東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2024-11-17 11:58:24
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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 60751 匿名さん

    住友不動産ビル計画２

    1. 住友不動産ビル計画２
  2. 60752 匿名さん

    >>60742 匿名さん
    コーナン4限定なら最底辺だろ

  3. 60753 匿名さん

    住友不動産マンション計画１

    1. 住友不動産マンション計画１
  4. 60754 匿名さん

    住友不動産マンション計画２

    1. 住友不動産マンション計画２
  5. 60755 匿名さん

    グランドヒルズ元麻布　いいなあ

  6. 60756 匿名さん

    WCTの客観的評価②

    1. WCTの客観的評価②
  7. 60757 匿名さん

    野村　プラウド　とあるコピー

    1. 野村　プラウド　とあるコピー
  8. 60758 匿名さん

    WCTを品川駅物件って無理ないですか？

    • 1
  9. 60759 匿名さん

    >>60754 匿名さん

    だんだんマンション建てる場所が無くなってきてるのがよく分かる。

  10. 60760 匿名さん

    >>60758 匿名さん

    無理ないです。

    1. 無理ないです。
  12. 60761 匿名さん

    >>60759
    なるほどそういう視点もありますか

  13. 60762 匿名さん

    >>60760 匿名さん
    何が言いたいの？

  14. 60763 匿名さん

    >>60759 匿名さん
    港南4は空き地ばっかりだよ。

  15. 60764 匿名さん

    駒込　新築

    1. 駒込　新築
  16. 60765 匿名さん

    >>60758 匿名さん

    品川駅で中古マンション検索して出てこないなら品川駅物件じゃないでしょうね。

    1. 品川駅で中古マンション検索して出てこな...
  17. 60766 匿名さん

    投稿件数１件とは・・・
    完全に住人の投稿だなこりゃ

    客観的評価に値しませんwww

    1. 投稿件数１件とは・・・完全に住人の投稿だ...
  18. 60767 匿名さん

    >>60763 匿名さん

    港南4のどこに空き地が？

  19. 60768 匿名さん

    駒込　新築２

    1. 駒込　新築２
  20. 60769 匿名さん

    >>60754 匿名さん
    WCTの前でイーストシティタワーが新築分譲中です

  21. 60770 匿名さん

    >>60765 匿名さん
    仰るとおりです。WCTは品川駅バス便物件。最寄り駅は都営バス港南運河です

  22. 60771 匿名さん

    御徒町　新築

    1. 御徒町　新築
    • 1
  23. 60772 匿名さん

    WCTが品川駅物件かどうかが論点になっていますが、何百回と出されている商用記事は除外とさせていただきます。無駄ですし、すべて著作権問題で管理人に通報しております。

  24. 60773 匿名さん

    >>60770 匿名さん

    まぁいいんじゃない。子供に贅沢させないくらさがちょうど良い。

  25. 60774 匿名さん

    >>60748 匿名さん
    あの立地はいいよね。しかしスミフはそういう場所は決して分譲しない。
    住宅の方が良い場所は容赦なくラ・トゥールに。

    逆に言うと、スミフが分譲してもよいと判断した場所は、不動産会社が所有する価値のない場所。
    グランドヒルズとかの一部の高級物件をのぞいてね。
    大人なら説明する必要もない事だったかな。

    港南にもありましたよね。どこでしたっけ。
    くすくす

    • 3
  26. 60775 匿名さん

    スミフはそういうとこシビアだよね。
    巻き込まれた人がかわいそうなくらい。
    金を儲ける会社としては優秀な証だけどね。

    ははは。

    • 2
  28. 60776 匿名さん

    >>60769

    >>60754 匿名さん
    >WCTの前でイーストシティタワーが新築分譲中です

    情報有難うございます。
    例の図は一応住友の決算上、来期分、その翌年計上予定分なのでその点はご了承下さい。

  29. 60777 匿名さん

    >>60774 匿名さん
    けっこう値上がりしたみたいですけど、確かに住友さんからしたら、ゴミみたいな立地ですよね。

    • 1
  30. 60778 匿名さん

    スミフさん、金儲けうま杉内
    掴ませ方をワイらにも教えてクレメンス

  31. 60779 匿名さん

    >>60777
    あんまり爺さんの夢を壊しちゃいけないと思って遠慮してますけど
    運河沿いが値上がりしたと言っても東京では率でも額でもそこら中でもっと上がってたりしますからねえ。

    • 1
  32. 60780 匿名さん

    >何百回と出されている商用記事は除外とさせていただきます。

    おまえにさんのマンションはどこにも出てこないからって、勝手に除外するなよ。

    1. おまえにさんのマンションはどこにも出てこ...
  33. 60781 匿名さん

    >>60777 匿名さん

    ま、13年住んで4割も上がった価格維持してりゃ都内上位でしょう。

    1. ま、13年住んで4割も上がった価格維持し...
  34. 60783 匿名さん

    >東京では率でも額でもそこら中でもっと上がってたりしますからねえ。

    そうでもない。いつ、どこに買うかがすごく大事ですよね。

    1. そうでもない。いつ、どこに買うかがすごく...
  35. 60784 匿名さん

    WCTの最終分譲坪単価は262、中古の現在成約平均は300くらいで平均で2割も上がってない。当時分譲されたタワマンで最悪の暴騰率。自分でもわかってるくせに、デタラメデータのサイトで4割上がったとかさすが次長課長。

  36. 60785 匿名さん

    >>60783 匿名さん
    データ古過ぎだろ

  37. 60786 匿名さん

    >>60783 匿名さん

    住まいサーフィンではWCTは騰落率＋32.7%。上の年代別の表と照らし合わせると優秀ですね。

  39. 60787 匿名さん

    >中古の現在成約平均は300くらい

    ソースありますか？

  40. 60788 匿名さん

    >>60781 匿名さん
    >ま、13年住んで4割も上がった価格維持してりゃ都内上位でしょう。

    騰落率港区110位って書いてありますけど。。

  41. 60789 匿名さん

    掲載物件　駅別　2017年間平均値上がり率

    １位　新宿西口　10.42％

    1. 掲載物件　駅別　2017年間平均値上がり...
  42. 60790 匿名さん

    >>60789

    1年間じゃ意味ないですね。5年スパン10年スパンでものをみないとよくわからない。

  43. 60792 匿名さん

    都内マンション値上がり額ランキング

    1. 都内マンション値上がり額ランキング
  44. 60793 匿名さん

    >騰落率港区110位って書いてありますけど。

    港区"673物件中" 110位な。上位2割に入っている。勝手に大事な部分を削除すんなよ。

  45. 60794 匿名さん

    >港区"673物件中" 110位な。上位2割に入っている。勝手に大事な部分を削除すんなよ。

    確かに。

    1. 確かに。
  46. 60795 匿名さん

    >>60791 匿名さん
    分譲全体って、長い間売れ残ってたからですか？

  47. 60796 匿名さん

    >>60792 匿名さん

    その表おかしくないか。部屋の面積全部バラバラ。せめて1平米あたりの単価でランキングしてくれよって話。それこそ基本が分かってないでたらめデータ。

  48. 60797 匿名さん

    >>60794 匿名さん
    上位2割ww
    もう少し頑張りましょう。

  50. 60798 匿名

    >>60786 匿名さん

    １０年間以上のデーターで３０％以上の値上がりの実績を出したWCTは秀逸ですね。

    ネガが1年ぽっちのデーターを出してきてきてるけどお話しにもなりません。

  51. 60799 匿名さん

    マンション値上がり額51-100位

    1. マンション値上がり額51-100位
  52. 60800 匿名さん

    >>60795 匿名さん

    いや、なかに坪単価550万から600万のプレミアム部屋があるからそれを入れた平均を使うってのはおかしいだろって言う話だな。

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