山手線の駅力を語るスレ Part5

＞パークコートはそもそも汐留だから


どうして浜松町の人はすぐわかる嘘ばかりつくのでしょうか？呆

日本で一番億ションが売れる街

↓　
　　
なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

↓

>>64222 　今年のダイヤモンドの記事みたらツインパークス１位　浜松町駅１位

↓

信じていた三井トラスト研究所のデータは少し古かった模様

↓

億ションくくりにすると、豊洲物件が２４位に入ってきて、港南４物件がない

↓

おかしくなり始めました

パークコートは汐留アドレス（東新橋と海岸一丁目の一部）では無いし、再開発エリア内でもないね。

>>64372

哀れだな豊洲民。もういいよ。巣にお帰り。

今日の嘘ん子浜松町民の最大のヒット作はこれだわ。


>私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。
>上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね


>優雅で良いですね。
>増上寺の正門が向いている側にお住まいですか？
>芝公園もお庭みたいなものなんでしょうね。
>個別物件の話は抜きにしても、稀少な立地のマンションにお住いのようで大変羨ましい限りです。

期待した新駅絡みの開発が蓋を開けたらスカスカ

潔く負けを認めた方がいいよ　港南さん

ただいま。
ご指摘の通り、恥ずかしながら増上寺日常庭普段使い倒しは暑すぎて、早急にいつものコンラッド会員制スパ＆バーラウンジ寛ぎタイムにしました。
生活の一部ですから、これ程の反響があるとは正直想定外。
ともあれ生活レベルには個人差がありますから、ここまでやっかむ必要はないと思います。
さて。
それでは以前からインビテーションを受けていた、キャンキャンナイトプールに行ってまいります。

あみーご

しかし港南負けっぱなしだな。

>>64373 匿名さん

道一本渡れば東新橋アドレス。
パークコート浜離宮のモデルルームは東新橋アドレスだからね。

東新橋アドレスとかダサすぎる。
パッとしない中小企業のオッサンしかいなさそうｗ

港南と比べるなよ

>>64381 匿名さん

んー攻撃としては弱いな
もっと攻めどころあるだろ
頭使え、頭

目黒や恵比寿は山手線住宅地として最高だと思うけど港南4人は攻めて行かないのかな？浜松町では完敗したけど。

>>64384 匿名さん

運河沿いを踏み台に頑張って恵比寿や目黒にステップアップした人も多いと思うけど、
ここの港南さんはもたもたしてる間に定年となった為、残念ながら脱出出来ませんでした。

浜松町は完敗したよね、あたりまえだけど。

世界中から注目を集める品川港南エリアに対して誰からも注目されていない浜松町

自作自演しまくっても誰にも振り向いてさえもらえない浜松町

泣ける(笑)

＞東新橋アドレスとかダサすぎる。
＞パッとしない中小企業のオッサンしかいなさそうｗ

港南さんって・・・・・・

＞浜松町は完敗したよね、あたりまえだけど。

ついでにモノレールも廃線でOK

>>64388 匿名さん
港南から羽田空港が不便になるから残して

>>64386 匿名さん
そもそもなんでライバルが浜松町なん？

湾岸から脱出できずに高潮でドボンです

浜松町にたまたま即完売した高級マンションができただけでそもそも住宅地でもない浜松町の話題がでるのはおかしい

>>64384 匿名さん

自分は恵比寿住民です。
住みやすいですけど、利便性は品川や浜松町の方が上と思います。
自宅からガーデンプレイスまで徒歩5分かからないので生活は不便ではないです。

>>64393 匿名さん
恵比寿で交通面で不便を感じるのはどんな時でしょうか？あとガーデンプレイスはジョエルロブションしか知らないですけど便利な施設ですか？

>>64394 匿名さん

山手線があるので不便とは感じませんが品川や浜松町の方が交通利便性は上という意味です。
ガーデンプレイスに三越や薬局があるので大体揃います。
敷地が広いので気持ち良いですよ。
ロブションは5年くらい行ってませんけど。

＞敷地が広いので気持ち良いですよ。


これがポイントですね。空間に余裕があると開放感があって気持ちいい。
何を好き好んでビルの谷間や線路に囲まれて暮らすのか。

＞ついでにモノレールも廃線でOK


こういうこと書くヤツが自滅して完敗。

　

＞湾岸から脱出できずに高潮でドボンです


たしかに。

　

＞ご指摘の通り、恥ずかしながら増上寺日常庭普段使い倒しは暑すぎて、早急にいつものコンラッド会員制スパ＆バーラウンジ寛ぎタイムにしました


嘘つき妄想が実際に暮らし始めたら芝公園もコンラッドもそんなに使わないことに
気付いて我に帰る。なんでこんな場所のマンション買ってしまったんだろう？

　

＞私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね。


＞優雅で良いですね。
＞増上寺の正門が向いている側にお住まいですか？
＞芝公園もお庭みたいなものなんでしょうね。
＞個別物件の話は抜きにしても、稀少な立地のマンションにお住いのようで大変羨ましい限りです。


＞この酷暑の中、変な僻地から増上寺に行くと運河を越える前に熱で死滅しそうですが、増上寺正門が向く地域からだとそれは造作もない日常なのでしょうね


＞ご指摘の通り、恥ずかしながら増上寺日常庭普段使い倒しは暑すぎて、早急にいつものコンラッド会員制スパ＆バーラウンジ寛ぎタイムにしました。


妄想全開ｗｗｗ　結局すべて自演　すべて嘘ｗｗｗ

コンラッドのスパの料金払わないと入れないエリアをスマホ写真に撮って、
そのまま投稿すれば、写真には位置情報＋日付＋時間のExif情報付いてるから
信じるかもね。

日本で一番億ションが売れる街

↓　
　　
なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

↓

>>64222 　今年のダイヤモンドの記事みたらツインパークス１位　浜松町駅１位

↓

信じていた三井住友トラスト研究所のデータは少し古かった模様

↓

億ションくくりにすると、豊洲物件が２４位に入ってきて、港南４物件がない

↓

おかしくなり始めました 　←　今ここです

浜松町って住むイメージがなく、全く話題にならないから寂しいんだよ。大崎の方が数段住み心地良さそう。恵比寿や目黒や品川は言うに及ばず。

ボーラク豊洲に億ションなんかあるのかｗｗｗ


仮にあったとしても今や５０００万でも誰も買わないだろうな　ｗＷｗＷｗ

>>64399 匿名さん

山手線と同じ高さで真横か。相当うるさいね、これは。まあ、浜離宮が見える高層階は良いとして、眺望なしの部屋は、こういった掲示板で自慢する以外に満足感は得られないんだろうなあ。仕事終わっても、オフィス街に帰って雑居ビルビューなんて部屋、発狂するわ。

芝公園
増上寺
コンラッド
ナイトプール


港南FOURさん。
耐性、ないんですね。。。
本当に港区民なんどすえ？W

こんなこと書くから港南が浜松町に完敗したと言われるんでしょうね。

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

どうみても嘘つき浜松町の完敗。嘘ついてばれたらアカンわな。

でも嘘つくしかない。だってマンションはまだ出来てないんだからｗｗｗ

火葬場？汚物貯留場？嘘つき野郎はどこまで言っても嘘つき野郎

ボーラク豊洲民は汚染巣に帰って大人しくしとけ。

　

港南には火葬場無いけど豊洲には火葬場があるらしいね。

汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…

豊洲にあるものを列挙してやがるｗｗｗ　＋有毒汚染土壌な

>>64408 匿名さん

そんな何の実害もない施設、普段から気にならなかったら無害よ。浸水や雑居ビルビューは実害ありありだから、どっちがヤバいか一目瞭然。

へぇー浜松町は水没、豊洲は火葬場か。
知らんかったな。

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

>>64413 匿名さん

そのアホ書き込みパターンは浜松町民じゃなく汚染地帯民だろ。

>>64415 匿名さん

バカだねー！

>>64415 匿名さん

おまえの落書きは何の意味もないよ。

>>64417 匿名さん
港南の人がバタバタし始めました

東急の再開発のノウハウは凄いと思うのですが、
二子玉川ライズ
400億オーバー
東京ミッドタウン
290億
ミッドタウン日比谷
130億

渋谷の再開発は成功しそう。
あまり叩かないで下さい。

>>64417 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

>>64415 匿名さん

無駄無駄。

このスレでアピールしたところで無駄だということが未だに理解できない港難民。逆効果。

>>64422 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

豊洲には火葬場があるのか！
そりゃボーラクするはずだ。

>>64425 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

無駄無駄

住みたい街一位になるのは時間の問題だな。

>>64422 匿名さん
いつもの庶民のランキングね。我々富裕層と話が噛み合わないのがまだわからないのか。

品川はどんどん成長しますね。

>>64429 匿名さん

おまえのために出してるわけじゃねーよ

豊洲ー哀れー

港南の人もネタなくなくなったのか同じ写真ばかりだね。効果ゼロよね

港南4なんて天王洲アイルなのにね

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

日本で一番億ションが売れる街

↓　
　　
なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

↓

>>64222 　今年のダイヤモンドの記事みたらツインパークス１位　浜松町駅１位

↓

信じていた三井住友トラスト研究所のデータは少し古かった模様

↓

億ションくくりにすると、豊洲物件が２４位に入ってきて、港南４物件がない

↓

発狂し始めました

↓

ペタペタ貼り始めました　←　今ここ

○豊洲　395億円　アーバンドックららぽーと豊洲


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明


品川ちゃーん、こんなところでチンタラしててどうするの？
もっと上を目指そうよ

同じのばかりペタペタされていますね。品川の話をされているのが港南4の人とか笑える。バスで行く距離なのに。

いつもの住みたい街とか豊洲との比較とか出されても全く説得力ありませんね

とりあえず豊洲はもういいわ。
スレ違いだし興味ない。

>>64437

品川のエキナカだけに負ける豊洲ららぽーと

さすが激安大衆低所得者向け施設

>>64435

こんな掲示板で何を書いてもTVの前には無駄無駄

　

「駅力」で変わる東京のオフィスエリア

　

だからさ、Vタワーの値段を見なよ
あれが今の品川駅の価値を表してるでしょ

品川駅には南側に第二東西自由通路を作る計画があるようです。

そうするとインターシティから天王洲方面へのアクセスもさらに良くなりますね

　

Ｖタワー竣工は2003年だから築15年で坪450万か。15年分の減価考えると新築だと
いくら相当なんだろう。年4％値下がりとして逆算すると新築だと坪800万くらい？
まあそんなもんだろうね。

>>64446 匿名さん
品川駅が世界的に注目されて魅力が高まってるなら他の地域の物件と比べてVタワーの値上がり率が飛び抜けた状態になってもおかしくないよね

>>64446

三井住友トラスト不動産の不動産マーケット情報の記事によると、新築分譲マンションの場合、15年目では新築価格から48％値下がりするそうです。逆算するとＶタワーがもしいま新築なら坪865万という計算になります。まあ、それは大げさにしてもＶタワーがいま新築分譲なら坪700万から800万でしょうね。

品川ばかり注目されて港南4は蚊帳の外ですね

>>64447

Ｖタワーの分譲価格は坪300-320万だったので新築からの値上がり率は40％程度だそうです。
ただし、築15年というのを忘れずに。普通の物件なら15年間で通常は48％値下がりして52になる
ところが40％値上がりして140ということは140/52で実質2.7倍に値上がりしているという
ことになります。ただ、品川が注目されるのはこれから。Ｖタワーのところには品川駅南口が
出来てリニア駅と直結するという話もあります。なのでリニア駅の真上に存在するマンションが
10年後いくらになっているかは楽しみですね。

港南4は港南の平均値を下げてますからねえ

>>64449

港南4のマンションは品川のランドマーク物件、且つ港南で最も高値の物件。
もう諦めなさい。

　

港南４、５は港南から切り離して運河1丁目、2丁目にしたらどうですか。
そうしたら港南の価値も上がると思います。

メトロがある駅が便利

○宇都宮
東武宇都宮百貨店 311億
宇都宮PASEO店　84億
宇都宮パルコ 36億
ララスクエア宇都宮

☓品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

東武宇都宮百貨店 311億

品川 エキナカ　256億　



エキナカのわずかな売り場面積だけでデパートに勝つ。すごいぞ品川

>>64456

ちょっと数字が古いですね。品川エキナカの売上げはアトレの店舗改装で
300億を超えているようです。京急もWINGと京急ストア足すともっと行きますね。

港南4は確か諦めたほうがいいね

駅前がこうなって新駅6区域にも大規模商業施設が出来たら
渋谷を抜くでしょう。楽しみ。

>>64454

都心生活に地下鉄なんかいらんだろ。山手線外側で地下鉄しかない駅は暴落必至。

駅力スレだから品川駅の議論が活発になるのは歓迎だが、駅から遠く離れた特定物件は興味ないし荒れるだけなのでやめてほしい

>>64450 匿名さん
普通の物件てどこのどんな物件のこと言ってるの？
まさかそこらのしょぼいマンションと比べてる？
港区の他タワー物件と比べてVタワーは飛び抜けて値上がりしてるのかな？

買い物で銀座や六本木に行くなら帰りは荷物できるから自家用車でいく。最寄りの天王洲アイルから渋谷、新宿、池袋は直通。モノレールも使える。 京都、大阪は新幹線に直接乗れる。日本橋、新日本橋は直通。東京駅は東海道線で7分、横浜は16分。モノレールで羽田国際線ターミナルに10分。港南では山手線新駅とリニア新駅が完成に向け工事中。駅周辺、新駅周辺は複数の巨大再開発計画。港南は最強ですな。

>>64462

平均からすると4割上昇は飛びぬけているだろうね。年代別行政区別の値上がり率見てごらん。

メトロが不要というのが理解できない。都心はメトロ。外周が山手線。

中古マンションの値上がり率ヒートマップでは、ここ数年明らかに値上がりエリアの
中心は品川駅。品川を中心に動いている感じだね。

　

誰か品川が勝てる街を探してやれよ

>>64465

あなたはメトロに乗ってどこに行くの？普段使うのはどことどこの間？

誰か品川に勝てる街、探してやれよ

>>64463 匿名さん
肝心の駅までが遠いから結局マイカーが基本になるんですよね。日々の買い物は一階のスーパーで十分ですからね。

いま東京で品川に勝てる街はどこにも無いだろ。

駅別マンション価格平均上昇率　2017

>>64470

買い物するときは車だろ。特に今は暑いしな。地下から車に乗ってでかけりゃ
ゲリラ豪雨も怖くない。

>>64472

意味のない表出すなよ。何だよ3位＝整備場って　爆笑

>>64468 匿名さん
麻布、青山、赤坂、六本木等に住んでいたら基本メトロかタクシーよ。品川なんて全く用事ない。というか行って何すんの？水族館？

>>64465 匿名さん

理解できないんだったら、確か同じ主張してたアホがメトロスレ作ってたから、そっちで好きなだけ語れよ。

メトロの重要性(笑)を示すごとく遥か底辺に撃沈してるからスレが見つかればいいね。

港南4の人も撃沈しましたね

＞品川なんて全く用事ない


当たり前。住む場所だから誰もお前に来て欲しいとは言ってない。
品川に拠点を置くと便利だと言う話だな。

>>64477

撃沈してるのはオ　マ　エｗｗｗ

　

あ～、もう「お前」とか言い出したら負け確定ですな
あ～、もう「お前」とか言い出したら負け確定ですな
あ～、もう「お前」とか言い出したら負け確定ですな

どうやっても品川ネガは論破されるね。ってかもともと落書きレベルで
まったく説得力が無い書き込みばかりだから赤子の手をひねるようなものだが。

　

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

>>64441

あんなデカイ箱つくっておいてエキナカに負けてるのかトヨスｗｗｗｗ


これはトヨス公害民の唯一の拠り所であるららぽーと撤退も秒読みだな

>撃沈してるのはオ　マ　エｗｗｗ


今度は「オマエ」に「ｗｗｗ」追加ですか。

こりゃ完全に負けですわ
こりゃ完全に負けですわ
こりゃ完全に負けですわ

用事がないのは白金台や広尾も一緒。でも、多くのオフィスや繁華街が山手線沿いにあるんだから山手線徒歩圏は至高なんだろ。

港南4の人も撃沈させられました

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

>>64468 匿名さん

メトロ無いと不便だよね〜
メトロ無しでどこに買い物行くの？

いま、これだけポジ記事があるエリアは無いでしょう。品川はこれからもイベントが続きますから、
間違いなく住みたい街の1位になるでしょうね。



品川が住みたい街ランキングで急浮上した理由は？
2018/05/01 12:30


東京オリンピックの開催も近づき、都内では数多くのエリアで再開発が進んでいます。その中でも、注目度が特に高いエリアの一つが品川周辺です。どんなプロジェクトが進んでいるのか、今後の発展はどのように見込まれるのかなどを解説します。


■新駅（品川駅－田町駅間）の追い風を受ける品川

品川の人気が高まっている要因としては、「グローバルゲートウェイ品川」のコンセプトで進んでいる再開発プロジェクトが挙げられます。これまで品川は「東京の玄関口」の機能を果たしてきましたが、再開発によって「グローバルゲートウェイ＝日本の玄関口」にしようというものです。

品川駅は、羽田空港とのアクセスが良いターミナル駅です。さらに周辺の機能を高めることで、インバウンド集客や次世代ビジネスモデルの拠点になることが期待されます。

このプロジェクトの目玉は、品川駅－田町駅間の「山手線・京浜東北線の新駅開発」です。東京オリンピック・パラリンピック競技大会の開催年である2020年の暫定開業を目指しています。

プロジェクトの中身も見てみましょう。新駅と合わせて、その周辺に東京ドーム約3個分の広大な敷地（13ヘクタール）の開発が進められ、最先端の機能を備えた街が誕生しようとしています。建設されるのは、複数のタワーマンションとオフィスビル、商業施設などです。六本木ヒルズを上回る、近代都市空間が誕生しようとしています。

新駅のデザインは、世界的なデザイナー隈研吾氏が担当しています。新駅には「国際交流の拠点」というテーマもあるため、全体的に和を感じるデザインになっています。例えば、折り紙をモチーフにした大屋根の構造、障子をイメージした造りなどの趣向が凝らされています。



■品川駅・田町駅でも整備が進む

既存の駅にも目を転じてみましょう。2014年9月、東京都は「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」を設け、約630ヘクタールの周辺エリアを整備する計画を進めています。

さらに、これまで品川駅とホテルなどの立ち並ぶ商業エリアを分断していた国道15号線上に広場を設置し、利便性を高めるプロジェクトが進められています。まだ計画の詳細は決まっていませんが、この計画で駅からの移動はよりスムーズとなり、商業施設の利用者の増加も見込まれます。


■リニア開業でオリンピック後も発展する品川

最後に、品川を語る上で欠かせない視点が「東京オリンピック後も勢いが続く」ということです。理由は、2027年開通予定であるJR東海のリニア中央新幹線（品川－名古屋間）の存在です。完成すれば、最短で片道40分と所要時間の大幅な削減が可能になります。高速化により、品川を起点として大きな人の流れが生まれます。

ここまでお話ししてきた内容を踏まえると、これから住む街を探している方にとって、品川に物件を購入するのは賢明な選択肢の一つだといえます。なぜなら街の機能性が高まり、ビジネスと商業での吸引力が高まることで、物件の資産価値も維持しやすいと考えられるからです。

特に、羽田空港の利用頻度の高い方、関西方面に頻繁に行く方、国際交流をテーマにビジネスを展開したい方々とは相性が良いでしょう。

>>64483
>これはトヨス公害民の唯一の拠り所であるららぽーと撤退も秒読みだな

爺さん・・・

豊洲駅前再開発／「ららぽーと豊洲」隣に約1.5万m2の商業施設

三井不動産は12月1日、豊洲二丁目駅前地区で推進中の「（仮称）豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2‐1街区 AC棟計画」を着工した。

スケジュール（予定）
C棟着工：2016年12月1日
B棟着工：2017年12月
AC棟竣工：2020年4月
ホテルオープン：2020年6月下旬
商業施設オープン：2020年度上期
B棟竣工：2020年度下期

豊洲なんて有毒汚染土壌の上に汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

>メトロ無しでどこに買い物行くの？

買い物する位ならポチるのが自慢だとさ

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

「ららぽーと豊洲」隣に約1.5万m2の商業施設


15000㎡？しょぼ。

なんか品川以外は全部開発されてる感じ

結局コー難民は豊洲に振り回されっぱなしだな

SHINAGAWA GOOS(品川グース)が建替えへ！☆品川駅周辺開発事業(品川駅西口地区)

京急の品川駅高輪口駅前の品川グース(京急EXイン品川駅前)が建替えられます。オフィス、商業、ホテル、住宅等の複合施設で、品川のシンボルとなる駅前広場の設置、国際会議やMICE機能の充実などを目指した一体的な開発です。日本経済新聞によると延床面積は25万㎡程度、2019年度の着工を目指すそうです。


品川グースだけで25万㎡＋JR東日本100万㎡＋西武40万㎡




豊洲1.5万㎡。。。

駅力はメトロ無いと低いね
山手線の内側って車で行きにくい所多いよね〜

汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…


豊洲にあるものを全部書いてどうした？

ってことですね

　

爺さん、マジで豊洲と戦うので必死

とても宇都宮戦まで辿り着かないな

吉祥寺、立川と同じ土俵に上がれる日は来るのだろうか

もうすぐ新しい花火大会ですね。港南は部屋から座ったまま鑑賞できるから楽しみです！
こういう自分の家の優雅な楽しみかたは他では無理でしょうね。

　
　

一度見に来ればいいのにね。

　

その花火、豊洲民と一緒～

憧れの豊洲を必死にライバル視…
必死…

品川さん、付いていけるか

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

>>64505

憧れると本気で思ってるの？？？？？？バカ？？？


　

>>64497 匿名さん
住宅価格が興味あります。

新駅と言っても

何もない広い敷地に

田町寄りにホテルが1本、

5階建ての公共施設が1本

オフィスビルが3本建つだけ

>>64506

爺さんは永遠についてこれないだろう

　

>>64508 匿名さん

豊洲への憧れがにじみ出すぎ

ホテルじゃなくてマンションか

豊洲と港南4だったらそりゃ豊洲でしょ。だってJRなんて用事ないもん

＞田町寄りにホテルが1本、

＞5階建ての公共施設が1本

＞オフィスビルが3本建つだけ



↑デタラメ書いたらおしまい

>>64511 匿名さん
品川と違って新駅前はスムーズに計画が進むといいですね

豊洲ｗｗｗ

　

>>64511 匿名さん

タイミング悪！
すぐ上に現実が。

港南　　

　

豊洲

　

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

豊洲民の憧れ　それは「港南」

豊洲には土壌汚染、汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

豊洲なんて所詮は非山手線。資産価値が根底から違うわ。

○宇都宮市
東武宇都宮百貨店 311億
宇都宮PASEO店　84億
宇都宮パルコ 36億
ララスクエア宇都宮


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明

比較するのも意味がないような圧倒的な差

　

憧れの豊洲の画像保存してるのは良く分かったよ

豊洲と品川なら、だんぜん品川がいいな。
豊洲と浜松町なら、だんぜん浜松町がいいな。
豊洲と田町なら、だんぜん田町がいいな。
豊洲と大崎なら、だんぜん大崎がいいな。
豊洲と天王洲アイルなら、ぎりぎり天王洲アイルがいいかな？

汚染豊洲が指をくわえて眺めるだけの憧れの品川

　

これが一番ワロタ


品川：ストリングスホテル東京インターコンチネンタル、第一ホテル東京シーフォート


豊洲：ホテルリブマックス豊洲駅前

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

ちなみに塾とか教育関係は豊洲が圧勝します

爺さん、お先！

あんま豊洲相手に必死になってると血圧あがるぞ
倒れるなよ

品川の将来は東京の顔、日本の顔　

ららぽーとにだまされて汚染地高値掴みした人は哀れというほか無い

　

【豊洲】

汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…になんと言っても土壌汚染＋液状化
　

こういうの無視して目先のららぽーとや銀座に5分にだまされるからあとで泣きを見る。

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

豊洲はもうここへは来るな。山手線スレは君が来る場所ではない。

　

豊洲なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

豊洲ｗｗ

　

港南

　

こういうことですね
　

港区はどこまで行っても港区

江東区はどこまで行っても江東区

当たり前の話

だから、まともな人はみんな港区に買う

首都の中枢が江東区に移り

山手線が江東区を通らないかぎり

港区>>>江東区の序列は湾岸だろうが

永遠に変わりませんね

同じように山手線内側外側の話も
ずっとついて回るって事だわな

ましてや港区での山手線内外は他の区以上に違うしな

所謂港区内格差って奴だな

飛行機が低空飛行をしだせば
白金高輪港南みたいに飛行ルートの下の街と
浜松町みたいに飛行機が関係ない街とで新たな港区内格差が始まる。

また、WCT爺が夜中に暴れてるのか。例の恥ずかしい四キロ比較表まで持ち出して(笑)

港南です。
東京育ちの友達に住所を尋ねられると「何であんなとこ買ったの？」と必ず聞かれます。

港南です。
し尿処理場，汚泥処理場、ゴミ処理場、食肉処理場と「処理場」の集大成のような場所だそうです。
ネットの掲示板で「これで火葬場と墓地がつけば嫌悪施設の跳ね満じゃないか」と言われました。
港南です。
トラックの騒音と排気ガス。歩行者の数の100倍ほど、クルマの多い場所です。
ということは同じ交通量でも私の吸い込む排気ガスの濃度は100倍濃いということでしょうか。

港南です。
道路の照明塔も車道を向いていてを歩道は真っ暗です。クルマが中心の地域で、マンションにはたいてい大きな駐車施設がついています。このあいだついに、ガソリンスタンド併設のマンションまでできました。（おいおいあれは違うってば）

港南です。
１ｋｍ以内に八百屋がないので、駅ビルの伊勢丹で野菜を買います。
月金には都営の前にトラックが来て野菜を売ります。足元みた商売してます。決して安くはないです。
都営の人は家賃が安いから野菜が高くても平気でしょうが、ぼくらはローンがありますから野菜も安いほうがいいです。

港南です。
駅前は極端に高度に発展しましたが・・はたして海岸通りはどう変わっていくものやら。
相変わらず40年の風雪に耐えてモノレールは落っこちそうに道路の脇を走っていきます。
通勤新線になるという噂の貨物の引き込み線のレールには赤錆が目立ちます。

港南です。
ツタヤに行くのに山の手線を使います。

港南です。
ニューヨークでいえばブロンクスの再開発みたいなもんです。
今は殺伐として道を歩くと浮浪者の荷物の傍らに凍死体が転がっていそうな（いな
いいない）場所ですが、レインボーブリッジの夜景を眺めれば別世界です。
そう思っていたら、すぐ目の前にウチより高いタワーマンションが建ちはじめました。

港南です。
どこに行くにしても橋をわたらなくてはいけないので、直線距離という概念は全く意味がありません。
海岸通りは渋滞しますが、迂回してもその先の橋でまた渋滞にでくわすだけです。

港南です。
札の辻と八つ山の陸橋以外に、高輪方面にわたる道はありません。
クルマでいくより歩く方が一番早いです。

港南です
グランドコモンズに勤務する人は徒歩通勤してます。
田町の会社に通っている人は会社まで徒歩３０分。遅刻しそうなならタクシーで5分。
いいなぁと思います。
寒さにめげずに自転車で15分。バスを使っても３０分。品川駅まで歩い
て1４分会社まで都合30分。モノレールと山手線乗り継いでもやはり30分。よくわからん立地です。

港南です。
大阪出張や広島出張がまったく苦にならなくなったのはいいですが、やたら出張命令が増えたのは気のせいでしょうか。

港南です。
港区民なのに無料バスに乗って品川区に買い物にいきます。それも１時間に１便です。
2007年3月にならないとできないスーパーもダイエー系列なので本当にできるか心配です。

港南です。
港南の居住人口約５千人。人口密度は４５人/ｈａ。世田谷区約３分の１。ふるさとの宮城県Ｔ市と同じです。
そのくせに昼間人口は５万人以上。
駅ビルのオシャレなレストランやバーは、いついってもサラリーマンの予約でいっぱい。居酒屋チェーン店でさえ予約しないと入れません。このあいだはじめてオイスターバーで牡蠣を食べました。２時間並びました。モンドバーには未だにいれてもらえません。

港南です。
橋のたもとのガード下で、いつものホームレスが携帯で何か話しています。
そう見えるのは錯覚で、寝ているあいだ地面にくっつけていた方の耳が霜焼けで痛くてさすっているだけかもしれません。

港南です。
上からみおろすと近いお台場もクルマで行くと遠いです。タクシーで２５００円もかかります。りんかい線は近いけど、レストランもショップもお台場にあるものは大抵、渋谷にも新橋にもあります。
ウチの窓から見るお台場はきれいだけど，お台場からみるウチのマンションはたいしたことありません。

港南です
あとからできるマンションの方が付属施設が立派です。あとからできるマンションの方が単価が高いけど面積は狭くて
売れ残っていたりもします。街がにぎやかになってほしいけど、景観がふさがれたくもないです。仕上げがなされないままコンクリートだけのこるってのはやめて欲しいです。

港南です。
それでも江東よりはましだと思っています。東品川にも勝ってる気でいます。せめて港南区（横浜）よりはいいでしょう。

>>64539 匿名さん

港区民なら区内に火葬場無いのはご存知かと思いますがどちらにお住みですか？
近くでやろうと思っても武蔵小山まで行かないといけないから不便ですよね。

リサイクル工場も気になるので知りたいな～

マンション版でのネガの原因は結局のところ

うらやましい。

これに尽きるということだな

ＫＮ４君は日々精進したまへ

>>64550

品川なんか激安だったのが大注目になってるから妬みの温床みたいなもん
コーナン民はむしろ掲示板で話題が出て喜んでる

まぁ港区の端っこなのに調子に乗るなということですね。火葬場は流通センターだけど区民からは港南のほうと捉えられるのでしょう

マジレスすると出張にも通勤にも便利で都心に近くて買い物も便利で勝つ街に開放感があって暮らしやすい。品川（港南）はそういう要素を満たしているから人気なんだと思います。都心に近づけば近づくほどどれかを捨てなきゃいけませんからね。

>>64552 匿名さん

間の品川区まで吹っ飛ばして大田区なんですけど
頭悪いと生き辛しうですね

>>64552 匿名さん

幡ヶ谷か小山が殆どで臨海なんて初めて聞いたよ。
ホントに港区住民なの？

バカな江東区民は無視するのが吉

>>64555 匿名さん

港区民はこんな頭悪そうな書き込みしないだろ。

>>64553

こういうことです。

>>64549 匿名さん

マジメに相手するだけ無駄。こいつは港区に火葬場がないことは知ってて故意にデタラメ書いてるから。黙って管理人に知らせるのが良い。

流通センターを港区だと思うのは港区民じゃなく東京を知らない相当の田舎もんだろうな。

>>64370

港南さん、汐留から銀座に繋がってるペデストリアンデッキ見に来たんですね。
電通ビル見えるから環状２号線の上あたりかな

これ、歩道橋みたいだねって・・・・

pedestrian deck　
広場と横断歩道橋の両機能を併せ持ち、建物と接続して建設された、歩行者の通行専用の高架建築物
ですよ

リサイクル工場って何？

>>64561

旧国鉄清算事業団が土地を切り売りして各企業がバラバラにビルを建てたシオサイトは再開発の失敗例の代表みたいになっているからね。せめてこんな感じならスタイリッシュだったんだけど。

ビルとビルがシームレスにつながる感じならオシャレ

若い人はこれがオシャレとかそういう感覚あるのか
単なる殺風景にしか見えず素直に驚いた

浜松町相手だと勝ち目がないので今度は豊洲がターゲット
なんで比べなきゃ気が済まないのかな

汐留が失敗例とよく言われるけど、現在くらいの人の流れの方が住んでいる者からすると快適ですよ。
ただ、BRTが出来ると有明、晴海方面から人がどさっとやって来そうなのでちょっと考えています。

>>64561 匿名さん

コンラッド普段使いさんですか？
水月はこのところ著しく客層が悪くなりましたよね。
勿論何故かはご存知かと思いますが。
あれでもまだ使い続けられますか？ 私はもう止めようかと思ってます。

>>64566

マイナー駅の浜松町は品川の相手じゃないってよ

品川は何にもないからな

ジムやプールやエステ、マッサージ。ホテルのスパってそういう雰囲気を
楽しむだけ。時間に余裕が無いと家に近くてもわざわざ行こうと思わない。
行き帰りがめんどいしね。

そういうのがマンションのなかに全部揃ってる大規模物件も昔はたくさん
あって最近は珍しくなったけど、マンションのなかにあって安く使える
なら気が向いたときに気軽に使えるしその方がいいな。
さくっと利用してエレベーターに乗ればさくっと自宅に帰って寝られる。

WCTの最寄り駅は豊洲に負けてるどころか
住みたい街ランキング圏外だったな

>>64570 匿名さん

何にもないって具体的に何がないの？デパートくらいしか思い浮かばない。

>>64573

品川にないもの


性風俗店、無料案内所、ラブホテル、ネカフェ、ホームレスの段ボールハウス、ションベン臭いガード下…など

総合力で品川に勝てる駅ある？