山手線の駅力を語るスレ Part5

WCT爺、連騰して話を反らそうとしても無駄だぞ(笑)

>>57855

品川で個人的に好きな店

すし…ひらおか
レストラン…アロマクラシコ
ラーメン…せたが屋、二郎、TETSU
カフェ…Bread Works、サラベス、コダマ
やきとり…鳥てる
お好み焼き…きじ
インド料理…デヴィコーナー
フレンチ…カンテサンス
イタリアン…ダノイ
焼肉…いぶりや
洋食…つばめグリル
カレー…キラリ
魚料理…あじろ定置網、割烹青田
かき氷…いちょうの木

"分譲"が買い値以上で売れる首都圏57駅

http://president.jp/articles/-/24196?page=2

「住み替える可能性があるなら、値崩れが1番のリスク。資産性を優先したい人は、戸建てではなくマンションを選ぶべきでしょうね」とアドバイスするのは、東京カンテイ調査部の上席研究員・井出武さん。将来的に価値が変わらない、あるいは値上がりが期待できるところをどうやって見つければよいのだろう。「それを見極める重要な目安になるのが、リセールバリュー（以下RV）です。新築物件が中古流通したときの損益を示す指標で、RV100％以上のものは買い値以上で売れた“お買い得物件”といえます。中古が値上がりするほど、その場所に住みたい人が多いのです」「品川」は9年後にリニアが開通予定。品川－田町間に新駅ができるので、ますます活性化している。「『品川』はマイナス要素がほとんどない駅」と井出さんは断言。その近隣では「大崎」「大崎広小路」「戸越公園」あたりも狙い目という。

>>57883

新駅だろうが品川だろうが山手線外側に住んじゃいけないってことよ

もともと安かったから今も安いだろうと思ったら意外と高かった、そういうようなマンションをみんなが気づかないうちに本当に激安で買えたら大満足ですよね。
普通の人は安いと言うことで価値がない、高いと言うことで価値があると受け止めてしまう。価値と価格のギャップをうまく見つけて価格が安いマンションをうまく手に入れること、デベロッパーの宣伝や周囲に惑わされず、客観情報を元に自らでしっかりと考えて自分で決めることが大事です。でも今は新築マンションでそういう物件は皆無に近い。でも中古マンションならまだ掘り出し物を見つけられるチャンスがあると思います。

>>57887
他人の手垢の付いた店をどや顔で出すから笑われるって事

>>57887
こりゃまたベタな店のオンパレードだな


>>57887みたいなタイプは東京駅近くに住むのが一番いいよ

>>57887
お上りさんが選ぶ店のオンパレード
そりゃ品川にはなんにもないって言われるわけだ

再掲

57859: 匿名さん　 [2018-06-11 00:42:45]
半径1キロで半円地図を作ってみた。
直線距離ですら品川駅まで1キロで届かないんだね。毎日お疲れ様。

左上：パークコート 青山 ザ タワー＆パークコート赤坂檜町 ザ タワー
下：ワールドシティータワーズ
右中：アーバンドックパークシティ豊洲

この後に半径4キロも作るよ～★

再掲

57862: 匿名さん　 [2018-06-11 00:57:42]
こちらは半径4キロで半円地図を作ってみた。

左上：パークコート 青山 ザ タワー＆パークコート赤坂檜町 ザ タワー
下：ワールドシティータワーズ
右中：アーバンドックパークシティ豊洲

ここまで広げたら
豊洲は、有楽町、日本橋、日比谷、東京、新橋も圏内
青山や檜町は、新宿、有楽町、日比谷、東京、新橋も圏内

ここまで広げるなら半径10キロまで広げても良いんじゃない？(笑)

>>57887

そういうベタな店を好きな人こそ金を貯めて銀座・麻布界隈に住むべきｗ

>>57887
典型的な上京組
典型的な社会人デビュー

「いい店見つけたんだ」→「どうせ食べログで探したんだろ」

嫌われる典型

>>57895: 匿名さん　
よ～く見ると、WCTから半径4キロに恵比寿、六本木は入ってないわ。麻布十番と広尾がギリギリ。
1キロ以上も離れている品川駅周辺を起点にして誤魔化しちゃ駄目ですよ。はい、やり直し！

品川駅周辺の再開発の話は気になるけど、WCTは興味ない
ポジもネガも病的

始発特急という響きが地方を感じます

>>57859 匿名さん　

＞アーバンドックパークシティ豊洲 　ｗｗｗ

山手線スレなのになんで唐突に豊洲？　かと思ったけど
ここのネガってやっぱり豊洲の奴なんだな。

堪えきれなくなって豊洲に○印入れてやがんのｗ

>>57895

山手線スレでは豊洲こそ全く関係ない僻地だろ。荒れるから出てくるなよ。

豊洲に過剰反応する爺(笑)
恣意的な比較表(港南-豊洲)を作るから、自業自得だね。作成者は豊洲とは関係ないみたいだよ。どうでも良いけど。

>>57884 匿名さん

WCT爺さんは昨日1日中、掲示板張り付きですね。ご苦労様です。
WTCと銀座エリアのドュトュールとか似ていると思いますがいかがですか？

>>57903 通りがかりさん

おまえが1番どーでもいい。

>>57904 匿名さん

山手線物件と非山手線物件

>>57906 匿名さん
山手線駅までバス便という点では同じです。

ＷＴＣから10年以上。住友も時代のニーズはプールよりも大浴場としているところは面白い。

WCT成りすましさんの方が多い感じだ。
何れにしても日曜深夜に毎度毎度ご苦労なことです。

>>57885
品川の都心各地との連絡が弱いというのはメトロがないからという理由でしょうか？

>57866

なんですか、その『4km』ってやつ
キーワードか何かでしょうか

円描いてくれた人、ありがとう。

[NO.57911は、複数のスレッドで同じ内容の投稿ため、本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

直線距離で1km以上もある駅を使う人、いるんですね。笑笑

半径1kmならとある人気即完物件の場合、歴史ある大公園・庭園３つ＋日本を代表する寺院１つがスッポリ入っちゃいます^ ^^ ^^ ^ブイv

まぁそれも自慢でも何でもなくただの事実ですからね。
余り言うとまた気が狂ったように暴れ始めるので程々に。
一般ピープルはそろそろ昼休み（笑）の時間ですから。

WCTさん、ここは我慢ですよ我慢。

今回の4km事件（笑）も静かに時間が経てば皆んな忘れてくれますから。

そもそも山手線駅から1キロ以上も離れている僻地大規模団地の住民が、勝手に資料自作してナンバーワンですと言ってる段階でアホ。あんなアホ、無視でいいと思う。ほかのスレも荒らさないでほしい。管理人にもことあるごとに通報しております。

＞　57903: 通りがかりさん　

＞豊洲に過剰反応する爺(笑)
＞恣意的な比較表(港南-豊洲)を作るから、自業自得だね。作成者は豊洲とは関係ないみたいだよ。どうでも良いけど。


アーバンドックパークシティ豊洲 　図星　　笑笑笑笑笑

豊洲民ってことがバレて
焦って『通りがかりさん』って名乗るｗ

滅茶滅茶アタマ悪そう。

WCT住民気味悪い。

自己愛性パーソナリティ障害とは、自分に対して誇大なイメージを抱き、注目や称賛を求める一方で、他者からのマイナスな評価に対して過敏に傷つきやすく、他者に対する共感性が薄いことを特徴とする障害です。

◇誇大な言動
・自分は才能がある特別な人間だと思い込み、それに伴った言動が目立つ
・有名人や権威のある人と知り合いであることを自慢する(知り合いである自分は特別という裏打ち)

>>57922 匿名さん
その通りだと思います。心の病気なんですよね。最近エスカレートしてきています

>>57918 匿名さん

おまえが煽るな

WCTに関してはポジもネガも病的
都心湾岸時代を象徴するマンションだとは思うけど、そこまでやっかむほど凄いマンションではないでしょうに

>>57921

豊洲は住んでいる場所隠して他地域を無理矢理disって精神の安定保つしか無いのだろう。まともに比較されたらどうしようもないから豊洲とバレたくない。汚染地買うと大変だな。

>>57925 匿名さん

だね。いくら湾岸開発の嚆矢となった代表マンションでもいくらなんでも粘着しすぎ。

またやっちゃったのか豊洲
豊洲は時々やらかすけど・・・今回はマンションコミュニティの歴史に残る失敗だね

今の流行は武蔵小山クンだから、
小山クンが豊洲を装ってるだけかもね。それなら汚染を書かれても痛くもない。

武蔵小山が成りすますならかっこ悪い豊洲になんかなりすますかよ。呆
渋谷でも五反田でも大崎、品川でもいくらでもあるだろ。

なんでもいいけど、自分の住んでる場所嘘ついたり隠したりして他の場所にアレコレ書いて荒らすなや。

他をdisるために、自分の住んでる駅を嘘ついたり隠さなきゃいけない時点で、その場所は終わってる。笑

過去だって、新宿や渋谷に成りすますのがいたからわからん。

>>57903: 通りがかりさん　

＞作成者は豊洲とは関係ないみたいだよ。どうでも良いけど。

そもそも、なんで通りがかりのお前に”豊洲と関係ない”ってわかるんだよ？
豊洲アホすぎる

また発狂コーナン民の一人芝居が続くのか

>そもそも、なんで通りがかりのお前に”豊洲と関係ない”ってわかるんだよ？
>豊洲アホすぎる


これこそ今まで散々港南ジジイんが一人芝居して突っ込まれてたことだなｗ

豊洲と港南、運河民同士仲良くしとけ