山手線の駅力を語るスレ Part5

>>65316 匿名さん
駅を出てから五分待つ可能性あるじゃん
誰が五分待って乗るバス物件の方が徒歩二、三分の物件より便利っていうと思う？
爺さんには二、三分歩くのもそんなにしんどい？

>>65331 匿名さん
独り者かどうかなんて話はしてないが

コーナン4wwwwwwww

おせえよ

>>65345 匿名さん
冷房完備ってドヤるとは…

そんなの当たり前だろ

シャトルバスでもない公共のバスでドヤってるの？笑
それならもはやタクシー使えよ貧乏くさっ

駅近に住んでから文句言え(笑)

都バスにのるならもはや電車の乗り換えと大差ないな

爺さんもさ、あんま有料バスが便利だなんて言ってると
爺さんご自慢の格安マンションらしい共益費の安さも相殺されちゃうわな。
ファミリーマンションファミリー利用を売りにしたりすると余計にな。

>>65356
>シャトルバスでもない公共のバスでドヤってるの？笑
>それならもはやタクシー使えよ貧乏くさっ


無理言ってやるなよ。そんな余裕あったらコーナン民になってないよ。
冷房ついてるだけではしゃぐ爺さんなんだから察してあげてよ。

ベビーカーとかキャリーバッグがあると尚更バスきついでしょ。
タクシーだろうけど。
ということでバス物件はパス。

>>65361 匿名さん

それは電車も同じじやね？

>>65359 匿名さん

数千円気にするやつはマンション買ってはいけない。

>>65362 匿名さん

バス便民に何を言っても平行線を辿るだけ

自分が良いと思ってるならそれで良し
幸せでうらやましい

品川駅徒歩物件だからな。バスも使えるというだけ。

仮にバス物件があったとしても品川駅なら、ネガのゴミ駅の徒歩物件より遥かに格上。

>>65365
爺さん・・・見てるこっちが辛いよ

>>65361 匿名さん
ノンステップバスだから心配いらないけど

>>65367 匿名さん
よかったなwww

>ノンステップバスだから心配いらないけど

子供連れ、ベビーカー、きんきんに冷えた空調
爺さんには分からん大変さがあるのじゃないか？

今日も暑い。エアコン最高ですな。

別に遠い品川駅にバスで行かなくても近くにモノレールの天王洲アイルがあるわけで・・・

>>65365 匿名さん
そのゴミ駅の物件より格下なのが気に入らないってわけね、なるほど

>>65365

確かに品川駅とゴミ駅を比べてもね。

結局都バス利用じゃ電車乗り換えと同じだね
残念な物件だ

>>65373 匿名さん
そのゴミ駅とやらをライバル視してるのは何故？

確か現地視察までしてたような…

驚異と脅威

>>65376 匿名さん
豊洲は「東京ベイエリアビジョン」でまだまだ伸びるよ。

コーナン4は寂れる一方だろうな

バス便物件は評価が低いですけど。いかがでしょうか？
冷房車かどうかなんて関係ない

>>65378 匿名さん

せめて10分以内だね。

バス物件に住むのはありえないけど、WCTはバス物件界では一番リセールバリューいいだろうね
バス物件の最高峰かもしれない

周りなんにもないけどな

最寄り駅からの時間だからWCTだったら天王洲アイル駅で6分以内のカテゴリーでは？

港区タワマン価格上昇率ランキング

第1位　元麻布ヒルズ ／2002年
・元麻布ヒルズ
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：184.1万円（坪単価：608.6万）
2016年11月時点：220.2万円（坪単価：728万）
＜上昇率＞
119.61%
麻布十番駅6分




第2位　六本木ヒルズレジデンスB棟／2003年
・六本木ヒルズレジデンスB棟
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：195.8万円（坪単価：647.2万）
2016年11月時点：233.1万円（坪単価：770.4万）
＜上昇率＞
119.05%
六本木駅9分



第3位　マジェスタワー六本木／2006年
・マジェスタワー六本木
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：153.6万円（坪単価：429.5万）
2016年11月時点：177.8万円（坪単価：587.9万）
＜上昇率＞
115.82%
六本木駅6分・乃木坂駅6分

第4位　プレイス白金ブライトレジデンス／ 2005年
・プレイス白金ブライトレジデンス
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：101.8万円（坪単価：336.4万）
2016年11月時点：116.5万円（坪単価：385.2万）
＜上昇率＞
114.44%
白金高輪駅6分

第5位　アトラスタワー六本木／2010年
・アトラスタワー六本木
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：141.3万円（坪単価：467万）
2016年11月時点：160.4万円（坪単価：530.2万）
＜上昇率＞
113.52%
乃木坂駅5分・六本木駅6分

第6位　クレストプライムタワー芝／2007年
・クレストプライムタワー芝
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：102.6万円（坪単価：337.3万）
2016年11月時点：116.4万円（坪単価：384.9万）
＜上昇率＞
113.45%
浜松町駅8分・大門駅7分・芝公園駅7分

第7位　シティタワー品川／2008年
・シティタワー品川
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：68.7万円（坪単価227.2万）
2016年11月時点：77.1万円（坪単価：254.7万）
＜上昇率＞
112.23%
品川駅13分

第8位　グランスイート虎ノ門／2007年
・グランスイート虎ノ門
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：118.2万円（坪単価：390.6万）
2016年11月時点：130.8万円（坪単価：432.3万）
＜上昇率＞
110.66%
虎ノ門5分


第9位　スカイグランデ汐留／2005年
・スカイグランデ汐留
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：102.6万円（坪単価：339万）
2016年11月時点：111.7万円（坪単価：369.3万）
＜上昇率＞
108.87%
浜松町5分・大門駅6分

第10位　インプレストタワー芝浦エアレジデンス／2014年
・インプレストタワー芝浦エアレジデンス
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：111.6万円（坪単価：369万）
2016年11月時点：120.5万円（坪単価：398.2万）
＜上昇率＞
107.97%
田町駅8分

品川駅に関しては徒歩10分越えても問題なさそうだな

>>65385 匿名さん
シティタワー品川の安さが目立ちますね。一桁違う。品川駅物件なのになぜでしょう

シティタワーの事情なんてググればいくらでもわかると思うけど

>>65386 匿名さん
単に駅遠だからでは？

所詮山手線外だしね

品川駅って駅が大きいのに港南側のマンションが安いのが特徴。世帯年収1000万あれば余裕です。なんでかな？昔からのイメージ。

シティタワー品川の理由知らないど素人がいろいろ書いてるのか。呆

なるほど。

しかし、駅距離以上にどこの駅かが大事なようですね。江東区のメトロしかない駅では関係なく下がるようです。

品川駅みたいな大きい駅距離は逆に徒歩10分以上でも値上がりするみたいですね。

>>65390

さすがに1000万では無理だろ。

港区タワーマンション値上がりベスト20
築10年以上でまだまだ単年でも値上がりする
港区のタワマン

銀座線　平均値上がり率7.60％

駅単位　マンション価格上昇率

新宿西口　年間上昇率　10.42％

上石神井　年間上昇率　10.10％

御徒町　年間上昇率　7.71％

京成上野　年間上昇率　9.08％
上野　年間上昇率　6.89％
　　
六本木　年間上昇率　6.79％