞
114.44%
白金高輪駅6分

第5位　アトラスタワー六本木／2010年
・アトラスタワー六本木
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：141.3万円（坪単価：467万）
2016年11月時点：160.4万円（坪単価：530.2万）
＜上昇率＞
113.52%
乃木坂駅5分・六本木駅6分

第6位　クレストプライムタワー芝／2007年
・クレストプライムタワー芝
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：102.6万円（坪単価：337.3万）
2016年11月時点：116.4万円（坪単価：384.9万）
＜上昇率＞
113.45%
浜松町駅8分・大門駅7分・芝公園駅7分

第7位　シティタワー品川／2008年
・シティタワー品川
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：68.7万円（坪単価227.2万）
2016年11月時点：77.1万円（坪単価：254.7万）
＜上昇率＞
112.23%
品川駅13分

第8位　グランスイート虎ノ門／2007年
・グランスイート虎ノ門
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：118.2万円（坪単価：390.6万）
2016年11月時点：130.8万円（坪単価：432.3万）
＜上昇率＞
110.66%
虎ノ門5分


第9位　スカイグランデ汐留／2005年
・スカイグランデ汐留
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：102.6万円（坪単価：339万）
2016年11月時点：111.7万円（坪単価：369.3万）
＜上昇率＞
108.87%
浜松町5分・大門駅6分

第10位　インプレストタワー芝浦エアレジデンス／2014年
・インプレストタワー芝浦エアレジデンス
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：111.6万円（坪単価：369万）
2016年11月時点：120.5万円（坪単価：398.2万）
＜上昇率＞
107.97%
田町駅8分

品川駅に関しては徒歩10分越えても問題なさそうだな

>>65385 匿名さん
シティタワー品川の安さが目立ちますね。一桁違う。品川駅物件なのになぜでしょう

シティタワーの事情なんてググればいくらでもわかると思うけど

>>65386 匿名さん
単に駅遠だからでは？

所詮山手線外だしね

品川駅って駅が大きいのに港南側のマンションが安いのが特徴。世帯年収1000万あれば余裕です。なんでかな？昔からのイメージ。

シティタワー品川の理由知らないど素人がいろいろ書いてるのか。呆

なるほど。

しかし、駅距離以上にどこの駅かが大事なようですね。江東区のメトロしかない駅では関係なく下がるようです。

品川駅みたいな大きい駅距離は逆に徒歩10分以上でも値上がりするみたいですね。

>>65390

さすがに1000万では無理だろ。

港区タワーマンション値上がりベスト20
築10年以上でまだまだ単年でも値上がりする
港区のタワマン

銀座線　平均値上がり率7.60％

駅単位　マンション価格上昇率

新宿西口　年間上昇率　10.42％

上石神井　年間上昇率　10.10％

御徒町　年間上昇率　7.71％

京成上野　年間上昇率　9.08％
上野　年間上昇率　6.89％
　　
六本木　年間上昇率　6.79％

>>65400
>>65398

都心3区はまだまだ上がってますね。特に港区内。築古築浅もあまり関係なさそうだし、駅から多少遠くても値上がりしてますから、やはり都心3区に買うべきでしょう。

>>65394

やはりというか何というか、マンションが高騰してるなか築浅、駅近でもとが安いにもかかわらず分譲価格を割るエリアは最悪ですね。
あれだけマイナス報道がありましたから、いまから豊洲を買おうという人はなかなかいないでしょう。まだ下がり始めたばかりかもしれません。

>>65377

東京ベイエリアビジョンって知らんが、「まだまだ伸びる」っていうのは
豊洲みたいに値下がりしてる地域に言う話じゃないな。かわいそうだろ。
山手線スレ違いだし、そっとしといてやれよ。

ＫＮ４に住むと毎日こんな事を描きこむ生活を強いられるんだな

>>65404 匿名さん
何が書かれるか心配で眠れないんでしょうね。港南にはいろいろと他にはない施設がありますから

何もないけど何でもあるのが港区の醍醐味
ここは何でもあるけど何もない悲しい場所

これですか

現実ですか

>>65403 匿名さん

あ、知らないの？笑

調べてね！

>>65408 匿名さん

お店知らないだけでしょ

こんな掲示板に張り付いてないで窓から隅田川花火でも眺めろよ　笑

レスポンスのはやさから港南の人、3時間ごとくらいに掲示板を見てそう。不都合なのがあれば得意の3連投かペタペタ

>>65408

これですか？なんも無いのは豊洲というオチｗ

　

　

豊洲、本当に何も無い。。。

駅まで有料バスに乗らないとたどり着けない
コーナン4
マルエツが無くなったら (^^)終わりか

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

港南4なんて駅すらない。

>>65413 匿名さん
マンションから1キロ圏に品川駅がないというオチ

ライバルの豊洲と争いたいなら湾岸スレ行けよきもい

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、入管、市営住宅、マンモス小学校、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

かわいそうに　いくら必死に叫んでも分譲価格と中古価格が逆転した事実。
豊洲が究極の高値掴みであることは否定しようが無い。。。

　

　

盛り上がってますか～！

気合だ気合だ気合だ

元気があればなんでも出来る

品川にも何かが欲しい

風俗は品川にないから、残念！

新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600


池袋

西武池袋本店 1865
東武池袋本店 987
池袋パルコ 283
サンシャインシティ282
ルミネ池袋 256
マルイ 56
esola池袋　
ヤマダ電機LABI1日本総本店　800
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550



●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明