山手線の駅力を語るスレ Part5

飛行機爆音マンション WCT

>>60609 匿名さん

そういうデタラメ書いて何がしたい？

>>60603 匿名さん

爺さんチェリーかよ

>>60586

アク禁になってめんどくさいならやめたら？

落ち着いた住環境？
https://www.sankei.com/affairs/photos/160627/afr1606270019-p3.html

マンションレビューというサイトの港区マンション偏差値上位10マンションだそうです。

>>60615 匿名さん
コンクリート工場跡地マンション WCT

そういや爺さん、女の話とか苦手っぽいよな

男同士だから出来る馬鹿話とかあるのか？

リニアの始発駅や山手線新駅ができて東京の中心は品川へと動いていく。
これからの少なくとも５０年は、東京と品川が東京駅の中心となる時代になるのだ。
アキラメロンｗ

平成18年8月21日
東京都港区港南四丁目6-5
ワールドシティタワーズ キャピタルタワーの工事現場において、第三者が工事現場に侵入し高所から落下し死亡。

>>60619 匿名さん

だから？

新大阪がイマイチなのと同じだな

ネガさんの虚しい努力…

>>60623 匿名さん
＊＊マンション WCT

>>60621
間違いないね
名古屋でもリニアで盛り上がってるのは余所者ばかりとか

ネガさんの住まいも次世代のビンテージマンションと言われるようになることを切に願う。

ビンテージマンション ワールドシティタワーズ

>>60627 匿名さん
コンクリート工場跡地マンション WCT

豊洲９位は

>>60629 匿名さん

ですね。でも、ヒントはあったわけで、デベロッパーの宣伝に踊らされずに自分の頭で考えた方がいいと言うことです。

>>60629 匿名さん
バス便マンションなのに？

豊洲の兄貴と舎弟の港南はワンセット

>>60630 匿名さん

関係ない写真貼るなよ。

>>60629
Ｖタワー様は先見の明があったが、あんた天王洲じゃん。

天王洲の鳴かず飛ばず具合と言ったら（苦笑）

>>60633 匿名さん

住みたい街山手線沿線第2位の品川と、土壌汚染で住みたい街ランキング急落の豊洲。
ここまで正反対になるとさすがに豊洲がかわいそうではある。

>>60635 匿名さん

あんたが哀れなだけだからもう諦めろ

液状化してずいぶん住民が逃げ出したよね。中古が多量に放出されてた。
その時にワテラスあたりを買った元住民は、未だに住んでるやつらを
鼻で笑ってることだろう。

地域を代表するマンションはVタワーとワールドシティタワーズということですね。

豊洲８位
山手線外の運河民なら誰もが惚れるこのフォルム
最近ではコーナンからの移住も多いとか

>>60639 匿名さん

あれからさらに値上がりしたから、あの頃、安く売却した人は悔しがってるだろうな。

>>60641 匿名さん
だから関係ない写真貼るな

つまり、こういうことだ。

さて、豊洲は一旦休憩して

品川で人気のファミマンはこれだ～

ってその前に

一旦豊洲で～す

話題があっても、LOOKレポートにあるように大して上がってない。
リニアができて話題がなくなったらどうすんだ？
そもそもリニア目当ての人は品川駅の外に出ないだろ。
新駅のオフィスでも、大丸有のオフィスでも、結局山手線に一度乗るなら大丸有が便利。
もっと言えば、渋谷や新宿でも大差ない上に日々利用のメトロ路線も豊富だし。

しかし、都内どこでも高騰してるのに豊洲だけ、なんであんなにマンション安くなってるのかね？
やっぱり汚染問題が尾を引いているんだろうな。

次は本当に

品川が出るよ～

グランドメゾン品川シーサイドの杜

コーナン民がこぞって買い物に行く駅そばだ～

豊洲になら勝てる！
それがにじみ出てるぞ。
情けないな、港南４

「住まう」フレーズ出た～

バス便３分
ＷＣＴをあざ笑う品川物件登場～

>>60645
↑
見よ、このワールドシティタワーズ住民の民度の低さを！

WCTの住民は民度が低そうですね。

品川駅物件を標榜はしていても、改札まで徒歩１８分だったり、徒歩１０分以内に再開発案件が全くないので、将来的に地価上昇、資産価値上昇は期待できないとかそう言う部分があるね。他にも、首都高と港区で1番交通量が多い国道沿いだったり、敷地内にモノレールが通っていたり、運河側が倉庫街、ごみ焼却場、発電所、コンクリート工場とか嫌悪施設があるエリアだから足元の眺望が悪い、などこの物件は弱点が多いのは事実だね。あと1番気になるのは2〜3年後から始まるであろう羽田の新航路エリアであるということ。羽田に近い分、高度が300メートルと低空飛行エリアになるので騒音被害は出ると思います。２分未満に1本でしょ。港区はHPで300メートル近辺の騒音は80デシベルと発表している。いきなり２分おきに80デシベルって結構な問題かと。外で散歩やランチなどにはかなり影響出るのでは。成田空港の周辺の300メートル地帯では騒音は85デシベルという報告なので、大型機による国際線メインの羽田新航路ももしかしたら同じくらいになるかもしれない。飛行が始まったら、資産価値が下がると予想しますから、どうにかして反対して中止させた方がいいと思うな。こういうマイナス部分をみて購入者の値踏みが成約の低下傾向と繋がっているんじゃないでしょうか。

江戸時代の海底に、住まう

Ｗ ワロタ
Ｃ 賃貸レベルの
Ｔ 坪単価

( T_T)＼(^-^ )

う○こが放出されるポンプの直下流に住まされるのは大変でしょう。
梅雨の時期、ご自愛ください。

>>60658 匿名さん
WCT爺さんはその臭い運河で取れた魚を食べられるらしい

品川駅物件を標榜はしていても、改札まで徒歩１８分だったり、徒歩１０分以内に再開発案件が全くないので、将来的に地価上昇、資産価値上昇は期待できないとかそう言う部分があるね。他にも、首都高と港区で1番交通量が多い国道沿いだったり、敷地内にモノレールが通っていたり、運河側が倉庫街、ごみ焼却場、発電所、コンクリート工場、下水処理場、下水ポンプ、火葬場とか嫌悪施設があるエリアだから足元の眺望が悪い、などこの物件は弱点が多いのは事実だね。あと1番気になるのは2〜3年後から始まるであろう羽田の新航路エリアであるということ。羽田に近い分、高度が300メートルと低空飛行エリアになるので騒音被害は出ると思います。２分未満に1本でしょ。港区はHPで300メートル近辺の騒音は80デシベルと発表している。いきなり２分おきに80デシベルって結構な問題かと。外で散歩やランチなどにはかなり影響出るのでは。成田空港の周辺の300メートル地帯では騒音は85デシベルという報告なので、大型機による国際線メインの羽田新航路ももしかしたら同じくらいになるかもしれない。飛行が始まったら、資産価値が下がると予想しますから、どうにかして反対して中止させた方がいいと思うな。こういうマイナス部分をみて購入者の値踏みが成約の低下傾向と繋がっているんじゃないでしょうか。

>>60587 匿名さん
浮浪者には最高の環境

アク禁開放になったのか昨夜の掲示板を見ると久しぶりに特定物件のCM画像が貼られているようです。非常に不快ですのでまた通報しておきますね。

いかに品川の注目度が高いかよく分かる。

品川と新駅には注目してるが、天王洲はオワコン

新駅にサラリーマンが何万人も通勤するようになれば
埼玉や多摩から通う人間は外周の山手線を使うしかないから、
都心部のメトロが快適になる。
山手線内側住まいとしては、早く新駅のオフィスを完成させて欲しい。

Ｗ ワロタ
Ｃ 賃貸レベルの
Ｔ 坪単価

( T_T)＼(^-^ )

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180619-01481644-sspa-soci
湾岸って

>>60667 匿名さん
これが多数意見だとは思いますが、ここにいる僻地民は、心から湾岸を愛している。

ネガさん、まあそうムキにならずに 笑

コンクリート工場跡地マンション WCT

しかし両軍ともよく飽きずに続けられるね。

豊洲クンも復活したみたい。

>>60671 匿名さん
WCT住民をからかうと面白いですから。飽きませんよ。

両方共そう思っているから果てしなく煽り合う。
自分の姿は自分では分からないもの 笑

>>60674 匿名さん
いいじゃないですか、楽しいんですから。

>>60664 匿名さん
おわってるもなにも始まってもいないよ。。。

そう、生き甲斐なんだからほっといて。

う○こポンプ直結運河の中に、住まう

年収2000万円層は東京のどこに住んでいるのか
　1. 文京区小石川
　2. 文京区西片
　3. 目黒区目黒
　4. 新宿区下落合
　5. 渋谷区代々木
　6. 港区芝浦
http://www.toushin-1.jp/articles/-/6402

港区で資産価値が高いエリア
　1.西麻布
　2.南青山
　3.高輪
　4.浜松町
　5.西新橋
　6.元麻布
　7.虎ノ門
　8.三田
　9.南麻布
　10.芝
https://news.biglobe.ne.jp/trend/0623/ccn_180623_3063536903.html

連日賑わっていますね、ここ。

＞ネガは品川とWCTのことが頭から離れず、早朝から早起きまでして必死の連投ｗ
モンスター住民がいるマンションは気の毒だな、くらいにしか思ってないでしょう。

まあ、そうすぐに反応しない 笑

>>60681 匿名さん
去年とあんま変わってないね。
常連鉄板エリアばっかでつまんない。

確かに連投は避けた方がいいね、見え見えで印象が良くない。

>60679
年収2000万のレベルだとその辺りを買うんですね。どうりでマンモスマンションが増えるわけだ。

>>60685 匿名さん
モンスター住民からかうと面白いんですよ。
WCT住民がキレるワードを探すゲームですね。

西新橋の資産性が上がったのは、「虎ノ門ヒルズを中心とした、虎ノ門1丁目〜3丁目付近を中心とした大型再開発」の影響だと説明。東京オリンピックに向けて再開発が実行され、隣接する西新橋エリアの資産性が上がったということだ。
また浜松町と西新橋はともに「利便性」も資産価値を上げているという。
「西新橋エリアは最寄り駅が『新橋』『虎ノ門』『内幸町』であり、日比谷・有楽町方面も徒歩圏内です。一方、浜松町エリアの最寄り駅は、『浜松町』『新橋』『御成門』『芝公園』と、こちらも都心の駅を網羅しています」
そのため、麻布や白金のような一般にステータスが高いと思われているエリアも資産性では西新橋や浜松町に劣ってしまうようだ。

液状化した島である港南４の資産性なんてゴミでしょ

懸命に都心の高級レジデンスに挑戦し続ける港南さん、テラかわゆス( T_T)＼(^-^ )

>>60680

ポジは本当に片手間になりましたね。
夜はちゃんと寝て、眠れずにもがいてるネガと日中遊んであげるだけ。
コピペちょっと貼るだけで、ネガがほいほい釣れる。チョロいもんですよ。
遊んでいるように見えても、その差は絶望的に開いていくという悲劇(笑)

相手にされないと、連投か自作自演するしかなくなるからね。

>>60681 匿名さん
順位の続きはわかりますか？

>>60690 匿名さん
その辺りは読み通りです。
素人でも楽に拾えたボーナスステージでしたね。

ところで、港南4の最寄り駅はどこでしゅか。

>>60694 匿名さん
片手間になったって、これまで本気でペタペタしてたの？

>60697
シーサイド

ペタペタさんも片手間だろ。雑魚あいてに本気になる必要なんかナッシングｗ

爺さんが連投について自演連投してるというオチ

今も上昇が１番大きいのは渋谷ですよ。

品川は将来性が鉄板過ぎてもはやポジする必要もないからなあ。必死に書き込むネガさんをからかってるだけだろうね。

>>60703 匿名さん
いや～、品川じゃなくて、品川と関係ないのに品川で浮かれているWCT住民をネタにしているんですよ。

スレタイを「山手線の駅力を騙るスレ」に変えたらいいと思います。

？？

ところでペタ氏は夜中まで頑張り過ぎて今日はおつかれで大人しいですね。

>>60667 匿名さん
高いとこが苦手、夜景が特別好きではない、うちの嫁もそう。
俺は嫌いじゃないけどね。

品川駅物件を標榜はしていても、改札まで徒歩１８分だったり、徒歩１０分以内に再開発案件が全くないので、将来的に地価上昇、資産価値上昇は期待できないとかそう言う部分があるね。他にも、首都高と港区で1番交通量が多い国道沿いだったり、敷地内にモノレールが通っていたり、運河側が倉庫街、ごみ焼却場、発電所、コンクリート工場、下水処理場、下水ポンプ、火葬場とか嫌悪施設があるエリアだから足元の眺望が悪い、などこの物件は弱点が多いのは事実だね。あと1番気になるのは2〜3年後から始まるであろう羽田の新航路エリアであるということ。羽田に近い分、高度が300メートルと低空飛行エリアになるので騒音被害は出ると思います。２分未満に1本でしょ。港区はHPで300メートル近辺の騒音は80デシベルと発表している。いきなり２分おきに80デシベルって結構な問題かと。外で散歩やランチなどにはかなり影響出るのでは。成田空港の周辺の300メートル地帯では騒音は85デシベルという報告なので、大型機による国際線メインの羽田新航路ももしかしたら同じくらいになるかもしれない。飛行が始まったら、資産価値が下がると予想しますから、どうにかして反対して中止させた方がいいと思うな。こういうマイナス部分をみて購入者の値踏みが成約の低下傾向と繋がっているんじゃないでしょうか。

ネガさんはアク禁になってスマホで長文打つの大変そうだな 笑
せっかく書いた長文があっという間に流されていくから何回もコピペ乙。

>>60704 匿名さん
おいおいWCTの天王洲アイルは何位だと思っているんだい？圏外だぞー

>>60709 匿名さん
10年前の記事を出すくらい切迫詰まっているのか？

>>60709 匿名さん
＊＊マンションの人に自慢されるSONY可哀想。

>>60710 匿名さん

品川ですねー

>切迫詰まっているのか？

切迫詰まる？最高値更新中 笑笑

>成約の低下傾向と繋がっているんじゃないでしょうか

低下傾向であって欲しいんですね。分かります。

>>60714 匿名さんp
天王洲アイル駅で一番おめでとうございます。

いや天王洲アイル駅、3位のもある。

>>60711 匿名さん

2018年4月30日の記事

>>60713 匿名さん
なんどもだされていますが、WCTが品川とは一切書かれていませんしWCTは天王洲アイル駅が最寄りです

>>60716 匿名さん

いや港区で二位の方がすごい。

>>60719 匿名さん

住みたい街品川を紹介する記事で挿絵に品川以外のマンションを使うバカはいない。笑笑

>>60721 匿名さん
ですよね。WCTは天王洲アイル物件で確定ですね。偏差値も浜松町に負けてますね

>>60719 匿名さん

NHKに文句言わなきゃね。

>>60722 匿名さん

日本語読める？



>住みたい街品川を紹介する記事で挿絵に品川以外のマンションを使うバカはいない。

>>60724 匿名さん

完全に品川代表物件扱いですな。

>偏差値も浜松町に負けてますね

浜松町みたいな環境劣悪な場所の偏差値はいくつ？なんか言いたいなら、ちゃんとデータ示してみよう。

>60681：匿名さん

麻布十番がついに消えたね。
今後も実力のないものは淘汰されていくんだね。

無意味なデータのペタペタより、坪単価が唯一の絶対的な客観的評価です。

ここで、一句。


Ｗ ワロタ
Ｃ 賃貸レベルの
Ｔ 坪単価

( T_T)＼(^-^ )

>>60722 匿名さん
天王洲アイルは駅として認知されていないです。エリアとしては品川エリアのマンションだと思います。でも、品川エリアって、品川駅から港南よりもずっと向こうの方までを指すエリアだと思います。

>>60728 匿名さん

ですよね。築13年で坪単価350万、いま新築なら400万ははるかに超えるでしょう。

>>60730 匿名さん
港区で坪単価350万って高いの？

>>60730 匿名さん
我慢して１３年もバスにゆられて過ごした日々を考えると安いもんです。

豊洲には勝てないとは言え、それじゃあ
津田沼以下ですね。

( T_T)＼(^-^ )

>>60730 匿名さん
現在の価値 港区489位ww

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

>>60735 匿名さん
港区最底辺に住む人は品川を騙らないでください。

豊洲の兄貴は運河仲間

山手線の巨大な壁

>>60735
豊洲にだけは勝てる気満々の港南４

このペタペタ具合が「片手間」？

病気レベルですよ。

lowEガラスのない13回目の灼熱の夏が、始まる

>>60736 匿名さん

港区最底辺ではないようです。

>>60740

ポジは片手間だね。必死に長文書くネガに画像一枚でレスしてるだけ。

WCTの客観的評価①

>>60726 匿名さん
あれ？表のツインパークスは浜松町じゃなかったですか？新橋物件でしたか？

住友不動産ビル計画

住友不動産ビル計画１

>>60746 匿名さん

住友御成門タワーはPC浜離宮のすぐ近くですね

>山手線の巨大な壁

隅田川の巨大な壁の間違いでは？笑笑

>>60748 匿名さん


そのタワーでパークコートの眺望サヨウナラ？

住友不動産ビル計画２

>>60742 匿名さん
コーナン4限定なら最底辺だろ

住友不動産マンション計画１

住友不動産マンション計画２

グランドヒルズ元麻布　いいなあ

WCTの客観的評価②

野村　プラウド　とあるコピー

WCTを品川駅物件って無理ないですか？

>>60754 匿名さん

だんだんマンション建てる場所が無くなってきてるのがよく分かる。

>>60758 匿名さん

無理ないです。

>>60759
なるほどそういう視点もありますか

>>60760 匿名さん
何が言いたいの？

>>60759 匿名さん
港南4は空き地ばっかりだよ。

駒込　新築

>>60758 匿名さん

品川駅で中古マンション検索して出てこないなら品川駅物件じゃないでしょうね。

投稿件数１件とは・・・
完全に住人の投稿だなこりゃ

客観的評価に値しませんwww

>>60763 匿名さん

港南4のどこに空き地が？

駒込　新築２

>>60754 匿名さん
WCTの前でイーストシティタワーが新築分譲中です

>>60765 匿名さん
仰るとおりです。WCTは品川駅バス便物件。最寄り駅は都営バス港南運河です

御徒町　新築

WCTが品川駅物件かどうかが論点になっていますが、何百回と出されている商用記事は除外とさせていただきます。無駄ですし、すべて著作権問題で管理人に通報しております。

>>60770 匿名さん

まぁいいんじゃない。子供に贅沢させないくらさがちょうど良い。

>>60748 匿名さん
あの立地はいいよね。しかしスミフはそういう場所は決して分譲しない。
住宅の方が良い場所は容赦なくラ・トゥールに。

逆に言うと、スミフが分譲してもよいと判断した場所は、不動産会社が所有する価値のない場所。
グランドヒルズとかの一部の高級物件をのぞいてね。
大人なら説明する必要もない事だったかな。

港南にもありましたよね。どこでしたっけ。
くすくす

スミフはそういうとこシビアだよね。
巻き込まれた人がかわいそうなくらい。
金を儲ける会社としては優秀な証だけどね。

ははは。

>>60769

>>60754 匿名さん
>WCTの前でイーストシティタワーが新築分譲中です

情報有難うございます。
例の図は一応住友の決算上、来期分、その翌年計上予定分なのでその点はご了承下さい。

>>60774 匿名さん
けっこう値上がりしたみたいですけど、確かに住友さんからしたら、ゴミみたいな立地ですよね。

スミフさん、金儲けうま杉内
掴ませ方をワイらにも教えてクレメンス

>>60777
あんまり爺さんの夢を壊しちゃいけないと思って遠慮してますけど
運河沿いが値上がりしたと言っても東京では率でも額でもそこら中でもっと上がってたりしますからねえ。

>何百回と出されている商用記事は除外とさせていただきます。

おまえにさんのマンションはどこにも出てこないからって、勝手に除外するなよ。

>>60777 匿名さん

ま、13年住んで4割も上がった価格維持してりゃ都内上位でしょう。

>東京では率でも額でもそこら中でもっと上がってたりしますからねえ。

そうでもない。いつ、どこに買うかがすごく大事ですよね。

WCTの最終分譲坪単価は262、中古の現在成約平均は300くらいで平均で2割も上がってない。当時分譲されたタワマンで最悪の暴騰率。自分でもわかってるくせに、デタラメデータのサイトで4割上がったとかさすが次長課長。

>>60783 匿名さん
データ古過ぎだろ

>>60783 匿名さん

住まいサーフィンではWCTは騰落率＋32.7%。上の年代別の表と照らし合わせると優秀ですね。

>中古の現在成約平均は300くらい

ソースありますか？

>>60781 匿名さん
>ま、13年住んで4割も上がった価格維持してりゃ都内上位でしょう。

騰落率港区110位って書いてありますけど。。

掲載物件　駅別　2017年間平均値上がり率

１位　新宿西口　10.42％

>>60789

1年間じゃ意味ないですね。5年スパン10年スパンでものをみないとよくわからない。

都内マンション値上がり額ランキング

>騰落率港区110位って書いてありますけど。

港区"673物件中" 110位な。上位2割に入っている。勝手に大事な部分を削除すんなよ。

>港区"673物件中" 110位な。上位2割に入っている。勝手に大事な部分を削除すんなよ。

確かに。

>>60791 匿名さん
分譲全体って、長い間売れ残ってたからですか？

>>60792 匿名さん

その表おかしくないか。部屋の面積全部バラバラ。せめて1平米あたりの単価でランキングしてくれよって話。それこそ基本が分かってないでたらめデータ。

>>60794 匿名さん
上位2割ww
もう少し頑張りましょう。

>>60786 匿名さん

１０年間以上のデーターで３０％以上の値上がりの実績を出したWCTは秀逸ですね。

ネガが1年ぽっちのデーターを出してきてきてるけどお話しにもなりません。

マンション値上がり額51-100位

>>60795 匿名さん

いや、なかに坪単価550万から600万のプレミアム部屋があるからそれを入れた平均を使うってのはおかしいだろって言う話だな。

>>60793 匿名さん
現在価格は港区下位3割なんですが。。

大事なのはオリンピック後。他の地域がオリンピック前後で完全終了してしまうのに対して
WCTの品川駅周辺地域はその後も国家レベルの大規模開発が続いてゆく。
品川駅の前では他の地域なんか霞んでしまいますよ。

* JR山手線・京浜東北線（仮称）品川新駅新設事業

* JR東海リニア中央新幹線品川駅新設事業

* はとバス港南ビル・港南一丁目市街地UR住宅共同建替事業

* 芝浦水再生センター上部再開発事業(第Ⅱ期)

* 品川駅北周辺地区(第Ⅰ期)１街区、２街区、３街区、４街区開発事業

* 品川駅北周辺地区(第Ⅱ期) ５街区、６街区開発事業

* 品川駅西口地区西武ホールディングス再開発事業

* 品川駅西口地区京浜急行品川グース跡地再開発事業

* 品川駅街区地区（京急ストア、山手線品川留置線跡地）再開発事業

* 京急品川駅上部新京急ビル開発事業

* 東京都営浅草線泉岳寺駅地区第２種市街地再開発事業

* 国交省、東京都品川駅西口駅前広場整備事業

* 都道環状4号線（外苑西通り）白金台－港南延伸事業

>>60802 匿名さん
どんなに頑張っても港区下位。

>>60802 匿名さん

これらの再開発が終わる頃には、WCT の爺さんはとっくに天国に召されてるだろwww

マンション値上がり額上位物件の所在地

>>60805

それWCT載ってるのかね？

>>60801 匿名さん

ということは、もとが激安価格ということだね。そういうの見つけて買いたいものだ。
しかしそういうのは抽選になってしまうから当たらないと買えないよね。WCT第1期第2期は抽選の上即日完売だったらしい。

>その表おかしくないか。部屋の面積全部バラバラ。せめて1平米あたりの単価でランキングしてくれよって話。


そんな細かい数字より大きな視点でみたいデータもある。
ものの見方は一つじゃないので、爺さんが平米当たりで考えたければそうすれば良い。
平米あたりで見たけりゃそうすれば良いし、値上がり額じゃなくて値上がり率で見たけりゃそうすれば良い。


爺さんみたいに100万150万になったって喜ぶ人もいれば
そんな小さな数字じゃ価値がない人もいる。

爺さんを否定はしないので爺さんの希望するランキング形式があるならそれを探すか、自分で作れば良い。

>>60808 匿名さん

本当に小学生がパワーポイント使いましたって感じ。きっと資料作成へたくそなんでしょう。

>>60809

部屋の面積バラバラ、坪単価も書いてない。それで値上がり額ランキング？それってマンションじゃなく部屋ごとのランキングか？そんなテキトーな資料よく載せたな。

WCTが上位２割の成績だと、大学に例えたら日大あたり？

只今爺さん大荒れ中～

>>60805 匿名さん

それ苦労しただろうけど坪単価値上がり率のランキングの方が大事だね。

>>60804 匿名さん
さみしいね、孤独死って

都内中古マンション値上がり率のヒートマップと値上がりアドレス、値上がり駅ランキング。これが分かりやすい。

>>6081
>坪単価値上がり率のランキングの方が大事だね。

それは人によるわな。
小さな金を大切にしたくて率を重視するケースもあれば
金はあるから細かい率よりいくら儲かるかを重視することもある。

値上がりしようがしまいが、山手線外の港区に興味を示さない層もいる。

いろいろよ

ネガ、コテンパンwww

WCTの最終的な全戸の平均分譲坪単価は262、中古の現在成約平均は300くらいで平均で2割も上がってない。当時分譲されたタワマンで最悪の暴騰率。自分でもわかってるくせに、デタラメデータのサイトで4割上がったとかさすが次長課長。

値上がり率ランキング

額でも率でも坪単価でも平米単価でもお好きな見方でどぅぞ♪




イカ２貫

港南のアホは何が言いたいのか。
現在の価値は港区内ではゴミみたいなもんだ。これから上がったところで、ゴミみたいな価値なのは変わらないのに。

>>60816 匿名さん
WCT最寄りの天王洲アイルはどこですか？

で、

額だ率だと大騒ぎしても

結局

額でランキングに上がってる物件は

率でも上がってたね


なんて事になってたり

>>60821 匿名さん
WCT、ごみ処理施設前だからって、何が言いたいのでしょう。

完売まで9年とかかかってるから分譲平均が第1期だけだと暴騰率が30パーセントとかになる。しかし第1期で買ったのはわずか400戸程度の人だけ、1期はキャピタルとアクアの一部住居。一番条件が良くて現在の成約単価を引っ張るブリーズタワーの分譲単価は300程度とかなり高かった。結局WCTの正確な暴騰率は2割切ってる。同期タワマンでワースト！さすがスミフ！

品川駅エリアが着陸路になるから高さ制限できたのは知らんかった。成長の妨げになりますよね。

>>60828 匿名さん
はいシティタワー品川ではおかげさまで儲けさせていただきました。港南は不便でしたね。

爺さん、今日はマジで大荒れですな

あんまり力入れすぎると血圧上がるぞ

完売まで9年とかかかってるから分譲平均を第1期だけの平均値で見ると、暴騰率が30パーセントとかでたらめな数字になる。第1期で買ったのはわずか400戸程度の人だけ、1期はキャピタルとアクアの一部住居でこれらの現在中古成約平均は290くらい。一番条件が良くて現在の成約単価が310とWCTを引っ張るブリーズタワーだが分譲単価も300程度とかなり高かった。結局WCTの正確な暴騰率は2割切ってる。WCTの中の暴騰率はアクア〉キャピタル〉ブリーズとなる。WCT全体で見ると、同期タワマンでワースト！さすがスミフ！

>>60823 匿名さん
俺を勝手にジジイ扱いするなよ、WCTの爺さんwww

〉WCTの最終分譲坪単価　でしか話ができないのがアホネガの限界 そんなのWCTの分譲全体から言えば極僅か。な～にが　次長課長だよ。気持ち悪いやつだ。 お前の糞ショボい暴落物件はそれ以上値上がりしてるのかって話。可哀相だから聞かないけどｗ

だから坪262は9年かけてようやく売り切ったWCTの平均分譲単価なんだけどwwwwwお前は本当にWCT住民か？？ww WCTの中で芝浦豊洲などの同期タワマンに近いに値上がり率を得たのは1期で買ったアクア住民しかいない。他は残念だけど対して上がってないか、全く上がってないという可哀想な人達。僻地と嫌悪施設に目をつぶって、嘘と虚言で残りの人生をコーナン4-5で行かざるを得ない人々。

>>60826 匿名さん

第1期だけだと、騰落率は40%超えてるよ。第2期第3期を入れるから平均3割になる。数字をちゃんと読もうね。

>暴騰率が30パーセントとかになる

ちなみに暴騰率と言う言葉は無い。騰落率と言う言葉があるが。ネガ頭が悪すぎ。