山手線の駅力を語るスレ Part5

>>60735
豊洲にだけは勝てる気満々の港南４

このペタペタ具合が「片手間」？

病気レベルですよ。

lowEガラスのない13回目の灼熱の夏が、始まる

>>60736 匿名さん

港区最底辺ではないようです。

>>60740

ポジは片手間だね。必死に長文書くネガに画像一枚でレスしてるだけ。

WCTの客観的評価①

>>60726 匿名さん
あれ？表のツインパークスは浜松町じゃなかったですか？新橋物件でしたか？

住友不動産ビル計画

住友不動産ビル計画１

>>60746 匿名さん

住友御成門タワーはPC浜離宮のすぐ近くですね

>山手線の巨大な壁

隅田川の巨大な壁の間違いでは？笑笑

>>60748 匿名さん


そのタワーでパークコートの眺望サヨウナラ？

住友不動産ビル計画２

>>60742 匿名さん
コーナン4限定なら最底辺だろ

住友不動産マンション計画１

住友不動産マンション計画２

グランドヒルズ元麻布　いいなあ

WCTの客観的評価②

野村　プラウド　とあるコピー

WCTを品川駅物件って無理ないですか？

>>60754 匿名さん

だんだんマンション建てる場所が無くなってきてるのがよく分かる。

>>60758 匿名さん

無理ないです。

>>60759
なるほどそういう視点もありますか

>>60760 匿名さん
何が言いたいの？

>>60759 匿名さん
港南4は空き地ばっかりだよ。

駒込　新築

>>60758 匿名さん

品川駅で中古マンション検索して出てこないなら品川駅物件じゃないでしょうね。

投稿件数１件とは・・・
完全に住人の投稿だなこりゃ

客観的評価に値しませんwww

>>60763 匿名さん

港南4のどこに空き地が？

駒込　新築２

>>60754 匿名さん
WCTの前でイーストシティタワーが新築分譲中です

>>60765 匿名さん
仰るとおりです。WCTは品川駅バス便物件。最寄り駅は都営バス港南運河です

御徒町　新築

WCTが品川駅物件かどうかが論点になっていますが、何百回と出されている商用記事は除外とさせていただきます。無駄ですし、すべて著作権問題で管理人に通報しております。

>>60770 匿名さん

まぁいいんじゃない。子供に贅沢させないくらさがちょうど良い。

>>60748 匿名さん
あの立地はいいよね。しかしスミフはそういう場所は決して分譲しない。
住宅の方が良い場所は容赦なくラ・トゥールに。

逆に言うと、スミフが分譲してもよいと判断した場所は、不動産会社が所有する価値のない場所。
グランドヒルズとかの一部の高級物件をのぞいてね。
大人なら説明する必要もない事だったかな。

港南にもありましたよね。どこでしたっけ。
くすくす

スミフはそういうとこシビアだよね。
巻き込まれた人がかわいそうなくらい。
金を儲ける会社としては優秀な証だけどね。

ははは。

>>60769

>>60754 匿名さん
>WCTの前でイーストシティタワーが新築分譲中です

情報有難うございます。
例の図は一応住友の決算上、来期分、その翌年計上予定分なのでその点はご了承下さい。

>>60774 匿名さん
けっこう値上がりしたみたいですけど、確かに住友さんからしたら、ゴミみたいな立地ですよね。

スミフさん、金儲けうま杉内
掴ませ方をワイらにも教えてクレメンス

>>60777
あんまり爺さんの夢を壊しちゃいけないと思って遠慮してますけど
運河沿いが値上がりしたと言っても東京では率でも額でもそこら中でもっと上がってたりしますからねえ。

>何百回と出されている商用記事は除外とさせていただきます。

おまえにさんのマンションはどこにも出てこないからって、勝手に除外するなよ。

>>60777 匿名さん

ま、13年住んで4割も上がった価格維持してりゃ都内上位でしょう。

>東京では率でも額でもそこら中でもっと上がってたりしますからねえ。

そうでもない。いつ、どこに買うかがすごく大事ですよね。

WCTの最終分譲坪単価は262、中古の現在成約平均は300くらいで平均で2割も上がってない。当時分譲されたタワマンで最悪の暴騰率。自分でもわかってるくせに、デタラメデータのサイトで4割上がったとかさすが次長課長。

>>60783 匿名さん
データ古過ぎだろ

>>60783 匿名さん

住まいサーフィンではWCTは騰落率＋32.7%。上の年代別の表と照らし合わせると優秀ですね。

>中古の現在成約平均は300くらい

ソースありますか？

>>60781 匿名さん
>ま、13年住んで4割も上がった価格維持してりゃ都内上位でしょう。

騰落率港区110位って書いてありますけど。。