山手線の駅力を語るスレ Part5

>何の脈絡もなく突然浜松町の話に持っていかれて

たったいま浜松町の話を連投してるのは誰？笑笑

自分で火をつけて自分で火消し？

１人で端末変えてご苦労な暇人がいますな
頭の悪さがかいまみえる言葉遣いが同じで工作モロバレですが。

>>64351 匿名さん

どのくだりが浜松町の話だと、お考えですか？

>>64346

調べてみた。

最近1000レスを浜松町で検索した結果＝100件以上の一致

＞浜松町でさえ渋谷なんかよりよほど将来性あると思う。
＞浜松町が注目されるなんて時代は変わりましたね。三井もタワーマンション建設中ですよね。
＞新橋や浜松町なんて日本の中心だと思うけど不便？
＞新橋、浜松町あたりなら虎ノ門の御成門小学校校区ですね
＞新橋、浜松町なら東京も品川も両方使えて便利ですね
＞再開発エリアの区分けで、都心エリアは、東京駅周辺、虎ノ門エリア、浜松町エリア
＞品川も頑張らないと浜松町に負けてしまうよ
＞浜松町と新橋もデッキで繋がっていますよ
＞浜松町子育ていいと思うけど、パークコートができるおかげでずっと妬まれてるね
＞またパークコート浜離宮が羨ましがられてますね
＞浜松町が一番将来性ある街で尚且つ飛行機通過に関係ない港区であるから、浜松町推しは正論である
＞御成門小学校の学区は、神谷町・新橋・浜松町といった駅に囲まれた東京の中心地でありながら、芝公園や増上寺など緑にあふれたエリアです
＞浜松町も周辺の街も将来性抜群だから妬まれるんだろうね
＞まとめると都心に近いパークコート浜離宮の勝ちということでよろしいですね

↓

＞何の脈絡もなく突然浜松町の話に持っていかれて迷惑。。。


何の脈絡も無く。。。笑

今日はどのくだりが浜松町の話だとお考えですか

>>64352 匿名さん

まったく爺さんは頭悪すぎる。

まあそうでもなきゃ、あんな線路際の長期水没物件を買うわけがないけど。　笑笑

>ただ増上寺をお散歩日常庭普段使いしているだけの方

本当に毎日日課としてやってるなら熱中症に気をつけてね。本当にやってるならね。

結局山手線外側だとこういうつまらん事に巻き込まれる

山手線内側にしとけって事だな

>>64355 匿名さん

増上寺の話が気に入らないだけでしょ。
浜松町のお膝元とは絶対に認めたくないから、そんな質問しても返事は返って来ないよ。

このクソ暑い中、真っ昼間に散歩しに行くと言ったのが面白すぎただけでしょw

>今日はどのくだりが浜松町の話だとお考えですか

↓


＞浜松町が周囲の街の発展などに押されて日本で一番億ションが売れる街として注目され始めてるのが気に入らなくてしょうがないんでしょう

＞恥ずかしい奴だな
http://diamond.jp/articles/-/165154
>>64218
＞三井住友トラスト研究所の記事は既にアクセス出来なくなってますから古いデータなのかも
＞いずれにしても億ション中古成約１位は東京ツインパークスで浜松町駅が１位ですか

＞浜松町がすごくなってきた

＞浜松町駅は東京ツインパークスが総戸数1000戸で、その成約戸数が億ションの大半を占める。


というように浜松町、浜離宮が頻出しているなかで、突如表れたこの芝公園隣接マンション住まい設定の2人（1人？）は上記とは別人設定らしい。


＞私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね。

＞優雅で良いですね。
＞増上寺の正門が向いている側にお住まいですか？
＞芝公園もお庭みたいなものなんでしょうね。
＞個別物件の話は抜きにしても、稀少な立地のマンションにお住いのようで大変羨ましい限りです。

＞この酷暑の中、変な僻地から増上寺に行くと運河を越える前に熱で死滅しそうですが、増上寺正門が向く地域からだとそれは造作もない日常なのでしょうね

＞不謹慎ですね。
＞所得レベルの低い勤め人ならではの言動のように思えました。

>>64360 匿名さん

同意。こんなクソ暑いなか、ドヤ顔で

増上寺を優雅にお散歩、普段使いー♩

って設定が面白すぎる。

そんなもん、暑かろうが寒かろうが全部ポチってバスに乗りゃ一発ですよ

公園なんて真夏や真冬に好んで行く人はほとんどいないっしょ。それと公園が近くにあって普段から使えると自慢できるのは道路挟んで向かい側にあって窓から公園の緑が一面に見えるとかのレベル。10分歩けば公園みたいな立地では公園でドヤ顔はできんよ。

ツインパークスは浜松町までデッキが繋がるしますます資産価値上がりそうだね

ツインパークスやパークコートはそもそも汐留だから新橋物件ということですよね

あんな歩道橋みたいな誰も通らないデッキ
恥ずかしいだけ

>>64222
この投稿から港南の人がおかしくなったんでしょ

豊洲物件、それでも２４位に入ってるんだ
港南４物件が見あたらないね

江東区なんて良く恥ずかしくないな

>>64347

これ？ほんとうに歩道橋みたいだね。
　

＞パークコートはそもそも汐留だから


どうして浜松町の人はすぐわかる嘘ばかりつくのでしょうか？呆

日本で一番億ションが売れる街

↓　
　　
なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

↓

>>64222 　今年のダイヤモンドの記事みたらツインパークス１位　浜松町駅１位

↓

信じていた三井トラスト研究所のデータは少し古かった模様

↓

億ションくくりにすると、豊洲物件が２４位に入ってきて、港南４物件がない

↓

おかしくなり始めました

パークコートは汐留アドレス（東新橋と海岸一丁目の一部）では無いし、再開発エリア内でもないね。

>>64372

哀れだな豊洲民。もういいよ。巣にお帰り。

今日の嘘ん子浜松町民の最大のヒット作はこれだわ。


>私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。
>上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね


>優雅で良いですね。
>増上寺の正門が向いている側にお住まいですか？
>芝公園もお庭みたいなものなんでしょうね。
>個別物件の話は抜きにしても、稀少な立地のマンションにお住いのようで大変羨ましい限りです。

期待した新駅絡みの開発が蓋を開けたらスカスカ

潔く負けを認めた方がいいよ　港南さん

ただいま。
ご指摘の通り、恥ずかしながら増上寺日常庭普段使い倒しは暑すぎて、早急にいつものコンラッド会員制スパ＆バーラウンジ寛ぎタイムにしました。
生活の一部ですから、これ程の反響があるとは正直想定外。
ともあれ生活レベルには個人差がありますから、ここまでやっかむ必要はないと思います。
さて。
それでは以前からインビテーションを受けていた、キャンキャンナイトプールに行ってまいります。

あみーご

しかし港南負けっぱなしだな。

>>64373 匿名さん

道一本渡れば東新橋アドレス。
パークコート浜離宮のモデルルームは東新橋アドレスだからね。

東新橋アドレスとかダサすぎる。
パッとしない中小企業のオッサンしかいなさそうｗ

港南と比べるなよ

>>64381 匿名さん

んー攻撃としては弱いな
もっと攻めどころあるだろ
頭使え、頭

目黒や恵比寿は山手線住宅地として最高だと思うけど港南4人は攻めて行かないのかな？浜松町では完敗したけど。

>>64384 匿名さん

運河沿いを踏み台に頑張って恵比寿や目黒にステップアップした人も多いと思うけど、
ここの港南さんはもたもたしてる間に定年となった為、残念ながら脱出出来ませんでした。

浜松町は完敗したよね、あたりまえだけど。

世界中から注目を集める品川港南エリアに対して誰からも注目されていない浜松町

自作自演しまくっても誰にも振り向いてさえもらえない浜松町

泣ける(笑)

＞東新橋アドレスとかダサすぎる。
＞パッとしない中小企業のオッサンしかいなさそうｗ

港南さんって・・・・・・

＞浜松町は完敗したよね、あたりまえだけど。

ついでにモノレールも廃線でOK

>>64388 匿名さん
港南から羽田空港が不便になるから残して

>>64386 匿名さん
そもそもなんでライバルが浜松町なん？

湾岸から脱出できずに高潮でドボンです

浜松町にたまたま即完売した高級マンションができただけでそもそも住宅地でもない浜松町の話題がでるのはおかしい

>>64384 匿名さん

自分は恵比寿住民です。
住みやすいですけど、利便性は品川や浜松町の方が上と思います。
自宅からガーデンプレイスまで徒歩5分かからないので生活は不便ではないです。

>>64393 匿名さん
恵比寿で交通面で不便を感じるのはどんな時でしょうか？あとガーデンプレイスはジョエルロブションしか知らないですけど便利な施設ですか？

>>64394 匿名さん

山手線があるので不便とは感じませんが品川や浜松町の方が交通利便性は上という意味です。
ガーデンプレイスに三越や薬局があるので大体揃います。
敷地が広いので気持ち良いですよ。
ロブションは5年くらい行ってませんけど。

＞敷地が広いので気持ち良いですよ。


これがポイントですね。空間に余裕があると開放感があって気持ちいい。
何を好き好んでビルの谷間や線路に囲まれて暮らすのか。

＞ついでにモノレールも廃線でOK


こういうこと書くヤツが自滅して完敗。

　

＞湾岸から脱出できずに高潮でドボンです


たしかに。

　

＞ご指摘の通り、恥ずかしながら増上寺日常庭普段使い倒しは暑すぎて、早急にいつものコンラッド会員制スパ＆バーラウンジ寛ぎタイムにしました


嘘つき妄想が実際に暮らし始めたら芝公園もコンラッドもそんなに使わないことに
気付いて我に帰る。なんでこんな場所のマンション買ってしまったんだろう？

　

＞私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね。


＞優雅で良いですね。
＞増上寺の正門が向いている側にお住まいですか？
＞芝公園もお庭みたいなものなんでしょうね。
＞個別物件の話は抜きにしても、稀少な立地のマンションにお住いのようで大変羨ましい限りです。


＞この酷暑の中、変な僻地から増上寺に行くと運河を越える前に熱で死滅しそうですが、増上寺正門が向く地域からだとそれは造作もない日常なのでしょうね


＞ご指摘の通り、恥ずかしながら増上寺日常庭普段使い倒しは暑すぎて、早急にいつものコンラッド会員制スパ＆バーラウンジ寛ぎタイムにしました。


妄想全開ｗｗｗ　結局すべて自演　すべて嘘ｗｗｗ

コンラッドのスパの料金払わないと入れないエリアをスマホ写真に撮って、
そのまま投稿すれば、写真には位置情報＋日付＋時間のExif情報付いてるから
信じるかもね。

日本で一番億ションが売れる街

↓　
　　
なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

↓

>>64222 　今年のダイヤモンドの記事みたらツインパークス１位　浜松町駅１位

↓

信じていた三井住友トラスト研究所のデータは少し古かった模様

↓

億ションくくりにすると、豊洲物件が２４位に入ってきて、港南４物件がない

↓

おかしくなり始めました 　←　今ここです

浜松町って住むイメージがなく、全く話題にならないから寂しいんだよ。大崎の方が数段住み心地良さそう。恵比寿や目黒や品川は言うに及ばず。

ボーラク豊洲に億ションなんかあるのかｗｗｗ


仮にあったとしても今や５０００万でも誰も買わないだろうな　ｗＷｗＷｗ

>>64399 匿名さん

山手線と同じ高さで真横か。相当うるさいね、これは。まあ、浜離宮が見える高層階は良いとして、眺望なしの部屋は、こういった掲示板で自慢する以外に満足感は得られないんだろうなあ。仕事終わっても、オフィス街に帰って雑居ビルビューなんて部屋、発狂するわ。

芝公園
増上寺
コンラッド
ナイトプール


港南FOURさん。
耐性、ないんですね。。。
本当に港区民なんどすえ？W

こんなこと書くから港南が浜松町に完敗したと言われるんでしょうね。

港南なんて汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…とあらゆるものが揃っていますよ

どうみても嘘つき浜松町の完敗。嘘ついてばれたらアカンわな。

でも嘘つくしかない。だってマンションはまだ出来てないんだからｗｗｗ

火葬場？汚物貯留場？嘘つき野郎はどこまで言っても嘘つき野郎

ボーラク豊洲民は汚染巣に帰って大人しくしとけ。

　

港南には火葬場無いけど豊洲には火葬場があるらしいね。

汚水ポンプ、汚物貯留場、ゴミ処理場、食肉センター、リサイクル工場、セメント工場、高潮防波堤、火葬場…

豊洲にあるものを列挙してやがるｗｗｗ　＋有毒汚染土壌な

>>64408 匿名さん

そんな何の実害もない施設、普段から気にならなかったら無害よ。浸水や雑居ビルビューは実害ありありだから、どっちがヤバいか一目瞭然。

へぇー浜松町は水没、豊洲は火葬場か。
知らんかったな。

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

>>64413 匿名さん

そのアホ書き込みパターンは浜松町民じゃなく汚染地帯民だろ。

>>64415 匿名さん

バカだねー！

>>64415 匿名さん

おまえの落書きは何の意味もないよ。

>>64417 匿名さん
港南の人がバタバタし始めました

東急の再開発のノウハウは凄いと思うのですが、
二子玉川ライズ
400億オーバー
東京ミッドタウン
290億
ミッドタウン日比谷
130億

渋谷の再開発は成功しそう。
あまり叩かないで下さい。

>>64417 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

>>64415 匿名さん

無駄無駄。

このスレでアピールしたところで無駄だということが未だに理解できない港難民。逆効果。

>>64422 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

豊洲には火葬場があるのか！
そりゃボーラクするはずだ。

>>64425 匿名さん

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

無駄無駄

住みたい街一位になるのは時間の問題だな。

>>64422 匿名さん
いつもの庶民のランキングね。我々富裕層と話が噛み合わないのがまだわからないのか。

品川はどんどん成長しますね。

>>64429 匿名さん

おまえのために出してるわけじゃねーよ

豊洲ー哀れー

港南の人もネタなくなくなったのか同じ写真ばかりだね。効果ゼロよね

港南4なんて天王洲アイルなのにね

コーナンと言えば
「品川 住みたくない街」
で検索すれば一目瞭然

以下抜粋

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意

日本で一番億ションが売れる街

↓　
　　
なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

↓

>>64222 　今年のダイヤモンドの記事みたらツインパークス１位　浜松町駅１位

↓

信じていた三井住友トラスト研究所のデータは少し古かった模様

↓

億ションくくりにすると、豊洲物件が２４位に入ってきて、港南４物件がない

↓

発狂し始めました

↓

ペタペタ貼り始めました　←　今ここ

○豊洲　395億円　アーバンドックららぽーと豊洲


●品川
256億　（アトレ品川72億　ecute品川＋品川サウス184億　合計256億）　※京急不明


品川ちゃーん、こんなところでチンタラしててどうするの？
もっと上を目指そうよ

同じのばかりペタペタされていますね。品川の話をされているのが港南4の人とか笑える。バスで行く距離なのに。

いつもの住みたい街とか豊洲との比較とか出されても全く説得力ありませんね

とりあえず豊洲はもういいわ。
スレ違いだし興味ない。

>>64437

品川のエキナカだけに負ける豊洲ららぽーと

さすが激安大衆低所得者向け施設

>>64435

こんな掲示板で何を書いてもTVの前には無駄無駄

　

「駅力」で変わる東京のオフィスエリア

　

だからさ、Vタワーの値段を見なよ
あれが今の品川駅の価値を表してるでしょ

品川駅には南側に第二東西自由通路を作る計画があるようです。

そうするとインターシティから天王洲方面へのアクセスもさらに良くなりますね

　

Ｖタワー竣工は2003年だから築15年で坪450万か。15年分の減価考えると新築だと
いくら相当なんだろう。年4％値下がりとして逆算すると新築だと坪800万くらい？
まあそんなもんだろうね。

>>64446 匿名さん
品川駅が世界的に注目されて魅力が高まってるなら他の地域の物件と比べてVタワーの値上がり率が飛び抜けた状態になってもおかしくないよね

>>64446

三井住友トラスト不動産の不動産マーケット情報の記事によると、新築分譲マンションの場合、15年目では新築価格から48％値下がりするそうです。逆算するとＶタワーがもしいま新築なら坪865万という計算になります。まあ、それは大げさにしてもＶタワーがいま新築分譲なら坪700万から800万でしょうね。

品川ばかり注目されて港南4は蚊帳の外ですね

>>64447

Ｖタワーの分譲価格は坪300-320万だったので新築からの値上がり率は40％程度だそうです。
ただし、築15年というのを忘れずに。普通の物件なら15年間で通常は48％値下がりして52になる
ところが40％値上がりして140ということは140/52で実質2.7倍に値上がりしているという
ことになります。ただ、品川が注目されるのはこれから。Ｖタワーのところには品川駅南口が
出来てリニア駅と直結するという話もあります。なのでリニア駅の真上に存在するマンションが
10年後いくらになっているかは楽しみですね。