山手線の駅力を語るスレ Part5

>>64573 匿名さん

嫁さんや子供に聞いてみて

>>64568
私はジムに行かないので、別の方だと思います

>>64222 　ダイヤモンド　ツインパークス１位　浜松町駅１位

>>64569 匿名さん
品川は駅が立派でも物件がしょぼいのがね
駅力で上回っても資産価値では負けてる

友達が前にWCT住んでたけど、あそこは棟ごとに分断されてるからジムとかプールがある棟に住まないと利用するのはかなりめんどくて滅多に行かないと言ってたが、事実？

>>64579 匿名さん

まあホントに何もないからねえ
独身でコンビニだけあれば十分って人じゃないとね

>>64580 匿名さん

面倒ってのもあるし、何より気晴らしにならないのが大きいと思うわ。

>>64578 匿名さん

ツインパは買い替えの為か浜離宮販売前に一斉に売りが増えた時期があったから、億ションNo. 1の街が浜松町とは言い切れないんじゃない。

次回は普通に圏外です

>まあホントに何もないからねえ

↑品川には実はなんでもあると知ってるから、具体的に何が無いの？と聞くと答えられない。

天王洲アイルはもちろん圏外です

>>64582 匿名さん

マンション内がめんどうならホテル行く方がめんどうだな。

新駅前が品川駅港南口みたいなしょうもないオフィスビルだけみたいなのは避けてほしい。

ちなみに品川にあって豊洲にないものなんてある？

>>64583

まさにそれ。元記事にも浜松町の評価が上がっているわけではなく、マンションとして評価が高いツインパークス一棟の影響だと書いてある。

>>4583
何を言っても結果が全て

品川に何でもあると言われている方へ

海外から観光客がかなり増加していますが、浅草、銀座、渋谷の様に品川駅周辺を目標に観光客来てますか？
品川プリンスに宿泊しているのはカウントしないでね。
別に、観光客が多いから良いと言っているのではありませんからね。

>>64589 匿名さん

マリオットやインターコンチみたいなハイクラスホテル、水族館、企業のショールーム、美術館、皇族や華族の旧邸宅、歴史がある商店街、水辺のレストラン、レストランクルーズ、ミシュラン掲載店、新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、新幹線、京急、etc.

>何を言っても結果が全て

ですね。

それは半径何メートルの範囲ですか。

>何を言っても結果が全て

ですね。

>>64593 匿名さん
ららぽーとに勝てるのはないですね。ちなみに豊洲は山手線でいうと東京駅物件になりますし銀座もすぐ近くです。

>>64592

歴史がある北品川商店街や高輪エリアの寺社仏閣、港南の運河沿いの公園やレストランは外国人に人気ですね。

豊洲のららぽーととキッザニアに対抗出来るような
人が行きたがる施設があると良いのにね

>>64595 匿名さん

1kmくらいですかね。
でも半径1kmだと港南４が圏外になるジレンマ。w

天王洲アイルの東横インは外国人旅行者の長期滞在に人気ですね

>何を言っても結果が全て

ですね。


○豊洲　395億円　ららぽーと豊洲


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

>何を言っても結果が全て

ですね。

○川崎
川崎　ラゾーナ川崎　７６７億円
アトレ川崎店 219億
川崎アゼリア　140億
川崎モアーズ　58億

☓品川
184　ecute
72　アトレ

品川でも駅近ならいいけどね。港南4なんて検討対象外。ちなみに新築とかあるの？

新幹線以外で品川行く時ないでしょ

まあおいらは東京からのるけど。

港南のかつての汚いイメージもだいぶ改善されてきました。

下水処理施設はかつてよりもかなり技術が向上しています。品川シーズンテラスというNTT都市開発が手がけたオフィスビルは、なんと下水処理施設の上部に建設されています。嫌悪施設の真上ですが、稼働率は過去と比較しても２０％以上も上昇しているとのことです。

>ららぽーとに勝てるのはないですね

バカにされるの分かってやってるでしょ？
そもそも豊洲はスレ違い。去れ。

港南は犯罪も少なく安心です

警視庁「犯罪件数マップ」によると、港南3丁目付近の2017年の全刑法犯は1～25件で、犯罪件数の少ないエリアとなっています。
ちなみに近隣では品川駅周辺が突出して件数が多く、昨年で156～413件となっています。港区の他地区と比べても犯罪件数が少なく、治安のよいエリアであることがわかります。

>>64603 匿名さん

京急ストア、ウイング高輪、新高輪プリンス、品川プリンスのステラボールやアクアパークは足さないの？

>>64609 匿名さん
近隣のマルエツやコンビニとかも足して欲しい

とりあえず、品川から半径1kmに何があるのか、言ってミソ。
半径4km（笑）はアウトな。笑笑

>>64609 匿名さん

チョット調べてみた


e-cute品川　 184億円

アトレ品川　 72億円

アクアパーク　118億円

プリンスホテル135億円（宿泊）

京急ストア　　 18億円


最低でも500億以上。ウイング高輪、品川グースも
あるから豊洲との格差は話にならないね。　　　　　

>港南のかつての汚いイメージもだいぶ改善されてきました

ですね。

>>64604 匿名さん

品川には新築がないから需給バランスが引き締まって中古の価値が維持されやすいのは事実ですね。　

策略に引っかかっていつまでたっても豊洲と戦うはめになる

大宮
ルミネ大宮　404億
そごう大宮店 336億
ecute　102億
高島屋　101億
大宮マルイ 70億
大宮アルシェ

>>64611 匿名さん

もっと広げてあげないと、何にもないですね。
とりあえず港南４は品川から1km圏外です。

新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600

他多数

池袋

西武池袋本店 1865
東武池袋本店 987
池袋パルコ 283
サンシャインシティ282
ルミネ池袋 256
マルイ 56
esola池袋　
ヤマダ電機LABI1日本総本店　800
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550

他多数

初心者マーク=格安sim使用
格安sim使ってる限り、一生初心者マークは消えない

>>64617 匿名さん

隠したい不都合な事実

ワイは格安simとかいうので十分やで

池袋
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550

品川
e-cute品川、アトレ品川、アクアパーク、プリンスホテル、京急ストア　合計527

こんな比較でいいのかな？
早く新宿三丁目のビックロに対抗できるようになれるといいが…

>>65478

アーバンドックパークシティ豊洲が億ション中古成約戸数２４位に入ってます
港南４物件が入ってないですね

格安simって自演以外の目的で使用してる人っているの？
よっぽどの貧乏人以外は固定回線か携帯3社のどれかを契約してるはずなので、あえてそちらを使わず格安simを使うという事は、自演かやましい投稿目的をするためだよね。
当掲示板の初心者マーク付与目的は荒らし抑制。

おれ年収3000万余裕で超えてるけど格安シムだよ

>>64625
>格安simって自演以外の目的で使用してる人っているの？
>あえてそちらを使わず格安simを使うという事は、自演かやましい投稿目的をするためだよね。


まず、格安SIMだから若葉マークが付くってのはネタだよ。

ＰＣはキャッシュを削除したら若葉マークつくようになっちまったし
格安simも他のも持ってるが昔から使ってる携帯・スマホは昔から名刺に番号乗せてあるから
着信があるので極力空けておいて移動やゴロ寝的な時は最近買った格安simのスマホを使ってる。

キャッシュじゃなくてクッキーだったか、失敬。

>>64625も一旦クッキー削除したら若葉マーク付くかも。

豊洲に憧れてる人は、固定回線か携帯3者を使って投稿してるんだね

情弱以外は皆　格安SIMで十分だろ
どうしても使いたいキャリアモデルがあるのなら別

>>64629 匿名さん

爺さんは常に正座してパソコン使ってるとか？

>>64628 匿名さん

クッキーじゃないよ。
格安simは初心者マーク。
5ちゃんねる（旧2ちゃんねる）はID体系で格安simかどうか判別できる。

>>64626 匿名さん
じゃ、自演目的なんだな

何を言っても結果が全て
港南は港区最安タワーマンションエリアという結果が出てるんだからいくらあがいても無駄

>>64633 匿名さん
どゆこと？

>>64628 匿名さん

じゃ、格安sim使ってクッキー効かせて書いてみて
格安simからだと、クッキー効かせようが、どうあがこうが初心者マーク消えないから

>>64632 匿名さん

この書き込みは格安simからです

この書き込みは固定回線からです

果たして・・・

>>64636
誰かにおちょくられたんでないかい？

格安simより書き込み
ホスト情報で区別してるらしいけれど、俺はいつもマーク付く

ホントに初心者が若葉マーク付くとして、何回目までの投稿にマークが付くの？
というか、そのカウントどこで制御してるの？
クッキーってカウンター持ってたっけ？

港南4の人も自信があるんだったらこんなどうでもいいスレなんて無視することを強くお勧めしたい。暇な人が暇つぶしで遊んでいるだけ。それに引っかかっているだけなのです。こんなスレで自慢しても全くの無駄です。アンチ港南の人を相手にしても何にもなりません。

憧れの豊洲
目標の立川

>>64642

こっちも遊んでるだけ。世の中の評価は固まってるからね。笑笑

分譲価格と中古価格が逆転するのは非常に珍しい。これ以上明確な話しは無いでしょ。

豊洲をからかうのは面白い。

港南をからかうのは面白い。

そういえば20年以上前、マイケルジャクソンかプライベートで品川駅周辺の日本人知人宅マンションで数時間に及ぶ食事会をしたらしいね。
どこだろ。まさか港南じゃないよな。

リクエストがあったようなので品川駅から１ｋｍ以内にあるものをまとめてみた。
豊洲駅から１ｋｍ以内にあるものもヨロシク。


（ホテル）
グランドプリンスホテル新高輪、品川プリンスホテル、ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、マリオットホテル

（企業本社）
ソニー、キャノンマーケティング、大林組、日本マイクロソフト、三菱重工業、豊田通商、大東建託

（商業施設）
e-cute品川ノース・サウス、京急WINGイースト・ウエスト、アトレ品川

（アミューズメント）
T-JOYプリンスシネマ、アクアパーク品川、ステラボール、品川ボウリングセンター

（美術館、博物館）
原美術館、ソニー博物館、キャノンギャラリーS、漢方ミュージアム、東京海洋大学マリンミュージアム、物流博物館

（寺社仏閣）
東禅寺、品川神社、高輪神社

（食べログ評価3.5以上の店の数）
カンテサンス（4.84）、以下106軒

（文化財、史跡、記念物）
竹田宮邸、朝吹常吉邸、原六郎邸、明治5年品川駅記念碑、山手線０キロポスト、品川浦、旧東海道品川宿跡

（鉄道）
東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武線、上野東京ライン、リニア中央新幹線

（再開発）
西武ホールディングス高輪再開発、京急品川グース跡地再開発、ＪＲ東日本品川駅北周辺地区再開発

（新駅）
（仮称）山手線品川新駅、リニア中央新幹線品川駅


こんなところ？

>>64647 匿名さん

東京ディズニーランドを貸し切る器のマイケルジャクソンを個人宅に招待？
開東閣レベルじゃないと無理だろ。

>>64648 匿名さん

インターシティとグランドコモンズとシーズンテラスを追加で

港南４は、圏外でした。笑

>>64650

了解。リクエストがあったようなので品川駅から１ｋｍ以内にあるものをまとめてみた。
豊洲駅から１ｋｍ以内にあるものもヨロシク。


（ホテル）
グランドプリンスホテル新高輪、品川プリンスホテル、ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、マリオットホテル

（企業本社）
ソニー、キャノンマーケティング、大林組、日本マイクロソフト、三菱重工業、豊田通商、大東建託

（商業施設）
e-cute品川ノース・サウス、京急WINGイースト・ウエスト、アトレ品川 、品川インターシティ、品川グランドコモンズ、品川シーズンテラス

（アミューズメント）
T-JOYプリンスシネマ、アクアパーク品川、ステラボール、品川ボウリングセンター

（美術館、博物館）
原美術館、ソニー博物館、キャノンギャラリーS、漢方ミュージアム、東京海洋大学マリンミュージアム、物流博物館

（寺社仏閣）
東禅寺、品川神社、高輪神社

（食べログ評価3.5以上の店の数）
カンテサンス（4.84）、以下106軒

（文化財、史跡、記念物）
竹田宮邸、朝吹常吉邸、原六郎邸、明治5年品川駅記念碑、山手線０キロポスト、品川浦、旧東海道品川宿跡

（鉄道）
東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武線、上野東京ライン、リニア中央新幹線

（再開発）
西武ホールディングス高輪再開発、京急品川グース跡地再開発、ＪＲ東日本品川駅北周辺地区再開発

（新駅）
（仮称）山手線品川新駅、リニア中央新幹線品川駅


こんなところ？

>>64652 匿名さん

ガーデンシティ品川御殿山

>>64652

品川駅は各路線の始発ターミナルだが山手線の始発である事は意外と知られていないね。山手線品川駅ホームにはこのような表示が埋め込まれている。ここが山手線の起点。

>>64644

マンション分譲価格は港南の方が安かったのに、中古価格は港南の方が高いのか。
これ以上に地域格差を明確に物語る数字はないな。

>>64652 匿名さん

ザプリンスさくらタワー東京

>>64648 匿名さん

寺社 高野山東京別院

>>64652 匿名さん

寺社、泉岳寺も品川駅1km圏内

>>64657
>>64658

ありがとうございます。あとで加えておきますね。

港南４は、1km圏外。笑笑

>>64660 匿名さん

調べたら港南四丁目も品川駅1km圏内ですね。

新しく文教施設として東京海洋大も加えておきます。

>>64658

天王洲アイルTYハーバー付近やロケで有名なふれあい橋は1kmの外？

>>64661 匿名さん

どうしたの港南4丁目迄行くだけならなら500m以内だよ

爺さんがおもちゃにされてる。。。

俺はとっても悲しいよ。。。。。。

港南4の大型マンションが品川駅圏から除外されるなんて屈辱です。

>>64666 匿名さん

1km弱くらいのようですね。品川駅圏でしょう。

某港南4マンションが1km圏外なの知ってて意地悪な質問するなあ。w

>港南４は、1km圏外

マンションは1km圏内のようですね。

品川駅1km圏にいろいろありますね。何にもないという話はなんなんでしょうか？

（ホテル）
グランドプリンスホテル新高輪、品川プリンスホテル、ザプリンスさくらタワー東京、ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、マリオットホテル

（企業本社）
ソニー、キャノンマーケティング、大林組、日本マイクロソフト、三菱重工業、豊田通商、大東建託

（商業施設）
e-cute品川ノース・サウス、京急WINGイースト・ウエスト、アトレ品川 、品川インターシティ、品川グランドコモンズ、品川シーズンテラス 、ガーデンシティ品川御殿山

（アミューズメント）
T-JOYプリンスシネマ、アクアパーク品川、ステラボール、品川ボウリングセンター

（美術館、博物館）
原美術館、ソニー博物館、キャノンギャラリーS、漢方ミュージアム、東京海洋大学マリンミュージアム、物流博物館

（寺社仏閣）
東禅寺、品川神社、高輪神社、泉岳寺、高野山東京別院

（食べログ評価3.5以上の店の数）
カンテサンス（4.84）、以下106軒

（文化財、史跡、記念物）
竹田宮邸、朝吹常吉邸、原六郎邸、明治5年品川駅記念碑、山手線０キロポスト、品川浦、旧東海道品川宿跡

（鉄道）
東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武線、上野東京ライン、リニア中央新幹線

（再開発）
西武ホールディングス高輪再開発、京急品川グース跡地再開発、ＪＲ東日本品川駅北周辺地区再開発

（新駅）
（仮称）山手線品川新駅、リニア中央新幹線品川駅

>品川駅1km圏にいろいろありますね。何にもないという話はなんなんでしょうか？

簡単です。
１kmと言わず、周辺にまともな商業施設が無いんです

>>64671 匿名さん

豊洲のやつ、最強の豊洲との比較表作ってやれよ。

1kmも離れてなければ、ここで無理ポジする必要自体がなかっただろうに。

>>64672

あるじゃん。デパートが無いだけ。デパートなんかほとんどデパ地下しか用が無いし、食料品店が充実してりゃ十分。