山手線の駅力を語るスレ Part5

>>64740 匿名さん

えっ！そうなの？ ホントなら待機児童がなくなるので人気がますます出そうですね。

>>64743 匿名さん
暇人？

>>64745 匿名さん

多くの都民にとって自分の住んでる駅以外は乗り換えどころか降りることさえない駅。
品川は遊びにも仕事にも必ず必要な駅。

>>64748 匿名さん

暇人

>>64743 匿名さん
この品川駅の駅力を出して喜ぶのは例の5分で品川駅の浜松町住民くらいではないか？

う○ことカレーを比べる必要はなかろうて

確かに港南4の人は遠くの品川より近くの天王洲アイルを好みますからね

新宿も渋谷も乗り換えさえしないな。行くこともない。

>>64752 匿名さん

品川がカレーですね

いやいや品川駅はこれからの日本の経済を牽引してゆく存在。

他のスルーされるだけの衰退駅や自演しても無視されるだけのザコ駅と較べても笑われるだけだぜ。

品川は下品な人が多いのが残念ですね。

>>64755 匿名さん

W

品川は新幹線停車前までは単なる山手線のローカル駅だったので、仕方ないですね。
また、上野・東京ライン開通までは終着駅ですら無かったし、本数を考えると今でも終着駅のイメージはない。
リニア開通に期待です。

ただ、不思議なのは、再開発が目白押しなのに、ここ２～３年の港南４の中古坪単価上昇が芝浦に大敗していること。
新航路問題があるのか、一部マンションは品川バス便の天王洲アイル物件としか見られていないのか…

>>64757
マジレスすると、仕事でいろんな駅回るけど、品川は割と紳士的な人が多い。
どことは言わないが、酷くて二度と行きたくない駅もいくつかある。

坪単価約40％上昇の綱島
https://www.sankei.com/economy/news/180719/prl1807190339-n1.html
もうどこでもこんな感じだからな。

そんななか唯一ボーラクしてるコトゥー苦ｗｗｗ

コーナン4wwwwwwww

>>64762 匿名さん

もともと安かったうえに、リアルに分譲価格より下落しているというデータが載るのはキツイ。住まいサーフィンってマンコミュの姉妹サイトだからある意味、このサイトの公式データだからなぁ。

豊洲をディスりたいなら向こうのスレ行けば良くね？
こんなとこでこそこそ言ってないで向こうで好きなだけやってこいよ
港区で豊洲なんかと張り合おうとするのは港南住人だけだよ

湾岸はつらそう

>>64765

オマエみたいなのがいるから遊んでやってるんだろ。感謝しろよｗ

これは秀逸だな　地域格差が良く分かる

　

>>64765

汚染島へ帰れ　　　　シッシッ！

ここは山手線スレ。豊洲の話は興味ない。

不思議なのは、再開発が目白押しなのに、ここ２～３年の港南４の中古坪単価上昇が芝浦に大敗していること。
新航路問題があるのか、一部マンションは品川バス便の天王洲アイル物件としか見られていないのか…

>>64770

よく引用されてるマーキュリーというサイトを見てみた

芝浦アイランドグローブタワー
　

　

同じサイトでワールドシティタワーズ

　

>>64770

ほとんど変わりませんが、ワールドシティタワーズのほうが価格、値上がり率とも
若干、良いようですね。

ちなみに半年くらい前はこのサイトでワールドシティタワーズは㎡１０２万円と
表示されていました。新駅の話題などで品川に注目が集まってきているので、
ここに来て再度値上がりが始まっているのかもしれません。

今日の品川さんはコテンパンだったね

最後に連投するくらいだしね。

>>64775

たしかに品川さんが汚染地のネガをコテンパンにやっつけたね。毎度のことだけど。

港区中古マンション価格相場一覧

豊洲もお仲間の有明や東雲と戦ってればいいのにスレ違いの山手線スレに来ても山手線エリアの港区に勝てるはずもない。

新築時からの変動は興味ない。

不思議なのは、再開発が目白押しなのに、「ここ２～３年」の港南４の中古坪単価上昇が芝浦に大敗していること。
新航路問題があるのか、一部マンションは品川バス便の天王洲アイル物件としか見られていないのか…

>>64778

国交省のデータですね。いろいろ興味深いです。

>>64779 匿名さん

でも何故か港区民なのに、憧れちゃう人がいるらしいよ

>>64780

たしかに最近1年間の港区タワーマンション値上がり率上位20だとケープタワーがワールドシティよりやや上位にいますね。
ただ芝浦No.1のグローブタワーはベスト20に入っていませんね。
単純に値上がりのタイミングがマンションによって違うだけでは？取る期間によって芝浦が上になったり港南が上になったりするんだと思います。
あまり短い期間だと評価が難しいので、やはり5年から10年の動きを見た方が全体的な傾向はよくつかめるのではないでしょうか。

>>64782 eマンションさん

そんなやついないだろ。港区の方が値段が高いから買い替えは簡単だろうが、港区の家を売って江東区に移住するやつなんてまず考えられない。

港南FOURは江東区みたいなもんやろ

港区内中古マンション相場 国交省データ

東京都 中古マンション値上がり地域、駅

天王洲アイルのアホまだやってんのか

芝浦代表は5位のCMTだろ。
この1年でWCTを抜き去ったんですね。
ただ、1年じゃ傾向は見れないので、初めからの
2～3年と言ってるんだが、情報収集能力に長けた港南さんだけど、都合悪いネタは出さないからね。

首都直下地震や南海トラフ巨大地震が起これば関係ない話になりそうだが・・・。

難しい、完璧と思っても、巨大災害が起こればバグは必ず出てくるから。東日本の時も建物は持ち堪えたけど、放射能が止まらなかったら、3Aの価値もゼロだった。

港南
日本人が知らない東京入管の大混雑
http://kinbricksnow.com/archives/51995494.html
http://www.ak-law.org/column/244/

>>64792 匿名さん
ある意味これも港南の嫌悪施設のうちの一つですね。

港南FOURから円書いたら品川駅が圏外になるという…

あ。入管はバッチリっス(^_-)

過去10年超の港区水害実績図
やはり浸水しやすい場所は古川沿いと窪地
特に再開発が予定されている古川首都高沿いの、三田小山地区は、たびたび浸水被害にあっている危険地区

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11...

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

港南緑水公園に外国人多いのは東横イン宿泊の外国人旅行者だけでなく入管も近いからという理由もあるんですね。納得。