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匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 05:23:46
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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61
匿名
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63
匿名さん
まあ傾向としては港区の方が高いのは同意です。私が知りたいのは日暮里周辺における行政区による実勢価格の違いです。近所の方いかがでしょうか?
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64
購入検討中さん
山手線を語るスレで豊洲は関係無いのでは?
関係無い書き込みは控えて欲しい。
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65
匿名さん
>>58さん
ありがとうございます。このようなエビデンスを提示いただけると
考察が深まります。
ご提示の白金台3丁目と上大崎1丁目の路線価の価格の差はおそらく
容積率の差によるものと思われます。前者は300%、後者は200%だったかな。
もちろん上大崎より白金台のほうがイメージがよいので上大崎1丁目エリアのマンションの多くは白金台を名乗っていますが一部のエリアでは東五反田の地名である池田山を名乗っていますね。
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66
58
>>65
容積率の違いに気がつきましたか。さすがですね。
でも港区側も前面道路幅員制限がかかるので実際は160%(道路幅4mの場合)からせいぜい240%(道路幅が6mの場合)なんだよね。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
匿名さん
たしかに>68よりは>67のリンク先の方が有用情報が満載だな
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70
匿名さん
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71
経験者
結局、目白(近衛町・御留山・徳川ヴィレッジ)や品川(高輪・白金台・東五反田・北品川)辺りに複数の高級物件所有できる富裕層が、真の価値グミなんですね…
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73
匿名さん
東五反田は島津山も池田山も品川駅ではなく五反田でしょう。
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74
匿名さん
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75
買い換え検討中
そんなこと、百も承知でしょう。
だから、「徳川ヴィレッジ・・・辺り」と書いてある。
ヴィレッジ界隈は豊島区目白の一等地で、
高級住宅地ですよ。
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76
匿名さん
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77
匿名さん
徳川ヴィレッジはすごいけどその周辺は西武線の踏切カンカン昭和な感じで、まあどってことない雰囲気だよね。あれで高級なんですか?
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78
匿名さん
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79
匿名さん
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80
匿名
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