山手線の駅力を語るスレ Part5

>>59303 匿名さん
いや国会議事堂から4キロ圏じゃないか？真の都心は。

どっちに賛成反対は言わないので、その中心論の違いを存分に語って下さい

高輪大木戸つまり新お化けトンネルのラインより北側を都心とするのが、一番理にかなってる。

大丸有、霞ヶ関、日本橋、新橋、銀座、赤坂、六本木があるあたりが都心で、そのど真ん中は虎ノ門あたり。虎ノ門が都心の中心です。

将来的には、浜松町、田町、品川や天王洲アイルも都心に含まれるので、芝公園が都心の中心になります。

普段使い万歳w

>>59309 匿名さん
虎ノ門と東京駅の再開発は桁違いのスケールですよね。

>>59309 匿名さん
六本木は都心かな。

しごとが法人相手か個人相手かによって
微妙な捉え方の違いもありそうでおもろい。

せいぜい半径２ｋｍやろ
４ｋｍは何某さんのネタｗ

10年後には品川も加わり大丸有品になるよ

中心と重心は違うよね。地理的な中心は動かないけど重心は動く。中心は皇居だろうけど、重心は少し南の虎ノ門あたりかな。今後は品川開発で、さらに南下しそう。

商業施設が出来ない限り、リーマン相手のビルが出来てもさほど変わらんよ

その商業施設もちょっと出来た位じゃ大して変わらないし

東京の成り立ちを考えれば今の皇居(旧江戸城)中心になるのは当然。

ただ、東京は百万都市から１千万都市に成長したから、昔の四宿(新宿/品川/板橋/千住)エリアまで都心に入ったと考えるべきだろう。

南の門は、都心どころかゲートだろ

首都高速都心環状線です

歴史を振り返ると徳川家康が日本の首都として江戸をいかに大きなスケールで考えていたかが分かる。後世の我々としては正に感謝だね。

新駅前の開発は期待しています。ただ品川は新幹線もリニアも西行きだけなので、その他多数の新幹線の拠点はやはり東京駅なのではないかと思います。

江戸四宿のうち新宿と品川はともかく、板橋と千住はどうなのと言う感じだが、板橋は池袋、千住は上野と考えればそんなものかと思う。

野村不動産　虎ノ門センターからの紹介地図
虎ノ門中心に考えた場合の取扱物件の紹介地図

首都高速都心環状線の内側です

京都に比べればはるかに歴史がないように見える東京だが、意外としっかりした都市構想があったみたいだね。

>>59324
ＪＲは新橋駅
赤坂、麻布、六本木、虎ノ門、御成門、汐留、新橋、芝公園、浜離宮物件が入ってますね

路線としての山手線は、品川始発−新宿−池袋−田端終点。
東京駅は意外にも最も新しくできたものの一つだ。

鉄ヲタに言わせれば東京駅は歴史の浅い新参田舎駅。
周りの丸の内あたりは一面の荒野だった。

つっても俺が子供の頃にはもう東京の今の形がほぼ出来上がってたけど

旧新橋駅も東京駅と同じレンガ造り
昔の方が良かった

>鉄ヲタに言わせれば東京駅は歴史の浅い新参田舎駅。

鉄オタちゃん、何目線やねん

鉄オタこそ東京駅ではないのか？

大正になってから出来た駅なんか、ヒヨッコだろ。鼻くそ同然。そんな駅が歴史を語るなかれ。

と言うか、神田周辺地域の鉄道に対する抵抗が余りにも強く有楽町ー神田間の開通が最後になったのが真相。

万世橋駅もレンガ作りで東京屈指のターミナル駅だったみたいだね。
https://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_00289/

鉄オタさん
それなら、昔デザインの儘残ってる古い駅はどこになるのでしょうか。
殆ど木造だったから残ってない気がしますが。

万世橋は中央線のターミナル駅。

ほかでは、新橋駅(今の汐留)が東海道線のターミナル駅だった。
銀座の今の隆盛は汐留駅前に立地していた事が大きい。

東京駅の丸の内駅舎と言えば、赤レンガの外観。
２０１２年には駅の象徴ともいえるドーム天井が復原され、その内部が八角形に縁どられ、美しい装飾が施されていることで知られています。

八角形の各々の隅に、１２干支のうち８干支のレリーフ（浮き彫り細工）があるのをご存知でしょうか？さらに１２干支のうち、残りの４干支はどこに行ってしまったのでしょう？

東京駅に居ない「４干支」とは、干支のうち「ネズミ・ウサギ・ウマ・トリ」のことです。なんと、同じ建築家によって、武雄温泉の楼門の天井に施されていることが発見されました！このニュースは、2013年大きく報道され、多くの人の関心を呼びました。

東京駅は結構奥が深いと思うけど・・・

欧米の例を見ても、東京駅のように王宮の真ん前に駅が作られる例はほとんどないね。

日本で最初の駅の品川駅の隣に品川新駅という日本で最新の駅ができるというのは面白い。

東京駅の赤レンガ工場を設立した深谷に、東京駅とうり二つの駅を作ったことも平成になってからのニュースでありましたね。

東海道線の終点が最初から東京駅だったら、商業の中心は銀座ではなく、八重洲＋日本橋だったかもね。

前に港南さんが品川には趣味の絵を描くときの画材屋が無いとdisられてたけど、いまテレビ見てたら天王洲には海外からも買い付けに来る日本一の画材屋があるらしい。天然顔料を使った絵の具が豊富にあるんだって。ポジさんもネガさんも知らずに言い合いしてたんだね。

東京駅が再生され、行幸通りとの調和は綺麗で評判いいですね。
全て新しいものに造りかえるのではなく、古いものを生かすことで魅力が倍増している気がします。

鉄オタさんからの返事ありませんね。
検索でもされているのでしょうか。

上野東京ライン工事でも神田周辺が揉めた。
まさに歴史は繰り返す、だ。

鉄道マニア度

はまってる度合い順に
鉄ヲタ＞鉄オタ＞鉄ちゃん

「山手線」スレだから、それが自然なのかと。

>>59343 匿名さん
いちいちキャプチャしてるのかよ。
毎度毎度気味悪いやつだな。

鉄ヲタ＝港南駅遠さん

あれっ？未だ返事ないですね

>>59349 匿名さん

いちいちどうでもいいレスすんなよ。
荒らしやめてお前もたまにはネタ投稿してみろ

う○こポンプ有する芝○とウン運河有する港南○のネタでもよいですか？

>>59352 匿名さん
スレ違いのネタ、やめてもらえません？

>>59353 匿名さん

ちょっと酷い内容ですね。

>>59355 匿名さん

削除依頼します。

今日の折角のゆったりした流れが台無しですね、確かに。

山手線とは関係ないＷCTの人、駆除されてよかったです。古い写真ばかりで迷惑かけていましたからね。

ネガが来ると荒れるんだよ。
流れ見てると荒れるもと
作ってるのは59353みたいなやつ。
さっさと削除。

>>59358

何言ってるの？ずっと参加してますよ。

築古ワールド住民、端っこのくせに調子に乗って品川の話してましたからね。

>>59358 検討板ユーザーさん

もうそのネタ飽きました。港南物件は全て山手線物件で話は終了でいいですよ。くだらないからやめてください。これ以上やるなら削除依頼しますよ。

>>59360 匿名さん
いろいろ残念でしたね。他でされた方が良かったですね。

>>59358

そういう書き込みは写真を貼れと言っているのと同じなんだが？学習出来ないバカですか？

>>59362

さっさと削除依頼するのがいい。

>>59362 匿名さん
WCTの同一写真は興味ないからすべて削除依頼しています。ほとんどが消えています。協力ありがとうございます。

WCTはこのスレから追放されましたね。よかったです。今後すべて削除します

>>59366 匿名さん

削除されてるのはあなたの書き込みですよ。あなたの書き込みは荒れるので、削除依頼します。

>>59367 検討板ユーザーさん

ウザいから去れ

>>59366 匿名さん

消えてないね。

>>59366 匿名さん

写真を貼られてもスルーすればいい。なんでスルーできないの？

WCTの爺さんウザいから去って行きましたね

おまえら、やめろ。ウザい。

>>59372

ウザいのはおまえ

>>59372 匿名さん

なんで荒らすの？バカ？

他の住民に迷惑だからです

WCTの話出して荒らしてるのネガじやん。バカじゃね？

>>59376 匿名さん

おまえが迷惑なんだよ。

どっちもどっち。

これ以上は中古スレででもやってくれ。
今日の良い流れを続けたいから。

WCTは関係ないし迷惑極まりないので即削除依頼します。過去の古い写真とか全部消えております。ご確認ください

>>59380

どうでもいいけど消えてないよ。しかも港南物件は山手線物件で決着済み。

>>59379 匿名さん
WCT住民がいる限りムリ。

>>59380 匿名さん

うざいから他でやってもらえますか？

>> 59380
あなたも同じです。
どうか消えて下さい。

WCT住民に品川を語る資格はないですよね

>WCTは関係ないし迷惑極まりないので即削除依頼します。

誰も何も言ってないし、してないのに写真写真？つまり写真を貼って欲しいわけ？

>>59383 匿名さん
WCT住民引き取ってもらえますか?

>>59381 匿名さん
えっ？綺麗に消えていますよ。管理人もWCT爺さんを要注意人物としていますので安心してください。

>>59385

そもそも誰でも参加できるわけだが？あんたバカ？

59343の港南民が貼るテレビ画像は、毎回縞模様が写り込んでるんだよね。
これってテレビ画像の直撮り。撮り溜めてんのかよ。それともテレビ張り付きの暇な奥さん。
しかし、ローテクすぎるし、著作権もあったもんじゃないな。

スレタイ本来の話題を強引に変えたい向きがいる。
困ったものだね。

WCT即削除、アク禁依頼し続けます

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/59243-59266/

>>59388
全然削除されてないじゃん。

>>59392 検討板ユーザーさん

WCTに親でも殺されたの？

>>59391 匿名さん
WCTがスレ本来のをぐちゃぐちゃにしました。通報していますのでご安心ください

私も依頼します！

>>59390

それ貼ったの私ですけど、港南民じゃありません。ついさっきのテレビで天王洲の画材屋やってたので貼っただけ、

>>59394 匿名さん
それだけ嫌われてるってことだよ。

>>59395 検討板ユーザーさん

いまグチャグチャにしてるのはあなたなんだけど？

>>59398 匿名さん

あなたがいま1番嫌われてます。

>>59391 匿名さん

なんか言ってやってよ。結局、荒らしはネガなんだよな。

管理会社からWCTの人は他でも色々されていて苦情が多いと連絡いただいております。他で迷惑かけないようお願いしたいです

メッシがボール交換を要求した。

綺麗な写真貼られても別にスルーすれば、すぐに流れて行くと思うけど。このシツコイ人は何がしたいのだろう。

他人のせいにするなんて最低最悪です。ワールドシティタワーのはすべて削除依頼します

WCT住民、数々のスレを荒らしてるからねぇ。

>>59402 匿名さん

管理会社から、ってあなた誰？笑笑

確かにWCTは天王洲アイル物件、山手線とは関係ないです

>>59402 匿名さん

管理会社から連絡受ける？誰が？どこで？

>>59408

品川駅や品川の再開発を取り上げた記事に頻繁に登場するのに、関係ないと言い張るのは無理がある。

>>59409 匿名さん
社名

ミクル株式会社

設立

平成17年10月5日

URL

http://mikle.co.jp/

郵送物送付先

東京都新宿区西新宿7-19-15　小田切ビル303

役員

代表取締役CEO – 福井 直樹



取締役COO – イ ジェホン



取締役CAO– 山下 肖武

取締役CTO – 田中 雄一郎

>>59408

自分は品川関係ありませんけど、さすがにしつこすぎませんか？

>>59411 検討板ユーザーさん

それは何？

>>59412 匿名さん
WCTが品川と関係ないのが理解いただければ大丈夫です

>>59411 検討板ユーザーさん

ここの運営会社の人にまでなりすます気？あなた、何がしたいの？運営会社に通報しますよ。

>>59414 検討板ユーザーさん



品川駅や品川の再開発を取り上げた記事に頻繁に登場するのに、関係ないと言い張るのは無理がある。

>>59415 匿名さん
大丈夫です。すでに通報しています。ありがとうございます

WCTの話題は見たくない聞きたくない。つまり、単なる妬みですね。笑

>>59417 検討板ユーザーさん

自分で書き込みして自分で通報？頭おかしいwww

>>59416 匿名さん
ペタペタウザったい。

>>59418 匿名さん
興味ない。関係ない。迷惑。

常識的に言ってマンション分譲公式サイトでも徒歩13分くらいは普通に見られる表示なので、その駅の物件と言って良いでしょう。

駅から遠いとか近いはそのあと個人の好みで検討に入れるか外すか判断すればいい。

>>59421 検討板ユーザーさん

自分が興味無いからと言って排除するのはおかしい。分かってると思うけどあなたの専用掲示板ではないからね。

>>59421 検討板ユーザーさん

自分の興味無い話題、関係ない話題は全部、荒らすんですか？いいかげんにしてください。

>>59421

それおかしいだろ。

WCTの人が1人で盛り上がっています。

パークコート渋谷 ザ タワー

パークコート渋谷 ザ タワー その２

wctの人、自作自演で頑張っても無駄

>>59422 匿名さん
普通の人なら自重するよねぇ。

人気の街　恵比寿から

シティタワー恵比寿

WCT の爺さんって言われるぐらいだから身バレしてるんだよね？

WCTの住民は爺さんの事どう思ってるのだろう。

人気の街　恵比寿から

シティタワー恵比寿その２

WCT住民気味悪い。

＞それ貼ったの私ですけど、港南民じゃありません。ついさっきのテレビで天王洲の画材屋やってたので貼っただけ、
あなたも著作権法違反者です。削除依頼しない限り違法行為が継続されているとみなされるため時効も効きません。

WCT の爺さんって言われるぐらいだから身バレしてるんだよね？

WCTの住民は爺さんの事どう思ってるのだろう。

高さ200Ｍレベルのビルがないようなエリアは終わるでしょ

なぜかペタペタの手口ってみんな同じだよね。笑

大阪南港のコンテナから２０００匹以上のヒアリが発見され、２人が刺された。
コンテナ置き場が目の前の立地とかも終わり。

>>59435 匿名さん

気になるなら通報すればいいのに。

>>59439 匿名さん

マジレスすると、品川埠頭は内貿倉庫。つまり国内貨物。

恵比寿のこれも爺さんの仕業だろう

大阪南港ヒアリ

地球温暖化で繁殖は止められないんだね。

新駅を港南と名付けるとヒアリを連想させる時代に

>>59442
>恵比寿のこれも爺さんの仕業だろう

恵比寿は俺だよ、俺

ないぼう（ないぼう）
内貿　品川埠頭等の事

内貿とは英語でdomestic port

恵比寿のこれも爺さんの仕業だろう

>新駅を港南と名付けるとヒアリを連想させる時代に

つまり、あなたは品川の発展や注目が妬ましいだけなんだな。よく分かった。笑笑

＞マジレスすると、品川埠頭は内貿倉庫。つまり国内貨物。

wiki先生によると
品川コンテナ埠頭に寄航する船舶は韓国航路が最も多く、中国とその他のアジアが並ぶ

恵比寿タワーのコピー

>>59446 匿名さん

あんたがここで何言っても品川の計画は変わらないし、あんたのしょぼい豊洲でハズレの汚染地の暴落が止まるわけでもない。

2012年に品川コンテナ埠頭に係留した船は922隻であり、そのうち84％が輸出入の船

＞つまり、あなたは品川の発展や注目が妬ましいだけなんだな。よく分かった。笑笑

いや、ヒアリが悲惨だなと。時間の問題なんだろうから

ヒアリが仮に品川埠頭で見つかっても港南のマンションにはなんの影響もないだろうに。ほんと必死すぎて哀れ。

>>59453
いやいや、コンテナ埠頭の近くに住まう人は正常性バイアスが働いてるんだろうけどさ。大問題だぞ？

ヒアリ、大阪港に女王アリ 近隣住民「子供が心配」 ：日本経済新聞

公萬被建築物包圍

しかし、最近の品川を紹介する記事の挿絵写真は、決まって港南口の写真が使われるようになりましたね。昔は決まって高輪プリンス周辺の写真だったのに時代も変われば変わるものです。

>>59456 匿名さん

中国人？笑

爺さん出てきたなwww

>>59457 匿名さん
ペタペタウザい。

>>59456 匿名さん

このマンションは建物にかこまれています！ってか？笑

59456は知らない。

え
目の前のコンテナからヒアリ出たのか

それで平気な人もいるんだね、、、
家の前にコンテナがある場所も場所やが、、、

＞ないぼう（ないぼう）
で？
逃げた？

ヒアリってどうやって退治するの
場所柄知っておいた方がいい人もいるみたいだし

港南の埠頭をストリートビューでみると、やたら中国語や韓国語がかかれたコンテナが。

>>59457
逃げ？

>>59457


ほんとだね。港南の時代が来たって感じ。

品川に高いビルなし
http://u0u0.net/KAeu

ヒアリってネガするにはインパクト不足。ネガさん頑張れ。

品川駅の話題はまだいいが、港南４は僻地だしスレ違い。

豊洲第5位

>>59469 匿名さん

高いビルがカッコいいって田舎もん丸出しの書き込み恥ずかし過ぎるだろ。笑

>>59470
新築カテで10年モノの中古ネタをペタペタしてスレの進行を妨害し運営にも迷惑をかける運河民。
ヒアリ並みの駆除対象ってことでしょ。

>>59472 匿名さん

豊洲はスレ違うよね。突然どうしたの？

＞高いビルがカッコいいって田舎もん丸出しの書き込み恥ずかし過ぎるだろ。笑

今度は高いビルがないバイアス？

>>59474

うまい！

>>59474 匿名さん

いま、中古マンションの話してるのはあなただけですが？

>>59475
港南民の仕業でしょう。品川埠頭の話から抜け出したいため仮想敵を出現させた。

>新築カテで10年モノの中古ネタをペタペタして

中古ネタ書いてるのはお前な。

>>59474 匿名さん

数時間前からあなた以外は誰も中古の話なんかしてないよ。

>>59474 匿名さん

59472の話？豊洲の中古マンションは確かに全くスレ違いだが。

品川は170ｍ超えの超高層ビルが皆無かよ

いよいよ新駅開業に向けた本格準備が始まりますね。


ＪＲ品川駅で線路切り替え工事、１７日は一部運休
6/16(土) 18:50
9
TBS系（JNN）

　ＪＲ品川駅の線路の切り替え工事の影響で、京浜東北線と東海道線は１７日午前の一部の電車が運休となります。

　ＪＲ東日本によりますと、品川駅の線路の切り替え工事の影響で、京浜東北線は１７日の始発から午前１０時４０分ごろまで上野駅から品川駅の間が運休となります。東海道線は１７日の始発から午前７時４０分ごろまで東京駅から品川駅の間が運休となります。

　今回の工事は２０２０年に予定している新駅開業に向けた整備の一環で、ＪＲでは「大幅な運休などが発生しますが、ご理解とご協力をお願いします」としています。（16日14:09）

液状化、ヒアリ、新航路、スーパー台風

前途多難ですな

>>59483 匿名さん

だから？

＞大幅な運休

気の毒に

メトロもないし

ヒアリ駆除グッズの購入を理事会で検討するべきでは？

>>59486　匿名さん
デブビルが並ぶ都市に何のワクワク感もない

THE COURT 神宮外苑

専有面　70.38m2～310.22m2

409戸（販売総戸数180戸、事業協力者戸数229戸含む）

半分以上の協力者は個別の地主じゃなくて寺か神社の金額換算案分か。

>>59488 匿名さん

中古マンションの話はしないんでしょ？何言ってるの？

>>59490 匿名さん

それ山手線物件じゃないし。スレ違い。

>>59489 匿名さん

そうかな？

THE COURT 神宮外苑 その２

>>59483

田舎者って何故都会の定義にやたらと高層ビルの数を主張したがるんでしょうか？

ベストアンサーに選ばれた回答
そうですね。そういう奴らは田舎者丸出しです。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1041533830

ザコート神宮外苑か
一般人には無縁だろうな、このマンション
２０２０年竣工、同時期の渋谷駅のマンションもここの引き立て役かな

>>59495 匿名さん

だよね。ビルの高さより投資総額が大事。
むしろのっぽビルばかりの汐留みたいな街はつまらない。

品川再開発が終わる頃、WCT爺さん何やってるかな？

>>59496

そう、一般人には難しいね。
しかし300㎡って凄いね、
虎ノ門再開発でもそんなのがあったか。

>>59495
港南４ちゃんの頼りは知恵袋かよ
NYやドバイは行ったことあるか？

>>59500 匿名さん

スレ違い

結局、山手線沿線だと品川駅と新駅しか話題がないんだよね。違う話題振ろうとしても外苑じゃ完全なスレ違いだし。

＞59497
新興国企業が優遇されて入居するのかな？

ほんと、これからの品川開発が本格化したら品川が住みたい街山手線1位になる日が来るかもしれない。

>>59503 匿名さん

恥ずかしいからアジアヘッドクオーター特区の意味、勉強し直したら？

同じペタペタの繰り返しで、結局話題がない。

>新興国企業が優遇されて入居するのかな？

国・都の肝いりでやったのも既にあるんだけど失敗してるね。
入居者のＨＰリンク辿ったら繋がらないのオンパレード。

そりゃ日本人が日本で商売するのも難しいのに
外資、それもアジア・中東とかが日本で商売するのは難しいよねってね。

>>59505
新興国の意味、勉強し直したら？

アジアヘッドクオーターって欧米含めて世界のグローバル企業のアジア地域の拠点を誘致しましょうって話で、アジア企業を誘致しましょうという話ではない。笑

アジアヘッドクォーター特区

国際戦略総合特別区域の一つとして平成23年に国の指定を受けました。アジア地域の業務統括拠点や研究開発拠点のより一層の集積を目指し、東京の中心部に設けた6つのエリアで外国企業誘致プロジェクトを進めています。

制度開始 平成23年
区域 東京都心・臨海地域、新宿駅周辺地域、渋谷駅周辺地域、品川駅・田町駅周辺地域、羽田空港跡地、池袋駅周辺地域
※平成28年11月30日付で区域変更がありました
目的 東京の国際競争力を向上させ、更なる成長へと導くため、アジア地域の業務統括拠点や研究開発拠点のより一層の集積を目指し、特区内への外国企業誘致を推進します。

誘致目標

（平成32年度まで）

誘致数

アジア地域の業務統括拠点・研究開発拠点を設置する外国企業40社を含む外国企業400社以上

WCT住民気味悪い。

>違う話題振ろうとしても外苑じゃ完全なスレ違いだし。

このスレは山手線内側の事ならどこでも気にせずどうぞ。


ちなみに、港南の運河沿いと品川駅の距離を考えたら

原宿と外苑物件は何も問題ない

新興国がどうとか、バカ丸出しwww

>>59511 匿名さん

中古マンションの話はスレ違い

>>59512 匿名さん

勝手にスレ主旨変えるな。

山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。

山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。

山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力（えきりょく）を語るスレ』
で知識を公開して下さい。

>アジアヘッドクオーターって欧米含めて世界のグローバル企業のアジア地域の拠点を誘致しましょうって話で、アジア企業を誘致しましょうという話ではない。笑



役人のお題目はそれでも現実は既に集まらなくてゆるゆる。

単なるベンチャーでもかき集めて、案の定消えていく。

世の中ってのはそういうもんだ。

ま、足して考える、引いて考えるの応用だな。

>原宿と外苑物件は何も問題ない

原宿と外苑、直線距離は？

キリがないので
山手線駅から1km以内をこのスレの範囲としましょう。

>>59516 匿名さん

普通に考えて品川駅直結、リニア直結、空港アクセス抜群に企業が集まらなかったら、日本経済は終わってる。出して考える、引いて考えるができないのはお前な。

欧米企業は、虎ノ門・六本木・麻布台の超高層ビルに入居するだろうが、品川はどうだろうね。

>>59519
>出して考える、引いて考えるができないのはお前な。

爺さんのスケベ

>>59518 匿名さん

議論の末にそういうスレがすでに立っているから、そちらにどうぞ。
ここは山手線駅徒歩表記があるマンションエリアは対象ということで決着済み。

>出して考える




変なの出して考えるなよ～

品川に拠点を移す企業はどんどんでてくるでしょう。

>ここは山手線駅徒歩表記があるマンションエリアは対象ということで決着済み。


脳内決着

店が土日定休じゃ、どっか他に行くしかないよな

はっきり言って、なんもない。


と言うと、なんとかハーバーと水族館と蚊に刺される青空映画館とフリマを持ち出すんでしょ？苦笑

スレを荒らす、WCT住民は本スレから出ていっていただくということでいいですよね。

>>59527

ホント、品川ってなんもないんだよね。

>>59524これなんか典型的な例で、結局西武頼み、京急頼みで両者（社）が動かなきゃなんも出来ないよねって。

新宿、渋谷の良いところってのは古い雑居ビルがいっぱいあってベンチャー、零細でも
マンションやアパートじゃくてもそのアドレスを得られるところ。
レンタルオフィスじゃなくてもなんとかなる。

東京駅、八重洲辺りもなんとかなる。

品川は知らん。

>>59529 匿名さん
都市開発が不得手なJR、京急、西武の組み合わせなので不安。

>>59531
ホント、その通り。それを指摘してるところもあるよね。

五反田程度の利用者数を目標としてる新駅にまともに店舗テナント集まるのかってね。

チェーン店の飲食位しか無理じゃないかってね。

東京は競争激しいぞって。

ドカンと更地を開発しても観光客向けの店が増えるだけで、住むには不便になると思うよ。
以前からの町並みも含めての森ビルエリアに欧米企業が入居したがるのはよく解る。

インバウンド向けの街に住んでもなあ

>>59533
その通りだろうね。俺もそう思う。

前に調べた事があるけど、日本に来てる欧米・いわゆる白人系は金を持って日本に来てるので
住むエリアも日本人が考える「住んでみたい、住むべきエリア」に住んでる。

これは東京だけじゃなくて地方都市でも同じだった。

歴史的な背景もあって中・韓はこの流れとは別。
近年の他のアジア・中東なども別で安いところが中心になってるね。

>>59534
特に今やこれからって点では外国の客ってのは綺麗ごと抜きで事実上白人以外ってだから難しいね。

さいたま新都心、汐留、港南、なぜ鉄道基地跡地の再開発は失敗するのでしょう？
土地の形がウナギの寝床のように細長いのがいけないのでしょうか。

>>59530 匿名さん

どこでも似たようなもんですよ。
品川でもアドレスとれる物件ありますから。

>>59538
そりゃ、ないとは言わないよ
でも違うんだよね

せっかくのいい流れを今回変えた確信犯投稿は以下の通り。
>>59340
>>59343
>>59349
>>59350

コイツがネガなのかポジなのか、山手線住民なのか否か知らないが、毎回似たような手口なんだし、皆さんそろそろ耐性付けてスルーしましょうよ。

なんのこっちゃ

>>59540 匿名さん

前２つは普通。後の２つは変

>結局西武頼み、京急頼みで両者（社）が動かなきゃなんも出来ないよねって。

渋谷は東急頼み、東京は地所頼み、何言ってるんだか。

>新宿、渋谷の良いところってのは古い雑居ビルがいっぱいあってベンチャー、零細でもマンションやアパートじゃくてもそのアドレスを得られるところ。

それ良いところか？零細ならまだしもその筋の人も中国マフィアも麻薬の売人も近くに潜伏し放題。

>>59528 匿名さん

スレ荒らしてるお前がでて行くのが一番。

このスレの話題は、山手線駅徒歩10分以内の物件限定で良いと思います。

>>59546 匿名さん
それだったら別スレがあるのでそちらでどうぞ。こちらは山手線駅1キロ圏でどうでしょう？

荒らしさんはどうも夜型のようなので、スレタイ本来のまったりした話は日中やるようにしましょう。

港南4の特定物件の写真でてきたら不快なのですべて削除依頼しましょうね。皆様のご協力をよろしくお願い申し上げます。

あと繰り返し貼り付けられている品川、新駅の古いネタ画像も削除依頼と言うことで。どうせ誰も読んでないゴミでしかないので

品川の再開発は新ネタに限りましょうかね。新駅には興味あります。

ここは駅力スレであって新築ならまだしも中古の検討スレではないので、そもそも特定物件が特定住民によって連投されるのはおかしい。削除依頼協力させていただきます。

>>59542
話の流れに載せたつもりで>>59340を出したがスルーされかけたので、唐突に書き込んだことにして>>59343を出した。
両方とも過去に使い古されたネタだから、是が非でも品川関連の話題にしたい人の確信犯投稿で間違いないだろう。
それがネガかポジかは知らない。

豊洲 vs 港南についても一応豊洲に軍配、ということで決着を見ましたので議論は終わりでよいでしょう。スレチですしね。

汚染度でも暴落ぶりでも豊洲にかなう地域なんて存在しないからな。
豊洲の独走豊洲に軍配　いいんじゃないか　

過剰反応すると、差がさらに開きますよ。

子育てファミリーだったら圧倒的に豊洲が良いのではないでしょうか？塾とかインターとかも揃ってます。

まったくだいい加減にしろ豊洲！

豊洲は江東区＋汚染地の時点で終わってる。

マンション検討中って豊洲住民なのか。そもそも豊洲はスレ違いだし。

>>59557 匿名さん

無理。

港南はバス便＋液状化の時点で終わってる。

>>59557

子育てによかろうが江東区は論外

港南民ほど、港区ネームにこだわる奴もいないよね。W
どれほど依存しているのかがよくわかる現象だ。W

山手線でも駅の内側、外側で議論してるスレで、隅田川超えて東に何キロも離れた汚染僻地は完全なスレ違い。このスレでは特にスカイズ付近は豊洲からさらに駅遠という番外地だわ。まさかとは思うけど。

爺さん、書き込みしにくそうだな

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

コーナン4
バス便＋液状化アドレス＋都内有数の嫌悪施設集積エリア＋徒歩10分圏内に再開発計画なし＋区内最安アドレス＋羽田E滑走路直下で近い未来の80デシベル爆音エリア

汚染って、たしかWCTの敷地はコンクリート工場の跡地だって前に誰かが証拠だしてたよね。しかも土壌改良せずそのまま団地マンション建てたらしいし。どこよりも汚染団地マンションだよねW

↑
こマ？？？！！

テレビで報道され汚染が全国に知れ渡った場所なんか買ってたらと思うとゾッとするな。
幸い、汚染なくても120%絶対に検討しない江東区でしかも埋め立て地だったけど。

>>59568
生コン工場跡地、近隣には火力発電所、ヒアリ繁殖リスクも　お願いします。
海外コンテナが山積みされている品川埠頭。

生コン工場跡地どころか島内で現役コンクリート工場がガンガンに稼働しミキサー車がマンション前を走り回ってる豊洲離島ｗ

不幸のシンボルのような豊洲市場が稼働すると、さらに大型トラックが離島中を爆走しまーす。ｗｗ

暴落しまくってよそには引っ越せないんだから、せめて子供が跳ね●されないようによーく注意しとけよ。

[No.59574から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

豊洲三丁目の分譲のころは、まだ汚染問題は表面化してなかったからかわいそうな面はある。
しかし、スカイズ、ベイズとかそれ以降は同情の余地なし。分かって覚悟して買ったんだから、いまさら関係ないスレで暴れられても迷惑なだけ。

＞生コン工場跡地どころか島内で現役コンクリート工場がガンガンに稼働しミキサー車がマンション前を走り回ってる豊洲離島ｗ

晴海の生コン工場は消えたよね。
むしろ港南５丁目に３社の生コン工場が現役稼働してるのでは？

港南４民、気味悪い。

>>59581

豊洲民と名乗ってる人いないのに、WCT住民はくるっている

名乗らなくてもチョンバレｗｗｗ　

WCT住民です。

100スレほどしか読んでいませんが、一連の投稿から「WCTポジを装った愉快犯」または「精神状態が正常ではないWCT住民」のいずれかの可能性が高いと思われます。どちらのケースも反応する価値はありませんし、皆さまからの反論・罵倒の反応そのものが投稿者のご褒美となっていますので、完全スルーがよろしいかと思います。

また、WCT住民板にこの投稿者を止めて欲しい旨の依頼がされることがございますが、我々は当然そのような権限も具体的な方法も持ち合わせておりませんのでご理解くださいますようお願い申し上げます。

なお、本レスもこの掲示板の趣旨に沿わない内容ですので24時間後に削除依頼を出しておきます。

>>59585

削除依頼を出す前提で書き込むって、どういう神経してんだ？
あそこのマンションのやつら、迷惑千万、いなくなって欲しい。

>>59585
住民のあなたが困っているのなら、住民で話し合いの場を持てばいいでしょ？
なんなの？

＞名乗らなくてもチョンバレｗｗｗ　
豊洲民を名乗る人が皆無なのにかかわらず、被害妄想で豊洲をディスるWCT民を心配して言ってあげてるのですよ？確実に品位を自ら落としているし、妄想カキコをスクロールするのも面倒。

ペタペタ君はポジというより
気味が悪い人

「自己の誇大化」「他者からの評価に対する過敏さ」が特徴的。
品川スゲー→港南スゲー→WCTスゲー→WCTに住んでる俺スゲー、という精神回路だと思われる。

＞豊洲民を名乗る人が皆無なのにかかわらず、


↑名乗らなくても内容でチョンバレなんだが。

>>59589

デタラメレスに写真で淡々と反論してるだけに見えるが。
ネガとか無ければ彼は書き込まないだろう。

>>59585 マンション住民さん
住民を装った愉快犯？どっからどう見ても住民が書き込みしているようにしか見えんが…

[No.59593から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

豊洲第４位

どうした急に豊洲くん

暴落率第4位おめでと　笑笑笑

豊洲第３位

山手線にまったく関係ない豊洲の住民が山手線に憧れながら豊洲を語るスレですか？

豊洲民って昼間、このスレで中古マンションの話題を出すなと言ってなかった？

恵比寿ー

いやいやワザとらしいでしょう。いきなり豊洲を敵役に出してくるなんて。

豊洲をネガる為の写真も収集してるんですね。
本当に気味悪い。

住人の方々もお困りのようですので、いい加減にしたら？？

恵比寿ー２

精神崩壊しだした豊洲民

憧れ続けたWCTさんを真似したい気持ちは痛過ぎるほどわかるけど
片や無世界的企業にも評価されく子も黙る将来性No.1の品川駅のフラッグシップ物件。資産価値も上がる一方。
片や世界的に汚染のイメージが定着し振り返る者もいない暴落物件。不良資産と化す恐れあり。

掲示板に書き込みしている間も眠っている間もその”差”は開く一方

現実は無慈悲で残酷だ

あれだけ悪質でストーカーのような粘着ネガをしておいて
少し反論されると被害者面。
住民板にまでなりすましで書き込んで完全な異常者ですね。

なりすましかどうかは、各自のご判断と言うことで

高田馬場６分

新宿　スカイフォレスト

ペタペタウザい。

>>59618
じゃ、ネタがあるならまったりいこうか

>>59618
どの辺りの話ならついてこれるの？
あるいはリードしてくれても構わないけど。

意外と高田馬場～早稲田も悪くないですよね
近くの新宿池袋だけでなく東西線で大手町日本橋、日本橋乗換で品川羽田空港方面も楽に行ける

>>59620 匿名さん
あなた病気で診てもらった方がいいよ。

>>59621
自宅は庶民的なエリア。近所に繁華街ってのは暮らすのは楽だわね。

話を元に戻しましょう。

WCTは生コン工場跡地に建てられて、しかも土壌改良もされていないというのは本当でしょうか？

>>59614 匿名さん

いや、だから

WCTは品川駅物件とは言わないから

コーナン4の＊＊は運河を渡って内陸には来ないでくださいな

>>59624 匿名さん

だから頭のおかしい奴が湧いてるのか

納得www

>>59624: 匿名さん

そこに戻さないでいいよ(笑)
まったく興味ないし

>>59627 匿名さん
あれだけ逆ギレするということは、WCTは生コン工場跡地に建てられたというのは本当だったんですね。

だから 羽田線越えたら 終わりだと言ってるのに(^^)

>>59585 マンション住民さん
住民板に誘導するのが筋でしょう

今朝になって漸く平穏が戻ってきましたね。

どっちもどっちで、当人達以外は冷めて見ている事に気付いて欲しいものです。

>話を元に戻しましょう。

>WCTは生コン工場跡地に建てられて、しかも土壌改良もされていないというのは本当でしょうか？

結局、この人がデタラメ書き込んで住民板にまで書き込みしている人なんですね。

中古マンションの話題を書き込むなと言いながら自分で中古マンションの話を書き込むマッチポンプ。笑

土曜日の良い流れの話を快く思わず、強引に話題を変えたのが発端でしたね。

ただ、流石にひと段落したようなので、元に戻しましょう。

これですね

>>59635 匿名さん
これ見ても、港南知らないでどこがwctか分かりません。

>>59635 匿名さん
緑水公園が分屯地で、WCTがコンクリート工場だったんですか。。

>>59637
ひどい立地ですね。しかも土壌改良さえしてないとか、古い物件はやっぱり怖いね。とてもじゃないけど子供とか住ませられないわ。わたしの感覚では。

>>59638 匿名さん
地表からだいぶ下の土壌とか、よっぽど酷くない限り、別に気にして暮らしませんけど、どちらにしろ、僻地過ぎて無理ですね。

汚染問題が全国報道されてしまった地域の住民の妬みでしょう。

>>59640 匿名さん
港南をライバル視することはあっても、港南の僻地を妬むことはありえないでしょうね。

御意

敷地内の地下を掘って1000台以上駐められる広大な地下駐車場を形成し、その上に人口地盤を形成してタワーを建てているのですから、土壌改良も何もないでしょう。都心によくある高層建物の敷地の地下に迷子になりそうなくらいの広い駐車場があるのと同じ構造ですね。そもそも、もともとの土壌自体が存在しないのですから。
下記のブログにある通り、立体タワー駐車場にせず、地下に車で走り込める駐車場を入れるのはお金がかかることですね。かなり贅沢な設計のマンションと言えるでしょう。

>住友不動産１社のみでこのような大プロジェクトは、後にも先にもなく、とても気合が入ったものでした。まず広大なスペースを活かすために、地下駐車場をつくり、その上に人工地盤と３本のタワーを建てました。ですので、駐車場棟というのは本マンションには存在せず、３本のタワーの真ん中には大きな空間が広がっています。

>当然、これはコストがかかることですが、、、当時ならできたんでしょうねぇ。今、こうした駐車場をすべて地下に収める超大規模マンションというのはほとんど無く、今後できる予定ですと、わずかに国運をかけて作る晴海選手村計画くらいしか私は知りません。作るコストはかかるでしょうけど、タワーパーキングよりも維持修繕費は安そうです。

ワールドシティタワーズは、外から見ると３棟ですが総合設計制度上は１棟だそうです。理由は、すべての建物が敷地全体に形成された人工地盤の上に建っていて、それぞれの建物は地下部分で連絡されていて一体構造になっているからということのようです。土壌自体を地下４階レベルまで深く掘って地下駐車場にして、掘った際に出た残土は廃棄されていますから改良する対象の土壌自体が存在しないという話ですね。そういえば中庭広場もインターロッキング舗装と人工芝でした。

今新築したら、坪１５０万じゃまず建たない建物だと思うよ。その辺も織り込んでの坪３３０万ぽっちなんでしょうけど。

＞汚染問題が全国報道されてしまった地域の住民の妬みでしょう

報道されたのは豊洲だけど
埋立地はどこも検査すれば同じ

今日から京浜東北線が東側を走り始めましたね。ただ、山手線と京浜東北線は新駅の北側で山手線とクロスして田町駅以北は山手線と京浜東北線が同じ島式ホームを平行して発車しますが、新駅は品川駅同様に両線が別々の島を発車するのは変わらないようです。新駅では平行発車になれば良かったのですが品川駅と新駅の距離が短すぎて、途中で山手線の上を京浜東北線が越える構造は無理がありますからね。

>>59644
それじゃあ、建物以外の敷地は全く土壌改良してないわけだから出歩けないね。昔のコンクリート工場なんて有毒物質垂れ流し状態だったから、やばい敷地だね。

>>59648 匿名さん

外から見える建物の真下だけではなく敷地内の地下は全部、駐車場と人口地盤ですよ。その上の一部に他から持ってきた土を入れて、樹木や花を植えています。運河沿いは人口地盤の上に板を敷き詰めたボードウォークとなっています。現地で内部構造や地下駐車場空間を見れば、敷地内に建設前から存在した地面は一箇所も無いことは分かると思います。なお、土壌検査は法律で義務付けられており、汚染があった場合は購入者に対する重要事項説明も義務付けられていますが、重要事項説明書にそのような記載はありません。

>>59635 匿名さん
貴重な過去の地図ですね。
「芝浦」の文字が２個も使われているので、昔は港南４まで芝浦のイメージだったのでしょうか？
もしそうなら新駅は「芝浦」でも違和感ないかもね。

敷地内の地下は全部全部人工地盤とは大嘘。一部です。別にそもそも嫌悪施設エリアで液状化アドレスの僻地がコンクリート工場跡に土壌改良もなしに建てられてようが今更なんとも思わないから。さすがだな、くらいの感想しかない。

>>59650 匿名さん

新駅前のシーズンテラスの公園は芝浦中央公園ですからね。ただ、一般的な感覚では芝浦は田町駅東側のイメージで駅の存在場所も芝浦が住所のエリアとは離れていますからどうでしょうか。。

>>59635 匿名さん
食肉市場、肉卸売センター、畜産センター、運送会社の営業所。
ワールドシティタワー周辺は典型的なそういうエリアだったんですね。

東海道新幹線が運行停止していますが
災害対策のバックアップを考えても早期のリニア開通が
必要です。

>>59651 匿名さん

あんたの書き込みは意味がないからもういいよ。

>敷地内の地下は全部全部人工地盤とは大嘘。一部です。

一部では人口地盤の役目をなさないでしょう。常識です。構造は住民の方か一番良く知っているはず。

>>59651 匿名さん

WCTの敷地地下は全域が１３５０台分の駐車場、数千台分の駐輪場、倉庫、機械室、地下通路などになっていて写真のような広大な地下空間と地下通路が地下４階相当分の深さまで縦横に張り巡らされています。さらに全域が建物を建てるための人工地盤になっています。

豊洲の方がキレイに思えてきた

>>59654 匿名さん
昨日の東北新幹線ストップも東京駅がえらいことになっていた

>>59658 匿名さん
街並みは豊洲の方がいいでしょうけど、それと価値が高い低いは別だし、豊洲はスレ違い。

土壌自体が無いのでは汚染も何もありませんね。ビルの建設工事現場見ると分かりますが、特にビルの地下階を形成する場合は、敷地を広範囲に掘り下げるのが一般的ですし。ネガさんが大嘘だと言い切るなら、何らかの証拠を示さなければなりませんが、そもそも汚染されているなら重要事項説明に載っているはずですがなんの資料も無いようですし、もうこの話題はいいでしょう。

>>59661
となりの保育園建設している公園とかは土壌、大丈夫でしょうか？

生コン工場ネタはWCT住民歯切れ悪いからなぁw
土地の来歴知らなかったみたいだし。

＞＞59661　匿名さん
だったら豊洲のマンションも建設の際、敷地を広範囲に掘り下げていますし関係ないです。結局土壌は港南4のほうが汚染されていたわけで、しょうもないネガは止めていただきたいと思います。

>>59651 匿名さん

あんな見たら誰でもわかる構造してるのに嘘扱いとか小学生ですか？
今度はいい学校に入れるといいね

>>59664 匿名さん

豊洲全般掘り下げてないで盛り土しただけじゃありませんでしたっけ？ 3mぽっち
豊洲全般

>>59664 匿名さん

だからさ、マンション敷地は汚染されてなくてもあれだけ報道されるとイメージが悪いんだわ。豊洲と聞くと一連の報道を思い出す。
そういう状況でいろいろな選択肢があるなかてあえて豊洲を選ぶ人は減ってるでしょう。
ただ、人の関心はだんだん薄れて行くとは思いますが。

所詮山手線外の運河沿いの話
そんなところ最初からやめとけって事よ

住んでいいのは千葉辺りの人と上京組
元々都民ならやめとけ

駅遠のアホ住民まだ荒らしてんの？

港南ではWCT周辺が液状化懸念エリアです。

液状化リスクエリアでは
上下水道不通に備え対策下さい。
大人用オムツが必需品だそうです。

街の自慢より大切です。

豊洲では街全体が液状化懸念エリアどころの騒ぎで無く液状化実被害エリアです。
東北震災程度の弱い揺れで豊洲のいたるところで液状化が発生し歩道は波打ち、市街地中心部でも水や砂が噴出しました。

液状化実害エリアでは地盤も豆腐のようにユルユルで
直下型地震ではどれだけの被害が出るか想像もできません。
とにかく逃げてください。死にたくなかったら　笑

生コン跡地土壌汚染マンション、液状化マンション
豊洲と張り合えるのはWCTだけだな。

結局、液状化って言っても問題は建物に被害が出るかどうかで、浦安みたいに液状化懸念地域に普通の基礎でマンション建てたり戸建建てたりしたら復旧不可能な被害が出る懸念があるわけだけど、豊洲だろうとタワーマンションは地下の岩盤まで杭を打ち込んでいるわけだから、直ちに影響を受けるとは考えにくい。
ただ、豊洲とか東雲有明あたりみたいに支持層が地下60mとか70mとか深くなってくると、本当に理論上の話が正しいのかはわからないが。
一方で晴海のトウキョウタワーズや港南のコスモポリスみたいに埋め立ててでも杭打ち無しのベタ基礎が可能な場所もあって一概には言えない。