山手線の駅力を語るスレ Part5

>>64552 匿名さん

幡ヶ谷か小山が殆どで臨海なんて初めて聞いたよ。
ホントに港区住民なの？

バカな江東区民は無視するのが吉

>>64555 匿名さん

港区民はこんな頭悪そうな書き込みしないだろ。

>>64553

こういうことです。

>>64549 匿名さん

マジメに相手するだけ無駄。こいつは港区に火葬場がないことは知ってて故意にデタラメ書いてるから。黙って管理人に知らせるのが良い。

流通センターを港区だと思うのは港区民じゃなく東京を知らない相当の田舎もんだろうな。

>>64370

港南さん、汐留から銀座に繋がってるペデストリアンデッキ見に来たんですね。
電通ビル見えるから環状２号線の上あたりかな

これ、歩道橋みたいだねって・・・・

pedestrian deck　
広場と横断歩道橋の両機能を併せ持ち、建物と接続して建設された、歩行者の通行専用の高架建築物
ですよ

リサイクル工場って何？

>>64561

旧国鉄清算事業団が土地を切り売りして各企業がバラバラにビルを建てたシオサイトは再開発の失敗例の代表みたいになっているからね。せめてこんな感じならスタイリッシュだったんだけど。

ビルとビルがシームレスにつながる感じならオシャレ

若い人はこれがオシャレとかそういう感覚あるのか
単なる殺風景にしか見えず素直に驚いた

浜松町相手だと勝ち目がないので今度は豊洲がターゲット
なんで比べなきゃ気が済まないのかな

汐留が失敗例とよく言われるけど、現在くらいの人の流れの方が住んでいる者からすると快適ですよ。
ただ、BRTが出来ると有明、晴海方面から人がどさっとやって来そうなのでちょっと考えています。

>>64561 匿名さん

コンラッド普段使いさんですか？
水月はこのところ著しく客層が悪くなりましたよね。
勿論何故かはご存知かと思いますが。
あれでもまだ使い続けられますか？ 私はもう止めようかと思ってます。

>>64566

マイナー駅の浜松町は品川の相手じゃないってよ

品川は何にもないからな

ジムやプールやエステ、マッサージ。ホテルのスパってそういう雰囲気を
楽しむだけ。時間に余裕が無いと家に近くてもわざわざ行こうと思わない。
行き帰りがめんどいしね。

そういうのがマンションのなかに全部揃ってる大規模物件も昔はたくさん
あって最近は珍しくなったけど、マンションのなかにあって安く使える
なら気が向いたときに気軽に使えるしその方がいいな。
さくっと利用してエレベーターに乗ればさくっと自宅に帰って寝られる。

WCTの最寄り駅は豊洲に負けてるどころか
住みたい街ランキング圏外だったな

>>64570 匿名さん

何にもないって具体的に何がないの？デパートくらいしか思い浮かばない。

>>64573

品川にないもの


性風俗店、無料案内所、ラブホテル、ネカフェ、ホームレスの段ボールハウス、ションベン臭いガード下…など

総合力で品川に勝てる駅ある？

>>64573 匿名さん

嫁さんや子供に聞いてみて

>>64568
私はジムに行かないので、別の方だと思います

>>64222 　ダイヤモンド　ツインパークス１位　浜松町駅１位

>>64569 匿名さん
品川は駅が立派でも物件がしょぼいのがね
駅力で上回っても資産価値では負けてる

友達が前にWCT住んでたけど、あそこは棟ごとに分断されてるからジムとかプールがある棟に住まないと利用するのはかなりめんどくて滅多に行かないと言ってたが、事実？

>>64579 匿名さん

まあホントに何もないからねえ
独身でコンビニだけあれば十分って人じゃないとね

>>64580 匿名さん

面倒ってのもあるし、何より気晴らしにならないのが大きいと思うわ。

>>64578 匿名さん

ツインパは買い替えの為か浜離宮販売前に一斉に売りが増えた時期があったから、億ションNo. 1の街が浜松町とは言い切れないんじゃない。

次回は普通に圏外です

>まあホントに何もないからねえ

↑品川には実はなんでもあると知ってるから、具体的に何が無いの？と聞くと答えられない。

天王洲アイルはもちろん圏外です

>>64582 匿名さん

マンション内がめんどうならホテル行く方がめんどうだな。

新駅前が品川駅港南口みたいなしょうもないオフィスビルだけみたいなのは避けてほしい。

ちなみに品川にあって豊洲にないものなんてある？

>>64583

まさにそれ。元記事にも浜松町の評価が上がっているわけではなく、マンションとして評価が高いツインパークス一棟の影響だと書いてある。

>>4583
何を言っても結果が全て

品川に何でもあると言われている方へ

海外から観光客がかなり増加していますが、浅草、銀座、渋谷の様に品川駅周辺を目標に観光客来てますか？
品川プリンスに宿泊しているのはカウントしないでね。
別に、観光客が多いから良いと言っているのではありませんからね。

>>64589 匿名さん

マリオットやインターコンチみたいなハイクラスホテル、水族館、企業のショールーム、美術館、皇族や華族の旧邸宅、歴史がある商店街、水辺のレストラン、レストランクルーズ、ミシュラン掲載店、新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、新幹線、京急、etc.

>何を言っても結果が全て

ですね。

それは半径何メートルの範囲ですか。

>何を言っても結果が全て

ですね。

>>64593 匿名さん
ららぽーとに勝てるのはないですね。ちなみに豊洲は山手線でいうと東京駅物件になりますし銀座もすぐ近くです。

>>64592

歴史がある北品川商店街や高輪エリアの寺社仏閣、港南の運河沿いの公園やレストランは外国人に人気ですね。

豊洲のららぽーととキッザニアに対抗出来るような
人が行きたがる施設があると良いのにね

>>64595 匿名さん

1kmくらいですかね。
でも半径1kmだと港南４が圏外になるジレンマ。w

天王洲アイルの東横インは外国人旅行者の長期滞在に人気ですね

>何を言っても結果が全て

ですね。


○豊洲　395億円　ららぽーと豊洲


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

>何を言っても結果が全て

ですね。

○川崎
川崎　ラゾーナ川崎　７６７億円
アトレ川崎店 219億
川崎アゼリア　140億
川崎モアーズ　58億

☓品川
184　ecute
72　アトレ

品川でも駅近ならいいけどね。港南4なんて検討対象外。ちなみに新築とかあるの？

新幹線以外で品川行く時ないでしょ

まあおいらは東京からのるけど。

港南のかつての汚いイメージもだいぶ改善されてきました。

下水処理施設はかつてよりもかなり技術が向上しています。品川シーズンテラスというNTT都市開発が手がけたオフィスビルは、なんと下水処理施設の上部に建設されています。嫌悪施設の真上ですが、稼働率は過去と比較しても２０％以上も上昇しているとのことです。

>ららぽーとに勝てるのはないですね

バカにされるの分かってやってるでしょ？
そもそも豊洲はスレ違い。去れ。

港南は犯罪も少なく安心です

警視庁「犯罪件数マップ」によると、港南3丁目付近の2017年の全刑法犯は1～25件で、犯罪件数の少ないエリアとなっています。
ちなみに近隣では品川駅周辺が突出して件数が多く、昨年で156～413件となっています。港区の他地区と比べても犯罪件数が少なく、治安のよいエリアであることがわかります。

>>64603 匿名さん

京急ストア、ウイング高輪、新高輪プリンス、品川プリンスのステラボールやアクアパークは足さないの？

>>64609 匿名さん
近隣のマルエツやコンビニとかも足して欲しい

とりあえず、品川から半径1kmに何があるのか、言ってミソ。
半径4km（笑）はアウトな。笑笑

>>64609 匿名さん

チョット調べてみた


e-cute品川　 184億円

アトレ品川　 72億円

アクアパーク　118億円

プリンスホテル135億円（宿泊）

京急ストア　　 18億円


最低でも500億以上。ウイング高輪、品川グースも
あるから豊洲との格差は話にならないね。　　　　　

>港南のかつての汚いイメージもだいぶ改善されてきました

ですね。

>>64604 匿名さん

品川には新築がないから需給バランスが引き締まって中古の価値が維持されやすいのは事実ですね。　

策略に引っかかっていつまでたっても豊洲と戦うはめになる

大宮
ルミネ大宮　404億
そごう大宮店 336億
ecute　102億
高島屋　101億
大宮マルイ 70億
大宮アルシェ

>>64611 匿名さん

もっと広げてあげないと、何にもないですね。
とりあえず港南４は品川から1km圏外です。

新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600

他多数

池袋

西武池袋本店 1865
東武池袋本店 987
池袋パルコ 283
サンシャインシティ282
ルミネ池袋 256
マルイ 56
esola池袋　
ヤマダ電機LABI1日本総本店　800
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550

他多数

初心者マーク=格安sim使用
格安sim使ってる限り、一生初心者マークは消えない

>>64617 匿名さん

隠したい不都合な事実

ワイは格安simとかいうので十分やで

池袋
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550

品川
e-cute品川、アトレ品川、アクアパーク、プリンスホテル、京急ストア　合計527

こんな比較でいいのかな？
早く新宿三丁目のビックロに対抗できるようになれるといいが…

>>65478

アーバンドックパークシティ豊洲が億ション中古成約戸数２４位に入ってます
港南４物件が入ってないですね

格安simって自演以外の目的で使用してる人っているの？
よっぽどの貧乏人以外は固定回線か携帯3社のどれかを契約してるはずなので、あえてそちらを使わず格安simを使うという事は、自演かやましい投稿目的をするためだよね。
当掲示板の初心者マーク付与目的は荒らし抑制。

おれ年収3000万余裕で超えてるけど格安シムだよ

>>64625
>格安simって自演以外の目的で使用してる人っているの？
>あえてそちらを使わず格安simを使うという事は、自演かやましい投稿目的をするためだよね。


まず、格安SIMだから若葉マークが付くってのはネタだよ。

ＰＣはキャッシュを削除したら若葉マークつくようになっちまったし
格安simも他のも持ってるが昔から使ってる携帯・スマホは昔から名刺に番号乗せてあるから
着信があるので極力空けておいて移動やゴロ寝的な時は最近買った格安simのスマホを使ってる。

キャッシュじゃなくてクッキーだったか、失敬。

>>64625も一旦クッキー削除したら若葉マーク付くかも。

豊洲に憧れてる人は、固定回線か携帯3者を使って投稿してるんだね

情弱以外は皆　格安SIMで十分だろ
どうしても使いたいキャリアモデルがあるのなら別

>>64629 匿名さん

爺さんは常に正座してパソコン使ってるとか？

>>64628 匿名さん

クッキーじゃないよ。
格安simは初心者マーク。
5ちゃんねる（旧2ちゃんねる）はID体系で格安simかどうか判別できる。

>>64626 匿名さん
じゃ、自演目的なんだな

何を言っても結果が全て
港南は港区最安タワーマンションエリアという結果が出てるんだからいくらあがいても無駄

>>64633 匿名さん
どゆこと？

>>64628 匿名さん

じゃ、格安sim使ってクッキー効かせて書いてみて
格安simからだと、クッキー効かせようが、どうあがこうが初心者マーク消えないから

>>64632 匿名さん

この書き込みは格安simからです

この書き込みは固定回線からです

果たして・・・

>>64636
誰かにおちょくられたんでないかい？

格安simより書き込み
ホスト情報で区別してるらしいけれど、俺はいつもマーク付く

ホントに初心者が若葉マーク付くとして、何回目までの投稿にマークが付くの？
というか、そのカウントどこで制御してるの？
クッキーってカウンター持ってたっけ？

港南4の人も自信があるんだったらこんなどうでもいいスレなんて無視することを強くお勧めしたい。暇な人が暇つぶしで遊んでいるだけ。それに引っかかっているだけなのです。こんなスレで自慢しても全くの無駄です。アンチ港南の人を相手にしても何にもなりません。

憧れの豊洲
目標の立川

>>64642

こっちも遊んでるだけ。世の中の評価は固まってるからね。笑笑

分譲価格と中古価格が逆転するのは非常に珍しい。これ以上明確な話しは無いでしょ。

豊洲をからかうのは面白い。

港南をからかうのは面白い。

そういえば20年以上前、マイケルジャクソンかプライベートで品川駅周辺の日本人知人宅マンションで数時間に及ぶ食事会をしたらしいね。
どこだろ。まさか港南じゃないよな。

リクエストがあったようなので品川駅から１ｋｍ以内にあるものをまとめてみた。
豊洲駅から１ｋｍ以内にあるものもヨロシク。


（ホテル）
グランドプリンスホテル新高輪、品川プリンスホテル、ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、マリオットホテル

（企業本社）
ソニー、キャノンマーケティング、大林組、日本マイクロソフト、三菱重工業、豊田通商、大東建託

（商業施設）
e-cute品川ノース・サウス、京急WINGイースト・ウエスト、アトレ品川

（アミューズメント）
T-JOYプリンスシネマ、アクアパーク品川、ステラボール、品川ボウリングセンター

（美術館、博物館）
原美術館、ソニー博物館、キャノンギャラリーS、漢方ミュージアム、東京海洋大学マリンミュージアム、物流博物館

（寺社仏閣）
東禅寺、品川神社、高輪神社

（食べログ評価3.5以上の店の数）
カンテサンス（4.84）、以下106軒

（文化財、史跡、記念物）
竹田宮邸、朝吹常吉邸、原六郎邸、明治5年品川駅記念碑、山手線０キロポスト、品川浦、旧東海道品川宿跡

（鉄道）
東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武線、上野東京ライン、リニア中央新幹線

（再開発）
西武ホールディングス高輪再開発、京急品川グース跡地再開発、ＪＲ東日本品川駅北周辺地区再開発

（新駅）
（仮称）山手線品川新駅、リニア中央新幹線品川駅


こんなところ？

>>64647 匿名さん

東京ディズニーランドを貸し切る器のマイケルジャクソンを個人宅に招待？
開東閣レベルじゃないと無理だろ。

>>64648 匿名さん

インターシティとグランドコモンズとシーズンテラスを追加で

港南４は、圏外でした。笑

>>64650

了解。リクエストがあったようなので品川駅から１ｋｍ以内にあるものをまとめてみた。
豊洲駅から１ｋｍ以内にあるものもヨロシク。


（ホテル）
グランドプリンスホテル新高輪、品川プリンスホテル、ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、マリオットホテル

（企業本社）
ソニー、キャノンマーケティング、大林組、日本マイクロソフト、三菱重工業、豊田通商、大東建託

（商業施設）
e-cute品川ノース・サウス、京急WINGイースト・ウエスト、アトレ品川 、品川インターシティ、品川グランドコモンズ、品川シーズンテラス

（アミューズメント）
T-JOYプリンスシネマ、アクアパーク品川、ステラボール、品川ボウリングセンター

（美術館、博物館）
原美術館、ソニー博物館、キャノンギャラリーS、漢方ミュージアム、東京海洋大学マリンミュージアム、物流博物館

（寺社仏閣）
東禅寺、品川神社、高輪神社

（食べログ評価3.5以上の店の数）
カンテサンス（4.84）、以下106軒

（文化財、史跡、記念物）
竹田宮邸、朝吹常吉邸、原六郎邸、明治5年品川駅記念碑、山手線０キロポスト、品川浦、旧東海道品川宿跡

（鉄道）
東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武線、上野東京ライン、リニア中央新幹線

（再開発）
西武ホールディングス高輪再開発、京急品川グース跡地再開発、ＪＲ東日本品川駅北周辺地区再開発

（新駅）
（仮称）山手線品川新駅、リニア中央新幹線品川駅


こんなところ？

>>64652 匿名さん

ガーデンシティ品川御殿山

>>64652

品川駅は各路線の始発ターミナルだが山手線の始発である事は意外と知られていないね。山手線品川駅ホームにはこのような表示が埋め込まれている。ここが山手線の起点。

>>64644

マンション分譲価格は港南の方が安かったのに、中古価格は港南の方が高いのか。
これ以上に地域格差を明確に物語る数字はないな。

>>64652 匿名さん

ザプリンスさくらタワー東京

>>64648 匿名さん

寺社 高野山東京別院

>>64652 匿名さん

寺社、泉岳寺も品川駅1km圏内

>>64657
>>64658

ありがとうございます。あとで加えておきますね。

港南４は、1km圏外。笑笑

>>64660 匿名さん

調べたら港南四丁目も品川駅1km圏内ですね。

新しく文教施設として東京海洋大も加えておきます。

>>64658

天王洲アイルTYハーバー付近やロケで有名なふれあい橋は1kmの外？

>>64661 匿名さん

どうしたの港南4丁目迄行くだけならなら500m以内だよ

爺さんがおもちゃにされてる。。。

俺はとっても悲しいよ。。。。。。

港南4の大型マンションが品川駅圏から除外されるなんて屈辱です。

>>64666 匿名さん

1km弱くらいのようですね。品川駅圏でしょう。

某港南4マンションが1km圏外なの知ってて意地悪な質問するなあ。w

>港南４は、1km圏外

マンションは1km圏内のようですね。

品川駅1km圏にいろいろありますね。何にもないという話はなんなんでしょうか？

（ホテル）
グランドプリンスホテル新高輪、品川プリンスホテル、ザプリンスさくらタワー東京、ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、マリオットホテル

（企業本社）
ソニー、キャノンマーケティング、大林組、日本マイクロソフト、三菱重工業、豊田通商、大東建託

（商業施設）
e-cute品川ノース・サウス、京急WINGイースト・ウエスト、アトレ品川 、品川インターシティ、品川グランドコモンズ、品川シーズンテラス 、ガーデンシティ品川御殿山

（アミューズメント）
T-JOYプリンスシネマ、アクアパーク品川、ステラボール、品川ボウリングセンター

（美術館、博物館）
原美術館、ソニー博物館、キャノンギャラリーS、漢方ミュージアム、東京海洋大学マリンミュージアム、物流博物館

（寺社仏閣）
東禅寺、品川神社、高輪神社、泉岳寺、高野山東京別院

（食べログ評価3.5以上の店の数）
カンテサンス（4.84）、以下106軒

（文化財、史跡、記念物）
竹田宮邸、朝吹常吉邸、原六郎邸、明治5年品川駅記念碑、山手線０キロポスト、品川浦、旧東海道品川宿跡

（鉄道）
東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線、総武線、上野東京ライン、リニア中央新幹線

（再開発）
西武ホールディングス高輪再開発、京急品川グース跡地再開発、ＪＲ東日本品川駅北周辺地区再開発

（新駅）
（仮称）山手線品川新駅、リニア中央新幹線品川駅

>品川駅1km圏にいろいろありますね。何にもないという話はなんなんでしょうか？

簡単です。
１kmと言わず、周辺にまともな商業施設が無いんです

>>64671 匿名さん

豊洲のやつ、最強の豊洲との比較表作ってやれよ。

1kmも離れてなければ、ここで無理ポジする必要自体がなかっただろうに。

>>64672

あるじゃん。デパートが無いだけ。デパートなんかほとんどデパ地下しか用が無いし、食料品店が充実してりゃ十分。

少なくとも品川駅には何にも無いというアホの書き込みは完膚なきまでに叩きのめされたな。

品達ラーメンも加えといてね！

http://park.tachikawaonline.jp/f-themepark/22_shinatatsu.htm

https://s.tabelog.com/smartphone/matome/6605/

>あるじゃん。デパートが無いだけ。デパートなんかほとんどデパ地下しか用が無いし、食料品店が充実してりゃ十分。



爺さんはコンビニがあればええんやろ

それはそれで幸せなこった

>>64678

最低でもまともなスーパーはいるだろ

>>64669 匿名さん
こいつスーパーバカだな。空飛んでいるぞ。無理しなくていいよ。楽になりなさい

>>64669
直線距離を見る場合は、その図で問題ないと思いますが、円を描く場合駅中心からでないと平等ではありません。

必死に表を作ったのかと見てみれば
品プリ以外に何もないことが分かってしまう残念さ
こりゃ豊洲がライバルになるはずだな

品川駅１ｋｍの円

渋谷駅1km

新宿駅1km

ありがとうございます。
一目瞭然というやつですね。
泉岳寺も圏外ですが、一体何がしたかったのでしょう。必死さだけは皆さんに伝わりましたが。

東京駅1km

で、みんな渋谷や新宿に住んでるの？

渋谷が文教地区かと思ったぜ

浜松町1キロ圏もお願いします！パークコートは圏外です

豊洲駅１ｋｍが笑える。ららぽーと以上終わり。

　

＞こいつスーパーバカだな。空飛んでいるぞ。


１ｋｍ圏という場合は直線距離だろ。スーパーバカだな。

ららぽーとだけても十分じゃないか？港南4は近くのイオンまでの自家用無料送迎あるよ。

>>64683

おおニコンミュージアムもありましたね

>>64692 匿名さん
知識ないのかもだけど駅の中心からお願いね。その物件、品川物件と誤報あったよね。

駅からの距離をいう場合は駅の出口からの距離でしょう。平等ではありませんって別に他と比較するつもりも無く、品川にはなにも無いと言うのは全否定されたので結論はそれでいいですね。

>品川駅　何にもないという話はなんなんでしょうか？

品川は「都会なら普通あるだろうな」ってのが何もなくて
「都会にはなくてもいいけど郊外なら普通あるよね」ってのもない

特に今は従来の郊外型店舗が都心部に進出してて都会でも両方あったりするから
余計に何もないのが目立つんじゃないかな

品川を新宿・池袋・渋谷という繁華街と同じ目線で見たら当然何もないし
郊外駅としてみても郊外ならありそうなものがやっぱりない

だからどっちのつもりで見ても何もないって話になるんだと思う

>>64696 匿名さん
確かに港南4はなにもないことになった。品川駅は駅ナカ充実してるよ

今晩も都民の便所、コーナンの紹介がはじまりそうだな

>>64669 匿名さん
ウケる、こんな所に住んでるから必死になっちゃうんだよな

＞品川は「都会なら普通あるだろうな」ってのが何もなくて


都会なら普通あるだろうなってものは具体的に何？

>>64671

Thanks!　引用させてもらい一覧表にしました。

　

>>64702

有名マンションとしてペアシティルネッサンス、品川Ｖタワー、ワールドシティタワーズも加えれば？

＞品川を新宿・池袋・渋谷という繁華街と同じ目線で見たら当然何もないし

→具体的に１０個挙げよ

品川は他の街と一緒じゃないから住みたい街で上位なんじゃね？
どこでもある同じような街じゃツマランだろ。
　

せやろか

どやろか

必死になってるのは敗北ネガだろ。

両方とも直線距離なら余裕で１ｋｍ圏内なのに、アホみたいなどうでもよいことで揚げ足取りしかできないネガ。

あらゆることで惨敗しまくってるから泣き喚くしかない気持ちはわかる。　

どげんかせんといかん

品川さん、一発かましたれ

1キロ圏って徒歩20分圏？

品川のことあまり知らないのですが、上の１km円では、品川神社や泉岳寺は入っていないのではないでしょうか。その辺りを見ると他も正しいのか？と思ってしまいます。

>>64712
爺さんは元からいい加減だから。
アミューズメントで分けてるのも全部品プリの施設だよ。
アクアパークの売上　118億円 これもデタラメだよ。

ただ、爺さんの場合は素でこんなんだから皆分かってても突っ込んでない。

スーパー、ドラッグストア、デリ、レストラン、ラーメン店、カフェ、クリーニング、郵便局、金融機関ATM、書店、コンビニ、商店街はある。駅ナカにユニクロ含めアパレルもあるし。何か不満でも？

>>64712

駅の最寄出口からその地点までの直線距離なので。
観光案内とかは普通そうですよね。

>スーパー、ドラッグストア、デリ、レストラン、ラーメン店、カフェ、クリーニング、郵便局、金融機関ATM、
>書店、コンビニ、商店街はある。駅ナカにユニクロ含めアパレルもあるし。何か不満でも？


どこの村の自慢でしょうか。島の話かな？

駅ナカのユニクロ(笑)

＞品川は「都会なら普通あるだろうな」ってのが何もなくて

都会なら普通あるだろうなってものは具体的に何？


＞品川を新宿・池袋・渋谷という繁華街と同じ目線で見たら当然何もないし

→具体的に１０個挙げよ



一切答えは返ってきませんね。「ほんとうになんも無い」と言うからには無いものが
1つや2つじゃなくてものすごくたくさんあるはずでしょうけど。

デタラメ買いてるから結局は黙るしかないアホの品川ネガの大完敗ですな。

結局、何がないか書けないでやんのw

相手にされてないだけじや

港南4に何があるかご教授ください

自分の頭で

考えるべし

なんもないどころか品川にしかないもののオンパレードｗ


　
　

>>64724

交通、ビジネス、遊び、食、買い物、そして住まい。こんだけいろんな要素がバランスよく
充実してる街は品川だけでしょうね。

せつないね

>結局、何がないか書けないでやんのw


他の街にあって品川に無いものはあるんだけど、それは無いほうが良いものだから
アホネガは書けないんだよ。たとえば性風俗店とかラブホテルとかヤーさんの事務所とかね。笑

>>64726

品川バスターミナルは駅から離れてるからなんも無いわな。下世話な店は無くて結構。
高級店も多いから手ごろな店は難しい。その通り。

辛口な方が

品川より時代は豊洲ですね

これだけ住む町にそろってて、そこからバス5分で眺望抜群の快適な我が家。

品川が住みたい街でどんどん順位を上げる理由は分かりますね。

　

新宿

伊勢丹新宿店 2685
小田急本店 914
京王新宿 770
新宿高島屋 708
ルミネ新宿 478
ルミネエスト 458
マルイ 373
ヨドバシカメラ新宿西口本店　900
ビックカメラ新宿西口店 600　
ビックロ新宿東口店　600

他多数

池袋

西武池袋本店 1865
東武池袋本店 987
池袋パルコ 283
サンシャインシティ282
ルミネ池袋 256
マルイ 56
esola池袋　
ヤマダ電機LABI1日本総本店　800
ﾋﾞｯｸｶﾒﾗ池袋本店＋ﾊﾟｿｺﾝ館　　550

他多数

本当にネガって底抜けのマヌケだな。
そんなんだから線路際や汚染地域の糞物件を掴んじゃうんだよ。

アホネガが必死で１ｋｍの円の幼稚園児のお絵描きをしてるけど、まさにその円こそがアホネガを絶望の淵に突き落とすものであるってことにまったく気づいていない滑稽さ。

まあアホネガのスカスカの脳みそじゃあわかんないだろうな。　笑

品川
184　ecute
72　アトレ

ネットでは

苦しくなると「笑」「ｗ」が増えます




定説です

>>64730

豊洲

　

　

WCT爺、虫の息だな

品川
　

>>64734 匿名さん
失礼な人ですね。港南は確かに線路際であり汚物で汚染されています。しかもとなりに幼稚園児の園舎できます。それ以上に何か？

港南4は品川駅から遠すぎるから、豊洲のほうが人気なんですね

ネガが必死だけど、新宿や渋谷や銀座にだってサクッと乗り換えなしで行けるんだから、余計なものなんて要らないでしょ

並べてみました。勝負になりませんな。

　

サクッと品川飛ばしですね

>>64742 匿名さん
その気持ちが大切だと思うよ。無理にアピールするから叩かれる。多くの都民にとって品川な単なる乗換駅でしかないからね。特に魅力ないよ。

そんなにデパートが好きなら新宿でも渋谷でも好きなとこの街中に住めばいいのでは？


でもでも・・・実際は水没線路際とか暴落汚染島に住まう（ミッツィー風）


ギャハ～ｗ

>>64740 匿名さん

えっ！そうなの？ ホントなら待機児童がなくなるので人気がますます出そうですね。

>>64743 匿名さん
暇人？

>>64745 匿名さん

多くの都民にとって自分の住んでる駅以外は乗り換えどころか降りることさえない駅。
品川は遊びにも仕事にも必ず必要な駅。

>>64748 匿名さん

暇人

>>64743 匿名さん
この品川駅の駅力を出して喜ぶのは例の5分で品川駅の浜松町住民くらいではないか？

う○ことカレーを比べる必要はなかろうて

確かに港南4の人は遠くの品川より近くの天王洲アイルを好みますからね

新宿も渋谷も乗り換えさえしないな。行くこともない。

>>64752 匿名さん

品川がカレーですね

いやいや品川駅はこれからの日本の経済を牽引してゆく存在。

他のスルーされるだけの衰退駅や自演しても無視されるだけのザコ駅と較べても笑われるだけだぜ。

品川は下品な人が多いのが残念ですね。

>>64755 匿名さん

W

品川は新幹線停車前までは単なる山手線のローカル駅だったので、仕方ないですね。
また、上野・東京ライン開通までは終着駅ですら無かったし、本数を考えると今でも終着駅のイメージはない。
リニア開通に期待です。

ただ、不思議なのは、再開発が目白押しなのに、ここ２～３年の港南４の中古坪単価上昇が芝浦に大敗していること。
新航路問題があるのか、一部マンションは品川バス便の天王洲アイル物件としか見られていないのか…

>>64757
マジレスすると、仕事でいろんな駅回るけど、品川は割と紳士的な人が多い。
どことは言わないが、酷くて二度と行きたくない駅もいくつかある。

坪単価約40％上昇の綱島
https://www.sankei.com/economy/news/180719/prl1807190339-n1.html
もうどこでもこんな感じだからな。

そんななか唯一ボーラクしてるコトゥー苦ｗｗｗ

コーナン4wwwwwwww

>>64762 匿名さん

もともと安かったうえに、リアルに分譲価格より下落しているというデータが載るのはキツイ。住まいサーフィンってマンコミュの姉妹サイトだからある意味、このサイトの公式データだからなぁ。

豊洲をディスりたいなら向こうのスレ行けば良くね？
こんなとこでこそこそ言ってないで向こうで好きなだけやってこいよ
港区で豊洲なんかと張り合おうとするのは港南住人だけだよ

湾岸はつらそう

>>64765

オマエみたいなのがいるから遊んでやってるんだろ。感謝しろよｗ

これは秀逸だな　地域格差が良く分かる

　

>>64765

汚染島へ帰れ　　　　シッシッ！

ここは山手線スレ。豊洲の話は興味ない。

不思議なのは、再開発が目白押しなのに、ここ２～３年の港南４の中古坪単価上昇が芝浦に大敗していること。
新航路問題があるのか、一部マンションは品川バス便の天王洲アイル物件としか見られていないのか…

>>64770

よく引用されてるマーキュリーというサイトを見てみた

芝浦アイランドグローブタワー
　

　

同じサイトでワールドシティタワーズ

　

>>64770

ほとんど変わりませんが、ワールドシティタワーズのほうが価格、値上がり率とも
若干、良いようですね。

ちなみに半年くらい前はこのサイトでワールドシティタワーズは㎡１０２万円と
表示されていました。新駅の話題などで品川に注目が集まってきているので、
ここに来て再度値上がりが始まっているのかもしれません。

今日の品川さんはコテンパンだったね

最後に連投するくらいだしね。

>>64775

たしかに品川さんが汚染地のネガをコテンパンにやっつけたね。毎度のことだけど。

港区中古マンション価格相場一覧

豊洲もお仲間の有明や東雲と戦ってればいいのにスレ違いの山手線スレに来ても山手線エリアの港区に勝てるはずもない。

新築時からの変動は興味ない。

不思議なのは、再開発が目白押しなのに、「ここ２～３年」の港南４の中古坪単価上昇が芝浦に大敗していること。
新航路問題があるのか、一部マンションは品川バス便の天王洲アイル物件としか見られていないのか…

>>64778

国交省のデータですね。いろいろ興味深いです。

>>64779 匿名さん

でも何故か港区民なのに、憧れちゃう人がいるらしいよ

>>64780

たしかに最近1年間の港区タワーマンション値上がり率上位20だとケープタワーがワールドシティよりやや上位にいますね。
ただ芝浦No.1のグローブタワーはベスト20に入っていませんね。
単純に値上がりのタイミングがマンションによって違うだけでは？取る期間によって芝浦が上になったり港南が上になったりするんだと思います。
あまり短い期間だと評価が難しいので、やはり5年から10年の動きを見た方が全体的な傾向はよくつかめるのではないでしょうか。

>>64782 eマンションさん

そんなやついないだろ。港区の方が値段が高いから買い替えは簡単だろうが、港区の家を売って江東区に移住するやつなんてまず考えられない。

港南FOURは江東区みたいなもんやろ

港区内中古マンション相場 国交省データ

東京都 中古マンション値上がり地域、駅

天王洲アイルのアホまだやってんのか

芝浦代表は5位のCMTだろ。
この1年でWCTを抜き去ったんですね。
ただ、1年じゃ傾向は見れないので、初めからの
2～3年と言ってるんだが、情報収集能力に長けた港南さんだけど、都合悪いネタは出さないからね。

首都直下地震や南海トラフ巨大地震が起これば関係ない話になりそうだが・・・。

難しい、完璧と思っても、巨大災害が起こればバグは必ず出てくるから。東日本の時も建物は持ち堪えたけど、放射能が止まらなかったら、3Aの価値もゼロだった。

港南
日本人が知らない東京入管の大混雑
http://kinbricksnow.com/archives/51995494.html
http://www.ak-law.org/column/244/

>>64792 匿名さん
ある意味これも港南の嫌悪施設のうちの一つですね。

港南FOURから円書いたら品川駅が圏外になるという…

あ。入管はバッチリっス(^_-)

過去10年超の港区水害実績図
やはり浸水しやすい場所は古川沿いと窪地
特に再開発が予定されている古川首都高沿いの、三田小山地区は、たびたび浸水被害にあっている危険地区

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H01_H11...

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...

港南緑水公園に外国人多いのは東横イン宿泊の外国人旅行者だけでなく入管も近いからという理由もあるんですね。納得。

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

渋谷から3駅先に「五反田バレー」設立、“ビットバレー”に代わるIT企業の新たな聖地へ
7/25(水) 19:10配信 Impress Watch


東京・五反田を本拠地とするITベンチャー企業6社が「一般社団法人五反田バレー」を設立した。五反田をベンチャー／スタートアップの集積地として認知してもらい、“スタートアップといえば五反田”とのブランドイメージを確立することなどが狙いだ。



■近年、五反田ベンチャーが熱いらしい……投下される資金も渋谷超え!?

五反田バレーは、株式会社マツリカ、freee株式会社、株式会社ココナラ、セーフィー株式会社、株式会社トレタ、株式会社よりそうの6社でスタート。代表理事をマツリカ代表取締役Co-CEOの黒佐英司氏が務める。活動内容として行政・地域との連携も掲げており、品川区と協定も締結した。

五反田バレーによると、近年、五反田にスタートアップ企業が増えているという。ベンチャー企業を専門にオフィス移転を仲介する株式会社ヒトカラメディアによると、同社が仲介した五反田への移転案件は2016年以降、25件に上る。また、大柴貴紀氏のブログ「インターネット界隈の事を調べるお」にマッピングされた五反田の注目ベンチャー企業の数は、2015年から2017年までに、20社から30社へ1.5倍に増加。さらに五反田バレーの調査によると、現在までに38社を確認しているという。

また、将来の成長が期待される企業価値30億円以上のスタートアップ企業を選出した日本経済新聞社の「NEXTユニコーン108」には五反田の企業が9社含まれており、渋谷の13社には及ばないものの、資金調達額では五反田9社のほうが上回っているという。

具体的には、五反田9社の年間資金調達額の総額は、2018年は65.8億円で前年比130％。渋谷13社の総額60億年を上回った。2017～2018年に調達した資金は、渋谷13社が1社平均9.2億円（総額120.5億円）に対して、五反田9社は1社平均12.8億円（総額115.5億円）に上る。



■五反田がスタートアップに適している3つの理由とは

渋谷から山手線で3駅めの五反田は、都心や品川、羽田などへの交通の利便性が高い一方で、渋谷に比べてオフィスの賃料が安価。また、ベンチャー企業に多い若い従業員でも住みやすいリーズナブルな家賃の住宅街からもアクセスしやすい。さらに、1970～1980年代に建設された「ゆうぽうと」や「TOCビル（東京卸売センター）」などの大規模施設の建て替えに伴い、五反田は大型テナントが入る物件も増加する見込みであるとし、渋谷に代わる新たなベンチャーの聖地としてのポテンシャルを秘めているとしている。

渋谷と品川の間の駅が熱いね。恵比寿、目黒、五反田、大崎。住むにも適してるし。

>>64797 匿名さん

あなたがいると荒れるから江東区スレに帰ってください。

>>64799 匿名さん

遠いからいや。

やはり品川か。しかし港南は新築が無い、高輪は高すぎて手が出ない。

新築がないエリアは高齢化が進みますよ。特に分譲しかないエリア。芝浦アイランドは賃貸専用タワーもあったりでその辺はよく考えられています

Google mapで眺めても恵比寿から田町間に大規模タワーが建つ余地はほとんどないように見える。これからは小規模低層マンションが主流になるか、タワー嗜好なら中古を検討せざるを得ないのかもしれない。

>>64803 匿名さん

都心のタワーは需要が途絶えないから新陳代謝も進む。芝浦アイランドでも分譲時からのオーナーは全体の6割くらいらしい。

城南から痛勤はいやだなあ

35年ローンで買った人も多いはず。6割も同じオーナーなら高齢化が進む。

同じ部屋が何度も転売されているから売買が進んでいるように見えても6割は同じなんですね。

>>64804 匿名さん

実は最もマンション建設余地があるのはその範囲なのです。
表面化していないだけで、建て替え再開発案がいくつも浮上しています。
まあ今後10年楽しみにしていて下さい。

>>64807 匿名さん

10年で4割入れ替わりなら20年でほとんど入れ替わるでしょう。35年ローンは芝浦アイランドは分譲からかなり値上がりしているから関係ないですね。35年ローンを35年支払う人はほとんどいないでしょう。

それは上澄みを見すぎ

爺さんはオネムの時間か？

売れ残りがあるにもかかわらず、パークタワー湊のスレが手仕舞いにされた模様。
批判した投稿が即削除され。闇を感じる出来事。

>港南緑水公園に外国人多いのは東横イン宿泊の外国人旅行者だけでなく

天王洲アイルや運河沿いを走っている外国人がたくさんいますね。旅行者だけではなく天王洲や品川駅前の外資系の企業に勤務する外国人も多いようです。

6割も竣工時から住んでいるってことは築15年でマンションの平均年齢は10くらいあがるの？

欧米人をよく見かけますね
天王洲は白人さんにめ人気のスポットになっているようです^ ^

>>64813
勤務地周辺を走る人なんているの？？バス代節約するために品川駅や天王洲アイル駅から入国管理局まで走る外国人はいるかもしれないけど。

入管は欧米人が多いんですね。アジア系が多いのかと思ってました(笑)

芝浦、港南地区で、英語が話せる病院は港南２丁目に数軒しかない
港区で最も少ないエリア

>>64816 匿名さん

オフィスにジムがあるのも当たり前になってきてるし、外国人は仕事の合間や朝夕に汗を流すのは一般的なようです。今の猛暑の季節はさすがに少ないと思いますが。

こんな感じのオフィスビルが増えてますね。

https://www.firstlogic.co.jp/blog/lab/sasaki/9037

>>64814 匿名さん

普通に上がるでしょう。人間は歳をとりますから。15年も経てばみなさんの年収も購入時の1.5倍くらいにはなってるでしょうね。

>>64818

ワールドシティタワーズのクリニックの医師は英語は話せますよ。

>入管は欧米人が多いんですね。アジア系が多いのかと思ってました(笑)

普通にアジア系というか「その他」の国の人が多いです。

アメリカ人は住むところに関しては、日本を非常によく知っているというのか
一般的に日本人が住みたいと思ってるところに住む傾向が強いです。

山手線内側がいいって事もよく知ってます。

これは東京だけではなく、大阪、名古屋等他のエリアでも同じです。

大阪には大阪の、名古屋は名古屋で人気のエリアがありますが、それをよく知っていて
人気エリアに住む割合が多いです。

他の国は国ごとに独特の傾向がありますけどね。

余談ですが、池袋に行くと「インド料理多い」「インド人ばっか」と思ったりしますが
あれはインド人ではなくてネパール人、ミャンマー、ベトナム人です。

>>64822
港区民に送られてくる病院一覧には、英語可となっていません。

>山手線内側がいいって事もよく知ってます。

外国人でもメトロの便利さは良く分かってる

そうですね

港南４から天王洲に外国人が多い理由はいくつかあります。１つは天王洲の運河沿いの風景がゆったりしていて外国人にはとてもおしゃれに映るようです。ＴＹハーバーに夜に行くと多くの外国人がディナータイムを楽しんでます。２つ目は東横ＩＮＮ天王洲アイルが外国人旅行者に大人気なこと。羽田空港に降りた場合の旅行の出発点となる品川駅に近い上に品川駅前よりも料金ははるかに激安設定なのでリピーターが多いようです。３つ目は品川から天王洲に多い外資系企業の日本法人に勤める外国人がランチなどで外を出歩いているため多く見えること。職住近接で会社がある品川に賃貸に住んでいる人も少なからずいるようです。４つ目は天王洲にオープンしたPIGMENTという天然素材にこだわった画材屋さん。
天然由来の高価な絵の具を豊富に取り揃えている店は世界的にも珍しいらしく、この店で買い物するためだけに来日する外国人も大勢いるとの話です。外国人の人数自体は都心に比べてとくだん多いわけではありませんが、もともと住宅地でそんなに人で混雑していないエリアなので相対的に外国人が多いように見えますね。

>外国人でもメトロの便利さは良く分かってる

いいよね

>港区民に送られてくる病院一覧には、英語可となっていません。

外国語対応の医療機関　港区国際交流協会

http://www.minato-intl-assn.gr.jp/hospital.html



芝浦港南地区


内科・小児科
（芝浦４）芝浦アイランド内科クリニック 芝浦アイランドブルーム２階
（芝浦３）とようら小児科
（海岸３）東京港診療所
（港南４）ワールドシティ益子クリニック ワールドシティタワーズ３階
（港南２）品川イーストクリニック　品川インターシティ２階
（港南２）品川港南クリニック　石橋ビル３階

Ｖタワー港南最強説だな

港南地区もあるのなら、英語対応出来る病院に登録して貰った方が良いのでは？
下記の６３件、殆ど山手線内側
全て載ってるとは思っていませんので。

https://byoinnavi.jp/query?utf8=%E2%9C%93&c=13000&q=%E6%B8%AF%E5%8...

なんか、このパターン多いね。ネガするつもりかマウンティングしたいのか知らないが、港南は○○ですねという感じでマイナスポイント挙げて、地域住民に違いますよと言われるパターン。よく知らないならいろいろ言わなきゃいいのに。

確かに入管がすぐ近くにあるから外国人多いというほうが納得できる。外国人労働者が港南でランチするの？

ほへ？

>>64834

入管に行く外国人は品川駅から入管行きバスで直行。途中で下車しないどころか、
入管行きの[品９９]品川埠頭循環バスは港南大橋方面を通るので緑水公園や天王洲の
バス停は通りません。よく調べてから書かないとバカだと思われますよ。

＞外国人労働者が港南でランチするの？


念のために聞くけど、在留資格申請がいるのは一部の国だけだとか肉体労働者だけだとか、
日本国内の企業などで働く欧米人やホワイトカラーなどは在留資格申請は必要ないとか思ってないよね？

汚染地の民は相変わらず頭弱い

>>64837

たぶん>>64834は頭の中にいろんなイメージやストーリーがあって
それがごちゃごちゃになっちゃってるんだと思うよ

品川新駅の工事が佳境に入ってますが、午前３時までやってるんですね。突貫工事ですね。

品川駅北周辺地区再開発の近隣住民説明会の案内が来ましたね。
まあ、ネットで公表されている以上の情報はたぶん無いんでしょうけど
行ってみようかな。

ネガしたいけどなかなかアラが見つからないので、とにかく必死にアラ探し。
ようやくなんかネタ見つけてわずかな情報を頼りに頭の中でイメージして書き込む。
しかし、近隣住民に詳しい関連情報を書かれて嘘っぱちと言われ瞬殺されて終わり。
ネガしたいにしても、もう少し調べて書けばいいのに。

>>64841
是非ご参加を。
4街区の商業・ホテル部分は気になります。

>>64842
こういうのイラネ

>>64843

いまのところ荒っぽい図しか出てませんが、この感じだと低層の商業部分も２フロア程度ではなく
各ビルともに４～５フロアはありそうですからね。３棟あわせたら相当の床面積の商業施設に
なりそうです。コンベンションセンターは地下になるのかな？３街区にも商業施設ができるらしい
ですし、その辺聞いてみようかな。
　
　

>>64845
期待したいですね。
3街区の商業施設はコンビニ、薬局、飲食店10軒未満とかよくあるパターンを予想してますが
4街区は駅利用者じゃなくても最低限地域の人、欲を言えば他のエリアから行きたくなるテナントを期待したいですね。

港南のオフィスビルにも一応商業施設としてショップや飲食店は入ってますが
駅利用時以外に集客出来るようなタイプではないですしね。

普通に考えれば品川の数分の１の規模の駅なので、大したものは出来るわけないのですが
一応新駅なのであっと驚くものを期待したいです。

品川駅はホテル開業が乏しいようです。都心のように活発に開発を進めて欲しいです

フルサービスのホテルは浜松町〜東京あたりに集中していますね

新駅の説明会ですが、対象区域にシーズンテラスへの東西自由通路は入っていないですね。
新お化けトンネルの事業主体は自治体だが、自由通路の事業主体はJR東だろうから、2024年本格開業までのこの計画に入っていないということは完成は更に先ということでしょうね。
誰か質問してきて。

>>64812 匿名さん
つづいてパークコート浜離宮のスレも手仕舞いにされそう。

>>64849 匿名さん
東西自由通路は2034年完成目標では？

コーナン4wwwwwwww

>>64851

そんな情報ありました？南側自由通路は構想段階だと思いますが。

>>64847

ホテルに適した土地にはもう大型ホテルが出来てしまってるから新規は無理でしょ。

>>64853 匿名さん
できたとしてもあまりメリットないですよね。港南口から入って一駅JRに乗ってくれたほうが旨味があります。

品川駅周辺は既に客室数1万室以上あるけど、新たに新駅付近に開業予定ホテルあり。

＜品川駅周辺の代表的なホテル＞
品川プリンスホテル（3,679室：日本一の客室数）
京急EXイン品川駅前
ストリングスホテル東京インターコンチネンタル
東急ステイ高輪
アパホテル品川泉岳寺駅前
品川グース
品川東武ホテル
東横イン品川駅高輪口
東京マリオットホテル

品川に必要なのは外国人や富裕層にも対応できる一室50000円以上の高級ホテルですね。

マリオットはあるし、ほかについては西武が土地を売却しない限りそれだけのホテル建てる土地も無いし無理だろうね。

新幹線、リニアだけじゃなくて鉄道、空の便が良くなると今まで前泊・後泊が必要だったエリアが減るね。

>>64856
グースダブリちゃうか

品川駅周辺はホテル需要が高いから、一室10万円のホテルをあと数千室新設しても充分ペイできると思うよ。

品川駅港南口直結のストリングスホテル東京インターコンチネンタルは4ヶ月先の11月でも週末はほぼ満室。

>>64855 匿名さん
おそらく完成予定年が示された環四の方が先に開通する。
そして環四は歩道も併設される計画なはず。
シーズンテラス正面の道が品川駅北口や新駅に繋がるのに、シーズンテラス裏に向けた歩行デッキが必要とは思わない。
どうせなら、新駅から線路側(東側)に三方放射状の広場兼デッキを作って欲しいね。
正面が公園で抜けてて気持ち良さそうだし。

>>64858 匿名さん
ちなみにマリオットは中級ホテル。JWマリオットが高級ホテル

マリオットで中級かいな

>JWマリオットが高級ホテル

いろいろあるもんやなあ

>ストリングスホテル

これも初めて知った。世界は広いな

>おそらく完成予定年が示された環四の方が先に開通する。

ほーほーほー予定はいつ頃だろうか。

西武な。京急と部分的に土地交換できりゃいいんだけどね。

>>64861 匿名さん
ちなみにその部屋2部屋しかない。つまり事前指定予約できるのは1部屋だろうね。さらに選択されている1人利用は週末は受け付けていないのでしょう

>品川駅周辺はホテル需要が高いから、一室10万円のホテルをあと数千室新設しても充分ペイできると思うよ。

コーヒーなんて原価10円だから喫茶店なんかボロ儲けだぜ、みたいな感覚ですな

>>64866
ストリングスホテル＝インターコンチネンタルホテル

インターコンチネンタルホテルは世界的に有名なホテルだから知ってるよね

調べると品川のインターコンチネンタルは104平米のスイートが1部屋。70平米のジュニアスイートが計5部屋。のこりは一般客室。都心のホテルと比べるとかなりショボいです。品川の実力でしょうね

まあ今はどこの高級ホテルでも近くの国の人達と遭遇するから運が大きいね

誰も知らない夜明けが明けたとき

ホテルはリバーサイド　川沿いリバーサイド

>>64867 匿名さん
何かの資料で見たが忘れた。
2027年だっけ？

>>64871 匿名さん
客室は、最も標準的なデラックスルームで30平米前後と、広さは最近の高級ホテルとしてはやや狭いものの、G.A.デザインによるモダンなデザインと、高層階からの眺望が楽しめる

>>64872
同じ品川駅エリアの東京マリオットホテルとインターコンチネンタルってどっちが格上？

新駅近くのこのビル、ホテルになるみたいだね。敷地も小さそうだからビジネスホテルかな？
https://goo.gl/maps/9XyWxCSyDEu
　　　　　　↓
https://goo.gl/maps/1BJXPQsvvhT2
https://goo.gl/maps/UVUM8h1ovAT2

>>64878 匿名さん
東京マリオットなんて、もともとはラフォーレという中途半端な森ビルのホテルですよ。それでもクラブラウンジ新設したりシティホテルになれるよう頑張っています。

>>64880
そうなんだ。先日TVで諸外国からのVIP御用達の品川の東京マリオットホテル云々とか言ってたから、それなりのホテルかと思ってた。

値下がりはしない！東京都市部のマンションは無敵
7/26(木) 13:20配信

首都圏で値上がりが続いているマンション価格はいつまで上がり続けるのか。2020年の東京オリンピック後に暴落する恐れはないのか、不動産の専門家にズバリ見通しを聞いてみた。第1回は不動産価格の調査と情報提供をしている東京カンテイの井出武・上席主任研究員。


東京の人口が2020年から減少に向かい、30年になると世帯数も減ると予測されている。このため、20年の東京オリンピックが終わると首都圏のマンションは下落し、暴落するのではないかともささやかれている。

「首都圏は新規購入と買い替えと合わせると307万人もの住宅購入需要がある。過去10年の首都圏の新設住宅着工戸数は年平均32万戸なので、その10年分近い潜在需要がある」と、井出氏は暴落説を否定する。さらに五輪後に建設ブームは終わるのではないかと言う見方に対しては、

「いま首都圏は再開発だらけと言ってもいいくらいだ。特に都区部では品川、六本木、田町など、どれも30年ごろまで続く国家プロジェクトだ。五輪をまたいで続くもので、ホテルなどインバウンド向けの宿泊施設需要もあり、五輪後にオフィス、マンションを含めた建設ブームが終わるとは思えない」と、強気の見方を披露する。

>>64880

御殿山住民にとっては普段使いのいいホテルなんだけど、自分的にはラフォーレ時代のほうが気易くてよかった。

なるほどね

>>64876

環状4号線高輪台～港南の区間は旧衆議院高輪議員宿舎の解体工事も完了しており、用地買収に揉めそうな区間も無いので、遅くとも2027年ごろまでに完成するそうです。品川駅北側の線路上をオーバーパスする予定で高架橋の途中には品川駅北口長距離バスターミナルができる予定ですね。西口、東口のバス発着場が集約されれば駅前もすっきりするでしょう。白金台～高輪台の区間は住宅地を通る形になるので用地買収には時間がかかりそうです。

>>64879 匿名さん

原沢製薬跡地はビジネスホテルになるようです。新駅目の前だから利便性が高いですね。

おおさか東線の4つの新駅の駅名、南吹田、JR淡路、城北公園通り、JR野江。ダサい…

京都は梅小路京都西。品川は北品川はNGだけど品川北ならOK？

>>64885
環4延伸部に当たるJR線路上の高架部分は来年着工ですね。

権利関係がシンプルな事と新駅付近の開発に同期させるためでしょうね。

>>64885

道路両側の歩道は港南小学校前と同様の幅4.5mの高規格歩道にするとのこと。白金台までつながるのはかなり先になりそうですが、もし完成すれば港南からプラチナ通りまで2kmくらいなので自転車で気軽に行けることになりそうです。

テスト

>>64890 匿名さん
そのプラチナ通りですがミッドタウンや六本木ヒルズにおされてだいぶ寂れています。新駅前に集客施設ができたらトドメです