検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記
匿名さん
[更新日時] 2024-11-18 21:47:11
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物件概要
所在地
東京都港区
交通
None
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
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山手線の駅力を語るスレ Part5
58507
匿名さん
2018/06/12 23:11:54
>>58503 匿名さん
この人、わざわざカメラ持って品川駅を徘徊しているんですかね。
WCT 住民気味悪い。
58508
匿名
2018/06/12 23:12:03
58509
津田沼王子
2018/06/12 23:12:18
津田沼からもバス便のってるひといますが、みなさん顔がお暗いです。
どっと疲れますよね。バス便て。
58510
匿名さん
2018/06/12 23:12:31
ビジネスで東京駅周辺にも上野にも品川にも渋谷にも新宿にも横浜にも西日本にも北日本にも海外にも・・・
というふうに考えると、全てのバランスが取れてるのは品川駅であることは間違いないと思うよ。
他の駅は、この場所に行くのは便利だが他の拠点に行くのは困難という場所が多い。
58511
匿名
2018/06/12 23:13:28
58512
匿名さん
2018/06/12 23:14:53
今日も小学生以下レベルのネガの断末魔の呻きが心地いいね。
しかし、ネガって可哀相だね。
何が可哀相って、こうしてる間にも品川周辺地域の価値は上がり続ける。
ネガの名前も出せない忘れ去られた駅や地域の価値は下がり続ける一方。
世の中って残酷です(笑)
58513
匿名
2018/06/12 23:14:56
58514
匿名さん
2018/06/12 23:15:13
>>58503 匿名さん
>買い物したら10分で自宅。
10分で帰宅?港南4はサバ読みすぎだろ。
58515
匿名さん
2018/06/12 23:15:15
品川が人気の理由は3つあると思う。1つ目は品川駅の便利さ。
新幹線も停まるターミナル駅で羽田にも近いというのはビジネスに
プライベートの旅行に何かと便利。もちろん、山手線 が通って
いるので都内主要エリアへの移動も乗り換え無し。
2つ目は日常の買い物。これ以上都心に近づくと住んでる人自体が
少なくなるのでスーパーなどが非常に少なく暮らしにくくなる。
都心にはスーパーもマイバスケットみたいなプチ店舗しかなくなる。
児童数が少ないので学校が遠かったり、子供が少ないので公園が
近くになかったりする。クリーニングやクリニックなどの住民向け
生活サービスも少ない。品川はそういう店舗が近隣に揃い
生活利便性が高く、且つ都心にも近いギリギリのエリア。
3つ目は再開発期待。新駅やリニア開業に向けて周辺には投資が
集中してくる。生活利便性はさらに上がり、不動産価値にも好影響
が出てくる可能性がある。少なくとも利便性が下がることはありえない。
総合して、これからもマンション価格は値上がりするとは言わない
までも長期にわたって維持されるだろう。安いうちに買った人は
先見の明があったといえる。
58516
津田沼王子
2018/06/12 23:15:34
そういえば、三井先生が、バス便物件は無価値、だと切り捨てていました。
これがプロの評価というものでしょう。
58517
匿名
2018/06/12 23:16:04
58518
匿名さん
2018/06/12 23:16:53
>>58514
クイーンズ伊勢丹で買い物して下に降りれば都バス。乗れば5分でWCT 前。タイミングよければ
10分かからないかもしれない。
58519
有明王子
2018/06/12 23:17:07
58520
匿名
2018/06/12 23:17:19
58521
匿名さん
2018/06/12 23:18:13
なんか品川という文字を見ると目の敵にしてコーフンする人がいるんですね。
58522
匿名
2018/06/12 23:18:30
58523
匿名さん
2018/06/12 23:18:39
58524
匿名さん
2018/06/12 23:18:46
58525
津田沼王子
2018/06/12 23:19:23
うーん。
港南4はバス停以外にも天王洲アイル駅が使えますから。
ゆりかもめ も負けてはないと思いますよ。
58526
匿名さん
2018/06/12 23:20:31
東京の中心、日本の中心は東京駅と品川駅周辺の2大拠点を中心に進んでいくことが決まっている。
東京におけるビジネス拠点の図を見ても明白なように、小さい丸とか丸もついてないような地域は自分達の立場をわきまえ、それぞれの役目に励んで、日本経済の発展に貢献できるよう精進しなさい。
58527
津田沼王子
2018/06/12 23:21:16
山手線 に乗るためにバスに乗るって、目的の為に目的を追うみたいな、ワケワカメ。
58528
匿名さん
2018/06/12 23:21:44
品川の港南口に比べれば規模は全然小さいんだけど、田町の三田口も朝の混雑が酷いんだよね。動線がスッキリしてる、港南と違ってデッキ〜第一京浜の歩道が整備されてなくて狭いのが原因。
周辺の再開発(札の辻、田町第一ビル)に合わせて歩き易くなるといいんだけど。一番は改札を別の場所に増やして欲しいとこだけど、新駅が完成するまでは忙しくて難しいかな?
58529
津田沼王子
2018/06/12 23:22:51
ただ、ウチが港南を抜いたのも実は最近なので、余りドヤれない気分でもあります。
58530
匿名さん
2018/06/12 23:23:07
WCT は品川に住みたかったけど住めなかった人が住むマンション。
58531
津田沼王子
2018/06/12 23:24:03
58532
匿名さん
2018/06/12 23:24:59
人によって働く場所は違う。働く場所に片道30分で住環境と生活利便性がそこそこ良い場所。
東京駅周辺が働く場所なら田町〜大崎。直訪直帰出張の時の新幹線や空港とのアクセスもいい。新宿駅、渋谷駅が働く場所ならそこから近い山手線 駅の目白、代々木、原宿、恵比寿、目黒か私鉄沿線のターミナルに近い駅。赤坂、六本木が働く場所ならアクセスが良く乗り換えなしでアプローチできる地下鉄沿線がいい。その時に山手線 内側にこだわりすぎると自ら選択肢を狭めるかもしれない。
58533
津田沼王子
2018/06/12 23:25:37
品川 > お台場 > 津田沼 > 有明、港南
でFAキメちゃいます
58534
匿名さん
2018/06/12 23:26:22
>>58532
ということは、これからは東側のコアエリアへの通勤時間が短く且つ、生活利便性や環境が良い
エリアが人気になるってことでしょうね。最近は品川~品川シーサイドや大井町なんかの
比較的価格がリーズナブルな京浜東北線 や京急線沿線マンションも人気になってます。
山手線 沿線は高くなり過ぎて割高感さえ出てきているので、総通勤時間が短ければ山手線 内側や
沿線にこだわらないのも賢明な選択かもしれません。
58535
匿名さん
2018/06/12 23:27:05
58536
匿名さん
2018/06/12 23:27:25
再開発の規模で言えば東京駅周辺、新駅含む品川駅周辺、渋谷駅周辺が3大再開発でしょう。
その次が新橋駅前、次いで浜松町という順番ですね。
昔は、東京のオフィスマーケットでは、東京と新宿など副都心で機能を分けた時代がありま
したが、丸の内ビルディングの建て替え以降、地所の丸の内、大手町の集中的なビル建て替え
でビジネスの中心が東側に偏重してきました。
東京駅-新橋駅-浜松町駅-品川新駅-品川駅は地理的に連続した一帯と見ることが出来ます。
今後、東京駅と品川駅の間の開発がさらに進むことで、さらに東京―品川ラインの強化が想定
されます。品川にリニア中央新幹線の駅が建設され、JR 山手線 の新駅も完成すると交通利便性
の高い品川新駅エリアに多くの企業がビジネス拠点を移すことが想定され業務の拠点がさらに
東に偏重していくと考えられます。結果として品川駅周辺は東京駅周辺の機能を補完し、
東京駅周辺と品川駅周辺が東西横綱になっていくと予想します。
そうすると、その一帯にアクセスが良い場所として田町~品川周辺~大崎~渋谷は当たり前
ですが、さらに大井町、大森、蒲田、川崎、横浜、武蔵小杉あたりに需要が集中してくること
が予想されます。ちなみに住みたい街1位になった横浜も品川まで東海道線 で20分しかかかり
ません。JR 東海道線 は駅間が長くて駅が少ないことがメリットですね。
58537
匿名さん
2018/06/12 23:27:54
58538
匿名さん
2018/06/12 23:29:23
>悲しいかな港南4は品川じゃない
品川特集で品川のタワーマンションとしてWCT を紹介したNHKはどうなる?
58539
匿名さん
2018/06/12 23:29:56
大井は悪くないと思うよ。
個人的には大崎がドボン。
唯一新航路が直撃するし。
58540
匿名さん
2018/06/12 23:31:18
もうアキラメロン
これからは東側が東京や日本の中心になる。その中でも東京と品川の2トップ時代
居住地域としては、まとまった住居の無い東京ではなく品川の時代となるのだ。
他の地域は取り残されないように、ヒッシで着いて来るように!
58541
匿名さん
2018/06/12 23:31:23
58542
匿名さん
2018/06/12 23:31:25
58543
匿名さん
2018/06/12 23:31:54
58544
匿名さん
2018/06/12 23:34:00
港南フォーさんは古い記事をずーっとペタペタしてるけど、ここ何か月で品川-新駅再開発の記事って新駅の名前しかなかった。
58545
匿名さん
2018/06/12 23:36:21
>悲しいかな港南4は品川じゃない
↓
>品川特集で品川のタワーマンションとしてWCT を紹介したNHKはどうなる?
↓
>質問すんな自分の頭で考えろ、ボケ
水爆wwwwwwwwwww
58546
匿名さん
2018/06/12 23:37:44
58547
匿名さん
2018/06/12 23:39:48
>ここ何か月で品川-新駅再開発の記事って新駅の名前しかなかった。
Yahooニュース で 「ワールドシティタワーズ」 で検索してみたお
58548
匿名さん
2018/06/12 23:39:48
58549
匿名さん
2018/06/12 23:40:08
所詮山手線 外の話
運河沿いチームの事は
親分の豊洲 と子分の芝浦とその舎弟のコーナンがデキトーに決めればいいよ
58550
匿名さん
2018/06/12 23:40:32
てか別に駅遠でも品川物件でいいんじゃないですか?
天王洲物件でもあり品川物件でもある。
(天王洲の方が強いです。)
駅遠なんで品川駅の駅力はあまり及ぶ場所ではありませんが。
品川駅でJR に乗り換えたりは不便ですが、
今後品川が再開発されて、
品川で働く人には便利な場所です。
58551
匿名さん
2018/06/12 23:41:18
Yahooニュース で 「パークコート浜離宮」 でも検索してみたお
注目度ってこういうとこに現れる???
58552
匿名さん
2018/06/12 23:44:32
58553
匿名さん
2018/06/12 23:46:32
wct販売履歴
58554
匿名さん
2018/06/12 23:46:58
>てか別に駅遠でも品川物件でいいんじゃないですか?
>天王洲物件でもあり品川物件でもある。
>(天王洲の方が強いです。)
>駅遠なんで品川駅の駅力はあまり及ぶ場所ではありませんが。
>品川駅でJR に乗り換えたりは不便ですが、
>今後品川が再開発されて、
>品川で働く人には便利な場所です。
ハブ駅だからねー。 他の地域の人がどっかいくときには必ずハブの品川駅で
乗り換えないといけないから面倒に感じるよねー
でも、ハブ駅に住んでいる人はね、そこがハブ駅だから乗り換えないで住むんだお!!
58555
津田沼王子
2018/06/12 23:47:02
パークコートには勝てませんよー。
ずっと港南イジメてたからマウントとりに来たんですか?!
58556
匿名さん
2018/06/12 23:47:05
>>58547
私、WCT には興味ありません。
品川と新駅の再開発の話をしています。
最近、品川の話題ってないですよねって話です。
自意識過剰でしたね。
別に気にしなくて大丈夫です。
58557
匿名さん
2018/06/12 23:47:22
58558
匿名さん
2018/06/12 23:48:03
皆後悔してる
58559
津田沼王子
2018/06/12 23:48:50
高輪さんにも浜離宮さんにもコテンパンにされても仕方ない。
そのあと港南をコテンパンにすればいいだけだから。
58560
匿名さん
2018/06/12 23:49:35
>>58554
そのハブ駅の品川駅にバスで行くのが港南フォーだろ。港南フォーも外の赤丸のひとつだね。
58561
匿名さん
2018/06/12 23:49:41
還暦親父の若作り
>Yahooニュース で 「ワールドシティタワーズ」 で検索してみたお
>Yahooニュース で 「ワールドシティタワーズ」 で検索してみたお
>Yahooニュース で 「ワールドシティタワーズ」 で検索してみたお
58562
匿名さん
2018/06/12 23:50:05
品川駅徒歩物件として最近売り出しの新築マンション。品川駅は駅周辺にマンション用地が無いからこうなるのは仕方ないね。オープンレジデンシア品川はスムーズに完売しました。Brillia品川キャナルサイドは瞬間蒸発、グランリビオ高輪三丁目も残り2つだけ。Brillia 高輪 The Courtも残り1つ。品川は駅遠でも売り出し分がどんどん売れていきます。
グランリビオ高輪三丁目 JR 山手線 品川駅徒歩13分
グランデパンセ御殿山レジデンス JR 山手線 品川駅徒歩18分
オープンレジデンシア品川 JR 山手線 品川駅徒歩10分
ブリリア高輪THE COURT JR 山手線 品川駅徒歩9分
THE IMPREST高輪 JR 山手線 品川駅徒歩9分
御殿山ハウス JR 山手線 品川駅徒歩13分
Brillia 高輪 REFIR JR 山手線 品川駅徒歩10分
シティハウス品川サウス JR 山手線 品川駅徒歩17分
58563
津田沼王子
2018/06/12 23:51:12
港南だけしかいないなら、もっと無双出来るのに。
山手線 の壁はブ厚いお…
58564
匿名さん
2018/06/12 23:52:13
>>58562
都民なら売れる売れないの話と
住んではいけない運河沿いの区別はつくはず
58565
匿名さん
2018/06/12 23:52:51
そして運河のある品川の風景は美しい。
58566
匿名さん
2018/06/12 23:55:21
>住んではいけない運河沿いの区別はつくはず
名前がズバリ運河沿いのブリリア品川キャナルサイドは あっ!!! という間に瞬間蒸発しました。
58567
匿名さん
2018/06/12 23:56:56
>>58562 匿名さん
ブリリア兄弟やジインプレストみたいな高輪高額物件は最近売れてませんよね。
逆にオープンレジや運河沿いブリリアみたいな安いマンションは売れている。
時代の移り変わりは止められませんね。
お金持ちの需要が確実に減っています。
58568
匿名さん
2018/06/12 23:57:47
>>58566
久々に見る即日完売でしたね。マンコミュ検討スレにレスがほとんど着かないまま
売り切れてしまいました。
58569
匿名さん
2018/06/12 23:58:23
58570
匿名さん
2018/06/12 23:59:13
58571
匿名さん
2018/06/13 00:00:22
58572
津田沼王子
2018/06/13 00:00:39
結局、港南が豊洲 に明らかに勝っているところもありませんでしたからね。
58573
匿名さん
2018/06/13 00:01:59
でた!豊洲 wwwwwwwww
58574
匿名さん
2018/06/13 00:02:58
人生は厳しい
58575
津田沼王子
2018/06/13 00:03:25
まとめると、
品川 > お台場 > 津田沼 > 豊洲 >(超えられない壁)> 港南four
で今日はFAとさせて頂きますお
58576
匿名さん
2018/06/13 00:03:34
58577
匿名さん
2018/06/13 00:04:24
豊洲 wwwwwwwww
58578
津田沼王子
2018/06/13 00:04:32
58579
匿名さん
2018/06/13 00:04:45
豊洲 の方が港南より新しくて綺麗っぽいですけど、まぁどちらも埋め立て地なんで興味ないです。
58580
匿名さん
2018/06/13 00:05:18
豊洲 wwwwwwwwwwwww
58581
匿名さん
2018/06/13 00:06:18
名古屋にららぽーとできますね。
これで、港南フォーさんは大嫌いな豊洲 ららぽを利用するという屈辱を回避できる?
58582
匿名さん
2018/06/13 00:06:22
誰だよ。豊洲 って、NGワード出したの(笑)
また、発作が始まった(笑)
58583
匿名さん
2018/06/13 00:08:31
まとめると、
品川港南>>>>>>>>>>>>>>>(次元の歪み)>>>>>>>>>>>>>>>>> 豊洲 (異次元の世界)
wwwwwwwww
58584
匿名さん
2018/06/13 00:09:30
58585
匿名さん
2018/06/13 00:10:44
58586
匿名さん
2018/06/13 00:11:39
>>58582
皆が言う通り、所詮山手線 外側の人間は外側しか見えないって事よだね
山手線 内外の問題は内側の人にとっても外側の連中にとっても
言葉よりも文字よりも線路の距離よりも遠い世界の話なんだよ
それが東京なんだよ
58587
匿名さん
2018/06/13 00:13:50
58588
匿名さん
2018/06/13 00:15:23
>>58587
だから言わんこっちゃ無い。住民板荒らしには管理人は厳しいです。
たぶんアク禁になったでしょう。
58589
匿名さん
2018/06/13 00:16:58
58590
匿名さん
2018/06/13 00:19:09
>同じ物件をマイペ~ジ登録された方の他の登録物件の一覧です。
>もしかしたら、検討すべき物件が潜んでいるかもしれません。
>(各物件最大5件で、登録している方の多い順に並んでいます)
へえ。
58591
匿名さん
2018/06/13 00:23:05
58592
匿名さん
2018/06/13 00:24:24
58593
匿名さん
2018/06/13 00:24:44
58594
匿名さん
2018/06/13 00:25:10
>>58589 匿名さん
あれは、リアルガチだったっぽいね(笑)
爺さんの無言で削除依頼と言う書き込み(全然無言じゃない(笑))にガチ切れしてる感じだった。
58595
匿名さん
2018/06/13 00:25:26
58596
匿名さん
2018/06/13 00:25:48
58597
匿名さん
2018/06/13 00:27:39
>WCT の数字に飛びついたけど残念でしたね
数字に飛びついた?
58598
匿名さん
2018/06/13 00:28:50
>>58594
ガチ切れするなら住民板まで荒らさなきゃ良いのに。さすがにルール違反。
58599
匿名さん
2018/06/13 00:32:53
58600
匿名さん
2018/06/13 00:33:53
駅直の大崎ウエストシティタワーの人はWCT も登録しているようです。
58601
匿名さん
2018/06/13 00:38:24
津田沼さんの煽りをがんばってスルーし続けていたのに、豊洲 、の言葉を出されると我慢できずに爆発してしまいましたか。
お互い良い好敵手なんですね。
切磋琢磨して下さい。
お台場民より
58602
匿名さん
2018/06/13 00:39:36
>>58599
>>58600
勿論、これを持ってして全てだというつもりはないけど
ある意味分かりやすいデータだよ。
品川でも高輪側と港南側でこんなにちがうのかっていう位分かれるしね。
やっぱり山手線 の内と外では視点が全く違うのが分かるよ。
58603
匿名さん
2018/06/13 00:40:52
58604
匿名さん
2018/06/13 00:43:05
>津田沼さんの煽りをがんばってスルーし続けていたのに、豊洲 、の言葉を出されると我慢できずに爆発してしまいましたか。
>お互い良い好敵手なんですね。
>切磋琢磨して下さい。
>お台場民より
津田沼さん=お台場民 正体は暴落豊洲 民 ナームーwww
58605
匿名さん
2018/06/13 00:44:23
同じ分譲時期のマンションで見てみると、芝公園に面したサンウッド三田の検討者は
WCT や芝浦アイランドも検討していたことが分かりますね。
58606
匿名さん
2018/06/13 00:46:25
まあ豊洲 なんかより津田沼の方が将来性もあるから
アホネガ豊洲 君としては珍しくナイスななりすましですね(笑)
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