山手線の駅力を語るスレ Part5

ホテルはリバーサイド　川沿いリバーサイド

>>64867 匿名さん
何かの資料で見たが忘れた。
2027年だっけ？

>>64871 匿名さん
客室は、最も標準的なデラックスルームで30平米前後と、広さは最近の高級ホテルとしてはやや狭いものの、G.A.デザインによるモダンなデザインと、高層階からの眺望が楽しめる

>>64872
同じ品川駅エリアの東京マリオットホテルとインターコンチネンタルってどっちが格上？

新駅近くのこのビル、ホテルになるみたいだね。敷地も小さそうだからビジネスホテルかな？
https://goo.gl/maps/9XyWxCSyDEu
　　　　　　↓
https://goo.gl/maps/1BJXPQsvvhT2
https://goo.gl/maps/UVUM8h1ovAT2

>>64878 匿名さん
東京マリオットなんて、もともとはラフォーレという中途半端な森ビルのホテルですよ。それでもクラブラウンジ新設したりシティホテルになれるよう頑張っています。

>>64880
そうなんだ。先日TVで諸外国からのVIP御用達の品川の東京マリオットホテル云々とか言ってたから、それなりのホテルかと思ってた。

値下がりはしない！東京都市部のマンションは無敵
7/26(木) 13:20配信

首都圏で値上がりが続いているマンション価格はいつまで上がり続けるのか。2020年の東京オリンピック後に暴落する恐れはないのか、不動産の専門家にズバリ見通しを聞いてみた。第1回は不動産価格の調査と情報提供をしている東京カンテイの井出武・上席主任研究員。


東京の人口が2020年から減少に向かい、30年になると世帯数も減ると予測されている。このため、20年の東京オリンピックが終わると首都圏のマンションは下落し、暴落するのではないかともささやかれている。

「首都圏は新規購入と買い替えと合わせると307万人もの住宅購入需要がある。過去10年の首都圏の新設住宅着工戸数は年平均32万戸なので、その10年分近い潜在需要がある」と、井出氏は暴落説を否定する。さらに五輪後に建設ブームは終わるのではないかと言う見方に対しては、

「いま首都圏は再開発だらけと言ってもいいくらいだ。特に都区部では品川、六本木、田町など、どれも30年ごろまで続く国家プロジェクトだ。五輪をまたいで続くもので、ホテルなどインバウンド向けの宿泊施設需要もあり、五輪後にオフィス、マンションを含めた建設ブームが終わるとは思えない」と、強気の見方を披露する。

>>64880

御殿山住民にとっては普段使いのいいホテルなんだけど、自分的にはラフォーレ時代のほうが気易くてよかった。

なるほどね

>>64876

環状4号線高輪台～港南の区間は旧衆議院高輪議員宿舎の解体工事も完了しており、用地買収に揉めそうな区間も無いので、遅くとも2027年ごろまでに完成するそうです。品川駅北側の線路上をオーバーパスする予定で高架橋の途中には品川駅北口長距離バスターミナルができる予定ですね。西口、東口のバス発着場が集約されれば駅前もすっきりするでしょう。白金台～高輪台の区間は住宅地を通る形になるので用地買収には時間がかかりそうです。

>>64879 匿名さん

原沢製薬跡地はビジネスホテルになるようです。新駅目の前だから利便性が高いですね。

おおさか東線の4つの新駅の駅名、南吹田、JR淡路、城北公園通り、JR野江。ダサい…

京都は梅小路京都西。品川は北品川はNGだけど品川北ならOK？

>>64885
環4延伸部に当たるJR線路上の高架部分は来年着工ですね。

権利関係がシンプルな事と新駅付近の開発に同期させるためでしょうね。

>>64885

道路両側の歩道は港南小学校前と同様の幅4.5mの高規格歩道にするとのこと。白金台までつながるのはかなり先になりそうですが、もし完成すれば港南からプラチナ通りまで2kmくらいなので自転車で気軽に行けることになりそうです。

テスト

>>64890 匿名さん
そのプラチナ通りですがミッドタウンや六本木ヒルズにおされてだいぶ寂れています。新駅前に集客施設ができたらトドメです

その白金台につながる道、一体何十年前から話が上がってて一向に進む気配すらないのか知ってて言ってるのかなあ

>>64893

進む気配は出てるでしょ。気配も無いとは何をもって言ってるのかな？
高輪－港南区間はリニアや新駅とセットの話だし、地権者も多く無いので
比較的スムーズに行くと思います。ただ、白金台までは時間がかかるでしょう。


「今後、都市計画法及び環境影響評価条例に基づく手続きを進め、概ね
１年後に一案に定め、平成31年度には、事業認可の取得をし、事業に着手
してまいりたいと考えております。平成31年度の事業認可の取得後、
ＪＲの用地から工事に入る予定です。高輪・港南地区の事業は、リニア
中央新幹線開業の平成39年を一つの目安に進めたいと考えています」


平成31年度着手＝つまり高輪－港南は来年度着手です。リニア開業に
間に合わせるつもりのようです。住民説明会でもそのように明言されました。
ただし、白金－高輪はさらに10年程度時間がかかるとのこと。



「一般的に土地をお譲りいただく場合には、原則として金銭で補償させてい
ただいて、移転先は権利者の方で探していただくこととしております。
なお、東京都では、環状第４号線事業の代替地として高輪議員宿舎跡地を
国から取得しており、今後、その活用について検討していきます。」


つまり明言はしていないが地権者には高輪議員宿舎跡地を譲る用意があると
いうこと。グランドプリンスホテル新高輪隣接の品川駅近の土地をくれると
いうのであれば応じる地権者も多いのでは？


http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000005442.pdf

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000005445.pdf

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000005444.pdf

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000005443.pdf

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_65.pd...

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/29/documents/...

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/29/documents/...

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/03/29/documents/...

>64894

そだねー

>>64894 匿名さん
無知すぎるね。生半可な知ったかぶり知識で東京で生きていくのはそのうち恥かくよ。
自分は白金台のルート近辺の地権者関係者、何人も知っていて実態を書いているだけ。
何事か述べたいならせめて三世代は東京暮らししなくちゃね。

SUUMO住みたい街ランキング2018「デートで行きたい街ランキング」上位の街に速く行ける駅は？

　

>>64892
たしかにプラチナ通りはイメージよりも実態は寂れてると思う。
南北線の開通以降、白金台よりももともと地味だった白金高輪の方が発展してきていると思う。

>>64896

白金台でしょ？上の人はそこは時間がかかると書いてあるよ。先行するのは高輪台から港南。

高輪台のドンキホーテから港南までについては来年度着工でそんなに時間がかからないでしょう。
白金台区間はいつになるか分かりません。

品川駅の東西分断が解消されて第一京浜から桜田通りにまっすぐ出られるようになれば十分。
白金台に用事は無いし、その先はどーでもいいわ。

>>64897

東京駅はさすがです。品川は人気の神奈川へのアクセスも良いので次点に来てますね。
東京都内だけに絞るとまた少し結果は違うでしょうけど、いずれにしても山手線であれば
地下鉄があろうが無かろうがどの駅でも大差なく便利ということですね。
こんなことでどっちが便利だとか争うのもアホらしいくらいの差ですね。

>>64897

山手線内側がー、とか騒いでたけど結局は山手線内側でデートで行きたい人気の街は表参道と六本木くらいだね。そこも地下鉄が無い品川からでも距離が近いから他の駅に比べてそんなに時間がかかるわけじゃなし。
それよりも遊びに行くのに人気の横浜、鎌倉にも早く着ける方が総合的に便利だという感じ。

>>64897 匿名さん

本当にアクセスの良い駅が定量的に分かる素晴らしい分析ですね

>>64897 匿名さん

デートしたい街としては
池袋より下で圏外の品川って事を広めるなんて
そんなに品川のネガを書かないで

>>64904

ありがとうございます。仕事なら勤務先はバラバラですから例えば新宿勤務の人は新宿が一番便利に決まってます。でもデートはどこに住んでても行きたい場所は同じということで暇つぶしにやってみました。結局、山手線ならどこでも大差ないということです。強いて言えばやはり人気のスポットは南部から湾岸エリア、神奈川に多いのでやはり南部がやや有利という感じでしょうか。

我、下々のバトル、高みの見物とさせて貰う

zozutown

デートしたい街ランキング　あなたの街は入ってますか？

>>64908 匿名さん

デートしたい街に住みたいわけじゃないからね。新宿とか渋谷とか東京とか有楽町とかは快適に住めない。デートしたい街の駅にアクセスが良い快適な街に住みたい。

>>64908 匿名さん

そのなかで住んでもいいかなと思うのは恵比寿と表参道くらいだわ。あとの街は住むにもまともなマンションが無かったり住む環境じゃない街にばかり。

デートしたい街と住みたい街

そういう意味で64897氏の表は秀逸。これはダウンロードした。

できれば横軸の駅は住みたい駅上位で作ってくれると最優秀が分かりそう。

>>64909
>デートしたい街に住みたいわけじゃないからね

住みたい街1位　横　浜・・・デートしたい街1位
住みたい街2位　恵比寿・・・デートしたい街4位
住みたい街3位　吉祥寺・・・デートしたい街19位
住みたい街4位　品　川・・・圏外
住みたい街5位　池　袋・・・デートしたい街16位
住みたい街6位　武蔵小杉・・圏外
住みたい街7位　新　宿・・・デートしたい街6位

住みたい駅で且つ遊びに行く人気の場所にアクセスが良い駅を見たいね。

>>64914

そういう意味じゃないよ。

>>64914

自分の住んでる場所でひたすらデートするならそれで良いがそういうわけじゃないだろ。

住みたい街1位　横　浜・・・デートしたい街1位
住みたい街2位　恵比寿・・・デートしたい街4位

横浜、恵比寿は強いね

>>64918

横浜は良いがデートしたい東京都心の町や東京北部の上野や池袋に遠い。

恵比寿あたりはいいだろうね。

>>64919 匿名さん

住むにはデートという観点だけじゃダメでしょ。通勤のしやすさも重要。都内勤務で横浜に住むのはしんどいよ。

駅に住む訳じゃないから、住宅街までの距離も考慮するともっと面白いかも。
どの街に住むのがどこに行くのも便利か。

>通勤のしやすさも重要。都内勤務で横浜に住むのはしんどいよ。

ＪＲ主要駅の都民乗車率順位

>>64913

なーるほど！！！と思い、横軸の駅を東京都民が住みたい街ベスト10で再作成しました。
遊びに行きたい街２０箇所すべてにアクセスが最も良いのは品川駅、僅差で恵比寿駅と
なりました。新宿駅と中目黒駅が同率３位です。

恵比寿と品川は住みたい街単独でもトップグループですが、街そのものと同時にどこに
遊びに行くのにも便利ということも評価を押し上げていると推察されますね。

　

デートで行きたい　上位30位

あなたの好みと近いですか？

シングル男性版だそうです
俺の方が良いデートする自信があるぜって方は是非コースを教えてくんなまし

女性10位は桜木町　マジか
そんなとこにいるはずもないのに

失敗しても・・・ワンモアチャンス

ふーん。考えてみりゃ山手線南部から神奈川に人気があるから品川はちょうど人気のあるエリアの真ん中に近いわな。10分以内で着ける駅は少ないが、どこに行くのもそんなには時間がかからないという感じか。

コストパフォーマンスの高い飲食店が多いと思う街と聞いて
あなたの脳裏に浮かんだのは高級レストラン？仕事帰りの赤ちょうちん？

俺の股間マグナムが火を噴きそうなランキングだな。
女も現地調達できそうなところばかりだ。

女子にデートで行きたい場所として選ばれないような駅は終わってるってことでしょ。
そういう駅に出やすいとかじゃなく、そういう駅に住んでるか、というのが都心の物件選びのポイント。
電車乗車時間の数分の違いを目くじら立てて比較しても、駅遠だったら全く意味をなさないわけだから。

そうなんですね

恵比寿は結構軽い子多いね。
上京したての子が浮かれて股をゆるくしている印象。
俺の昔からの狩場。この中に○兄弟いそうだね。

金を持ってる男を捕まえようとハンティングしてるんだよ。金がないと分かったら相手されないから。
麻布十番や六本木にいる女たちも同じ。

おれ路線あんま詳しくないから間違ってたらごめんなんだけど、新橋って1〜10の街で舞浜以外全部電車で一本じゃない？

品川は現在でも人気の水族館など素養は充分にあるけど、新駅ができて品川駅周辺が再開発され、新東海道などが開業すれば、この手のランキングでも上位入り間違いないだろう。

首都圏各地はもちろん次世代高速リニア鉄道の拠点ともなる抜群のアクセス性にプラスして無敵状態になるね。

今は素養全くないだろ、品川脳やばいな

デートで行きたい場所って多分オシャレ感があるかどうかだよね
品川はその点がダメだからこういうランキングだと圏外になってしまう

あるある


○　品川の水族館にデートに行く

×　浜松町？　はぁ舐めてんの？

遊びに行きたいと思う街は単純に人気がある街だよね
住みたいと思う街は予算の都合も考慮して答えてる人がいるだろうし
横浜は強いね

>>64939 匿名さん
なんで急に浜松町の話になっちゃうの？
コンプレックス？

浜松町から東京タワー行く人沢山いるけどね

ハママッチョはからかうとすぐ釣れるなｗ

品川さんのコンプレックス爆発しそう

品川って意外と知る人ぞ知るデートの穴場。ムダに人も多く無いし広域品川圏は結構遊べる。

プリンスホテルのIMAXシアターもある映画館、野外バーベキューと都内では珍しい釣り堀、久しぶりにボーリングするのもいい、ニコンミュージアムやソニーミュージアム、漢方博物館みたいな企業博物館も面白い、歴史ある名店もいくつかある北品川商店街から天王洲ボンドストリートをゆるーく散歩、天王洲アイルのTYハーバーで運河眺めながら食事、さかなクンの海洋大学の海洋博物館、水族館はアクアパークだけじゃなくバスで行けばしながわ水族館、しながわ水族館は入場料が安い、水族館見たあとは水上バスで東京湾をミニクルーズしてお台場か竹芝にいくのも○

つまらなそうなデートコースですね

まあ、今の品川はデートスポットという意味では訴求力が弱いのは間違いないね。今のままでも十分住みやすいけど、やはり圧倒的なポテンシャルが評価されての住みたい街ランキングの急伸なんでしょう。そういう意味では、発展しそうな街ランキングというのがあっても良いね。

夏のデートはやっぱナイトプールでしょう。
遊び慣れてない人が行くとうきますが。笑

開発が完成すれば港区最安タワマンエリアの港南も少しは格が上がるかな？

＞つまらなそうなデートコースですね


どういうデートコースがつまらなくないの？

>>64948 匿名さん
ナイトプール行ったことある？
まじでつまらんぞ
ニューオータニならプールサイドでそこそこのメシ食べれるからまだマシって感じ

港区でさえないコトゥーク汚染島民にはまったく関係ない話です。　ｗＷｗ　

>>64948

今、インスタ女子に大人気のナイトプールが楽しめる 首都圏人気ホテルTOP3をDeNAトラベルが発表！ ～1位はエンターテインメント施設が充実した品川プリンスホテル～

https://www.airtrip-corp.com/news/2017/1107/

1位　品川プリンスホテル
　2017年4月1日から7月31日に予約されたナイトプール営業を行っている首都圏のホテルを対象にランキングを調査したところ、１位は東京都の「品川プリンスホテル」となりました。各線の品川駅より徒歩約2分という好立地に加え、水族館や映画館などエンターテインメント施設が充実し、ナイトプールで遊んだ後も楽しめる点が１位となった理由のひとつとなったのではないでしょうか。


2位　グランドニッコー東京　台場
　同じく東京都の「グランドニッコー東京　台場」では、今年より初のナイトプールを訴求した女子会プランをスタートさせるなど積極的にナイトプールの魅力をアピールしています。


3位　シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル
　3位の「シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル」は人気テーマパークに隣接されており、ナイトプールの開催は今年が初めてとなります。昼間は外で、夜間はホテルでと近場で1日中楽しむことができます。

インスタ映えする東京のナイトプール厳選7選！

https://snaplace.jp/nightpooltokyo/

インスタグラマーも注目！品川プリンスホテルのナイトプールがアツい！

8月も終わりが近づいている今日この頃、一気に夏を取り返すべく、ここ数年ブームとなっている“ナイトプール”には、たくさんの女子が集まっている。ナイトプールは都内各地に点在しているが、中でも特に、品川プリンスホテルのナイトプールを選ぶ若い女子が急増している。

高層ビルの間に存在する品川プリンスホテルのナイトプールは、まるで都会のオアシスのような場所として注目を集めている。アクセスの良さも魅力の一つで、品川プリンスホテル周辺のレジャー施設で遊んだあと、ナイトプールでゆったり楽しむというコースが定番となっているそうだ。また、場内は海外で圧倒的な人気を誇る音楽配信アプリ・Spotifyのオススメプレイリスト『みゅ？』により、夜にぴったりな音楽で、雰囲気をさらに盛り上げる演出もある。昨年秋に日本にSpotifyが上陸して以来初の、ナイトプールとの共演ということで、流行りの音楽に敏感なインスタグラマーにも注目されているようだ。

https://www.instagram.com/explore/tags/%E5%93%81%E5%B7%9D%E3%83%97%E3%...

ここのおっさん達はせっかくの雰囲気壊して他の人に迷惑かけるからナイトプールは行かない方がいいよ

品川さんがデートコースバカにされてムキになってコピペしてるの？

ナイトプールいいね

温暖化でこれほどの酷暑が続くようになれば、住宅はもちろんオフィスや商業地としての需要面でも熱がこもって灼熱地獄の内陸部を避けて、海風で常に涼しい海岸部の人気が高まるだろう。

内陸は夜も暑くてプールどころではないけど、海に近いエリアのプールは心地よい風が吹いて気持ちよいからね。

>>64947

やっぱり買い物できる場所、特にファッション系が弱いので再開発でそこが足されれば一気に発展しそう。

>>64958

ここ連日の猛暑で感覚が狂っているせいか、今日は湾岸の我が家の高層バルコニーに
出たら肌寒くさえ感じます。海風もあって20℃くらいしかない感じ。

>>64924

これはいい資料ですね！！品川はどこに遊びに行くのにもアクセス良好なターミナル駅の本領発揮というところですね。通勤も便利でしょうし。できればそれぞれ必要な乗り換え回数も作って欲しい。

そもそもデートに電車で行くの？
電車でデートするから品川に住んでるの？

湾岸は本当に涼しいね。
今週、新宿から品川に移動したけど
新宿では日が暮れた後も汗が浮き出すような
暑さだったのに、品川はエアコン効いてるの？
って思うほど涼しかった。

>>64962 匿名さん

別に電車でも車でもいいだろ。
なんでお前は自分や周辺の狭い世界でしかものごとを考えられないんだ？
若年層中心に車の所有率が下がっているなか電車での移動利便性は重要なデータ。

電車でデートするの？って聞いてるだけですよ
ダメともダサいとも言ってないけど
なんでそんなに熱くなっちゃうの？

＞64963

新宿来て上がっちゃたの？
人が多いけど夏祭りじゃ無いよ

＞そもそもデートに電車で行くの？ 電車でデートするから品川に住んでるの？


品川住民が同じ港区内の麻布や六本木に行くのにチンタラ地下鉄なんて乗らないで車で行く、と言ってたときは「品川は地下鉄が無くて不便」としつこく言い、電車での移動はどこに行くにも品川が一番便利と分かると「電車で遊びに行くの？」という。自己矛盾してると気付け。

>>64961 匿名さん

品川の利便性が際立つ結果となりましたね。
アクセスだけで考えれば、東京駅も品川駅と並ぶ利便性でしょうが
住みたい街（住むことができる街）という観点ではナンバー１でしょう。

>>64967 匿名さん
おれそんなこと言ってないけど頭大丈夫？

デートスポットに品川がないから、電車デートをつっこまれるなんて考えずにデートスポットまでアクセスが良いと無理矢理ポジポジしてた品川さんが恥かいて熱くなってる感じ？

>>64970

普通に車で行ったら、品川がさらに圧倒的に有利になるでしょう。
人気のスポットは品川に近い港区内と東京湾岸のお台場や品川からの距離が
他の街より近い横浜～鎌倉に集中。
池袋や新宿、上野にしても五反田ランプや芝浦ランプから首都高ですぐ。

おっさんがデートで電車移動とか滑稽だな

いや、デートスポットなんて数ある評価の一つに過ぎないしでしょ。一方でアクセスの良さは万能。正に「駅力」。

どこもラブホが潤沢にある場所ですね。
デートにはつきものとは言え、相関性はありそうです。