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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2024-11-19 02:03:45

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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜全画像関連スレまとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

58287 匿名さん
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>>58286 匿名さん
港南にはWCTっていう団地があるぞ
58288 匿名さん
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それで十分ってもんよ
58289 匿名さん
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スペックの違いはこんな感じ

https://farm2.static.flickr.com/1734/27845027467_bdb3a9bc0e_o.jpg
58290 匿名さん
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馬鹿にされて逆に引っ込みがつかなくなったな

みじめなもんだ
58291 匿名さん
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>>58284 匿名さん

青山一丁目駅と品川駅。同列に扱うバカ。
58292 匿名さん
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JRターミナルとメトロ、駅力の違いは明白だね。
58293 匿名さん
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>>58291 匿名さん
港南物件と青山一丁目物件の価格を比べるだけでも価値の違いは明白なのだが。
58294 匿名さん
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>>58292 匿名さん

ぷっ、品川駅徒歩13分のバス便物件が〜
58295 匿名さん
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>>58292 匿名さん

昼間人口だと、

品川>>>>>>六本木>>>>青山一丁目

だろうけど、駅周辺の施設も比例する。
58296 匿名さん
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>>58293 匿名さん

逆に言えば品川はコスパが良い。コスパが良い街は値上がり余地がある。
58297 匿名さん
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港南と南青山じゃあ、坪単価3倍は違うだろ
58298 匿名さん
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>>58292 匿名さん

もし、周辺再開発の規模とエンタメ文化施設を入れると、さらに品川の優秀さが際立つ。
58299 匿名さん
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>>58296 匿名さん
安いには安いなりの理由がある。

港南にオシャレ感はゼロだからな
58300 匿名さん
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>>58297 匿名さん

坪単価3倍違うのに、駅力は品川駅がダントツ。これからの再開発規模も新駅の有無も品川がダントツ。
58301 匿名さん
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>>58299 匿名さん

六本木、青山のオシャレ感も一時期に比べだいぶ落ちた。
58302 匿名さん
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品川駅の
1km範囲外に
住まう

W
58303 匿名さん
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>>58300 匿名さん
駅力最強は東京駅。
コーナンから東京駅まで何分かかるの？
58304 匿名さん
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>>58301 匿名さん
コーナンと比較すると？ぷっ
58305 匿名さん
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>>58296 匿名さん
品川物件と言えば高輪だろ

高輪は港南民など住めない価格だが
58306 匿名さん
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港南が液状化しても誰も驚かないが、虎ノ門ヒルズや神谷町の辺りも危険だとは意外だな。
斜面とかも影響するのか、これ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijyouka...
58307 匿名さん
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WCTは品川駅からバス。不便さはダントツ
58308 匿名さん
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>>58303 匿名さん
天王洲アイルから浜松町まで5分。そこから快速で4分。15分もあれば東京駅着くでしょうね。コーナンをバカにしないでね
58309 匿名さん
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豊洲から東京駅も15分くらいかからんけ？
58310 匿名さん
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＞坪単価3倍違うのに、駅力は品川駅がダントツ。これからの再開発規模も新駅の有無も品川がダントツ。

これからのマンション購入は将来価値の増減を見極めることがより大切になるね。
今の日本に品川駅を超える将来性のある地域など存在しない。
58311 匿名さん
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品川駅の
1km範囲外に
住まう

W
58312 匿名さん
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乗換だけのね
58313 匿名さん
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品川駅が最強なら、港南と高輪を比較してみたら
58314 匿名さん
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＞品川が原宿よりも格上。
＞ただし
＞港南から徒歩で品川に着くころには
＞原宿から徒歩で表参道に着く。

原宿から表参道までの距離よりも
品川から港南の方が近い

原宿から表参道までの距離さえも歩けないとかどれだけの老人だよ
58315 匿名さん
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バス乗って品川駅行って、そっから長いコンコース歩いてJRに乗り換えるって他人が見たら至極不便なんだけどな。
58316 匿名さん
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>>58303 匿名さん

>駅力最強は東京駅。

東京駅にはまともな住む場所が無い
58317 匿名さん
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港南駅遠のマンションを仮に現在の３倍の中古価格にしても購入する人いるかな？
誰も買わないよね。
58318 匿名さん
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青山と比較するなんて、あまりにも世間知らず
58319 匿名さん
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>>58317
ただで住んでいいよって言われても断るような場所に坪1,000万とか払うアホはいない。
58320 匿名さん
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＞東京駅にはまともな住む場所が無い

気が付いたの？
駅力が弱い方が住宅には適してるよ
なので駅力が高い駅からメトロで1〜3駅がいいよ
58321 匿名さん
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＞メトロで1〜3駅がいいよ

アーバンドッグ豊洲だけは勘弁してぇ　笑
58322 匿名さん
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何故港区で最安値帯なのかよく考えた方がいい
58323 匿名さん
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赤坂一丁目の桜坂辺りに住みたい
58324 匿名さん
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>>58316 匿名さん
確かに品川には高輪があるな。

コーナンは品川駅物件でなければ、住宅地でもない。
58325 匿名さん
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毎日同じこと書いてよく飽きないね　笑
58326 匿名さん
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>>58322

最近は最安ではなくなっているようだね。
58327 匿名さん
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お互い煽りあっているから、相手してくれないと困る。
58328 匿名さん
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>>58326
どこに勝ってるの？　台場?
最安じゃなく、最安値帯って書いたんだけど
58329 匿名さん
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ほらこんな具合　笑
58330 匿名さん
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価格相場一覧

エリア平均価格平均坪単価
芝浦 4,194 万円 312 万円／坪
赤坂 6,530 万円 381 万円／坪
三田 6,098 万円 396 万円／坪
港南 6,998 万円 342 万円／坪
芝 3,981 万円 351 万円／坪
高輪 5,786 万円 357 万円／坪
六本木 9,248 万円 492 万円／坪
白金 6,864 万円 376 万円／坪
南青山 6,607 万円 377 万円／坪
南麻布 6,003 万円 379 万円／坪
海岸 3,188 万円 311 万円／坪
西麻布 5,586 万円 405 万円／坪
白金台 7,568 万円 403 万円／坪
麻布十番 3,097 万円 388 万円／坪
虎ノ門 8,220 万円 472 万円／坪
新橋 3,296 万円 336 万円／坪
東麻布 2,888 万円 393 万円／坪
浜松町 2,316 万円 308 万円／坪
芝大門 3,415 万円 343 万円／坪
芝公園 2,895 万円 337 万円／坪
台場 6,261 万円 315 万円／坪
元麻布 21,383 万円 553 万円／坪
麻布台 4,273 万円 282 万円／坪
東新橋 8,655 万円 468 万円／坪
元赤坂 2,205 万円 236 万円／坪
西新橋 1,960 万円 305 万円／坪
北青山 6,962 万円. 373 万円／坪
58331 匿名さん
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>>58330 匿名さん

コーナンが新橋にも勝っている？

WCTが格安団地なだけか？w
58332 匿名さん
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>>58331 匿名さん

新橋ってロクなマンション無いだろ。
58333 匿名さん
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>>58330 匿名さん

出典元は？
58334 匿名さん
- 削除依頼
>>58330
疑わしい資料だが坪単価で並べた順
下位に入ったエリアの平均価格安すぎだから比較にならない
港南が最安帯でしょ

エリア平均価格平均坪単価
元麻布 21,383 万円 553 万円／坪
六本木 9,248 万円 492 万円／坪
虎ノ門 8,220 万円 472 万円／坪
東新橋 8,655 万円 468 万円／坪
西麻布 5,586 万円 405 万円／坪
白金台 7,568 万円 403 万円／坪
三田 6,098 万円 396 万円／坪
東麻布 2,888 万円 393 万円／坪
麻布十番 3,097 万円 388 万円／坪
赤坂 6,530 万円 381 万円／坪
南麻布 6,003 万円 379 万円／坪
南青山 6,607 万円 377 万円／坪
白金 6,864 万円 376 万円／坪
北青山 6,962 万円 373 万円／坪
高輪 5,786 万円 357 万円／坪
芝 3,981 万円 351 万円／坪
芝大門 3,415 万円 343 万円／坪
港南 6,998 万円 342 万円／坪
芝公園 2,895 万円 337 万円／坪
新橋 3,296 万円 336 万円／坪
台場 6,261 万円 315 万円／坪
芝浦 4,194 万円 312 万円／坪
海岸 3,188 万円 311 万円／坪
浜松町 2,316 万円 308 万円／坪
西新橋 1,960 万円 305 万円／坪
麻布台 4,273 万円 282 万円／坪
元赤坂 2,205 万円 236 万円／坪
58335 匿名さん
- 削除依頼
>>58334
データをエクセルに移して並べ替えたから１０秒くらいで出来ています
（変な突っ込みありませんように）
58336 匿名さん
- 削除依頼
>>58334 匿名さん

浜松町には酷なデータだ

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物件概要
所在地	東京都港区
交通	None
種別	新築マンション

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