山手線の駅力を語るスレ Part5

絶妙な…ないわ、、、

浜松町は騒音ナンバー１

>64066
割と正論だと思うけど、ネット掲示板ではあんまり正論でもって論破しようと思わない方がよい。
特にこのスレッドでは。
大体荒れて逆効果になるのがオチ。

>>64069 匿名さん
事実だけ伝えるなら、浜松町は騒音ナンバー１。

浜松町、人気ですね。住宅棟と線路の間に道路とオフィス棟があるけど騒がしそうですね

>>64061 匿名さん
>浜離宮の話になると、なぜか一部の連中が興奮して暴れ始めるのが不思議です。

港南4が浜離宮への嫉妬に狂ってに暴れるのはいつもの事じゃん

>>64071 匿名さん
オフィス棟なんてあったんだ。住宅から線路まで３、４０mくらいかなって思ってたわ。

>>64062 匿名さん
竣工前に早々に完売した物件だろ
マーケットは割安と判断しているようだね

浜松町は本当にネガが多いね～　人気の証なんだろうね

そんなこと言ったら、港南へのネガの方が遥かに多いけどな

港南のネガ　嘲笑
浜松町のネガ　嫉妬

>>64073 匿名さん
ダイレクト騒音マンションには変わりない

>>64077 匿名さん

浜松町さんですか？

ハママッチョは騒音と水害リスクがなければ良いマンションだと思いますが、高潮が怖すぎる。あんなもん、津波と一緒やん

>>64079 匿名さん
いいえ、傍観者です

PC浜離宮は何本も線路が通っている場所の線路に面しているということが分かり
私は見送りました。
建物自体は良いマンションと思いますし、購入された方を否定はしませんが、
掲示板でどや顔で自慢してさらに他を見下すような発言ができるのが不思議ですね。
立地的にも湾岸に毛が生えた程度。そんな高級物件では無いですよ

浜松町なんかわざわざ住みたいヤツいないだろ。買ったやつも港区でパークコートに住んで自慢したいだけで浜松町の騒音＋ゼロメートル地帯に住みたいわけじゃないだろって。

>>64077

逆じゃね？

こんなんありました

>>64080 匿名さん
港南には露骨に高潮警戒と大きく書かれた堰がある。あれで守られると言うのか？

>>64086 匿名さん

ハママッチョの方ですか？

>>64086 匿名さん

港南は浜松町が3m水没する高潮でも水没しないね。

>63337
>63340

勉強になります。

>>64089 匿名さん

７００レスも前の自分の投稿に自演レスの浜松町ｗ
自演しなけば誰にも相手にされない物件を買えばどうなるのか
大変『勉強になります。』

探偵爺さん　さすがに自演の事は詳しいな

たしかに浜松町一丁目が港区で一番水没リスクが高いというのは勉強になるわ

>>64092
港南は紫のところもあるけど。そっちのほうがビックリしたわ。
海岸沿いはリスク高いね

東京は今日も猛暑だけど
海のそばの港南は気温低いのかな？
ちなみに東京は37度の予報

>>64094 匿名さん

知らんが、品川から田町に作られた風の道ってのは涼しい海風を内陸に入れるためだったよな。確か、汐留再開発で海風を塞ぐように高層ビルを密集させて内陸の気温上昇を招いた反省から出た話。効果のほどは知らんが。

>>64086 匿名さん

港南のマンションエリアは最悪高潮想定でも浸水しない。そのとき、浜松町は水深3mの海の底だわ。

どっちもやめとけ

>>64026 匿名さん

グランドヒルズ元麻布は販売中

>>64070 匿名さん

あの位置実際に騒音メーターで測ると90db超えているんです。
耳が遠いと気にならないのかな？

要するに駅近を取るか環境を取るかって話だな。ビジネスの中心でもある山手線沿線南部の駅で両方手に入れるのは無理だろ。

港南４は浜離宮に対して高潮の水位だけ優位性が有る。
だからそこだけことさら強調する。他は比較対象にもならない低位立地だから対抗しようとか惨めになるだけ。早く諦めろ。

本当に誹謗中傷ばかり
個別マンション・・・地域
駅力の話は無し・・・

個別マンションの話は別のスレッドでお願いできませんか？

モノレール、高速道路、幹線道路と揃ってますから仕方ないですね。

>>64099 匿名さん

古川沿いの首都高や目黒通り並みの騒音レベルですね。

中古マンションと完売マンション
なんの進展も解決もないでしょう
スレッドの意図とは全く離れていますよね

駅の話しましょうよ

それぞれのマンションのスレッドでお願いします

駅力に影響あるマンションならともかく・・

人間の妬み心さえコントロールできれば済む話

しかしマンション版という高額なお金の話が絡むスレッドだけに、なかなか嫉妬の心を克服するのは難しいのだよ

明智くん
久々に見た

駅力って言っても乗客数はデータで出てるし
商業レベルもある程度数字で分かったし
新着情報が毎日出る訳もなく

新駅まで品川駅だぁーと言ってた人が消えたね。京急品川駅や新幹線品川駅はJR品川に含めても文句は少ないかも。まあ東京と有楽町みたいな関係でしょうね。街はつながっているけど駅は別ですみたいな感じかな

年取ってから上京してきた出不精の独身中年が
凝り固まった思考で語るスレである

>>64111 匿名さん

どう考えても品川エリアだろーな。

そもそも新駅と周辺の再開発は「JR品川車両基地跡地開発」であり再開発は「品川駅北周辺地区開発事業」だから品川駅エリアだろ。
再開発第五、第六区域は新駅より品川駅の方が近いしな。

>港南４は浜離宮に対して高潮の水位だけ優位性が有る。

駅交通利便性もマンション周囲の緑の多さもスーパーの有無も港南4の方がマシだろう。

それが蓋を開けたら実はショボかったので他に期待

浜離宮に面したツインパークスは良いが浜離宮と関係ない立地に浜離宮の名前付けたマンションは無いわ。

>駅交通利便性もマンション周囲の緑の多さもスーパーの有無も港南4の方がマシだろう

そんな低レベルでこっちのがマシとかの争いをしなきゃならんところはやめとけ

>>64116

山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

新駅、新路線の破壊力はすごいからね。そもそも不動産なんか常に駅との関係で語られるんだから新駅の話は一番強いネタ。

>山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

開発の結果、出来上がる街がショボい

価格以外も港南4に負けるパークコート…

>山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

10年掛けて開発する間に他のエリアもどんどん開発するので、結果ショボいと感じてしまう

仕様も負けてたりして。住戸数に対するエレベーターの数とか。

>山手線の新駅とリニア新駅という２つの新駅ができる開発がショボかったら東京の開発はすべてショボい。

東京の開発がショボいのではなくて新駅レベルの開発ではショボい。

ショボかったら海外メディアは記事にしないだろーな。

>ショボかったら海外メディアは記事にしないだろーな。

ショボくても記事になってる


運河が臭くても店はある

ショボくても記事にはなる


それはそれであること

>ショボかったら海外メディアは記事にしないだろーな。

海外とかメディアとかに弱すぎ

まとめると都心に近いパークコートの勝ちということでよろしいですね。

>>64113
この人、泉岳寺まで品川エリアにしようとしてるの？自分の都合だけというのはこういうことだな。

少なくても嫌悪施設エリアの僻地、コーナン4wwwwwwwwに負けるマンションはこの世にない。都心の都営住宅のがまし。

>>64129 匿名さん
当然でしょうね
というか実社会では天王洲アイル物件の出る幕はありません
バーチャルなネットならではの無謀な比較です

そもそもWCTとパークコートとの比較は成り立つのでしょうか
う○ことカレーを比べる人はいないと思うのですが

>>64133 匿名さん
カブトムシよりゴキブリが好きって言う変わり者も稀にいるからね
ニッチ市場をターゲットにしているんでしょ

個別物件での比較が好きだね～。PC浜離宮民はそんなに自信がないのか。まあ、高かったからね。もう利益が確定しているWCTが羨ましいよね。

>>64130 匿名さん

新駅の話だろ

新築と築15年　比較がおかしくないか？

新駅と品川駅を切り離して考えても良いけど、新駅の発展は品川駅にもプラスなので、実質的に同じ駅と考えた方が話しやすいと思う

>>64135 匿名さん

浜松町に限らず最近のマンションはバブル期並みの価格になっているから買うのは勇気いるよな。
浜松町のマンションも他人売買で3割上乗せしたチャレンジ価格が出ただけで値上がりしてるとは言えないことはバカじやなきゃ分かってるはず。それでも騒ぎ立てるのは、相当に不安に思ってる裏返しだろ。

>>64137 匿名さん

議論する時間がムダだよね

品川のすぐ隣の北品川は別エリア？

浜松町を買った人は、港南4の中古なんて検討対象外でしょ。まあ逆も言えるでしょうね

>>64137 匿名さん

たしかに。築15年でも何割か値上がりしてるマンションと新築でめちゃくちゃ分譲価格が高いマンション。築15年といえば普通はもう中古市場でも相手にされず値下がりしてるはず。パークコート浜離宮は分譲坪550？600？。15年経って坪700とか800になって初めて勝ったと言えるだろう。

>個別物件での比較が好きだね～。PC浜離宮民はそんなに自信がないのか。

焦りと不安の表れですな。

個別マンションの話に持ち込んで勝とうとしてるのはパークコート購入者だろう。このスレの本来の趣旨である品川駅対浜松町駅の駅力では勝負にならないから、自分から個別マンションの話に持ち込んでマウンティングしてプライド守ろうとしてる。

しかし、そのマンション比較でも線路隣接と公園隣接やまともなスーパーさえ無い浜松町と駅やマンション内にスーパーがあって便利な港南という差で圧倒的には勝てない。

最後は価格が違うという点を持ち出すしかなくなってる。しかし、それとても築15年経っても激安だった分譲から値上がりしてるマンションに対して、これからさらに値上がりするか微妙な分譲価格自体が高額なまだ完成してない新築マンションが最後に笑えるかどうかは微妙。

>>64131

そろそろ管理人が怒ります。

掲示板のスレッドの中の話やからなあ

>>64143

ツインパークスはあんまり値上がりしてないからね。浜松町って都心に近いからいつも分譲価格は高いんだけど、分譲価格が高ければ高いほど同時に値上がり余地は少ないということでもあります。
芝浦や港南みたいにポテンシャルや将来性が高い立地のマンションを評価が低くて安いうちに買うのが一番安心ですね。残念ながら豊洲みたいに安かったのに値下がりしてるケースもあるから一概には言えませんが。

まあ、最近ではそういう分譲時に抽選の上で即完売になるような値上がり鉄板物件はなくなったので言ってもしょうがないのかもしれませんが。

単純に都心に近い物件が良いとは言えないでしょう。

緑は必要だよね。
芝公園に近いのは正直羨ましい。代々木公園の方が好きだけどね。

>>64150 匿名さん

芝公園に面してる、窓から芝公園の緑が一面に見えるなら羨ましい。芝公園は徒歩圏だけどマンションの周りはコンクリートジャングルでは意味が無い。

運河マンが自分を棚に上げて吠える吠える

港南4の人が調子乗るから叩かれているだけで浜松町の購入者なんてこのスレにいるのかな。浜松町の自慢なんて書き込みがないけど。

>>64152 匿名さん
弱い犬ほどよく吠えるって事ですよ

>浜松町の購入者なんてこのスレにいるのかな。

>まとめると都心に近いパークコートの勝ちということでよろしいですね。

>>64154

よく吠える弱い犬とは自分からマンション名を出すパークコート浜離宮購入者のことかな？

浜松町は自慢できるところなんて隣の区の公園以外になんにも無いのに、あちこちの掲示板で自作自演してるからみんなに嫌われてるんだろ。敵は港南だけじゃない。

港南4もいないと思うけど。他人が面白がって遊んでるだけでしょ

品川ポジは品川駅の話しかしてないね。
浜松町ポジは自分からマンション名出してる。
浜松町自体では勝負にならないからだろうが
個別マンションの話はスレ違い。

そして調子に乗って港南4がどーのこーの言ってるのはアホの汚染地帯民。わかりやすい。

>まとめると都心に近いパークコートの勝ちということでよろしいですね。

↑ もう少し頭使えよ…(呆)

ありがとうございます。パークコート浜離宮の勝ちですね。

品川なんて駅直結マンションのVタワーの値段を見れば大した価値が無いと簡単にわかるでしょ

>>64163 匿名さん

高輪は？

>>64164 匿名さん
そもそも高輪は品川ブランド頼りじゃないでしょ、高輪ブランドは品川より上なんだから

品川駅は港区とは知らない人が国民の1億1150万人以上はいる。よって高輪のほうが格上。

ただし、高輪2丁目は除く

>>64163 匿名さん

新駅近くにできるタワマンは軽く坪600万は超えそうだけど

>>64133 匿名さん

いくら浜松町がう○こポンプから１００ｍの至近距離にあって目の前がう○こビューだからって、う○こに例えるのは酷すぎる。
また恫喝されちゃうよ　笑

イラつきがダイレクトに伝わってくる投稿ですね

確かに浜松町の100倍規模のポンプと汚水処理場が港南にありますよね。さらに都内最大の汚水貯留場も港南に建設中です。

汚水放出点は芝浦ですよ。
どうやったら汚水が汐留まで逆流してくるんですかねえ。
てかこの話題も何十回出てきたことやら。

そもそも山手線が２路線しか停まらないような地方駅クラスの浜松町と超巨大ターミナル駅かつ世界初の高速リニア鉄道の始発駅や山手線の新駅までできて日本の顔となる品川駅を比較すること自体がナンセンス。

巨大戦艦の品川駅に幼稚園児が手こぎボートで『闘ってくだちゃ～い』とからんでるようなもの。
笑われるだけでお終いです。

どちらかと言うと品川さんがあちこちにケンカを吹っかけているだけで、浜松町の人自体は戦ってすらいないのでは？

>>64174 匿名さん

間違いないね。
港南民にだけはなりたくないものだ。

>>64174 匿名さん
天王洲アイルのアホが荒らしてるだけでしょ

浜松町は実力も無いくせにそこら中のスレで
自演ばかりするから敵だらけになるんだよ。
自覚しろ。

港南4は天王洲アイル物件ということでだいぶ前に決着しているから品川とは関係ないのでは？

私も品川ポジが港南4の方だったら大爆笑させていただきます。

>>64176 匿名さん

港南民がコケにされてるだけだわな

>>64166 匿名さん

高輪より品川の方がはるかに知名度高い。笑

>>64178 匿名さん

天王洲アイルって港区だっけ？港南4は港区だけど。

港区港南を品川区天王洲アイルだと強弁して事実を捻じ曲げないと品川には勝てないということだねー。分かりますw

港南は高輪だと言ってるのに等しいな。

港南といえば横浜

天王洲アイルは江東区だった気がする

豊住+品川で立川に勝てますか？

>>64183 匿名さん
もうスクショ出したよ　笑
やはり浜松町を批判したの港南４の住民だったな

>浜松町は実力も無いくせにそこら中のスレで
自演ばかりするから敵だらけになるんだよ。

他のスレなんか見たことないが、ここでの浜松町の書き込み見てたらそうなんだろうな。浜松町線路脇は線路脇らしく日本の顔の品川に楯突かずに大人しくしてろってことだわ。

>>64186

立川好きなら立川に住めばいい。

ぶっちゃけ、新駅が出来たら品川のショボさが浮き彫りになるというのはホントですか？

そんなに品川はショボいのですか？

浜松町って何がいいんだろ。素直な疑問。あと、ときどき登場する豊洲。いくら安いからって全国に宣伝された汚染地帯なんか良く買うなぁと。

>>64189 匿名さん

品川と新駅でどっちが栄えそうですか？

また浜松町出てきた。この文脈でなぜ？

>>64190 匿名さん

新駅、リニアで品川のスゴさが日本中、世界中に知れ渡るだろうね。

>>64189 匿名さん

品川が立川よりショボいのは置いといて
新駅と品川ではどっちが凄いのですか？

>>64194 匿名さん
だといいね。港南4は関係ないけど

>>64190 匿名さん

品川にはない大規模商業施設ができると思うけど、デッキで品川駅につながるだろうからね。シーズンテラスみたいに、どっちの駅の施設か分からなくなるのでは？

>>64193 匿名さん

それ言うならこの文脈でなぜ天王洲アイル？だろ。

>>64196 匿名さん

関係なくないだろ。

>>64194 匿名さん

品川が吉祥寺の舎弟レベルなのはしょうがないとして

品川は新駅に勝てますか？
新駅が一気に品川先輩をコケにする可能性はありますか？

>>64197 匿名さん

新駅再開発でできる大規模商業施設は品川駅北口にできる。ちったあ学習しろ。

>>64197 匿名さん

どっちにしてもショボいってことになりそうですね

郊外は論外なのでお帰りください

>>64200 匿名さん

落ち目の吉祥寺を抜くのは時間の問題。

港南からみて新駅は港南より魅力的ですか？
所詮港南には敵いませんか？

>>64204 匿名さん

来年は品川が住みたい街3位になりますね。

正直、落ち目の吉祥寺に負けてる港南は
新駅にも馬鹿にされるのは確定って事でいいですか？

すでに問題は恵比寿と横浜を抜いて品川が住みたい街一位になるかどうかだな。

結局港南は新駅よりショボいって事で落ち着きそうですね。

>>64208 匿名さん

横浜が腹抱えて笑ってるってさ。

>>64173 匿名さん
その小さな駅の浜松町が周囲の街の発展などに押されて日本で一番億ションが売れる街として注目され始めてるのが気に入らなくてしょうがないんでしょう

ショボい品川にショボい新駅を足してもやっぱりショボいんじゃない？

>>64200 匿名さん

アホはいまだにわかってないんだな。

新駅は品川駅があってこそ生まれたプロジェクト

新駅は５０年ぶりの山手線新駅ということで大きな期待を集めているけど、所詮は浜松町と同様に二路線しか停車しない小規模駅。
浜松町と同じく品川駅の存在がなければ何の開発もされないエリア。

広域品川圏の一員として品川駅の発展に貢献することはあってもそれを超えることは未来永劫ナッシング。

>結局港南は新駅よりショボいって事で落ち着きそうですね。


↑何言ってんだコイツ。新駅も駅周辺の再開発も港南２丁目だろ。

＞日本で一番億ションが売れる街


なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

浜松町にあるのは単身者向け安マンション。なーにが億ションが一番売れる街だよ。笑わせるな。

１位　品川駅
２位　恵比寿駅
３位　品川新駅

>>64211

2013-2016年までで億ションの取引件数が多かった駅。浜松町のはの字も出てきませんが。

　

>>64214 匿名さん

で、品川と新駅ではどっちが凄いのですか？

>>64211

リニア駅や新駅ができ、開発面積が30haにおよび広域で数兆円規模の再開発が目白押しの品川が日本のみならず世界から注目されているのは周知の通りだが、浜松町が注目されているという話は聞いたことが無い。

ハママッチョなんて誰も寄り付かない低地の貧●窟
１０年も売れ残って誰も買わない暗闇マンションがその証拠
それを線路際の水没するような糞立地にナントカ・リキューって名前つけただけで
喜んで買うバカがいたんだってさｗ

>>64215 匿名さん
恥ずかしい奴だな
http://diamond.jp/articles/-/165154

>>64214 匿名さん

港南フォーはかやのそと

>>64219

質問の意味が分からん

>>64216

浜松町は売り出し希望価格だけで『値段が上がった』ってことになる特殊な地域らしい(笑)

>>64222

恥ずかしいのはオマエ。

この資料なんだろうけどバカだから気付けない？

ドヤ顔するのはタイトルと中身をよーく見て、ダイヤモンドに

「間違ってませんか？」と問い合わせてからにしな。

　

海岸が港南を笑う。

港区最下層比べ
台場〈海岸〈港南

浜松町駅って、港区海岸だよね？

>>64220 匿名さん
世界で注目されてる駅に直結の物件があの程度の価格なのがね
値上がり率が飛び抜けてれば多少説得力があるんだけど

>>64226 匿名さん
恥の上塗りやめなよ

データが正しいとしても単にツインパークスの成約が調査期間に多かっただけだろうな。
浜松町に億ションは無いから譲ってツインパークスだろう。ちなみにコメントは、



＞中古で1億円以上の成約が多い駅は浜松町駅が1位になる。港区ではあるが、これは意外だと思う。これは駅の価値ではなく、特定の物件の価値が大きい。



つまり「浜松町が１位は意外だ。これは駅の価値ではない。単に特定物件の価値だ」

と言ってる。浜松町はDisられてるんだよスタイルアクトに。文脈読んで涙を拭けよ。

浜松町がすごくなってきた

＞浜松町駅は東京ツインパークスが総戸数1000戸で、その成約戸数が億ションの大半を占める


ということだわな。

これが正しいデータだろ。

　

港南はファミリーエリアで港区ながら郊外みたいな生活ができる場所なわけよ良い意味でね
浜松町は開発されるのが遅れてショボい街だったけど東京タワーや銀座に隣接してるどちらかと言えば狭苦しい超都心の立地なわけで
全く持って比べるに値しないというか、住んでる層が違い過ぎるよね
港南は豊洲寄りでしょ、値段的にも街的にもさ

昼間に高潮被害想定の話が出てましたね。いま帰って来ましたので最悪想定時の
浸水状況を貼っときますね。
　

>>64230 匿名さん
なんか必死すぎて可哀想
別にそれも一つの結果なんだからそれでいいじゃん
そこまでして浜松町を貶めたい理由は何？
不思議なんだけど

つまりツインパークスが最強物件ということか

浸水継続時間というデータもありますね。１週間以上水没したままになる
マンションもあるようです。
　

>>64236

あのデータを持って億ションが一番売れる地域になったというのは
お花畑すぎるから突っ込んでるだけ。

品川さん、ﾊﾏﾏｯﾁｮと五分なんですか～？

品川さんが勝てる街はどこなんですか？

イライラで発狂したようです
底辺と遊ぶのは実に面白い、いや失礼

底辺とはＪＲ線路際のことですね。分かります。

>>64240

品川がNo.1
品川に勝てる街はないだろ

住みたい街ランキング山手線版２０２０予想

１位　品川駅
２位　恵比寿駅
３位　品川新駅
４位　池袋駅
５位　目黒駅

>>64238 匿名さん

もしかして、PC浜離宮って1週間以上水没するんですか？？

>>64245

国の想定ではピンポイントでそうなってますね。

元々低層家屋なんかが密集してた所。

大規模再開発でマンションが出来るから水捌け良くなるんじゃないの？

新幹線も高速化されるし、
リニアなんかより、東海道だけでなく北陸や東北にも行ける東京駅に早く出られるかのほうが重要。

>>64235 匿名さん
港南の浸水5メーター以上のところは何があるのでしょうか？

高潮被害防ぐ堰も港南にあります。

ダイヤモンドの記事で 浜松町駅は東京ツインパークスが総戸数1000戸で、その成約戸数が億ションの大半を占める。

→参考になりましたありがとう。億ション取引数で日本一物件ということですね

＞高潮被害防ぐ堰も港南にあります


↑　バカ丸出し　

　

>>64250

バカじゃなきゃ港南にだけ外郭防潮堤があっても意味がないと分かりそうなものだが。

>東京駅に早く出られるかのほうが重要

品川から東京に7分が不満なら東京駅に住めよ。

港南に排水機場があるから都民は高潮被害から守られるわけですね。確かその隣に最大規模の汚物貯留施設の建設も進んでいますよね。

↑品川が発展していくのが妬ましくてしょうがないんだな。笑

>>64254 匿名さん
で、品川駅に出るまで何分かかるの？

>>64255 匿名さん

排水機場は芝浦。おまえは喋れば喋るほど間違うからもう喋らない方がいい。

浜離宮にもある。

まあこういった施設も品川発展の影で重要視されますよね。

>>64257 匿名さん

キンキンに冷房入ったバスに座って5分

億ション住民の電車利用は少ないから駅の価値なんて関係ないというのは面白い分析ですね。

中古で1億円以上の成約が多い駅は浜松町駅が1位になる。港区ではあるが、これは意外だと思う。これは駅の価値ではなく、特定の物件の価値が大きい。駅は立地を示しているだけで、億ション住人の電車利用頻度は低い。

>>64261 匿名さん
しかも熱中症対策でアイドリングストップは免除になっている。バスの時間合わせて玄関でれば汗かかずに快適に品川駅港南口へアクセスできます。

おいおい、20分に一本しかないバス自慢が始まったぞ(笑)

>>64261 匿名さん

中国人がいっぱいのバスね

>>64263

おーあなたもですか。蒸し暑い朝夕、駅⇄マンション前をバス移動は快適ですよね。

>>64222
こちらの方が記事が新しいから信用出来る

>>64218
三井住友トラスト研究所の記事は既にアクセス出来なくなってますから古いデータなのかも


いずれにしても億ション中古成約１位は東京ツインパークスで　浜松町駅が１位ですか
どこかの物件は入っていない様です

>>64265 匿名さん

中国人は乗ってないよ。

>三井住友トラスト研究所の記事は既にアクセス出来なくなってますから

嘘つくなよ 呆

https://www.smtri.jp/report_column/report/2017_12_05_3982.html

いくら印象操作しようとしても結局調べればバレる話をなぜするのか不思議ですね。

http://www.thr.mlit.go.jp/yamagata/river/enc/genre/03-kou/kou0203_002....

>>64269 匿名さん

2013-2016の3年間と、それ以前のデータだからソース元を含めて信頼できますね。

>>64270 匿名さん

それのどこに港南にあると書いてある？印象操作はおまえ。

>>64264 匿名さん

20分に一本？

なるほど。
つまり排水機場のポンプで排水が吐き出される場所は例の芝浦の汚水排出場ということですか。
残念ながら港南が汚水で満たされる運命から逃れるのは難しそうです。

>>64273

マンションシャトルと合わせたら毎時15本。山手線並みですな。

>排水機場のポンプで排水が吐き出される場所は例の芝浦の汚水排出場

別の施設だろ。だからおまえはもう喋らない方がいい。

>>64270

https://www.nomu.com/biz/solution/report/index_smtm.html

こちらの不動産レポートからアクセスしようとすると、アクセスできないんですけど

>>64273
港南には住民専用バスがあるマンションもあって都バス216円のところ120円で超快適に冷房車が利用できます。ただ確かに昼間20分毎で品川駅前には直接乗り入れできない難点がありますが朝夕は満員になることもあります

電車に乗るためにバス・・しかもバスにエアコン入っていて快適って・・車で行った方が快適なんでは？

各排水機場は定期的に試験運転され、その間船舶の通行は制限されます。なので芝浦ポンプ所とは
別の施設です。排水機場は高浜水門にあります。高浜水門はアドレスは港南３ですが位置的には
芝浦の南端であり、港南４からは１ｋｍ離れていますね。

ムキになると余計にドツボにハマっていっちゃってますね。
汚水４さん。笑

>>64279 匿名さん

タクシーより立ったまま乗り降りできてゆったり座れるバスが快適

>>64281 匿名さん

ドツボにはまってるのは嘘つきネガ 笑笑

>>64269 　の間違いでした

https://www.nomu.com/biz/solution/report/index_smtm.html

こちらの不動産レポートからアクセスしようとすると、アクセスできなくなってます

>>64282
タクシーじゃなく、自家用車

新航路下って、航空機からの落下物や墜落に備えて生活すべき地域なんですか？

>>64286 匿名さん

国の想定ではピンポイントでそうなってますね。

コーナン4のバス自慢。。。まったく羨ましくない(笑)
山手線の駅まで徒歩５分で日陰もありなんて立地に住むと、バスなんて発想はまったくないわ。

汚水４wWwW フイタwWwW

羨ましいからこそ、まったく羨ましくない、と強調するパラドックス。

>>64286 匿名さん

港南4は新航路下ではないですよ。嘘つきネガさん。

>山手線の駅まで徒歩５分で日陰もありなんて立地に住むと

それどこだよ？と聞くとまったく返事はないアホネガ。

>.64222
港南４物件はランキングに入ってませんね

汚水排出場の先に、住まう。（スミフ風 笑）

区内最安アドレス、嫌悪施設エリア、品川駅山の手線ホームまで徒歩２０分、コーナン4wwwwwwww に住まうwwwwwww

昼休みにしか投稿できないような、時間に拘束された生活を送っている方には手の届かないマンションが世の中には無数に存在する、ということですね。笑

>>64292 匿名さん

嫌がらせ受けたら嫌なんで教えませんよ(笑)

>>64222
豊洲物件、それでも２４位に入ってるんだ
港南４物件が見あたらないね

言えてますね。
私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。
上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね。

>>64299 匿名さん

優雅で良いですね。
増上寺の正門が向いている側にお住まいですか？
芝公園もお庭みたいなものなんでしょうね。
個別物件の話は抜きにしても、稀少な立地のマンションにお住いのようで大変羨ましい限りです。

↑なんだこの茶番劇？笑

いま昼休みだっけ？

ＫＮ４に、住まう。笑

合間を縫って短い文を投稿する必死さを見ると、笑いがこみ上げてきますね。

昼休み頃にはペタペタを交えた長文が連投されることでしょう。
逆に我慢できるかどうかが課題ですね。笑笑笑

>区内最安アドレス

という嘘。

結局、豊洲物件に負けたことは潔く認めましょう

築10年をはるかに超えても分譲価格から3割も高い値段で取引される大人気エリアに対して、投稿の合間を縫ってくだらない投稿を繰り返すネガの必死さを見ると哀れみを禁じえませんね。昼休みには幼稚園児並みのお絵かきしてペタペタするか、同じ過去レスのコピペを繰り返すのでしょう。品川の将来性が高まれば高まるほど、必死に何か書かないといられない全く注目されない地域や、馬鹿高いマンションを購入して入居前から暴落に怯えながらエア住民を装う人がかわいそうでなりません。この猛暑のなかリアルに増上寺の散歩を毎日楽しんでいる人はいないでしょう。嘘はすぐにばれます。そんなに怖いなら今のうちに売却して買い直しされたほうが身のためと思いますね。

>>64306 匿名さん

豊洲。哀れだな。

豊洲は品川港南に完敗どころか完膚なきまでに大敗北だろ。

同じ時期の同じデベロッパーの分譲物件。



分譲価格　豊洲＞港南・・・豊洲のほうが分譲価格は高い

築年数　　豊洲＜港南・・・豊洲のほうが新しい

駅距離　　豊洲＜港南・・・豊洲のほうが駅に近い


なのに

中古価格　港南＞豊洲・・・中古価格は港南の方が高い

値上り率　港南＞豊洲・・・値上がり率は港南がはるかに高い

結局、豊洲物件は港南物件に完膚なきまでに負けたことは潔く認めましょう。
これが、将来性において知名度全国区の品川と汚染度において知名度全国区の豊洲の差。立地って残酷。

>>64307
でもさ、あれだけ　ららぽーとなんて不要だ！　汚染エリアだ！
なんてdisってて、中古成約取引で負けちゃってるんだから、潔く負けを認めた方がいいよ

東京ベイエリアビジョンの発表で豊洲の圧勝！

品川は発展すると思うが、コーナン4は置いていかれるよ。

>>64308 匿名さん

シティタワーズ豊洲ザシンボルは分譲価格を割っているようです。豊洲はマンション高騰のご時世に分譲割れという希少なエリアです。

>>64305
港南　築10年　80㎡　9800万ですか？
それが相場とするならば


ＷＣＴは港南の平均以下ですかね。

3LDK　84㎡　7,990万　17F　東

3LDK　85.96㎡　8,880万　21F　東

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

住みたい街ランキングで例年低位安定地区だから仕方ないでしょうね。

>>64310 匿名さん

哀れ。

>>64304 匿名さん

予想通りの流れになりましたね。
昼食時間を削り長文を考える、その健気さに涙が一滴流れました。

かたや時間を優雅に過ごすハイクラスの方々と彼らとでは、やはり話が噛み合わないのは本スレッドの面白いところではありますが。

とりあえず、年収3000万以下投稿禁止にすれば、スレも平和になると思います。

港南、築10年　9800万　80㎡。

億ション住民は鉄道とか利用しないから不便な所でも住めるんでしょうね。もし新幹線乗ることがあればタクシーやバスで品川駅まで出ればいい。買い物で銀座や六本木に行くなら自家用車でいく。もっとも最寄りの天王洲アイルから渋谷、新宿、池袋は直通。モノレールも使える。

津田沼タワーの方が高いですね。

>>64318 匿名さん

港南のタワー住民はマイカー通勤も多いようです。駅が距離を気にしないことからすると電車通勤のサラリーマンは相対的に少ないのかもしれません。築14年？を考えると買った時は働いてても、現在ではリタイア組も多いかもしれませんね。

>昼食時間を削り長文を考える

10時から11時ごろって昼食食べるの？えらく早飯だな。笑笑

>>64319 匿名さん

変なマンションと比べるのは、津田沼のランドマークタワーさんに悪いよ

>かたや時間を優雅に過ごすハイクラスの方々

>私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね。


↑ ハイクラスの方にとってはこの猛暑のなか、増上寺を散歩する日課が優雅だそうです。笑
実際に住んでない人がリアリティのある妄想するのは意外と大変ですね。

>>64317 匿名さん

おれ3000万あるよ。

貧民４さん。

煽られて反応したら負けですよ。

ここは我慢がまん ( ◠‿◠ )

大丈夫。
また午後から仕事に拘束された時間を余儀なくされますから。
良かったですね、仕事という話題をスルーできる大義名分ができて。

>>64320 匿名さん
築15年を過ぎてくるとリタイア組が増えてきますよ。分譲マンションの特徴。

>>64318
>買い物で銀座や六本木に行くなら自家用車でいく。もっとも最寄りの天王洲アイルから渋谷、新宿、池袋は直通。モノレールも使える。


爺さんはそんな遠いところへ行くくらいなら自宅でポチるってさ。
だいぶ足腰にきてるかも知れない。

>>64319 匿名さん

津田沼って100㎡超えた億ション3戸だけの坪270の外廊下タワーでしょ。
嘘ばっかついてると現実逃避しちゃうのね。

>>64323

エアコン入った室内特等席からビール片手に花火見物の方がよっぽど優雅 笑

暑い中、せっせと勤労。

誠にご苦労さんで、ある。

時間が出来次第、ペタペタ投下してくれたまへ。

>>64330

8/11はまたお台場花火ですねー。Edo mode。
第一回だから気合い入っているでしょう。楽しみ。

独身爺さんの生きがい

出張自慢（事情により終了）

在宅勤務自慢（事情により終了）

花火自慢

ＴＹ自慢

バス自慢

ポチ自慢

お昼休み時間終わったけど優雅に増上寺お散歩さんは酷暑のなか汗だくで優雅にお散歩中？笑笑

今日は汚染４さん、昼飯抜きか。

がんばるマンだな。

>買い物で銀座や六本木に行くなら自家用車でいく。もっとも最寄りの天王洲アイルから渋谷、新宿、池袋は直通。モノレールも使える。

京都、大阪は新幹線に直接乗れる。日本橋、新日本橋は直通。東京駅は東海道線で7分、横浜は16分。モノレールで羽田国際線ターミナルに10分。我が街で山手線新駅とリニア新駅が完成に向け工事中。駅周辺、新駅周辺は複数の巨大再開発計画。最強ですな。

＞＞64336
これどこに住んでいる人のコメント？

この酷暑の中、変な僻地から増上寺に行くと運河を越える前に熱で死滅しそうですが、増上寺正門が向く地域からだとそれは造作もない日常なのでしょうね

昼食の時間を削りせっせとペタペタに時間を費やした、拘束時間の長い生活を送る汚水４さん。

酷暑の中、空腹で乗り切れるのか心配です。笑

ハママッチョ爺さん

酷暑の中　増上寺散歩で熱射病死　ナームーｗ

>>64340 匿名さん

不謹慎ですね。
所得レベルの低い勤め人ならではの言動のように思えました。

>私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。
>上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね


>優雅で良いですね。
>増上寺の正門が向いている側にお住まいですか？
>芝公園もお庭みたいなものなんでしょうね。
>個別物件の話は抜きにしても、稀少な立地のマンションにお住いのようで大変羨ましい限りです。


この記録的猛暑の中でたいした用もないのに「増上寺のお散歩日課にでかけます。談笑に時間をとられないように気をつけます」って作り話を作って自分で違和感を感じないのは一日中部屋に引きこもっている証拠？

遮るものがない増上寺の境内なんて猛烈な暑さと石畳からの照り返しでここ数日の昼間はほとんど人がいないことを知らないのか？

しかも、不要不急の外出は控えろと言われるくらい倒れそうな暑さなのに浜松町から増上寺まで歩くのが「優雅で良いですね」？　さすが、エア浜松町住民。

>所得レベルの低い勤め人ならではの言動のように思えました。

↑こういうのが、まさに最低レベルの言動。

優雅な人は雑居ビルに囲まれた騒音90dbの線路際で港区で一番の高潮水没低地、一種あたり地価が最安の浜松町一丁目を好む。

爺さんは勤め人でも経営者でもないのに

「所得の低い勤め人」扱いされたのか・・・


可哀相な爺さん

不思議ですよね。
何の脈絡もなく突然浜松町の話に持っていかれてしまって。
とばっちり行為に迷惑している方もおられると思いますよ。

もう一つ不思議なことは、自分たちがけなされたわけでもないにもかかわらず、ねたましいという身勝手な理由から他者を攻撃していることです。

ただ増上寺をお散歩日常庭普段使いしているだけの方の、一体どの辺りが気に入らないのでしょうか？

そらそんなとこ普段使い自慢されたらムカつくんちゃうか

お金使って移動して観光しにいくスポットやからな

浜松町のことでブツブツ独り言をいってる爺さんいますね。暑いとおかしくなるんでしょうね。なぜいつも突然浜松町の話になる。芝浦とかは話題ないのか。

確かに。
いつも浜松町を無理矢理貶す方向に話を持っていきたがる。
きっと、例の物件にコテンパンに打ちのめされた傍ら人のうちの一人かと。

仕事に必死でいつもの感情論ペタペタ長文を投下する余裕のないＫＮ４さん、お疲れ様です。

反動で今夜は大暴れしないで下さいね（テヘペロ

>何の脈絡もなく突然浜松町の話に持っていかれて

たったいま浜松町の話を連投してるのは誰？笑笑

自分で火をつけて自分で火消し？

１人で端末変えてご苦労な暇人がいますな
頭の悪さがかいまみえる言葉遣いが同じで工作モロバレですが。

>>64351 匿名さん

どのくだりが浜松町の話だと、お考えですか？

>>64346

調べてみた。

最近1000レスを浜松町で検索した結果＝100件以上の一致

＞浜松町でさえ渋谷なんかよりよほど将来性あると思う。
＞浜松町が注目されるなんて時代は変わりましたね。三井もタワーマンション建設中ですよね。
＞新橋や浜松町なんて日本の中心だと思うけど不便？
＞新橋、浜松町あたりなら虎ノ門の御成門小学校校区ですね
＞新橋、浜松町なら東京も品川も両方使えて便利ですね
＞再開発エリアの区分けで、都心エリアは、東京駅周辺、虎ノ門エリア、浜松町エリア
＞品川も頑張らないと浜松町に負けてしまうよ
＞浜松町と新橋もデッキで繋がっていますよ
＞浜松町子育ていいと思うけど、パークコートができるおかげでずっと妬まれてるね
＞またパークコート浜離宮が羨ましがられてますね
＞浜松町が一番将来性ある街で尚且つ飛行機通過に関係ない港区であるから、浜松町推しは正論である
＞御成門小学校の学区は、神谷町・新橋・浜松町といった駅に囲まれた東京の中心地でありながら、芝公園や増上寺など緑にあふれたエリアです
＞浜松町も周辺の街も将来性抜群だから妬まれるんだろうね
＞まとめると都心に近いパークコート浜離宮の勝ちということでよろしいですね

↓

＞何の脈絡もなく突然浜松町の話に持っていかれて迷惑。。。


何の脈絡も無く。。。笑

今日はどのくだりが浜松町の話だとお考えですか

>>64352 匿名さん

まったく爺さんは頭悪すぎる。

まあそうでもなきゃ、あんな線路際の長期水没物件を買うわけがないけど。　笑笑

>ただ増上寺をお散歩日常庭普段使いしているだけの方

本当に毎日日課としてやってるなら熱中症に気をつけてね。本当にやってるならね。

結局山手線外側だとこういうつまらん事に巻き込まれる

山手線内側にしとけって事だな

>>64355 匿名さん

増上寺の話が気に入らないだけでしょ。
浜松町のお膝元とは絶対に認めたくないから、そんな質問しても返事は返って来ないよ。

このクソ暑い中、真っ昼間に散歩しに行くと言ったのが面白すぎただけでしょw

>今日はどのくだりが浜松町の話だとお考えですか

↓


＞浜松町が周囲の街の発展などに押されて日本で一番億ションが売れる街として注目され始めてるのが気に入らなくてしょうがないんでしょう

＞恥ずかしい奴だな
http://diamond.jp/articles/-/165154
>>64218
＞三井住友トラスト研究所の記事は既にアクセス出来なくなってますから古いデータなのかも
＞いずれにしても億ション中古成約１位は東京ツインパークスで浜松町駅が１位ですか

＞浜松町がすごくなってきた

＞浜松町駅は東京ツインパークスが総戸数1000戸で、その成約戸数が億ションの大半を占める。


というように浜松町、浜離宮が頻出しているなかで、突如表れたこの芝公園隣接マンション住まい設定の2人（1人？）は上記とは別人設定らしい。


＞私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね。

＞優雅で良いですね。
＞増上寺の正門が向いている側にお住まいですか？
＞芝公園もお庭みたいなものなんでしょうね。
＞個別物件の話は抜きにしても、稀少な立地のマンションにお住いのようで大変羨ましい限りです。

＞この酷暑の中、変な僻地から増上寺に行くと運河を越える前に熱で死滅しそうですが、増上寺正門が向く地域からだとそれは造作もない日常なのでしょうね

＞不謹慎ですね。
＞所得レベルの低い勤め人ならではの言動のように思えました。

>>64360 匿名さん

同意。こんなクソ暑いなか、ドヤ顔で

増上寺を優雅にお散歩、普段使いー♩

って設定が面白すぎる。

そんなもん、暑かろうが寒かろうが全部ポチってバスに乗りゃ一発ですよ

公園なんて真夏や真冬に好んで行く人はほとんどいないっしょ。それと公園が近くにあって普段から使えると自慢できるのは道路挟んで向かい側にあって窓から公園の緑が一面に見えるとかのレベル。10分歩けば公園みたいな立地では公園でドヤ顔はできんよ。

ツインパークスは浜松町までデッキが繋がるしますます資産価値上がりそうだね

ツインパークスやパークコートはそもそも汐留だから新橋物件ということですよね

あんな歩道橋みたいな誰も通らないデッキ
恥ずかしいだけ

>>64222
この投稿から港南の人がおかしくなったんでしょ

豊洲物件、それでも２４位に入ってるんだ
港南４物件が見あたらないね

江東区なんて良く恥ずかしくないな

>>64347

これ？ほんとうに歩道橋みたいだね。
　

＞パークコートはそもそも汐留だから


どうして浜松町の人はすぐわかる嘘ばかりつくのでしょうか？呆

日本で一番億ションが売れる街

↓　
　　
なんだそれ。そもそも浜松町に中古億ションなんか無いだろ。

↓

>>64222 　今年のダイヤモンドの記事みたらツインパークス１位　浜松町駅１位

↓

信じていた三井トラスト研究所のデータは少し古かった模様

↓

億ションくくりにすると、豊洲物件が２４位に入ってきて、港南４物件がない

↓

おかしくなり始めました

パークコートは汐留アドレス（東新橋と海岸一丁目の一部）では無いし、再開発エリア内でもないね。

>>64372

哀れだな豊洲民。もういいよ。巣にお帰り。

今日の嘘ん子浜松町民の最大のヒット作はこれだわ。


>私はそろそろ増上寺のお散歩日課に出かけます。
>上品なフォリナーの方ばかりなので余り談笑に時間をとられないように気をつけますね


>優雅で良いですね。
>増上寺の正門が向いている側にお住まいですか？
>芝公園もお庭みたいなものなんでしょうね。
>個別物件の話は抜きにしても、稀少な立地のマンションにお住いのようで大変羨ましい限りです。

期待した新駅絡みの開発が蓋を開けたらスカスカ

潔く負けを認めた方がいいよ　港南さん