山手線の駅力を語るスレ Part5

WCTが品川駅物件なら、山手線のマンションにとって、取引価格を下げるネガティヴ要因である。
足を引っ張るんじゃない！！

そういえば爺さん、新宿の物件貼ってくれって言ってたような気がするな

そもそもWCTはモノレール物件だからスレ違いですよね。糞ワロタwwwwwwww

>>60842

公平を期すために同じ住友不動産のシティタワーシリーズで比較して見ましょう。分譲時点では豊洲のほうがかなり高い価格でしたが、現在の中古価格は港南のほうが高くなっています。条件的には豊洲のほうがよいはずなのですが、途中で逆転してしまいました。これがまさに立地の差、港区と江東区の差、ターミナル品川駅とメトロ単線の豊洲駅の差ということなんでしょう。これぞ、究極の高値掴みですが、これほど明確になるのは珍しいですね。



分譲価格　　豊洲＞港南　豊洲のほうが高い

駅距離　　　豊洲＞港南　豊洲のほうが駅に近い

築年数　　　豊洲＞港南　豊洲のほうが新しい

中古価格　　港南＞豊洲　港南のほうが中古価格が高い

>>60848 匿名さん
さすが豊洲ですね。

>>60848 匿名さん

いま仮に港南WCTが坪単価249万円で出たら、シティタワー品川以上の騒ぎになるでしょうね。

いまから思えば、港南や芝浦のタワマン出始めの時が究極の買い時だった。ワールドシティタワーズに限らずグローブタワー、キャピタルマークタワー、コスモポリス品川あたりは築年数が古くなったきたけど、再開発で地域の人気が高まってきてるから価格は維持されていくだろうね。

>>60851 匿名さん
投資がしたいの？１０年ぐらいでWCTより儲かる物件なんて簡単に見つかるよ。

>>60851 匿名さん
すご〜く再開発から離れてますね。駅近買っておけば良かったのに。

>>60848 匿名さん
分譲当時のコーナン4は糞みたいな土地だったから、WCT の爺さんでも終の住処を買えたんだな

地方民でないと買えないわね

無意味なデータのペタペタより、坪単価が唯一の絶対的な客観的評価です。

ここで、一句。


Ｗ ワロタ
Ｃ 賃貸レベルの
Ｔ 坪単価

( T_T)＼(^-^ )

>60856
そう考えると昨日の恵比寿もイマイチなマンションしかないね

コーナン4-5と再開発なんも関係ないじゃんw 良く恥ずかしくないよね

分譲平均単価262、現在坪300 笑笑笑笑笑笑

2006-7年分譲でこんなに価値が上がってないタワマンはWCTしかないという事実。スミフだけは買ってはいけないと改めて気づかせてくれる。

>>60859

汚染マンのデタラメはバレてる。

>１０年ぐらいでWCTより儲かる物件なんて簡単に見つかるよ。

参考までに10年で3割〜4割上がる物件とその根拠教えてください。

>>60805
素晴らしい！
ただ値上がりの額のデータだと単純に広い億ションが有利なので、
次は値上がりの率のデータでもぜひ作ってください。
永久保存版モノになりますよ。
湾岸物件も少々入って来るでしょうが、純粋なアップ率でもやはり内陸が圧倒的で
もう何も言えなくなるでしょう。
https://toyokeizai.net/articles/-/199667?page=2

港南4は下水処理場、下水ポンプ、ゴミ処理場‥‥糞ワロタwwwwwwwwww

>>60831 匿名さん

一期で完成一番遅いキャピタル売ってたの？
なんか話の信頼性一気に下がっちゃったんだけど

>>60861 匿名さん
投資ならって前置きしたよね。ちょっと勉強すれば、１０年後ぐらいで再開発タワマンが完成する中古マンションの売りあるよ。再開発が決まる前であれば、ちょいちょい出てきます。属性的に港南の人には買えないと思いますけどね。

>>60863 匿名さん

これのこと？
どこにあったっけ？

>>60864 匿名さん

一期の販売はアクアのみ。ネガのデタラメ書き込み。

爺さん、値上がりのランキング表がでたら

いきなり狂ったようにキャンキャン吠えだしたんだな

何が気に入らなかったんだ？

港南4もオワコン

WCTの爺さんが一切関係ない品川駅再開発の話をしてるのを見て糞ワロタwwwwwwwwwww

http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/15/434169/082500036/?ST=ppp-print

東京都下水道局が管理する「芝浦水再生センター」は、千代田・中央・港区など都心の下水処理を担ってきたが....


ふーん、都心のウンコを一手に引き受けてるんだねwww

>>60871 匿名さん
だから港南の運河は臭いんだね。

>>60868


値上がりランキング？あんなくだらないの見てないぜ？

>>60874 匿名さん
港区のゴミマンションの人が何を言ってんだか。じゃお小遣い程度の値上がり額言うのやめたら？

分譲当時のコーナン4は糞みたいな土地だったから、WCT の爺さんでも終の住処を買えたんだな

ここまで有名マンションになるとは爺さんも思わなかっただろうな。

>>60874 匿名さん

結局、このアホは儲かる物件言えないようですね。また、アホネガは何言っても嘘かデマカセ。そんなもんです。

>>60875 匿名さん
ビンボー人には、美味しい話は行きませんから、いくら言っても無駄です。

>>60877 匿名さん
世の中の意見は散々でした。

WCTなんてどうでもいいから品川の話しようぜ。

広告鬱陶しいわ

WCTの客観的評価

広告鬱陶しいセンスないわ

WCTの客観的評価

投稿件数１件とは・・・
完全に住人の投稿だなこりゃ

客観的評価に値しませんwww

今日みたいに午後が雨予報だとウチの嫁は午前中に買い物行きました。スーパーがマンション内に併設されたWCTみたいなマンションは慌てず濡れずに買い物できて楽でいいですね。

>>60885 匿名さん
うわぁ。
投稿件数を意図的に伏せるのはちょっと…
トリミング技術だけは認めてやるよ。

>>60880

ヤフーコメントの書き込みまに受けるやつ初めて見たな

投稿件数１件とは・・・
完全に住人の投稿だなこりゃ

客観的評価に値しませんwww

人気マンションランキング2018年版に更新されましたね。
客観的評価とは、一個人じゃなくてこういうのを言うのでしょう。

住友不動産が扱うマンションライブラリーのアクセスランキングを集計したランキング、か。

笑い

>>60892 匿名さん
天王洲アイル物件と断言されましたね。これからはドラブル減りそうです