山手線の駅力を語るスレ Part5

>>60088 匿名さん

つまり、浜松町には何にもない。芝公園も東京タワーも日比谷公園も皇居周辺も浜松町さんは日常的に使うと強弁。再開発規模で負けそうになると赤坂や虎ノ門、新橋も浜松町と一体と強弁。他エリアのトラの威を借りないと対抗できない。お約束のパターンだよね。虎ノ門地域の住民は浜松町が同じエリアだとは1ミリも思っていないだろう。

>おかしな話ですね
>虎ノ門だけの再開発218万㎡と書いた

だから、虎ノ門は浜松町になんの関係もないだろって話。虎ノ門タワーレジデンスの住民に虎ノ門は浜松町エリアですよね？って聞いたら、はぁ？と言われるだろな。

>虎ノ門だけの再開発218万㎡と書いた

延べ床面積の話だと思うけど、森ビルの資料見ても合計164万㎡にしかなりませんが？さらっと嘘ついてもすぐにバレるよ。

>>60091
リンク貼り付けましたけど
そこのを足してみて下さいね

＜品川エリア＞

・ＪＲ東日本新駅再開発第一期　１－４街区　855,000㎡

・ＪＲ東日本新駅再開発第二期　５－６街区　300,000㎡

・はとバス港南ビル建て替え事業 36,600㎡

・ＪＲ山手線新駅事業　5,250㎡

・西武品川駅西口再開発事業　880,000㎡

・京急品川グース再開発事業　240,000㎡

・泉岳寺駅地区第２種市街地再開発事業　110,000㎡



以上、判明分　合計　約2,430,000㎡


（未発表分）

・品川駅街区地区　推定200,000㎡


・京急品川駅ビル開発　推定150,000㎡

>>60091
リンク貼りつけてありますから足してみて下さいね

まずは大崎デッキから～

最近の大崎は知らない間にイケてるねえ～

でもいくら大崎や品川がイケててもなかなか伝わらないよねえ～

とはいえ、品川のなんとか広場夢物語を待つより
現実にデッキが出来てる方が便利だよねえ～。

ＪＲ東の新駅再開発のコンセプトペーパーだけで80ページ以上。
単なる際開発じゃなく、新駅を含めて新しい街をゼロからエキマチ一体で作る壮大な計画。

これとは西武、京急、ＪＲ東日本は品川駅西口もほぼ全部作り変える計画が東京都と進行中。

忘れてはならないのが港南口のリニア中央新幹線新駅。
他の老朽化したビルの建て替えが基本の普通の再開発とは規模から何からすべてが違います。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

次は池袋いってみよ～

池袋の開発もおまはんらが思うよりイケてるかもよ～

池袋続くよ～

俺も池袋詳しくないけど結構あるらしいよ～

品川や新駅にコンサートホール出来るかもって夢見てた人がいたけど
池袋には先にちょっと変わったものが出来るらしいよ～

え？新駅がなんだって～？
声が小さくて聞こえない～。

>>60098 匿名さん

大崎disってる？もう少しかっこいい写真貼りなよ。

>現実にデッキが出来てる方が便利だよねえ～。

できてるよ。

もう少し綺麗な写真を張ろう

池袋～　

俺はあんまりいかないけどね～

池袋もうちょっと続くよ～

品川のは実際にできてる生の写真だからな。普通はイメージイラストの方がかっこいいんだが。
品川の本物の写真の方が池袋のイメージイラストよりもかっこいいってどういうこと?

こんなのもあるみたいだよ～

池袋～

池袋なら、先週、190m級のメトロ直結ツインタワマン計画が国家戦略認定を受けてたね

まだ池袋～

まだまだ池袋～

>>60115 匿名さん

なんだそれ。

池袋の、しょうもない写真ばっか。

池袋国際キャンパスも５年後にできるんでしょ？

>俺はあんまりいかないけどね～

池袋に興味ないならしょうもない連投すな。

池袋は頑張っているけど、所詮埼玉県民のための街だからね。

池袋は続くよ～

池袋再開発というか漸く開発というか

難しいことは抜きにしていくよ～

駅東西デッキ計画は？
西口の再開発は？

こんなのはどうよ～

お嫌いですか？

東京から品川ラインの開発には太刀打ちできるところはどこもないよ。特に品川の開発は鉄道駅が伴っているという意味では他のエリアの開発とは全く次元が違うからね。
池袋みたいに単品バラ売りのバラバラの開発じゃなく、広大な地域を複数の事業者が乗り入れて連携をとりながら一気に開発していく。新しい日本の顔を作る壮大な計画の前にはすべての再開発は霞む。

>>60125

小さすぎ。

こんな感じのも計画にあるらしいよ～

俺は小規模低層でメトロの小さい駅が好きだけどね～

俺は池袋より麻布とか青山とかの方が普通に好きだけどね～

でも

本当は

高輪生まれ、高輪育ちだけど～

東池袋の国家戦略認定の超高層ツインタワマンのとなりで、
丸紅の　57F、195ｍタワマン計画もあるよね

池袋の再開発規模は全部合わせても品川の数分の1かな。小物がちょこちょこできるだけ。
品川の再開発は未発表分を含めると300万㎡に迫る勢い。品川の再開発語ろうと思ったら資料数十ページは必要。

貼るならこのレベルにしてくれ。

東西デッキに加えて、東武から池袋大橋まで長さ300ｍ以上のペデストリアンデッキができるらしいよ。
その先で１０万平米以上の住友の再開発が都市計画決定の準備をしているらしい。

>>60090 匿名さん
虎ノ門、麻布愛宕、浜松町、新橋は学区が同じだから同じエリアでいいでしょう。港南4の人が天王洲アイルの話をするのと同じくらい自然です。

池袋西口では、三菱地所が２本の超高層ビルと地下街、東武が駅ビル１本。

>>60130
>東池袋の国家戦略認定の超高層ツインタワマンのとなりで、丸紅の　57F、195ｍタワマン計画もあるよね

それがこのあたりかな？

池袋詳しくないので是非教えてくんなまし～

>>60132 匿名さん
新駅再開発エリアに住むの憧れです。まさに職住近接型です

池袋も活気があっていいね！
乗り換えじゃなく降りたくなる

>>60135
>池袋西口では、三菱地所が２本の超高層ビルと地下街、東武が駅ビル１本。

地下街いいねえ。

俺は外気に晒されるＪＲより空調設備の整ったメトロ派なので地下街も好きだよ。

>虎ノ門、麻布愛宕、浜松町、新橋は学区が同じだから同じエリアでいいでしょう。

↑単に子供が少ないだけという話

>港南4の人が天王洲アイルの話をするのと同じくらい自然です。

↑天王洲アイルと港南は隣町。浜松町と虎ノ門は関係ない街w

ペデストリアンデッキと言えば立川。
立川のペデストリアンデッキ総延長は600m以上。

>>60137
>新駅再開発エリアに住むの憧れです。まさに職住近接型です


千葉県民が思うほど、職住近接も良くないよ
特に都心はいろいろあるよ

池袋は新宿に次ぐナンバー2のターミナルで商業施設も充実しています

>>60141
>ペデストリアンデッキと言えば立川。


兄貴、さすが～。
俺が立川に行くことはほぼないけど、立川の素晴らしさは聞いてるよ～

>虎ノ門、麻布愛宕、浜松町、新橋は学区が同じだから同じエリアでいいでしょう。

もうその話はいいから、その浜松町自体の良いところを教えてくださいよ。
他のエリアの自慢は浜松町には何も無いと言ってるのと同じこと。
それとも、まだ住んでないから無理ですか？エア浜松町住民さん。

>池袋は新宿に次ぐナンバー2のターミナルで商業施設も充実しています

そう！


駅力を語るには

商業施設は

大事だねえ

日本最大の再開発やリニア中央新幹線新駅が近所にありながら、居住地区は水辺と緑が多い環境の良い場所。こんな奇跡みたいな環境は他にありませんよね。

駅力は駅に外の
特徴的な商業施設の魅力が重要

>>60144
立川は仕事でたまに行くけど、下手な23区の街より栄えてるよ。

>>60147 匿名さん

>新駅再開発エリアに住むの憧れです。まさに職住近接型です

まさにそれ。理想の職住近接型です 。

ごめん、もうちょい池袋続くよ～

>>60149 匿名さん

立川って山手線だっけ？山手線スレなんだが。

>>60151 匿名さん

何がしたいの？笑笑

池袋なら品川の方がいいわ

>立川って山手線だっけ？山手線スレなんだが

天王洲アイルより近い感じだよ

>>60153
ごめん、雑魚と爺さん相手にしてないので、邪険に扱うけど堪忍やで～

＞60136　匿名さん

そう。その計画の近くで、南池袋二丁目B地区
http://skyskysky.net/construction/202513.html

これならＶタワーで事足りるよな




っていう

池袋には、造幣局南地区なんてのも。
ここもメトロ直結の立地。

>>60159 匿名さん

造幣局のマンションって金運が良くなりそう

池袋の小話で、都電の線路の緑化とか、地下鉄と環５トンネルと都電の世にも珍しい三層構造の動線整備中。

>>60159
>池袋には、造幣局南地区なんてのも。ここもメトロ直結の立地。

お～、今ちら見したらサンシャインのそばなんだねえ。
俺もチェックしとくけど、情報入ったら宜しく～。

西池袋のロサ会館が２年後に解体され、あの一帯で住友が動こうとしているし。

東池袋は副都心新駅の話も。

>造幣局のマンションって金運が良くなりそう

万年貧乏なんであやかりたいよ

なんか今日はスレタイらしい流れですね。来週は新宿編とか？

「新宿グランドターミナル」整備
https://downtownreport.net/cityreport/shinjyuku-grand-terminal/

>>60165
私はもう40代の親父なので、自分の使う駅は小さいメトロ駅で十分ですが新宿編もいいですねえ。

新宿～

池袋は200ｍクラスが東池袋に３本、西池袋に２本で、
巨大なのが計５本か。

いつも品川新駅、品川駅の二つの駅力で勝負
近ければ合計で勝負とは

そりゃ操車場だったんだから
更地だし
開発するしかない
再開発がいかに大変か

>>60072 匿名さん
都心の仲間入りを目指しているからでは？

今日は増上寺・芝公園ぶらリングからのコンラッド庭使いかーらーのー（笑）、三田のパーマン友人宅飲みで遅くなってしまいました。

浜松町の良いところは？と粘着されて面倒くさいときは、緑自慢でもしておけば宜しいのでは。
芝・浜離宮〜芝公園〜日比谷公園〜皇居にいたる緑の流れは、都心にありながら『稀有』な存在です。
そういえば、増上寺の正門は浜松町側を向いてましたっけ。

緑や歴史自慢ばかりで田舎くさくてすみません。
今のところ離宮や芝公園増上寺くらいしか浜松町の付属品はありませんが、再開発で超都心を代表する景観が加わると思いますよ。
では2年後に期待して、話をしめることにしましょう。

やっぱり、浜松町の名だけで語れる話はないのですね。
浜松町アドレスのメリットを知りたかった。

三田在住の方が区役所で聞いて来てくれる様ですから.楽しみに待っていれば大丈夫かと思います

>>60173 匿名さん
浜松町は工事中ばかりです。あと3年くらいしたら綺麗になるのではないでしょうか？現状浜松町のイメージは劇団四季も工事中なのでパークコート浜離宮、芝公園、東京タワーですね。

池袋すごいですね。流して読んでしまったので、内容が入ってませんが、現状では全く興味がない街です。特に西側。
品川は回遊性がどうって言ってたけど、あんな細長い再開発に回遊性ってあんの？動く歩道つけるくらい？

都心とはこの辺りでしょうか？

>>60177 匿名さん
芝公園、皇居、浜離宮、日比谷公園など緑が多いですね。素敵です

＞池袋なら、先週、190m級のメトロ直結ツインタワマン計画が国家戦略認定を受けてたね

駅直結なのにタワマンになっちゃう池袋　
東京駅や品川駅など日本の中心となるビジネス拠点と違って、外れた街は
オフィス需要が全く見込めないから、タワマンにするしかない。

まるで郊外民が住む街みたいｗ

>>60177
参考になります

>>60179 匿名さん
普通に高輪台とか白金高輪なら、オフィスじゃなくてマンションじゃないかな？天王洲もしかり。

爺さんはまた幼稚な煽りで一日がスタートか
毎日ご苦労なこったな

なんとか対抗したくて必死で池袋の写真集めてたんだから誉めてあげないと可哀相

ビル１本まるごとシネマとか糞ワロタ
離れていく沿線民を繋ぎとめるための娯楽施設が必要なんだね。

爺さんでも「糞ワロタ」とか使うんだな
ナウいな

バッティングセンターもあるでよ（笑）

>>60180 匿名さん

参考になります、って誰でも知ってるだろ。笑笑

>>60178 匿名さん

緑多いか？

>>60179
池袋コアと東池袋コアとエリア分けの施策で、東池袋駅周辺はレジデンスエリアなんだよ。