山手線の駅力を語るスレ Part5

>>65249 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

＞バスで台無しだ


あなたは汗かきながら歩きなさいｗ

コーナンと言えば
「品川 住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

コーナンと言えば
「品川 住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

ホームまでバス5分より徒歩5分の方が良いでしょ。
ここでは通じないかもしれないけど。
バスがエアコン入って快適って面白いね。
自分はバスマンションは嫌っす。

>>65255

バスマンションが嫌いな理由はなに？
自分は駅まで歩かずに汗かかずに済む
エアコン入ったバスマンション大好きっす

コーナンと言えば
「品川 住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

　

>>65256 匿名さん

現在は
地下鉄ホームまで徒歩4分
山手線ホームまで徒歩6分
ですけど外歩くのは3分〜4分
バスに乗り換えるのがめんどくさいのと3分に1本とかしか出てないんでしょ？
まあ人それぞれですね。

俺は家から勤務先までドアtoドア３０分、
そのうちエアコン入ってない場所歩くのは５分だけ

①マンション内はエアコン入った内廊下

②すぐにエアコン入ったバス乗車５分

③バス降りてホームまで４分～５分（エアコンなし）

④エアコン入った電車乗車

⑤勤務先のエアコン入った駅到着

⑥勤務先ビルは駅直結

品川駅がでかい駅じゃなかったらエアコンなしの③が
２分くらいになってたかもね。

>>65258

地下鉄→山手線、乗り換えめんどくさいね。なんで毎日行くところまで
乗り換えなしでいける場所を選択しなかったの？

>>65256
65255ではないけど、普通にバスは不便だからイヤですね
バスに乗るって言っても部屋の前から出てるわけじゃない
結局はバス停まで行く時間、そこで待つ時間もある
バスの時間に合わせて行動しなければならない
少なからずお金がかかる
バスに乗らない場合は長距離を歩く必要がある

別にバス好きなのを否定はしないが世の中の殆どの人はあなたと違う考えだと理解した方がいい。
と言っても内心駅近の方がいいとはわかっていても自分自身を肯定するためにそんな主張をしてるだけだと思うけどね。

品川だと各ビジネス街乗り換えなしですね


東京、新宿、渋谷、新橋、浜松町、日本橋、新日本橋


駅からオフィスまでエアコンが入ってる65259は東京駅の
丸の内勤務でしょう

>>65260 匿名さん

すみません。
自宅から地下鉄のホームが徒歩4分で山手線のホームが徒歩6分という意味でした。
地下鉄はあまり乗らないです。

バス停が家の目の前だと結構楽だけどね

そもそもさ、WCTはバス使う人が少ないからってどんどん本数減らされてるじゃん
そんなにバスが便利なら品川まで歩く人が多いのはおかしいよね？
わざわざバスなんか乗るよりも十数分歩く方が良いと思ってる人が多いからでしょ？
無理ポジしたいんだろうけど頭悪すぎる。

バス5分が徒歩5分にケンカ売ってるのか。
勇者だな。

＞内心駅近の方がいいとはわかっていても自分自身を肯定するためにそんな主張をしてるだけだと思うけどね


それが違うんだな。


通勤時間ができるだけ短い場所に住みたい。できれば東京駅の勤務先まで
ドアドア３０分以内、でも、ビル街や繁華街の近くに住むのは嫌だ。

マンション横に繁華街は嫌だけど駅の近くには映画館と飲食店はそこそこ
充実してて欲しい、ただし風俗店やラブホテル、ネカフェが目立つような
汚い景観の街は嫌

買い物も便利な場所、できればマンション内か隣にスーパーが欲しい。
近くに大きい公園があれば最高。さらにタワマンなら眺望は遠くまで
抜けていて欲しい。

＝港南

なので駅近に移住する気は起きない

他のターミナル駅にあって品川には無いもの

・・・風俗店、無料案内所、ラブホテル、ネカフェ、ホームレスのたまり場

＞わざわざバスなんか乗るよりも十数分歩く方が良いと思ってる人が多いからでしょ？


最近、都バス利用者も増えたようです。天王洲アイル利用者も一定数います

もちろん季節が良いときは運動不足解消のためにに歩きます

十分歩ける距離なので品川駅まであえて歩いている人ももちろんいます

品川駅から港南４まで

東京駅から二重橋まで

渋谷駅からＮＨＫまで

新宿駅から都庁まで

池袋駅からサンシャインシティまで


がほぼ同じ距離。近いのか遠いのか。。。

他のターミナル駅にはなくて品川にあるものは大規模下水処理場、食肉工場か

どっちがいいのか悩ましいね

>>65269 匿名さん
都バスの利用者が増えたっていうのはシャトルバスの本数が減ったからでは？

都バスのバス停ってどこにあるの？

歩く人が多いのはバスに乗るより十数分かけてでも歩いた方がいいと思ってる人が多いからですよね？

全然回答になってないけど大丈夫？

>>65267 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

コーナンと言えば
「品川 住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

　

コーナンと言えば
「品川 住みたい街」
で検索すれば一目瞭然
　
　

コーナンと言えば
「品川 住みたい街」
で検索すれば一目瞭然

　　

コーナンと言えば
「品川 住みたい街」
で検索すれば一目瞭然
　　　　　　　　　　　　　

コーナンと言えば
「品川 住みたい街」
で検索すれば一目瞭然
　　　　　　　　

港南民は武蔵小山と同じ匂いがするな。
もっと自信持って！

また画像連投か

ネガコピペ連投→ポジ画像連投の繰り返し。笑

分があるのはポジ、ネガのは意味不明の内容

なんかあーいう場所に住んでるこってこういう人が多いのかな
小金持ちっでプライドばかり高くて面倒なイメージ

外側にまともなファミリーは住みません

以上おわり

京都、大阪は新幹線に直接乗れる。東京駅は東海道線で7分、横浜は16分。日本橋14分、新日本橋11分も直通。モノレールで羽田国際線ターミナルに10分。遊びに行きたい人気の街にも最短。車でも芝浦、大井、勝島、五反田と各方面への首都高ランプに囲まれてどこに行くにもすぐに首都高に乗れる。公園や水辺が豊富にある街の徒歩圏では山手線新駅とリニア新駅が完成に向け工事中。駅周辺、新駅周辺は複数の巨大再開発計画。窓からは東京湾の抜けた眺望、お台場で花火があれば部屋から鑑賞。マイナスポイントがないですな。
　

＞港南民は武蔵小山と同じ匂いがするな

武蔵小山民が城南五山を

島津山　（しまづやま）
池田山　（いけだやま）
花房山　（はなぶさやま）
御殿山　（ごてんやま）
武蔵小山（むさしこやま）

と言ってドヤ顔してたのは笑った

そんなに便利な品川駅でもバス物件だと価値は低くなるっていうのが悲しいね
世間のバスに対する風は冷たい

＞外側にまともなファミリーは住みません


まともなファミリーって具体的にどういうファミリー？

＞そんなに便利な品川駅でもバス物件だと価値は低くなるっていうのが悲しいね


そうだね。分譲から１０年でたった４割しか上がってないからね。

　

別のサイトでは騰落率は３２％、港区５３２物件中値上がり率は１０１位のようです。
３割しか上がらないからバス物件は駄目ですね。
　

マンションのバスが減ったのは乗り場がシーズンテラスのほうになったからです。何とかして欲しい。山手線のホームからバスの待ち時間もいれたら30分かかることもある。

もともとは坪２３０-２４０万円で初期は即完売した大衆向けマンションだけど
いま新築ならいくらになるかな。

＞乗り場がシーズンテラスのほうになったからです


間違ってますよ。平日夕方は品川駅徒歩２分のビッグエコー前から乗車です。

>>65290 匿名さん

今日のドアtoドア30分の人は奇跡的なタイミングでバスや電車を乗りこなしてるのか。
器用なもんだ。
行きだけの話をしてたのか、、

４０％上がってるのは素晴らしいけど現在も港区で最安値のタワマンエリアじゃん
港区の駅では利便性で１位と言っても過言ではないし、内側の高輪は屈指の高級住宅地
外側駅遠は最安値エリアなのが悲しいね

価格の絶対値よりも上がってるか下がってるかの方が大事ですね。

×高いけど分譲よりはかなり下がってる


○安いけど分譲よりはかなり上がってる

>>65293 匿名さん
山手線ホームから徒歩10分でシーズンテラス前の6番のりば。バスは20分間隔。5分乗車。計30分よ。

＞奇跡的なタイミングでバスや電車を乗りこなしてるのか
＞行きだけの話をしてたのか、、

帰宅時間帯、５分ヘッドで「奇跡的なタイミング」は大げさだろ。
　

分譲当時は深夜1時半までバス運行してた。懐かしい

>>65297

残念。ラッシュ時間帯の乗り場はかなり前に移動してます

　

平日帰宅時間帯に品川駅徒歩２分に乗り場があれば問題ないですね。

爺さんって何歳で上京してきたんだっけ？

山手線ホームから徒歩4分で都バスのりば。バスは5分間隔。5分乗車。

>>65302

東京生まれの東京育ち。

>>65304 匿名さん

違うのは分かってるから無料しなくていいけど
転職で上京してきたんだっけ？

ここは山手線スレだ
バスなんかどうでもいーわ

ありゃ

都バス５分ヘッドなら品川駅始発だから停車して数分発車待ちしてるだろうし
ほとんど待たないね。

>>65306

話題持ち出したやつに言えよ　呆

初心者マークがバスさんだな。

>>65309 匿名さん

持ち出した奴にもはしゃいで答える奴にもってことだろ

>>65302 匿名さん

誰に言ってるの？
爺さんはおまえだろ

爺さんはお盆は実家帰るのか？
いい年なんだからちゃんとしなきゃだめだぞ

バスを使ったところで結局徒歩数分は歩くんじゃん
徒歩2〜3分の距離の物件よりバス物件の方が便利って話じゃなかったの？

品川にツッコミ入れてる人はすぐに違いますよと言われますね。ネガ書くにしても住民が一番よく知ってるから調べてから書けばいいのに。

>>65314 匿名さん

シャトルバスは2分歩くけど都バスは駅から発車。都バスは夕方は5分ヘッド。よく考えてから書けよ。

そんなフォローは不要

>>65312 匿名さん

確かに。笑
品川に張り付いていろんなネガネタ見つけて書き込んで、すぐに全否定されてる爺さん。

爺さんは結婚した事はあるの？

このスレの品川ネガはほとんど2人。爺さん、汚染巣民。

品川ポジは張り付いてるペタペタと応援団1人か2人。

全部でも4-5人。

実際はマンション前に駅との間を行き来するバス停あると便利だよ。雨の日なんかは近くても使う。

爺さんは品川ポジの方でしょ
必要以上に若者や繁華街におびえてたり、バスが大好きだったり
1人だけ世代がだいぶ違うと思う

爺さんに信者がいるならそれはそれで良いこと。
信者が爺さんに相手にされてないのは可哀相だけどな。

>>65322

俺がいうのもなんだが>>65320がいう爺さんはそういう意味じゃない。

バスの話は他スレでやってくれ

マジレスすると、WCTの横にある港南小学校は少子化の世の中にあって都内随一のマンモス校。
港南は子育て世代には大人気のエリア。
小学生を育てている世代がじいさんでは無い事は間違いない。

ないない

港南小学校の生徒数は１２００人だってさ。１学年２００人。

港南小学校生徒数の推移。少子化なのに、いまだに激増中の別世界。
これ以上増えたら港南第二小学校が必要になるかもね。

　

爺さんの子供の頃と同じだな

＞必要以上に若者や繁華街におびえてたり、バスが大好きだったり


てか、駅前の繁華街に住みたいっていうほうがむしろ独り者じゃないのか？
若い夫婦で小さい子供、特に女の子がいたら心配で駅前なんかに住めんだろ

どっちがどっちじゃなくて爺さんが独り者なんだからそれで終わり。

>>65329: 匿名さん　

ここのスレの住民は、「モンペ」「モンチル」の＊＊の公立小学校に子供を通わせないから大丈夫でしょ。

>>65300 匿名さん
マンションバス、夕方のラッシュ時も20分間隔ですよ。かつては10分間隔だった。16時まではシーズンテラス6番のりばね。間違い無いように

ここ１０年は新しいマンションが出来て住民が増えているわけじゃないのに子供の数が毎年増えてるってことは若い世代が中心で新しい子供がどんどん生まれてる街ってことですね。少子化対策に貢献する子育てしやすい街。素晴らしい。

>>65334

だから時間があわなきゃ品川駅構内から出てる５分ヘッドの都バスにのりゃいいだろって
言ってるんだが？理解できないオツム？

　

そんな中で爺さんときたら・・・

>>65334
＞16時まではシーズンテラス6番のりば


17時以降は？

おっ、バス博士同士内紛勃発か！

>>65329 匿名さん
マンモス校は勝どきや豊洲もそうだけどいいイメージない。特に港南なんて市営住宅の貧困層とタワーマンション住民が混在する

問題は帰る時間帯の１７時から１９時くらいだね

専用バスなのに１回２１０円だっけ？

＞公立小学校に子供を通わせないから大丈夫でしょ。

浜松町購入者が御成門小学校がどーのこーのと言ってたが、御成門って公立じゃなかった？

>>65341

工場勤務設定
バリバリエリート設定
逆に時短エリート設定
はて？

爺さんはここでは時短エリート設定ですかね

>>65336 匿名さん
都バスだと216円もするよ。俺のマンションのバスなら120円。冷房完備。文句ある？

閑職5時退社バージョンでしたかね

冷房完備アッピールが時代を感じさせる・・・拓郎世代

特に爺さんのネガは内容がないね。

なんのこっちゃ

爺さんって常にスレに貼り付いてるけど
どれだけ品川にコンプレックスあるの

>>65316 匿名さん
駅を出てから五分待つ可能性あるじゃん
誰が五分待って乗るバス物件の方が徒歩二、三分の物件より便利っていうと思う？
爺さんには二、三分歩くのもそんなにしんどい？

>>65331 匿名さん
独り者かどうかなんて話はしてないが

コーナン4wwwwwwww

おせえよ

>>65345 匿名さん
冷房完備ってドヤるとは…

そんなの当たり前だろ

シャトルバスでもない公共のバスでドヤってるの？笑
それならもはやタクシー使えよ貧乏くさっ

駅近に住んでから文句言え(笑)

都バスにのるならもはや電車の乗り換えと大差ないな

爺さんもさ、あんま有料バスが便利だなんて言ってると
爺さんご自慢の格安マンションらしい共益費の安さも相殺されちゃうわな。
ファミリーマンションファミリー利用を売りにしたりすると余計にな。

>>65356
>シャトルバスでもない公共のバスでドヤってるの？笑
>それならもはやタクシー使えよ貧乏くさっ


無理言ってやるなよ。そんな余裕あったらコーナン民になってないよ。
冷房ついてるだけではしゃぐ爺さんなんだから察してあげてよ。

ベビーカーとかキャリーバッグがあると尚更バスきついでしょ。
タクシーだろうけど。
ということでバス物件はパス。

>>65361 匿名さん

それは電車も同じじやね？

>>65359 匿名さん

数千円気にするやつはマンション買ってはいけない。

>>65362 匿名さん

バス便民に何を言っても平行線を辿るだけ

自分が良いと思ってるならそれで良し
幸せでうらやましい

品川駅徒歩物件だからな。バスも使えるというだけ。

仮にバス物件があったとしても品川駅なら、ネガのゴミ駅の徒歩物件より遥かに格上。

>>65365
爺さん・・・見てるこっちが辛いよ

>>65361 匿名さん
ノンステップバスだから心配いらないけど

>>65367 匿名さん
よかったなwww

>ノンステップバスだから心配いらないけど

子供連れ、ベビーカー、きんきんに冷えた空調
爺さんには分からん大変さがあるのじゃないか？

今日も暑い。エアコン最高ですな。

別に遠い品川駅にバスで行かなくても近くにモノレールの天王洲アイルがあるわけで・・・

>>65365 匿名さん
そのゴミ駅の物件より格下なのが気に入らないってわけね、なるほど

>>65365

確かに品川駅とゴミ駅を比べてもね。

結局都バス利用じゃ電車乗り換えと同じだね
残念な物件だ

>>65373 匿名さん
そのゴミ駅とやらをライバル視してるのは何故？

確か現地視察までしてたような…

驚異と脅威

>>65376 匿名さん
豊洲は「東京ベイエリアビジョン」でまだまだ伸びるよ。

コーナン4は寂れる一方だろうな

バス便物件は評価が低いですけど。いかがでしょうか？
冷房車かどうかなんて関係ない

>>65378 匿名さん

せめて10分以内だね。

バス物件に住むのはありえないけど、WCTはバス物件界では一番リセールバリューいいだろうね
バス物件の最高峰かもしれない

周りなんにもないけどな

最寄り駅からの時間だからWCTだったら天王洲アイル駅で6分以内のカテゴリーでは？

港区タワマン価格上昇率ランキング

第1位　元麻布ヒルズ ／2002年
・元麻布ヒルズ
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：184.1万円（坪単価：608.6万）
2016年11月時点：220.2万円（坪単価：728万）
＜上昇率＞
119.61%
麻布十番駅6分




第2位　六本木ヒルズレジデンスB棟／2003年
・六本木ヒルズレジデンスB棟
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：195.8万円（坪単価：647.2万）
2016年11月時点：233.1万円（坪単価：770.4万）
＜上昇率＞
119.05%
六本木駅9分



第3位　マジェスタワー六本木／2006年
・マジェスタワー六本木
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：153.6万円（坪単価：429.5万）
2016年11月時点：177.8万円（坪単価：587.9万）
＜上昇率＞
115.82%
六本木駅6分・乃木坂駅6分

第4位　プレイス白金ブライトレジデンス／ 2005年
・プレイス白金ブライトレジデンス
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：101.8万円（坪単価：336.4万）
2016年11月時点：116.5万円（坪単価：385.2万）
＜上昇率＞
114.44%
白金高輪駅6分

第5位　アトラスタワー六本木／2010年
・アトラスタワー六本木
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：141.3万円（坪単価：467万）
2016年11月時点：160.4万円（坪単価：530.2万）
＜上昇率＞
113.52%
乃木坂駅5分・六本木駅6分

第6位　クレストプライムタワー芝／2007年
・クレストプライムタワー芝
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：102.6万円（坪単価：337.3万）
2016年11月時点：116.4万円（坪単価：384.9万）
＜上昇率＞
113.45%
浜松町駅8分・大門駅7分・芝公園駅7分

第7位　シティタワー品川／2008年
・シティタワー品川
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：68.7万円（坪単価227.2万）
2016年11月時点：77.1万円（坪単価：254.7万）
＜上昇率＞
112.23%
品川駅13分

第8位　グランスイート虎ノ門／2007年
・グランスイート虎ノ門
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：118.2万円（坪単価：390.6万）
2016年11月時点：130.8万円（坪単価：432.3万）
＜上昇率＞
110.66%
虎ノ門5分


第9位　スカイグランデ汐留／2005年
・スカイグランデ汐留
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：102.6万円（坪単価：339万）
2016年11月時点：111.7万円（坪単価：369.3万）
＜上昇率＞
108.87%
浜松町5分・大門駅6分

第10位　インプレストタワー芝浦エアレジデンス／2014年
・インプレストタワー芝浦エアレジデンス
＜㎡単価の推移＞
2015年11月時点：111.6万円（坪単価：369万）
2016年11月時点：120.5万円（坪単価：398.2万）
＜上昇率＞
107.97%
田町駅8分

品川駅に関しては徒歩10分越えても問題なさそうだな

>>65385 匿名さん
シティタワー品川の安さが目立ちますね。一桁違う。品川駅物件なのになぜでしょう

シティタワーの事情なんてググればいくらでもわかると思うけど

>>65386 匿名さん
単に駅遠だからでは？

所詮山手線外だしね

品川駅って駅が大きいのに港南側のマンションが安いのが特徴。世帯年収1000万あれば余裕です。なんでかな？昔からのイメージ。

シティタワー品川の理由知らないど素人がいろいろ書いてるのか。呆

なるほど。

しかし、駅距離以上にどこの駅かが大事なようですね。江東区のメトロしかない駅では関係なく下がるようです。

品川駅みたいな大きい駅距離は逆に徒歩10分以上でも値上がりするみたいですね。

>>65390

さすがに1000万では無理だろ。

港区タワーマンション値上がりベスト20
築10年以上でまだまだ単年でも値上がりする
港区のタワマン

銀座線　平均値上がり率7.60％

駅単位　マンション価格上昇率

新宿西口　年間上昇率　10.42％

上石神井　年間上昇率　10.10％

御徒町　年間上昇率　7.71％

京成上野　年間上昇率　9.08％
上野　年間上昇率　6.89％
　　
六本木　年間上昇率　6.79％

>>65400
>>65398

都心3区はまだまだ上がってますね。特に港区内。築古築浅もあまり関係なさそうだし、駅から多少遠くても値上がりしてますから、やはり都心3区に買うべきでしょう。

>>65394

やはりというか何というか、マンションが高騰してるなか築浅、駅近でもとが安いにもかかわらず分譲価格を割るエリアは最悪ですね。
あれだけマイナス報道がありましたから、いまから豊洲を買おうという人はなかなかいないでしょう。まだ下がり始めたばかりかもしれません。

>>65377

東京ベイエリアビジョンって知らんが、「まだまだ伸びる」っていうのは
豊洲みたいに値下がりしてる地域に言う話じゃないな。かわいそうだろ。
山手線スレ違いだし、そっとしといてやれよ。

ＫＮ４に住むと毎日こんな事を描きこむ生活を強いられるんだな

>>65404 匿名さん
何が書かれるか心配で眠れないんでしょうね。港南にはいろいろと他にはない施設がありますから

何もないけど何でもあるのが港区の醍醐味
ここは何でもあるけど何もない悲しい場所

これですか

現実ですか

>>65403 匿名さん

あ、知らないの？笑

調べてね！

>>65408 匿名さん

お店知らないだけでしょ

こんな掲示板に張り付いてないで窓から隅田川花火でも眺めろよ　笑

レスポンスのはやさから港南の人、3時間ごとくらいに掲示板を見てそう。不都合なのがあれば得意の3連投かペタペタ

>>65408

これですか？なんも無いのは豊洲というオチｗ

　

　

豊洲、本当に何も無い。。。

駅まで有料バスに乗らないとたどり着けない
コーナン4
マルエツが無くなったら (^^)終わりか

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

港南4なんて駅すらない。

>>65413 匿名さん
マンションから1キロ圏に品川駅がないというオチ

ライバルの豊洲と争いたいなら湾岸スレ行けよきもい

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、入管、市営住宅、マンモス小学校、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

かわいそうに　いくら必死に叫んでも分譲価格と中古価格が逆転した事実。
豊洲が究極の高値掴みであることは否定しようが無い。。。

　

　

盛り上がってますか～！

気合だ気合だ気合だ

元気があればなんでも出来る

品川にも何かが欲しい

風俗は品川にないから、残念！

新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600


池袋

西武池袋本店 1865
東武池袋本店 987
池袋パルコ 283
サンシャインシティ282
ルミネ池袋 256
マルイ 56
esola池袋　
ヤマダ電機LABI1日本総本店　800
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550



●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

どうした品川　街ト－－ク

ネガティブなツイートだけを切り取って貼り付けても全然刺さんないなあ

この資料の前にはツイートなんかは何の説得力も無い。

　

豊洲民。マンション値下がりしてるんだから何やっても無駄。
おとなしくすればいいのに。

　

品川の将来性は鉄板だろうに
ここでツイッターのスクショ貼って何の意味があるのか？

　

これからますます発展する品川と江東区の僻地の差は広がるばかり。

　

ここで判定するまでも無いが、そもそも豊洲の完全な負けですな。汚染で全国に注目されてる
豊洲と新駅で全国に注目されてる品川。同じニュースのなかで片や期待をもって取り上げられ、
片やDISられる。天と地の差とはまさにこのこと。
　

東京ベイエリアビジョン
コーナン4は置いてかれるだろうな

https://wangantower.com/?p=15421

>>65434 匿名さん

りんかい線もあるんだから、台場やアクセス線の発展もしっかり享受できるでしょ

コーナン4民にとって

マルエツは命に関わる聖地

>>65436 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 首都圏住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

>>65436

マルエツは普通のスーパーだから急ぎのときだけ。普段は伊勢丹。

　

晴海選手村と
湾岸競技施設に囲まれた
豊洲は
湾岸オリンピックのまさに中心部
東京ベイエリアビジョンの拠点となるな

>>65438 匿名さん

ISETANいいよね。

ワインも豊富にあるしね。

>>65428: 匿名さん
>ネガティブなツイートだけを切り取って貼り付けても全然刺さんないなあ


でも別設定の爺さんにはぶっ刺さっちゃったみたい

皆の予想どおりにその直後にいつもの画像連貼りしてまっせ

しかも豊洲相手に一人で相撲とってるよん♪

マツキヨなんかと違ってドラックストアもオシャレ。

>ワインも豊富にあるしね。

よりによって一番安いワインコーナーかい！
もちっといいワインの写真持ってこいよ
そういうところだぞ、頭使えっていうのはよ。

ところで隅田川花火はみましたか？

　

爺さん、これが　これなもんで
今日はちょっとお先！

あんまり豊洲といちゃいちゃするなよ

音は聞こえませんが遠くても綺麗でした。豊洲さんは見たのかな？
　

来週は東京花火大祭～EDOMODE～目の前で花火が上がりますから楽しみです。
最近は隅田川よりこっちのほうが多彩な花火が上がるので人気がありますね。
東京湾花火が終了しちゃってあっち方面の人はかわいそう。

　

[NO.65449と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

>>65449 匿名さん

いくら豊洲が安いとはいえ良くマンション買えるだけ稼げたなと思うな。インテリジェンスの低さはどうしようもない。

そういえば、英語のhubを乗り換えという意味だと思い込んで、hubは乗り換えと訳せ！と言い放ってた恥ずかしい民もいたね。笑

羽田線超えたコーナン4民になったら
バス以外に選択肢がない

マルエツが無くなったら
命に関わる（涙）

つまらないレスが多いのでマジレスすると、東京ではマンションに限らず不動産の価格付けが全般に高くなってきているので、ある程度リスクを取らないと投資できない状況になっていますが、そのなかでもできるだけリスクを減らすためには、これからの鉄道計画や決定している再開発計画を重視して発展が確実なエリアに投資したほうが良いと思います。

そういう意味では具体的なターゲットとして品川エリア（含む田町、浜松町、大崎）は最右翼です。品川から数キロ圏内はいまでも高い交通利便性を誇りますが、今後の山手線新駅やリニア中央新幹線新駅など、さらに充実される交通インフラから恩恵をうけて品川エリアの価値は中期的に東京駅周辺と同水準まで引き上がることが予想されます。

ちなみに、International Property Investment Ltd.　という中東やシンガポールの富裕層を相手にする世界的な不動産投資顧問会社のシニアディレクターは「顧客である中東やシンガポールの富裕層はまだ東京への本格投資に向かっていないが、彼らはまもなく東京の品川エリアに興味を持ち、重点的に資金を投下してくるだろう」と述べています。

この間、エキュート品川のアトリエうかいで買ったクッキーがめちゃうまだった…リピートしそう。

こないだエキュート品川のアトリエうかいで買ったクッキーがめちゃうまだった…リピートしそう。

>>65453

まぁ、とりあえずecute品川サウス限定の博多一風堂TOKYO豚骨BASE MADE の海老豚骨つけ麺でも食べて落ち着け。

>>65454 買い替え検討中さん

開発が進む品川エリアの住宅需要は今後高まる一方で下がることはありえないので、リスクの低い投資と言えますね。
もう新築の供給はほとんど無いので、周辺の中古マンションの需給は引き締まるでしょう。
エリアの各タワーマンションは築年数10年が経過し、転売する人はあらかた出尽くして最近は新規の販売が少なくなってきました。
コスモポリス品川やシティタワー品川、ワールドシティタワーズなども総戸数に対する売り出し数が減っており、売り惜しみの動きが見られます。

品川駅は駅力素晴らしいと感じます。
品川駅を中心とした周辺駅の再開発なども凄いと思います。

ただ、良く使われれる「花火」の画像には共感できません。
同マンションでも見えない部屋もあるでしょうし、
他の見えるマンション（港南、芝浦や海岸等）の方でも一切掲示されていません。
天候や時節、災害自粛等に左右される事柄でもあると考えます。
特定マンションなどのスレッドで提供なさってはいかがかと思います。

「花火が見える」マンションは資産価値が下がりにくい？
https://zuuonline.com/archives/165331

こちらは駅力のスレッドです。

花火の見える価値は別のスレッドで・・・・

特定マンションの自慢は別でお願いします。

駅に関係ないと思います。

いつも駅遠の中古マンションの話題になるけど、誰か興味ある奴いるの？

>>65452 匿名さん

交通結節点（こうつうけっせつてん、英語: transport hub）は、人や物の輸送において、複数の同種あるいは異種の交通手段の接続が行われる場所、複数の交通モード間の不連続点のことである。ハブとも呼ばれる。交通工学や都市工学の分野では単に結節点とよばれることもある。

なぜ今？渋谷ビット･バレー2018、IT企業と渋谷区が改めて世界的技術的拠点を目指す
https://techwave.jp/archives/shibuya-bit-valley-2018-again.html

>>65458 匿名さん
新築が無ければどんどん高齢化していきますね。新婚で購入した層は子供今小学生です。当地の小学校がマンモス化して大変との情報もありますがあと10年したら自然解消されるでしょう。

港南住民にとってエキュート品川は往復バス代と入場料がいるので特別な日にしか行けないということでしょうか？

>>65466

毎日通勤で多くの人が品川駅を利用しているんだからそんなことは他人に聞かなくてもバカじゃなきゃ分かる。

＞＞65461

特定マンションのネガはもっと別でお願いします

>>65461

俺は花火写真投稿者じゃないが、スレ趣旨を言うなら、これまでの流れを見てたら山手線スレとは言っても品川の話題とそれに噛みつくネガしかいないし、投稿内容はくだらないし、いまさら花火の写真がどーのこーのどころじゃないだろ。

>>65469 匿名さん

天王洲アイル物件のWCT住民がWCTは品川物件だと言い張るスレでしょう

港南の人が品川駅で鉄道からバスに乗り換える。これを品川駅がHUBという

>>65471 匿名さん

バカ。

>>65470 匿名さん

逆だろ。社会全体が品川物件だとしてるのに、一部のアホが品川物件じゃないと言い張るスレだな。

>>65471 匿名さん

Shinagawa rises as a new hub in Tokyo

この場合、hubは中心という意味ですね。

あさイチの画像出して「社会全体が品川物件だとしてる」とか大げさすぎて受けるwww

あほか

天王洲アイル物件のWCT住民がWCTは品川物件だとなぜ言い張るのか
チコちゃんに聞いてみました

大規模駅の駅遠よりも、しょぼい駅の駅近の方が資産価値は高い
これが現実でしょ

うんうんがまんしよん。
微笑

>>65459 匿名さん

＞他の見えるマンション（港南、芝浦や海岸等）の方でも一切掲示されていません。

他のマンションからは花火は見えても眺望がイマイチだからな。
口だけでグダグダ言ってないで、他のマンションからのもっと素晴らしい写真があるならばアップしてみろよ。 (笑)

>>65477 匿名さん

駅近、駅遠より都心近、都心遠の方が重要になってきてる。

>>65474 匿名さん
確かに品川駅は港南4や天王洲アイル行くバスの乗り換え中心ではありますけど。

>>65477 匿名さん
品川というエリアが広すぎるからトラブルになるんですよ。駅力が強いから品川シーサイドとかもいれてたら品川駅から3キロ圏くらいでも通用する。最寄りが天王洲アイルでも品川という人が一部に出て来ています

品川駅徒歩圏内と広域品川圏に分けられるね。不動産基準で言えば徒歩15分圏内は”徒歩圏”と表示が許されてるので、品川駅周辺まちづくり対象エリアの品川駅、品川新駅徒歩15分圏内は品川エリアと言って良いでしょう。それ以外は広域品川圏で北品川や品川シーサイド、大崎、田町などが含まれる。

>最寄りが天王洲アイルでも品川という人が一部に出て来ています

人だけじゃない。

シティテラス品川イースト

品川イーストシティタワー

シティタワー品川パークフロント

グランドメゾン品川シーサイドの杜

山手線のバス便を語るスレ

>>65479 匿名さん
花火スレ？バス便スレ？ここ

スレ違いですのでご退場ください。

>>65483 匿名さん
そんなん全部品川でいいのでは？品川駅からバスでも品川物件と言い張る人間もいることですし

部屋から花火なんて見えてないくせにウケるよね
爺さんの家北向きじゃん
昔、友人が我が家に花火を見に来て感動してたとか言ってたけど
全部嘘ってバレて恥ずかしくないの？
あ、別人って設定なのか
別人だけどたまあま職場も同じ、主張も同じ、貼ってる写真も同じ、ってだけだよね

品川駅物件だと自己満足しているんですね。

山手線のバス便を語るスレ

バス利用の住環境について語りましょう

※高速バス、夜行バス、シャトルバスも可

>>65484 匿名さん

それ全部東品川アドレスで不自然さ全くないですが土地勘無いニワカさんでしたか。

新幹線　

東京駅　東北新幹線・北海道新幹線・秋田新幹線・山形新幹線・上越新幹線・北陸新幹線・東海道新幹線
　　　　はやぶさ・はやて・やまびこ・なすの・こまち・つばさ・とき・たにがわ・かがやき・はくたか
　　　　・あさま・つるぎ・のぞみ・ひかり・こだま
上野駅　東北新幹線・北海道新幹線・秋田新幹線・山形新幹線・上越新幹線・北陸新幹線
　　　　はやぶさ・はやて・やまびこ・なすの・こまち・つばさ・とき・たにがわ・かがやき・はくたか
　　　　・あさま・つるぎ・
品川駅　東海道新幹線
　　　　のぞみ・ひかり・こだま

新幹線って、全部「ひらがな」なんですね
　　　　

[NO.65492と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

そうなんですよね。夜も眠れないくらい品川物件にしてほしいだなんてね。所詮天王洲アイル物件だけどね

浜松町なんて買うからそういうことになる

浜松町は分からんけど天王洲アイル物件より大崎や田町のほうが品川に近いし普段使いできるけど。何か？

そもそも天王洲アイル最寄りの人が遠くの品川を我が物顔で語らなければこのスレは落ち着くね

いつも急に浜松町をdisり始めるなあ。
スイッチがよくわからん。

>>65498


敵が多くて大変ですね。各テレビ局やマンション雑誌に申し入れしなきゃならないね。港南のマンションは品川駅物件として扱わないでください！と。