山手線の駅力を語るスレ Part5

>>64573 匿名さん

嫁さんや子供に聞いてみて

>>64568
私はジムに行かないので、別の方だと思います

>>64222 　ダイヤモンド　ツインパークス１位　浜松町駅１位

>>64569 匿名さん
品川は駅が立派でも物件がしょぼいのがね
駅力で上回っても資産価値では負けてる

友達が前にWCT住んでたけど、あそこは棟ごとに分断されてるからジムとかプールがある棟に住まないと利用するのはかなりめんどくて滅多に行かないと言ってたが、事実？

>>64579 匿名さん

まあホントに何もないからねえ
独身でコンビニだけあれば十分って人じゃないとね

>>64580 匿名さん

面倒ってのもあるし、何より気晴らしにならないのが大きいと思うわ。

>>64578 匿名さん

ツインパは買い替えの為か浜離宮販売前に一斉に売りが増えた時期があったから、億ションNo. 1の街が浜松町とは言い切れないんじゃない。

次回は普通に圏外です

>まあホントに何もないからねえ

↑品川には実はなんでもあると知ってるから、具体的に何が無いの？と聞くと答えられない。

天王洲アイルはもちろん圏外です

>>64582 匿名さん

マンション内がめんどうならホテル行く方がめんどうだな。

新駅前が品川駅港南口みたいなしょうもないオフィスビルだけみたいなのは避けてほしい。

ちなみに品川にあって豊洲にないものなんてある？

>>64583

まさにそれ。元記事にも浜松町の評価が上がっているわけではなく、マンションとして評価が高いツインパークス一棟の影響だと書いてある。

>>4583
何を言っても結果が全て

品川に何でもあると言われている方へ

海外から観光客がかなり増加していますが、浅草、銀座、渋谷の様に品川駅周辺を目標に観光客来てますか？
品川プリンスに宿泊しているのはカウントしないでね。
別に、観光客が多いから良いと言っているのではありませんからね。

>>64589 匿名さん

マリオットやインターコンチみたいなハイクラスホテル、水族館、企業のショールーム、美術館、皇族や華族の旧邸宅、歴史がある商店街、水辺のレストラン、レストランクルーズ、ミシュラン掲載店、新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、新幹線、京急、etc.

>何を言っても結果が全て

ですね。

それは半径何メートルの範囲ですか。

>何を言っても結果が全て

ですね。

>>64593 匿名さん
ららぽーとに勝てるのはないですね。ちなみに豊洲は山手線でいうと東京駅物件になりますし銀座もすぐ近くです。

>>64592

歴史がある北品川商店街や高輪エリアの寺社仏閣、港南の運河沿いの公園やレストランは外国人に人気ですね。

豊洲のららぽーととキッザニアに対抗出来るような
人が行きたがる施設があると良いのにね

>>64595 匿名さん

1kmくらいですかね。
でも半径1kmだと港南４が圏外になるジレンマ。w

天王洲アイルの東横インは外国人旅行者の長期滞在に人気ですね

>何を言っても結果が全て

ですね。


○豊洲　395億円　ららぽーと豊洲


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

>何を言っても結果が全て

ですね。

○川崎
川崎　ラゾーナ川崎　７６７億円
アトレ川崎店 219億
川崎アゼリア　140億
川崎モアーズ　58億

☓品川
184　ecute
72　アトレ

品川でも駅近ならいいけどね。港南4なんて検討対象外。ちなみに新築とかあるの？

新幹線以外で品川行く時ないでしょ

まあおいらは東京からのるけど。

港南のかつての汚いイメージもだいぶ改善されてきました。

下水処理施設はかつてよりもかなり技術が向上しています。品川シーズンテラスというNTT都市開発が手がけたオフィスビルは、なんと下水処理施設の上部に建設されています。嫌悪施設の真上ですが、稼働率は過去と比較しても２０％以上も上昇しているとのことです。

>ららぽーとに勝てるのはないですね

バカにされるの分かってやってるでしょ？
そもそも豊洲はスレ違い。去れ。

港南は犯罪も少なく安心です

警視庁「犯罪件数マップ」によると、港南3丁目付近の2017年の全刑法犯は1～25件で、犯罪件数の少ないエリアとなっています。
ちなみに近隣では品川駅周辺が突出して件数が多く、昨年で156～413件となっています。港区の他地区と比べても犯罪件数が少なく、治安のよいエリアであることがわかります。

>>64603 匿名さん

京急ストア、ウイング高輪、新高輪プリンス、品川プリンスのステラボールやアクアパークは足さないの？

>>64609 匿名さん
近隣のマルエツやコンビニとかも足して欲しい

とりあえず、品川から半径1kmに何があるのか、言ってミソ。
半径4km（笑）はアウトな。笑笑

>>64609 匿名さん

チョット調べてみた


e-cute品川　 184億円

アトレ品川　 72億円

アクアパーク　118億円

プリンスホテル135億円（宿泊）

京急ストア　　 18億円


最低でも500億以上。ウイング高輪、品川グースも
あるから豊洲との格差は話にならないね。　　　　　

>港南のかつての汚いイメージもだいぶ改善されてきました

ですね。

>>64604 匿名さん

品川には新築がないから需給バランスが引き締まって中古の価値が維持されやすいのは事実ですね。　

策略に引っかかっていつまでたっても豊洲と戦うはめになる

大宮
ルミネ大宮　404億
そごう大宮店 336億
ecute　102億
高島屋　101億
大宮マルイ 70億
大宮アルシェ

>>64611 匿名さん

もっと広げてあげないと、何にもないですね。
とりあえず港南４は品川から1km圏外です。

新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600

他多数

池袋

西武池袋本店 1865
東武池袋本店 987
池袋パルコ 283
サンシャインシティ282
ルミネ池袋 256
マルイ 56
esola池袋　
ヤマダ電機LABI1日本総本店　800
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550

他多数

初心者マーク=格安sim使用
格安sim使ってる限り、一生初心者マークは消えない

>>64617 匿名さん

隠したい不都合な事実

ワイは格安simとかいうので十分やで

池袋
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550

品川
e-cute品川、アトレ品川、アクアパーク、プリンスホテル、京急ストア　合計527

こんな比較でいいのかな？
早く新宿三丁目のビックロに対抗できるようになれるといいが…

>>65478

アーバンドックパークシティ豊洲が億ション中古成約戸数２４位に入ってます
港南４物件が入ってないですね

格安simって自演以外の目的で使用してる人っているの？
よっぽどの貧乏人以外は固定回線か携帯3社のどれかを契約してるはずなので、あえてそちらを使わず格安simを使うという事は、自演かやましい投稿目的をするためだよね。
当掲示板の初心者マーク付与目的は荒らし抑制。