山手線の駅力を語るスレ Part5

>>57770

パークコート浜離宮、浜松町のネームバリューじゃ無理だろうな

品川と浜松町じゃかなり違うよ

>>57772


東京の資産価値が高いエリア12選！街情報を徹底解説！
お金・経済 > 不動産2018.04.16 00:00マンションジャーナル

http://www.toushin-1.jp/articles/-/5750

港区南青山の人気マンション「パークコート青山　ザ　タワー」

超高級マンションが立ち並ぶ南青山エリアですが、代表的な高級タワーマンション「パークコート青山　ザ　タワー」を見てみましょう。パークコート青山ザタワーは赤坂御用地や数多くのスポーツ施設がある青山一丁目駅から徒歩3分、南青山2丁目に位置し、平成30年4月竣工の三井不動産レジデンシャルによる超高級タワーマンションです。お部屋の広さは70.07～182.21平米、総戸数163戸です。ため息が出そうな程、充実した共用施設を備えた高級マンションです。「世界は曲線で出来ている」というキャッチコピー通りの優雅なデザイン。南青山という高級エリアにピッタリのハイセンスなデザインです。数ある共用施設の中でも、注目なのがインフィニティプール。プールを備えた高級マンションは都内にも存在しますが、空と一体化したインフィニティプールは大変珍しいです。資産価値は需要と供給で決まりますが、パークコート青山ザタワーほどのマンションはそうは出ないでしょう。



港区赤坂駅の人気マンション「パークコート赤坂檜町ザ・タワー」

4億を超える超高級マンションが立ち並ぶ赤坂駅エリアですが、そんな赤坂駅エリアでひときわ注目を集めているのが「パークコート赤坂檜町ザタワー」です。このタワーマンションが注目されたのは、すべての住戸が億超えで、最上階の住戸が15億円を超えたからです。バブル以降では、間違いなく最高級マンションでしょう。それもそのはずで、パークコート赤坂檜町ザ・タワーはミッドタウンの檜町に面してるという、ありえない立地なのです、北側のお部屋からは赤坂御用地の緑を楽しむことが出来ます。パークコート赤坂檜町ザ・タワーの総戸数は322戸。竣工は平成30年2月です。



麻布十番で人気のマンション「元麻布ヒルズフォレストタワー」

麻布十番の中でも、麻布の色々な場所から見えるランドマークマンションが「元麻布フォレストタワー」。麻布十番の丘の上に立ち、圧倒的な存在感から人気のタワーマンションです。



渋谷区神宮前で人気のマンション「ザ・神宮前レジデンス」

神宮前は高級戸建が立ち並び、マンションは少ないエリアとなっています。そんな希少価値の高い神宮前エリアで人気の高級マンションが「ザ・神宮前レジデンス」。東京メトロ銀座線「外苑前駅」から徒歩6分、東京メトロ銀座線「表参道駅」から徒歩8分という利便性を誇る、全220戸の大規模マンション。ザ・神宮前レジデンスは66.82平米の中層階の部屋が1億1,600万円〜1億1,980万円ほどの価格となっています。



渋谷区渋谷で人気のマンション「青山パークタワー」

渋谷で人気のマンションといえば、何と言っても高級タワーマンション「青山パークタワー」です。三井不動産により分譲された青山パークタワーは「青山に森を創る」というコンセプトで、豊かな植栽が植えられています。渋谷駅から徒歩5分という超都心とは思えないほど、静かな環境を実現している同マンション。王冠のような形をした青山パークタワーを見たことがある方も多いのではないでしょうか？



港南エリアの人気マンション「ワールドシティタワーズ」

東京の人気タワーマンションが集う港南エリアですが、その中でも特に人気なのが住友不動産分譲のタワーマンション「ワールドシティタワーズ」です。ワールドシティタワーズが他のマンションに比べ優れているのは、マンションのグレードもさることながら、マンションの敷地が4方向に対して抜けているということ。つまり、隣接する建物が殆どないのです。もともと2000戸を超える規模を誇り、住友不動産のダイレクトパノラマウィンドウによるスタイリッシュな外観なところに、周辺からぽっかりと浮かび上がったようなランドマーク性が、このマンションを特別なものにしています。

この地域は臨海のウォーターフロントエリア。海に面しているだけでなく、水路が縦横に張り巡らされており、水に囲まれた環境と言えます。エリア内には芝浦中央公園、東京海洋大学などがあります。この地区は高い建物が多いのですが、海に面しているため視界が開けて開放感のある眺望が広がります。レインボーブリッジにも近く、海を隔ててお台場も目の前です。

資産価値を維持している街を知る指標・マンションPBRとは？
株取引をしている方なら株価資産倍率（PBR）という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。

マンションPBRとは、株価資産倍率（PBR）をマンションに当てはめたもので、株式会社東京カンテイが公表している独自の数値です。

このマンションPBR、具体的にはどんな数値なのかというと、ある時期新築マンションとして販売された物件が、中古市場に登場した時、取引価格が新築当時の何倍になっていたか、という値を示すものです。

例えばマンションPBR＝1倍であれば、中古市場でも、新築当時と同じ価格で取引されたことを示し、価格が変動しなかった、つまり資産価値が下がらなかったことを意味します。

マンションPBR が1倍を切る数値であれば、価格が下落したことを意味し、マンションPBR が1倍を上回れば、物件の価値が新築当時よりも上昇したことを意味します。

不動産バブル期など超上昇期でもなければ、一度中古市場に出れば、マンションの価格は、新築当時の販売価格よりも下がるのが現在は一般的です。

したがって、このマンションPBRの数値が「1倍以上」であれば、新築だったマンションが中古マンションとして取引された時に、その資産価値が新築時に比べて下がらなかった、ということを意味しています。

ちなみに、首都圏の平均マンションPBRの数値は、「0.91」となっています。つまり、新築マンションを購入して数年後中古マンションとして売りに出す場合には、平均値としては、約1割程度価格が下がる、という計算になります。

ただしこれはあくまで平均値であり、首都圏のマンションPBRは最高で1.3〜1.4前後を叩き出すケースもあります。つまり新築で買った3割強の価格で売却ができたことになるのですが、一方で、首都圏でも地域によってはマンションPBRが0.6〜0.7前後にまで下がってしまうケースもあります。

マンションPBRの高い地域はやはり都心部に集中する傾向があり、郊外になるほど下がる傾向が顕著です。また、今後ますますその傾向が強まるものと考えられます。

資産価値の落ちないエリアに共通するのは利便性


資産価値の落ちない都心のアドレスを12カ所紹介しました。これまでに紹介した地域を簡単にまとめると、いくつかのエリアに分けることができます。

渋谷、原宿、表参道、外苑前等のエリア
品川駅の臨海エリア
目黒駅周辺エリア
西新宿の高層ビル街の先のエリア
四ッ谷駅、市ヶ谷駅周辺エリア
といった感じになります。いずれのエリアも、繁華街またはそれに近い場所に位置しているのですが、大きな通りから一歩入ると静かな環境が得られる場所であることが特徴となっています。

>>57770 匿名さん

心配しなくても線路沿いの物件は追加されないから大丈夫だよ。
安心して。

一方彼らエグゼクティブ層や富裕層は、生活環境にも妥協はしません。いくら利便性が高いからといっても、マンションの周辺までうるさいようでは彼らの基準に合致はしないのです。利便性がありながらも、マンションの周辺は静か、そんな背反する条件を満たしたエリアこそが、今回ランキングにランクインしたエリアなのです。

まずはローカル大会入賞を目指しましょう

港南マンション値上がり額ランキング

１位：品川Ｖタワー／港南2
２位：シティタワー品川／港南4
３位：コスモポリス品川／港南3
４位：フェイバリッチタワー品川／港南3
５位：パークタワー品川ベイワード／港南3
６位：メイツ品川シティ・コア／港南2
７位：品川タワーフェイス／港南2

パークコート浜離宮なんて購入者か不動産業者か知らないけど
気持ち悪いやつが「買っとけばよかった」とか「もう買えない」とか見苦しい
自作自演を繰り広げた以外には、掲示板以外では何の話題にもならないマイナー物件。
浜松町自体も人気ランキングなどでも遥か低位のスルーされる街。

まあ住まいなんて自分で気に入ってればいいんだから、楽しく暮らせばいいんじゃない。

公開処刑の奴wWwWwWwW
このリスト作ったヤツ性格悪杉内wWwWwWwW

WCTはその他大勢の団地だけどパークコートは高級なイメージある。港南4にはできないでしょうね。

ヘタレな捨て台詞

>まあ住まいなんて自分で気に入ってればいいんだから、楽しく暮らせばいいんじゃない。

>>57780 匿名さん
同じことはWCTでも言えるよね。天王洲アイルも圏外

>>57777 匿名さん
山手線外側のバス便物件が入るぐらいだから、なんでもありだな。


ちなみにパークコート浜離宮は、

•浜離宮、東京タワー至近で眺望良し。
•浜松町駅から東京駅、品川駅は電車で4-5分で利便性最高。もちろん山手線内側。
•銀座、虎ノ門、新橋徒歩圏内。
•周辺再開発に囲まれ、これから周囲の発展が期待できる。築地再開発も楽しみ。
•三井パークコートブランド。

WCTが優ってるとでも？

>>57779 匿名さん
ワールドシティタワー は春から値下げしているからランク外ってこと？

wctこそ線路脇であるという事実

>>57787 匿名さん
WCTは高速道路もあるぞ

高速・線路と運河に挟まれた団地

パークコート浜離宮ならリニアも便利に使えるし新駅エリアも普段使いてきますな。大丸有に隣接しているのは最高の立地でしょう。

>>57780 匿名さん
住みたい街ランキングとかどうでも良いよ。

吉祥寺とか横浜とか大宮とか品川とか。少なくとも富裕層には全く響かない場所しかない。

20代のお金のない世代をターゲットにしてるとしか思えないのだが。

>>57791 匿名さん
楽天ポイントがもらえるアンケートだから一般的な庶民が相手です。

いや、確かに3Aのパークコートに比べると線路沿いの千代田富士見＆浜離宮は一歩劣るランク帯だと思いますよ。
個人的には川沿い＋首都高ピタリの麻布十番（の名を借る三田の古川沿い低地）がさらに格下。
その隣にまた再開発マンション作る計画らしいですが、センスないですよね。

>>57793
マンションマニアが揃ってる別スレの方が合ってるよ。

>>57793 匿名さん
あの辺り、三田のパーマンに住む知り合い達が、嘲笑していました。

品のないお知り合いがいらっしゃるんですね(^^;

三田の古川沿いと言えど港南よりかはマシだろ

大変そうですね。たかが電車乗りにいくだけど住民大騒ぎw

バスの時刻表だらけw
http://wct.main.jp/memb/news/wctbu...

さらに、バス停の位置に住民必死ww

「ビッグエコー前乗り場」の位置は目安です。 現在品川駅前に占有できる乗り場はありま せん。路駐等により停止位置が前後にずれ ますが、バス運転手の責任ではありません。 過剰な叱責は乗り場廃止につながります。

僻地マンションwww

>>57798 匿名さん
貧乏臭いですよね。
プールの運営でも住民同士で揉めているみたいですよ。
生活に余裕ないのかしら。

＞ちなみにパークコート浜離宮は、

＞•浜離宮、東京タワー至近で眺望良し。
＞•浜松町駅から東京駅、品川駅は電車で4-5分で利便性最高。もちろん山手線内側。
＞•銀座、虎ノ門、新橋徒歩圏内。
＞•周辺再開発に囲まれ、これから周囲の発展が期待できる。築地再開発も楽しみ。
＞•三井パークコートブランド。

＞WCTが優ってるとでも？


ちなみにWCTは、

･東西南北４方向ともに隣接の建物が無く、富士山、レインボーブリッジから正面のお台場、房総半島から羽田空港、東京タワーまで一望、年に数回あるお台場の花火大会は部屋が特等席になる。
•自宅でてから新幹線乗車まで１５分、品川駅は東海道新幹線のほかＪＲ山手線、京浜東北線のほか東海道線、横須賀線、総武線、常磐線、京浜急行線（直通都営浅草線）で利便性最高＋東京モノレール天王洲アイルで羽田空港へも１５分
•２００００㎡の港区の公園が公開空地と一体になって隣接、周囲は運河の水辺環境、徒歩１０分ではリニア中央新幹線品川駅建設中、徒歩１５分程度で日本中から注目を集める品川駅周辺再開発エリア＋新駅周辺再開発エリア、小中学校も徒歩２分

ＰＣが優ってるとでも？ 百聞は一見にしかずと言うから文章よりも写真のほうが説得力あるでしょ。ＰＣ浜離宮周辺のすんばらしい写真の一枚でも貼ってみたら？

浜離宮はパークコートの中でも最下層だからね。
そんなのと比べて勝ち誇られても。

ってか、パークコート浜離宮民が必死に湾岸WCTと比べてドヤ顔して、
しかも勝てて無いのが悲惨。

そうではなくて運河民が発狂してるのが悲惨

所詮山手線外側民の醜い争い

って浜離宮は一応山手線内側なのか

そりゃ運河民が突っかかるはずだな

パークコートザ・タワーのオーナークラスになると、こんなスレの存在自体知らないでしょう。

ちなみに私も、WCTさんの言う通り
WCT >>> 浜離宮・千代田富士見 > 麻布十番、の意見には賛成です。
そもそもWCTを超えるマンションは都心部にはほぼ存在しないのですから。

＞住みたい街ランキングとかどうでも良いよ。


いや、トレンドを知る上で重要

　

天王洲アイルって確か圏外だったな

渋谷の場合は近隣の小さな駅もランキングに登場してるけどね

WCTはパークコート青山や檜町と並び称されるマンションだという話でしたよね。

どなたかWCTと青山檜町の比較表、作ってくれませんかね。
WCTの素晴らしさを皆さんに知らしめる為に。

>>57806

私も同意見です。他にはない差別化ポイントがたくさんあるマンションだと思います。
そうでなければマスコミなどが何回も取材して取り上げるはずも無い

　

豊洲の子分

それはコーナン

豊洲が来るなら月島も黙っちゃいないぜ

豊洲、月島はスレ違い

そうきたら勢いのある芝浦・汐留も気合入ってるぜ

>>57810 匿名さん
是非お願いしたいです。
確か作表好きの方、いらっしゃいましたよね。
今が出番ですよ。

次世代ビンテージマンション候補のリストです。

　

>>57800 匿名さん

品川駅物件もどき、でしょ？
品川駅まで何分かかるの？
港区の端っこの埋立地でしょ？
そんなにしょっちゅう新幹線や飛行機乗るの？
しかも、浜松町からの方が早く乗れるよ？

ビビ、ビンテージ？こっちは今を生きてるぜ

WCTって貧乏臭い。

＞品川駅物件もどき、でしょ？


↑どうしても、もどきにしないと勝てないヤツが必死

　

まあ、店がないって言われて反論するのに食べログ出してるようじゃお里が知れるわね

＞WCTって貧乏臭い。


たしかにね。

　

勝ち負けと考えている限りは貧乏から抜け出すのは難しいでしょうね

＞しかも、浜松町からの方が早く乗れるよ？


早く乗れたとしてもこれじゃあな。しかも港南よりも浜松町からのほうが新幹線に早く乗れるわけもなし。

品川が人気の理由は３つあると思う。１つ目は品川駅の便利さ。
新幹線も停まるターミナル駅で羽田にも近いというのはビジネスに
プライベートの旅行に何かと便利。もちろん、山手線が通って
いるので都内主要エリアへの移動も乗り換え無し。

２つ目は日常の買い物。これ以上都心に近づくと住んでる人自体が
少なくなるのでスーパーなどが非常に少なく暮らしにくくなる。
都心にはスーパーもマイバスケットみたいなプチ店舗しかなくなる。
児童数が少ないので学校が遠かったり、子供が少ないので公園が
近くになかったりする。クリーニングやクリニックなどの住民向け
生活サービスも少ない。品川はそういう店舗が近隣に揃い
生活利便性が高く、且つ都心にも近いギリギリのエリア。

３つ目は再開発期待。新駅やリニア開業に向けて周辺には投資が
集中してくる。生活利便性はさらに上がり、不動産価値にも好影響
が出てくる可能性がある。少なくとも利便性が下がることはありえない。
総合して、これからもマンション価格は値上がりするとは言わない
までも長期にわたって維持されるだろう。安いうちに買った人は
先見の明があったといえる。

>>57825

山手線駅に数分に賃貸で住んだことあるけど、いろんな店が集中しているにぎやかな場所に住んでも、いざ住んでみると人や車が多いのがウザイだけで、そのへんにある店もリーマン向けの飲み屋とかカラオケボックスとかデートや接待向けの高めの店とかで、普段使いできる安くて美味い店なんか一握り。実際、外食するときは気に入っている店は自分の家の近くじゃない店のほうが多いし、家電量販店なんか年に数回しか用事無いし、実際の生活には関係無いほとんど使わない店が多くて近所の店って意外と使わない。結局、駅からチョット離れた場所の方が賃貸でも家賃が安くて住みやすいのは確か。

WCTはパークコート青山や檜町と並び称されるマンションですよ。

さぁ、WCTさん。
WCTのパークコート青山や檜町に勝るとも劣らぬスペックの数々、皆さんに知らしめてやりましょう。

>>57823

それって豊洲？芝浦？台場？

なんか山手線外の物件資料で見たような気がする

東京の中心、日本の中心は東京駅と品川駅周辺の２大拠点を中心に進んでいくことが決まっている。

東京におけるビジネス拠点の図を見ても明白なように、小さい丸とか丸もついてないような地域は自分達の立場をわきまえ、それぞれの役目に励んで、日本経済の発展に貢献できるよう精進しなさい。

>>57828 匿名さん

こういう話題になると、聞こえないフリをしたくなりますよね。

W

>>57826

田舎者の品川論もいいけど山手線内と外の問題はデカいから
高輪側が必須条件だぞ

浜松町～品川の再開発で出来て欲しいもの。水族館とシネコンはすでにあるから、あとは

○コンサートホール

○フードテーマパーク的なもの

○東京交通会館のなかにあるような地方アンテナショップの集合体

○ハイセンスなファッションモールや高級食品店

○高級品免税店

○日本初出店/東京初出店的なレストラン

○企業のＰＲを兼ねたショールームや博物館

○美術館

>>57831
ホントだよね。

相手が豊洲となるとやたらハッスルするけどね

>>57828

はいよ。物件周辺の比較。

　

>>57833
これまた独特ですな

>>57835
田舎者が必死に作った資料、行間が読めて泣けてくるな

>>57835
右ふたつの「住みたい街ランキング？何それｗ」的な高笑いが聞こえてくる

WCT住民気味悪い。

自己愛性パーソナリティ障害とは、自分に対して誇大なイメージを抱き、注目や称賛を求める一方で、他者からのマイナスな評価に対して過敏に傷つきやすく、他者に対する共感性が薄いことを特徴とする障害です。

◇誇大な言動
・自分は才能がある特別な人間だと思い込み、それに伴った言動が目立つ
・有名人や権威のある人と知り合いであることを自慢する(知り合いである自分は特別という裏打ち)

>>57835

ブリクッソワロタwWwWwWwWwWwW

もうWCTが宇宙最強エンペラーマンションでよかバイwWwW wWwW wWwW wWwW

>>57839

こんなスレでそんなに長文書くお前が気味悪いよ

ついでにもひとつ。

　

俺はフツーに住民にも嫌われてる運河民の方が気持ち悪いけどね

>57835
半径4km（？？？）の4という数字はどこから出てきたのでしょうか。

通常なら徒歩圏内の半径1kmで表示しますが。

何度見ても『4』という数字が引っかかりますね。不思議です。

W

>>57838 匿名さん

浜松町さんは駒込にも負けてるんだぞ。

半径4kmの奴、おるけ？ wWwW wWwW

>>57842
日大マンションと右二つの違いはデカいな

なんでも揃ってるテイでも右二つにダブルスコア、トリプルスコアで負けるのは

やっぱ山手線外ってのが致命的なんだろうな

>>57841 匿名さん
あなた早めにカウンセリング受けた方がよいですよ。

宇宙一スーパーマンソン　ワールドシティタワーズｗｗｗ

>57844
そこ、私も気になっていました。
これは作成者さんに質問するしかないですね。

いかがでしょう、WCTさん。
大事なところですよ、ここ。

>>57847

第一期分譲価格坪２２０万円の埋立地ですから。

でも、いま坪２２０万円で出たら抽選倍率３０倍は行くでしょうな。

>>57850

１ｋｍがイイデスカ？

都心で半径4kmって相当な数字やでぇ…

そこが都心なら。

W

>>57852 匿名さん
そうですね、それが普通だと思いました。
半径1kmですと、WCTには何がありますか？

品川って何にもないよな

「食べログがー」「3.5以上の店の軒数がー」



ダメだこりゃ

修正版

　

青山一丁目って意外と何にもないんだよなあ。。。

>>57846
>半径4kmの奴、おるけ？ wWwW wWwW

>>57850
>そこ、私も気になっていました。



つい上京前の田舎の感覚で4㎞とかやったんじゃないのかねｗ

WCTのお爺さんは想像より年輩で、想像より田舎出身と思われる

半径1キロで半円地図を作ってみた。
直線距離ですら品川駅まで1キロで届かないんだね。毎日お疲れ様。

左上：パークコート 青山 ザ タワー＆パークコート赤坂檜町 ザ タワー
下：ワールドシティータワーズ
右中：アーバンドックパークシティ豊洲

この後に半径4キロも作るよ～★

半径1㎞

あわわ　wctが・・・

あわわ・・・

山手線の壁

駅1ｋｍの壁

こちらは半径4キロで半円地図を作ってみた。

左上：パークコート 青山 ザ タワー＆パークコート赤坂檜町 ザ タワー
下：ワールドシティータワーズ
右中：アーバンドックパークシティ豊洲

ここまで広げたら
豊洲は、有楽町、日本橋、日比谷、東京、新橋も圏内
青山や檜町は、新宿、有楽町、日比谷、東京、新橋も圏内

ここまで広げるなら半径10キロまで広げても良いんじゃない？(笑)

てことは、表に書かれている品川駅の食料品店や商業施設は全て削除ですね…
範囲外ですから仕方ないです。

表のスペースがごっそり空きましたので代わりに何かお店はありますか？

円を用いた作図を行なって下さった方、ご丁寧にありがとうございます。

おかげで視覚的にどなたにも非常にわかりやすい結論を導くことができました。

>>57862

あんた。パークシティ豊洲なんだね。かわいそうに。でもそれこそ山手線スレ違いですな。

これからは、港南４は４kmの４だな
思い出し笑いしたら、すまんな

>>57865
爺さん、恥の上塗りはやめた方がいい

>>57863

豊洲って、下げ止まった？それともまだ暴落中？

>>57866
それは笑えるわ

>>57868
>豊洲って、下げ止まった？それともまだ暴落中？

豊洲を見ると過剰反応してしまう爺さんｗ

そりゃ、同じ湾岸でも豊洲は悲惨だからなんとかしたくなるのは分かるが、
こんなとこでそんなこと書いてもなんに影響も無いよ　笑

やっぱり豊洲を相手にするとムキーッとなる爺さんｗ

分譲価格　　豊洲＞港南

中古価格　　港南＞豊洲



豊洲にとってこれ以上の悲劇は無いだろう

ってことですな。

資産価値の落ちないエリアに共通するのは利便性


資産価値の落ちない都心のアドレスを12カ所紹介しました。これまでに紹介した地域を簡単にまとめると、いくつかのエリアに分けることができます。

渋谷、原宿、表参道、外苑前等のエリア
品川駅の臨海エリア
目黒駅周辺エリア
西新宿の高層ビル街の先のエリア
四ッ谷駅、市ヶ谷駅周辺エリア
といった感じになります。いずれのエリアも、繁華街またはそれに近い場所に位置しているのですが、大きな通りから一歩入ると静かな環境が得られる場所であることが特徴となっています。

豊洲と聞くと戦時中を思い出す爺さんｗ

2年後の新駅、6年後の新駅周辺街開き、9年後のリニア、品川駅前再開発、その後2030年代までの継続した再開発、そしてリニア大阪延伸・さすが国大最大規模の再開発だけのことはある。 0年後、30年後、品川の街はどうなってることやら。こりゃ、品川周辺に住んでなくても興味津々。品川周辺の凄さは継続して開発が継続して続いていくという点にありますね。

よく品川と他の地域の開発を較べる人がいますが、全く違うレベルのものであり較べ物にならないものです。
品川の開発は単に老朽化したビルを建替えるといった”点の開発”などではなく、まったく新しい駅や街を作る”面の開発”そしてさらには、これからの半世紀の日本の高速移動の主役となるリニア新幹線により日本の主要地域を超高速で結び、日本の地図さえも造り変えることになる国土交通のイノベーションといったものが組み合わされ継続してゆくものとなります。

まさに日本の将来を牽引する国家レベルのプロジェクトです。

豊洲に反応するパブロフの犬爺さんｗ

品川エリア再開発の他地区の再開発との違いは大きく３つ。

○リニア中央新幹線新駅と山手線品川新駅という２つの新駅の誕生を伴っていること

新駅や新路線は周辺の不動産価値に大きな好影響を与えるのは全国どこにおいても普遍的な認識であり新駅というだけで期待値が大きいが、開発し尽くされた感がある東京都心の同じエリアで同時に２つも新駅ができるのは非常に稀なこと。しかも、２つの新駅は東京の大動脈の山手線駅と日本の大動脈の東海道の首都東京のターミナル駅。他地域の再開発は巨大ではあるが新駅は伴わない。


○複数事業者が協力してゼロベースで面的な広がりがあるなまちづくりを行なうこと

ＪＲをはじめ京急、西武など、もともと駅周辺に広大な土地を保有していた鉄道事業者が、もともと未利用だった自社保有の土地や既利用地の既存施設を取り壊して、３事業者と国や東京都が連携して鉄道事業とシナジーを生む（鉄道利用客の大幅な増加が見込める）魅力ある新しいまちづくりのために駅と街を一括してゼロベースで再設計する行うこと。広大なエリアにゼロから新しい街ができるのは再開発前後の地域の変化が非常に大きくなる。他地域の再開発は実質的に既存ビルの老朽化に伴うブロック単位の建て替えであることが多い。


○官民一体となって、職、遊、住の３要素バランスが取れた再開発が行なわれること

駅周辺の住宅エリアの整備や賃貸住宅等の大量の新規供給が計画に含まれており、すでに港南エリアの道路拡張や公園整備、電線地中化なども進められてきた。品川再開発はビジネス、商業に偏ることなく、職・遊・住バランスが取れた再開発をコンセプトとしている。他地域の再開発はビジネス、または商業中心で狭いブロック単位の点での再開発であることがほとんどであり、一部に住宅供給が含めれている事はあっても、道路基盤整備や公園などの生活施設の整備を含めて快適な居住機能を併せ持つ職住近接も意識した広範囲のまちづくりという概念は薄い。

豊洲に反応して連投する爺さん

港南の皆さん今はホクホクでしょう。償却考えれば５割の値上がり益が出てる。
あの荒地だった港南や品川駅がここまで注目されるとは当時は誰も考えなかった。

当時の港南マンションはそのあとに分譲された月島や豊洲より安かったんだから、
いまとなっては信じられないが港南を安い時期に買った人は先見の明がある。

実際ヴィンテージ化しそうだしね。この規模の共用設備てんこもりのマンション
は港区ではもう出ないだろうから、まあ悪く転がることはなさそうね。残念だが。

まあ、2000年～2005年に23区内で分譲されたマンションの騰落率でも見てくれや。
栄えある第一位は白金タワー。やはり港区、千代田区、中央区の物件は大きく上昇
している傾向の一方で、郊外の値上がり率は低い。世田谷で分譲割れも出てきている。

品川新駅は山手線に半世紀ぶりにできる新駅かつ港区ということで大いに期待できるし、開業前後や新しい街の完成時に話題を独占する存在になることは間違いないでしょう。
でも、肝心のことを忘れている。それは山手線と京浜東北線しか停車しない小規模駅であるということ。

新駅にできるオフィスビルも品川駅に近い位置に集中して建設される。逆に田町寄りは住居などのエリアになる。
ＪＲ東日本も新駅のオフィスを品川駅に至近のビジネス街として売り出す（賃貸だけどね）。
あくまでスーパーメガターミナル品川駅が中心で山手線や京浜東北の各駅も利用できますよってこと。

まあ、開発が進めば駅のアクセスポイントも増えて東西道路もでき、新駅であろうと高輪、港南どちらであろうと一体となって大きく変貌を遂げ発展してゆくことでしょう。

>>57865: 匿名さん

57859と57862の地図作ったの俺だけど、豊洲民じゃないよ。
WCT爺が散々豊洲を目の敵に持ち出すから、作ってやったんだからありがたく思えよ。


俺自体は、湾岸臭のする埋立地(豊洲＆港南4)には一切興味ないので悪しからず。

東京～有楽町～新橋～品川～大崎が数珠つなぎになる。一大経済圏の誕生だ。
そのなかでも東京と品川が車の両輪であることは間違いない。

WCT爺、連騰して話を反らそうとしても無駄だぞ(笑)

>>57855

品川で個人的に好きな店

すし…ひらおか
レストラン…アロマクラシコ
ラーメン…せたが屋、二郎、TETSU
カフェ…Bread Works、サラベス、コダマ
やきとり…鳥てる
お好み焼き…きじ
インド料理…デヴィコーナー
フレンチ…カンテサンス
イタリアン…ダノイ
焼肉…いぶりや
洋食…つばめグリル
カレー…キラリ
魚料理…あじろ定置網、割烹青田
かき氷…いちょうの木

"分譲"が買い値以上で売れる首都圏57駅

http://president.jp/articles/-/24196?page=2

「住み替える可能性があるなら、値崩れが1番のリスク。資産性を優先したい人は、戸建てではなくマンションを選ぶべきでしょうね」とアドバイスするのは、東京カンテイ調査部の上席研究員・井出武さん。将来的に価値が変わらない、あるいは値上がりが期待できるところをどうやって見つければよいのだろう。「それを見極める重要な目安になるのが、リセールバリュー（以下RV）です。新築物件が中古流通したときの損益を示す指標で、RV100％以上のものは買い値以上で売れた“お買い得物件”といえます。中古が値上がりするほど、その場所に住みたい人が多いのです」「品川」は9年後にリニアが開通予定。品川－田町間に新駅ができるので、ますます活性化している。「『品川』はマイナス要素がほとんどない駅」と井出さんは断言。その近隣では「大崎」「大崎広小路」「戸越公園」あたりも狙い目という。

>>57883

新駅だろうが品川だろうが山手線外側に住んじゃいけないってことよ

もともと安かったから今も安いだろうと思ったら意外と高かった、そういうようなマンションをみんなが気づかないうちに本当に激安で買えたら大満足ですよね。
普通の人は安いと言うことで価値がない、高いと言うことで価値があると受け止めてしまう。価値と価格のギャップをうまく見つけて価格が安いマンションをうまく手に入れること、デベロッパーの宣伝や周囲に惑わされず、客観情報を元に自らでしっかりと考えて自分で決めることが大事です。でも今は新築マンションでそういう物件は皆無に近い。でも中古マンションならまだ掘り出し物を見つけられるチャンスがあると思います。

>>57887
他人の手垢の付いた店をどや顔で出すから笑われるって事

>>57887
こりゃまたベタな店のオンパレードだな


>>57887みたいなタイプは東京駅近くに住むのが一番いいよ

>>57887
お上りさんが選ぶ店のオンパレード
そりゃ品川にはなんにもないって言われるわけだ

再掲

57859: 匿名さん　 [2018-06-11 00:42:45]
半径1キロで半円地図を作ってみた。
直線距離ですら品川駅まで1キロで届かないんだね。毎日お疲れ様。

左上：パークコート 青山 ザ タワー＆パークコート赤坂檜町 ザ タワー
下：ワールドシティータワーズ
右中：アーバンドックパークシティ豊洲

この後に半径4キロも作るよ～★

再掲

57862: 匿名さん　 [2018-06-11 00:57:42]
こちらは半径4キロで半円地図を作ってみた。

左上：パークコート 青山 ザ タワー＆パークコート赤坂檜町 ザ タワー
下：ワールドシティータワーズ
右中：アーバンドックパークシティ豊洲

ここまで広げたら
豊洲は、有楽町、日本橋、日比谷、東京、新橋も圏内
青山や檜町は、新宿、有楽町、日比谷、東京、新橋も圏内

ここまで広げるなら半径10キロまで広げても良いんじゃない？(笑)

>>57887

そういうベタな店を好きな人こそ金を貯めて銀座・麻布界隈に住むべきｗ

>>57887
典型的な上京組
典型的な社会人デビュー

「いい店見つけたんだ」→「どうせ食べログで探したんだろ」

嫌われる典型

>>57895: 匿名さん　
よ～く見ると、WCTから半径4キロに恵比寿、六本木は入ってないわ。麻布十番と広尾がギリギリ。
1キロ以上も離れている品川駅周辺を起点にして誤魔化しちゃ駄目ですよ。はい、やり直し！

品川駅周辺の再開発の話は気になるけど、WCTは興味ない
ポジもネガも病的

始発特急という響きが地方を感じます

>>57859 匿名さん　

＞アーバンドックパークシティ豊洲 　ｗｗｗ

山手線スレなのになんで唐突に豊洲？　かと思ったけど
ここのネガってやっぱり豊洲の奴なんだな。

堪えきれなくなって豊洲に○印入れてやがんのｗ

>>57895

山手線スレでは豊洲こそ全く関係ない僻地だろ。荒れるから出てくるなよ。

豊洲に過剰反応する爺(笑)
恣意的な比較表(港南-豊洲)を作るから、自業自得だね。作成者は豊洲とは関係ないみたいだよ。どうでも良いけど。

>>57884 匿名さん

WCT爺さんは昨日1日中、掲示板張り付きですね。ご苦労様です。
WTCと銀座エリアのドュトュールとか似ていると思いますがいかがですか？

>>57903 通りがかりさん

おまえが1番どーでもいい。

>>57904 匿名さん

山手線物件と非山手線物件

>>57906 匿名さん
山手線駅までバス便という点では同じです。

ＷＴＣから10年以上。住友も時代のニーズはプールよりも大浴場としているところは面白い。

WCT成りすましさんの方が多い感じだ。
何れにしても日曜深夜に毎度毎度ご苦労なことです。

>>57885
品川の都心各地との連絡が弱いというのはメトロがないからという理由でしょうか？

>57866

なんですか、その『4km』ってやつ
キーワードか何かでしょうか

円描いてくれた人、ありがとう。

[NO.57911は、複数のスレッドで同じ内容の投稿ため、本レスは、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

直線距離で1km以上もある駅を使う人、いるんですね。笑笑

半径1kmならとある人気即完物件の場合、歴史ある大公園・庭園３つ＋日本を代表する寺院１つがスッポリ入っちゃいます^ ^^ ^^ ^ブイv

まぁそれも自慢でも何でもなくただの事実ですからね。
余り言うとまた気が狂ったように暴れ始めるので程々に。
一般ピープルはそろそろ昼休み（笑）の時間ですから。

WCTさん、ここは我慢ですよ我慢。

今回の4km事件（笑）も静かに時間が経てば皆んな忘れてくれますから。

そもそも山手線駅から1キロ以上も離れている僻地大規模団地の住民が、勝手に資料自作してナンバーワンですと言ってる段階でアホ。あんなアホ、無視でいいと思う。ほかのスレも荒らさないでほしい。管理人にもことあるごとに通報しております。

＞　57903: 通りがかりさん　

＞豊洲に過剰反応する爺(笑)
＞恣意的な比較表(港南-豊洲)を作るから、自業自得だね。作成者は豊洲とは関係ないみたいだよ。どうでも良いけど。


アーバンドックパークシティ豊洲 　図星　　笑笑笑笑笑

豊洲民ってことがバレて
焦って『通りがかりさん』って名乗るｗ

滅茶滅茶アタマ悪そう。

WCT住民気味悪い。

自己愛性パーソナリティ障害とは、自分に対して誇大なイメージを抱き、注目や称賛を求める一方で、他者からのマイナスな評価に対して過敏に傷つきやすく、他者に対する共感性が薄いことを特徴とする障害です。

◇誇大な言動
・自分は才能がある特別な人間だと思い込み、それに伴った言動が目立つ
・有名人や権威のある人と知り合いであることを自慢する(知り合いである自分は特別という裏打ち)

>>57922 匿名さん
その通りだと思います。心の病気なんですよね。最近エスカレートしてきています

>>57918 匿名さん

おまえが煽るな

WCTに関してはポジもネガも病的
都心湾岸時代を象徴するマンションだとは思うけど、そこまでやっかむほど凄いマンションではないでしょうに

>>57921

豊洲は住んでいる場所隠して他地域を無理矢理disって精神の安定保つしか無いのだろう。まともに比較されたらどうしようもないから豊洲とバレたくない。汚染地買うと大変だな。

>>57925 匿名さん

だね。いくら湾岸開発の嚆矢となった代表マンションでもいくらなんでも粘着しすぎ。

またやっちゃったのか豊洲
豊洲は時々やらかすけど・・・今回はマンションコミュニティの歴史に残る失敗だね

今の流行は武蔵小山クンだから、
小山クンが豊洲を装ってるだけかもね。それなら汚染を書かれても痛くもない。

武蔵小山が成りすますならかっこ悪い豊洲になんかなりすますかよ。呆
渋谷でも五反田でも大崎、品川でもいくらでもあるだろ。

なんでもいいけど、自分の住んでる場所嘘ついたり隠したりして他の場所にアレコレ書いて荒らすなや。

他をdisるために、自分の住んでる駅を嘘ついたり隠さなきゃいけない時点で、その場所は終わってる。笑

過去だって、新宿や渋谷に成りすますのがいたからわからん。

>>57903: 通りがかりさん　

＞作成者は豊洲とは関係ないみたいだよ。どうでも良いけど。

そもそも、なんで通りがかりのお前に”豊洲と関係ない”ってわかるんだよ？
豊洲アホすぎる

また発狂コーナン民の一人芝居が続くのか

>そもそも、なんで通りがかりのお前に”豊洲と関係ない”ってわかるんだよ？
>豊洲アホすぎる


これこそ今まで散々港南ジジイんが一人芝居して突っ込まれてたことだなｗ

豊洲と港南、運河民同士仲良くしとけ

WCTのキチガイくんは病気。ここに豊洲民なんかいないだろうにひたすら妄想で豊洲を貶してる。運河民の同族嫌悪、キチガイの考えはわからん、ここ山手線スレだよ

>ここに豊洲民なんかいないだろうにひたすら妄想で豊洲を貶してる

↑我慢しきれない豊洲民www

バレたら、慌てて

ここに○○民なんかいないだろうに、

とか書いて誤魔化せると思ってるのが、
なりすますヤツのアホパターン。
豊洲民ではないのに、わざわざ反応する
やつはいない。学習しろ。

もういいよ豊洲くん

リアル社会でも終わってるうえに掲示板でも終了　チーン！

豊洲民でなければ、豊洲に○入れないだろ。


アホ丸出しｗ

港南フォーなんて底辺にわざわざ成りすます奴もおらんだろうな。

どんな僻地でも江東区の汚染地よりは100万倍マシだからな。「豊洲」と言ったら「買ってはいけない場所」「恥ずかしくて住んでると名乗れない場所」ってのはもう全国共通認識。そいつが汚染住民であることを隠して、豊洲に関係無い山手線スレで調子こいたうえに、頭が悪いから最後は豊洲のほうが○△◆と自分から言及して馬脚を現す。山手線スレで豊洲の名前出すやつは豊洲汚染民しかいないと気付け。

>我慢しきれない豊洲民www


それもコーナンが自演連投して皆に言われてたことだなｗ

57942
豊洲のことになると俄然ハッスルする爺さん

>>57940 匿名さん

駅遠どころか山手線に歩いていけない汚染僻地の民が山手線
徒歩マンションを駅遠、駅遠連呼してストレス解消してた
ってとこですね。
まあ、汚染、汚染言われて頭にきてたんでしょうけど、
汚染されてようが価値が暴落してようが住めば都。
駅遠民みたいに眺望サイコー、公園サイコー、品川駅万歳！
って自分の家を愛したほうがいいですよ。

>>57943 匿名さん

コーナンは写真ペタペタ、記事ペタペタでコーナンだと隠してない。笑 しかも文章の特徴から数人はいるからなりすましではない。

豊洲のららぽには２年に１回くらい行くけど、品川の港南口には、この１０年は行ってない。ちなみにグランド高輪プリンスホテルには毎年必ず１回行く。
グランド高輪プリンスホテル＞豊洲のららぽ＞＞＞品川駅港南方面
商業的な価値としてはこんなもんだな。

豊洲のららぽーとって、まともなもん売ってるの？大衆向けの安いもんしかないんじゃない。地元民が映画見るのには便利なんかな？

>>57946

甘いな。その甘さが嘲笑されるもと

>>57948 匿名さん

豊洲は山手線スレ参加資格無し。スレ違いだから引っ張るなよ。

いや、豊洲もここでやれ

豊洲は汚染以前の話。
そもそも、ゴミで埋立てた時点で論外アドレス。

見えない敵と戦っているWCT住民
被害妄想でやたら攻撃的

気味悪い。

妄想でもなんでもない
このスレの粘着ネガは豊洲ってバレてるから
今さら言い逃れしてもムダ。


> 7758: 匿名さん　　　　　　　　　　　[2017-06-01 00:39:15]
>たしかに緑水公園と豊洲の公園を見比べると華やかさや活気が違うよね。港南４丁目は、豊洲より年寄りが多く、家も安く、収入が少なく、外見が地味、洗練されていないという特徴は確かにある。港南４は古いマンションしかなく、再開発もないし、立地的将来性もない場所なので仕方がないのではないかな。湾岸内で高齢化が進んでいる地帯なのでモデルケースとしてみられていると聞いたよ。

全部なりすまし使ったWCT住民の自演だろ

港南民に成りすまして浜松町をネガしてるのも豊洲民

>>57955
こいつは豊洲住民

残念ですが、豊洲民ではありません

山手線住民や内側住民ならコーナン相手になりすます必要ないから100%豊洲だろ。コーナン擁護はしないが、さすがに品川駅と豊洲駅じゃ勝負にならんから身のほどを知るべき。

ま、港南に噛みついてるレスのほとんどすべては豊洲からなんでしょう。違っててもウザいからみんな豊洲にすればいい。汚染地住民にされたくなきゃ荒らすのやめるべきだね。笑

そもそも港南は駅力も物件評価も圧倒的に高いので、他の地域になりすましなんてする必要がない。
なりすましして粘着してるのは豊洲

57959
>さすがに品川駅と豊洲駅じゃ勝負にならんから身のほどを知るべき。

オメーは天王洲じゃねえかよｗ

>>57962 匿名さん

そういうオメーは汚染江東区民w

>>57963

汚染江東区民がやらかしたのはこれが初めてじゃないからな

このスレッドが始まった頃にも、こともあろうに豊洲を東京駅物件扱いして山手線スレに含めようと画策してスレ立てまでするという暴挙に・・・　結果は瞬間で削除ｗｗｗ


豊洲の黒歴史をご覧あれ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236670/

>山手線の駅力を語るスレ Part5【公式Book SUUMOが『東京駅物件』と認めるものを含む】

>当然のことながら公式Book SUUMOが『東京駅物件』と認めるものを含みます。
>http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

WCT住民が他所のマンションスレ荒らしてたから敵が多いんだろ

昔、荒らしてたのは豊洲民。
色んなスレに遠征して迷惑がられていた。
今と違って、成りすまさずに堂々と豊洲ポジしてたけどね。

浜松町物件、ネガ写真貼りまくってたの港南の方でしょ
今でも同じ写真使ってるし

WCT住民気味悪い。

>>57966 匿名さん

同意。汚染問題くらいから豊洲を隠していろいろなスレに出没して荒らすようになった。

>>57962 匿名さん

ゆりかもめさん赤筋たてないで(^_^)

なんだ、WCTに楯突いてアホさらしてたのはやっぱり汚染地帯民だったのか。
そんなオツムだからデベロッパーにだまされて汚染地帯なんかつかまされるんだよ。
自業自得とはこのこと。こんなとこではるかに格上の山手線沿線disっても
なんに解決にもならないからもうヤメナサイ。

周りは敵だらけ。自業自得。
WCT住民気味悪い。

豊洲、勝どき、港南4は同クラスながら勝どきがリードか？

豊洲も勝どきもスレ違い。
関係してるのは品川と浜松町。

購入希望者から見てもWCTは品川駅物件のようです。

　

　

↑頭おかしい。

＞浜松町物件、ネガ写真貼りまくってたの港南の方でしょ
＞今でも同じ写真使ってるし


ネットにあるこれか？こんなの誰でも使えるだろ。

https://ord.yahoo.co.jp/o/image/RV=1/RE=1528802896/RH=b3JkLnlhaG9vLmNv...

あなたが港南住民なんですね

同じ写真を狂ったように貼り続けるのがWCT住民。
本当に気味が悪い。

どこからどう見ても品川駅物件

　

ほら気味が悪い。

本当に気味が悪い

出すまでも無いのだが。

　

WCTの中古スレはこちら

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/

出すまでも無いのだが。

　　　

＞WCTの中古スレはこちら


んなこと言ってないでなんか話題振れよ。

オマエは違う話したいんじゃなくWCTの話が出るのが嫌なだけだろ？笑

WCT住民気味悪い。

港南4も品川という魔力を借りなければ死にそうですな。不動産屋のコマーシャルでは品川といわないと売れないんでしょう。実際はバス便だけど。

20年ほど前までは倉庫街が広がっていた「品川」駅港南口エリアですが、近年ではビジネスビルとともに数多くのタワーマンションが建設されました。東京湾や都心を一望できる立地ゆえ、これらのマンションには高い人気が集まり、東京ベイエリアの新たな生活拠点としての地位を確固たるものとしました。

実際に、各社による「住みたい街ランキング」でも、上位にランクインするなど、ここ数年で評価が急上昇しています。ここ数年の大規模マンション供給により、港南エリアの人口は急増しました。2002年12月に5,707人だった港南1丁目～5丁目の総人口は、16年後の2018年4月には3.6倍の20,777人に増えています。まだまだマンション建設が続いているので、当分の間は人口増加が続きそうです。このエリアには高層で大規模なマンションが多く、43階建て総戸数650戸の「品川Vタワー」や、天王洲アイルを対岸に控えた国内最大級の42階建て2090戸を誇る「ワールドシティタワーズ」などが代表的なものとして挙げられます。

＞不動産屋のコマーシャルでは品川といわないと売れないんでしょう。


売れまくりです。

　

WCTを誤って品川駅物件にしている記事は数少ないけど全て保存しているみたいてすね。あーキモ。歩いて往復30分以上かかりますよ

＞不動産屋のコマーシャルでは品川といわないと売れないんでしょう。


成約事例。売れまくりです。

　

本当に気持ち悪い

荒らすな、ＷＣＴのキチガイ

＞WCTを誤って品川駅物件にしている記事は数少ないけど


少ないですカア？

　

ホント、病気ですよね。ここで限られた同じのを100回出してもWCTを品川物件と認める人はいないです。港区のはずれです

WCTの住民もこんなのばっかなんだろうな


似た者同士で幸せだよなw

＞WCTを誤って品川駅物件にしている記事は数少ないけど


少ないですカア？

　　

カスが1000回出してるよ。誰も認めてくれないからだろう

業者の広告を出すアホ。

＞ここで限られた同じのを100回出してもWCTを品川物件と認める人はいないです


「ここで」　はねｗ


　

病院に行った方が良いのでは？

豊洲は『気味が悪い』しか言えないボキャ貧だからすぐバレるｗ。

>>58001 匿名さん
WCTは天王洲アイル物件な。その写真見ても遥か彼方よ

＞カスが1000回出してるよ。誰も認めてくれないからだろう


１０００回か？すでに１２年間で６０００回は出したはずだが？

まだ足りないなら１００００回は出そう！

>>58003


豊洲は品川駅物件ではないね。確かに！爆笑

遠くに売ってるからといって品川に勝手にすなよ。迷惑してる

この方、何がしたいんですか？

２００７年からだから、もう１１年か！妬みにくれるネガと戯れるのは楽しい！

>>58005 匿名さん
お薬飲んでますか？

いい加減にしろ豊洲民

孤島苦の離れ小島に帰れ　シッシッ！

もちろん駅徒歩10分だからWCTは除外よ。キチガイいるしね

>>58011 匿名さん
悪い事は言いません。
心療内科で診てもらった方がいいですよ。
あなた異常です。

>>58013 匿名さん
確かに築15年近い中古物件を自慢するなんて終わっています

>>58013

悪い事は言いません。
心療内科で診てもらった方がいいですよ。
あなた異常です。

WCTはパークコート青山や檜町と並び称されるマンションだという話でしたよね。

ところが昨日の『４km』事件以来、例のお気に入りの記事がナリを潜めているようです。。。

自らアレを黒歴史化するのは構いませんが、素晴らしいマンションだけに残念です。

ならば、代わりに昨日WCTさん自ら作ってくださった、パークコートとのスペック比較表を、WCTの素晴らしさを皆さんに知っていただくために、再度ここで披露するのは如何でしょう。

さぁ。
WCTの徒歩圏内にある数々の商業施設・高級ホテルなどを見せつけてやりましょう♪

WCTの人、基本、部屋から出ず食料はマルエツで調達。誰にも会わない生活。5000人のうち知り合いゼロ。本当に病気でしょう。

いいアイディアですね。
えっと、、、
WCTから1km圏には何がありましたっけ。
貫禄の500m縛りでも構わないですよね。

>>58016 匿名さん
WCT1キロ圏は東横インと第一ホテル。食料スーパーはマルナカだよ。無敵だな。

>>58017 匿名さん
カメラ持ってマンション内を徘徊してます。
気味悪い。

>>58019 匿名さん
アホォカァー。オアシスはマルエツミニたぞ

豊洲の特徴　

１分程の間隔で自演連続投稿　→　参考になるボタンプッシュ　　笑

あれ、、、WCTさん、、、
昨日は意気揚々と比較表をはっていたのに、、、
どうしたのでしょうか。

やはり底辺の自覚が芽生えてしまったのでしょうか。自信がなくなっちゃったんでしょうか。

期待します。

WCT1キロ圏にすき家と丸亀製麺ある。たしかファミレスもある。1階のスーパーは都営住宅の住民も利用します

>>58022 匿名さん

バレてないと思ってるのが豊洲民の痛いところですねｗｗｗ

ほらほらWCTさん。

いろんな方達が代わりに情報を追加して下さってますよ。皆さん優しいですね。



えっと、高級ホテルはどれでしたっけ。

>>58025 匿名さん
被害妄想ですね。
病院で診てもらって下さい。

青山とか檜町なんて何もないだろｗｗｗ

>>58028 匿名さん

WCTの住民ってこんなのばっか

４kmマン。笑笑
ついに極まったか？笑笑

>>58028 匿名さん
利便性をとるならパークコートザタワーシリーズでも浜離宮がオススメですね。また檜町はミッドタウンに隣接してそれなりに便利です。

>>39124 匿名さん

ここまで、海洋大学の学食無しかよ。
ニワカばっかりじゃねーか

>>58026 匿名さん
第一ホテルは阪神阪急ホテルがしてるのでちゃんとしています。レストランも整っています

はよ昨日の表はってみろや運河マンwWwW

びびっちょるんけ？wWwW

WCTはパークコート青山や檜町と並び称されるマンションだという話でしたよね。

ところが昨日の『４km』事件以来、例のお気に入りの記事がナリを潜めているようです。。。

自らアレを黒歴史化するのは構いませんが、素晴らしいマンションだけに残念です。

ならば、代わりに昨日WCTさん自ら作ってくださった、パークコートとのスペック比較表を、WCTの素晴らしさを皆さんに知っていただくために、再度ここで披露するのは如何でしょう。

さぁ。
WCTの徒歩圏内にある数々の商業施設・高級ホテルなどを見せつけてやりましょう♪

あれ。
インターコンチネンタルホテルや紀伊国屋・伊勢丹はどうしたのですか？

https://farm2.static.flickr.com/1734/27845027467_bdb3a9bc0e_o.jpg

>>58035 匿名さん
WCT爺さんが勝手にそうしてた。皆から僻地は黙っとれ。と罵声を浴びせられてた。

>>58036 匿名さん
徒歩圏外はすべて削除となります。

>>58036 匿名さん
５００メートル圏ですよね。

WCT爺さん昼寝か？はよ

１kmにサービスしてやっても品川駅にすらたどり着けへんやん wWwW

＞はよ昨日の表はってみろや運河マンwWwW びびっちょるんけ？wWwW

＞WCT爺さんが勝手にそうしてた。皆から僻地は黙っとれ。と罵声を浴びせられてた。

＞１kmにサービスしてやっても品川駅にすらたどり着けへんやん wWwW


↑豊洲汚染民ツイッター

豊洲の特徴　

１分程の間隔で自演連続投稿　→　参考になるボタンプッシュ　　笑

なんだ、WCTに楯突いてアホさらしてたのはやっぱり汚染地帯民だったのか。
そんなオツムだからデベロッパーにだまされて汚染地帯なんかつかまされるんだよ。
自業自得とはこのこと。こんなとこではるかに格上の山手線沿線disっても
なんに解決にもならないからもうヤメナサイ。

豊洲大好き運河マンｗ

WCTは、まもなく着陸機の騒音でゲームオーバーよ

>>58043 匿名さん

バレてないと思ってるのが豊洲民の痛いところですねｗｗｗ

品川急上昇中！ｗｗｗ

山手線の壁は厚かったな

>>58048 匿名さん
WCTには関係ないね

WCTさん、こんばんは。

ちょうどいいタイミングです。
今が アピールチャンスですよ。

遅いのでいろんな方達が代わりに情報を追加して下さってますよ。皆さん優しいですね。
１km圏内にいっぱいお店あるじゃないですか。


えっと、で、高級ホテルはどれでしたっけ。

WCTはみんな避けるでしょ

世間では既知街の＊＊と認識されてるからな

ＷＣＴの爺さん、最近は出張無しか

ＷＣＴの爺さん、最近は出勤も無しか

確かにWCTは天王洲アイル駅が基準だからね

＞えっと、で、高級ホテルはどれでしたっけ。


ストリングスホテル東京インターコンチネンタル

第一ホテル東京シーフォート

＞１km圏内にいっぱいお店あるじゃないですか。


あるね。

https://tabelog.com/tokyo/C13103/C36154/rstLst/?SrtT=rt&Srt=D&...

＞WCTには関係ないね



↑哀れなヤツ

　

順調順調！

えっ
インターコンチネンタルホテル、範囲外では。

一体何kmならオッケーなんですか？
WCTさんの見解が聞きたいです^ ^

汚染巣民が話題変えて誤魔化そうとしてるとこ悪いんだけど、１個突っ込んでもいい？


豊洲民でもなきゃ

＞アーバンドックパークシティ豊洲

なんて書かないよねｗｗｗ


＞この後に半径4キロも作るよ～★ 　

だってさ　恥ずかしぃ～　ｗ

品川駅に外資系の高級ホテル希望します。例としてブルガリホテル、フォーシーズンズ、シャングリラ、 リッツカールトン、ペニンシュラ、パークハイアット‥‥。インターコンチなんて竹芝や赤坂にもある普通のホテルです

>>58060 匿名さん
４kmでは？爆 ^_^ 爆

https://farm2.static.flickr.com/1734/27845027467_bdb3a9bc0e_o.jpg

>>58058 匿名さん
WCTは品川駅までバスらしいです

そういえば浜松町にエディションできるね

ただいま。
今日もコンラッドのスパを普段使いしてきました。
こういうのってやはり500m以上は歩く気がしないですよ。

WCTに住みたい人は天王洲アイル駅に投票します

アーバンドック！

糞ワロタ　笑

>>58060

＞一体何kmならオッケーなんですか？


何km？

　

＞WCTに住みたい人は天王洲アイル駅に投票します


品川らしいｗ

５００メートルでしょ？

＞今日もコンラッドのスパを普段使いしてきました。
＞こういうのってやはり500m以上は歩く気がしないですよ。


コンラッドから500m歩いてスパｗｗｗｗ

貧乏人！！

天王洲アイルらしい

マルエツから計測を始めたぞ(笑)

そうですよね。WCTに住みたいなら天王洲アイル駅に投票するのが当たり前でしょうね

>>58066

500mも歩かなきゃならないってどこだよｗｗ

WCTに住みたいなら品川駅に投票するのが当たり前でしょうね

>>58069 匿名さん
道ないぞ

まあこれがよっぽど癪に障るらしいｗｗ

品川エリアの風景！！

いや違うでしょ
バス便より最寄り駅に投票します

>>58080 匿名さん
品川区天王洲アイルね。品川駅とは一切関係ない。間違う人多いけどね

どっから見ても品川

>>58079 匿名さん
写真は天王洲アイル。

9年後にはリニアも発着するターミナル品川駅から徒歩10分でこの環境に暮らせる奇跡

>>58069: 匿名さん

ほんとバカだよなアホネガって。
インターコンチネンタルホテルの場所も知らない田舎もんｗ

>えっ
>インターコンチネンタルホテル、範囲外では。

>一体何kmならオッケーなんですか？
>WCTさんの見解が聞きたいです^ ^

WCTならどのタワーからも900ｍ台だっての

>>58083 匿名さん
タワーマンションがあるというだけで誰も品川物件とは言っていないよ。WCTは天王洲アイル物件でよかったね

>>58086 匿名さん
天王洲の東横インの方が近いよ
良かったね

４kmが都心の徒歩圏では？

https://farm2.static.flickr.com/1734/27845027467_bdb3a9bc0e_o.jpg


˚✧₊⁎❝᷀ົཽ≀ˍ̮ ❝᷀ົཽ⁎⁺˳✧༚ プッ

>>58084


品川駅周辺まちづくり計画

　

ところで君のアーバンドッグ豊洲から１ｋｍには
いったいどんな素晴らしいホテルがあるの？

スレ違いだけど(笑)

>>58090 匿名さん
WCTを除外すんなや。爺さん

品川駅周辺まちづくり計画2014

　

>>58093 匿名さん
5年前の出すなよ。爺さん

半径4km（？？？）の4という数字はどこから出てきたのでしょうか。

通常なら徒歩圏内の半径1kmで表示しますが。

何度見ても『4』という数字が引っかかりますね。不思議です。