山手線の駅力を語るスレ Part5

>>57513
その方が気楽だしね
特に団地内だと子供の保育、小・中同じで買い物のスーパーも病院も全部同じとか
そんな環境でジムとかプールも同じとか何かと面倒だわね

>>57514 匿名さん
その割には年中プールの件で管理組合揉めてますけど。

＞特に団地内だと子供の保育、小・中同じで買い物のスーパーも病院も全部同じとか
＞そんな環境でジムとかプールも同じとか何かと面倒だわね


2100戸5000人だともう街だから面倒な付き合いとか無いだろ。

＞㎡あたり350円とか400円とか共用設備も無いのに最近のマンションの管理費聞くと、ハァ？？？？と思うな。

同感
安普請の狭いロビーのやすっぽいマンションのくせに高額な管理費払わされてるのとか
可哀相で泣けてくる（藁

まあ団地内で施設とかで生活しちゃうと
会う人が団地の住民である訳で
むげにも出来ないし正直、面倒だわね

>2100戸5000人だともう街だから面倒な付き合いとか無いだろ。

嫁も子供もいないお爺さんは気楽でいいけど現役世代はやっぱり面倒だわね

バスで会う、スーパーで会う、子供の学校で会う、休日や夜のプライベートまで団地内の設備・施設で会う

団地は面倒くさいよ

>>57517 匿名さん
付き合いのできないキチガイいた

>>57518 匿名さん
別に管理費なんて組合の貯金みたいなもんだけど。それよりプールなくしたら間違いなく安くなるでしょ。そういうことです。

＞まあ団地内で施設とかで生活しちゃうと
＞会う人が団地の住民である訳で
＞むげにも出来ないし正直、面倒だわね


↑テキトーに書いてるだろｗ

面倒な場面って具体的にどんな場面よ？

＞バスで会う、スーパーで会う、子供の学校で会う、休日や夜のプライベートまで団地内の設備・施設で会う


会っても会話も交わさないだろ普通。ってかお互いに５０００人も覚えられるかよ。

相変わらず一人だけコミュ力不足ですな

＞別に管理費なんて組合の貯金みたいなもんだけど。それよりプールなくしたら間違いなく安くなるでしょ。そういうことです。


プールなくしたら㎡あたり２００円が１００円くらいで済むとしたら、

プールなしマンションで㎡３５０円の管理費とかなんなん？

>>57524 匿名さん
カス？

元々コミュ力がないとなんでも楽そうでいいな

＞付き合いのできないキチガイいた


↑超大規模マンションで５０００人の付き合いなんかあるかよ

むしろ中小規模マンションのほうが人少ない分、顔見知りになっちゃって面倒だろ

こいつ全く想像力が欠如してるな

>>57524
だいぶズレてるよ

超大規模で内廊下でエレベータ設置数が多いとほんとうに人に会う回数、人数は少ないよね。

>超大規模マンションで５０００人の付き合いなんかあるかよ

こういう一気にあちら方面に飛躍した思い込みの出来るのって幸せだよね

おれ、いまのタワマン１０年住んでるけど、同じエレベーターで朝一緒になる
人の顔を知ってるくらいで、あとは何にも知らないわ
そのときにおはようございますとか挨拶するくらい
近所づきあいとか言ってる人、大規模マンション住んでないんだろうな
もしかして引っ越してきたら菓子折りもって隣に挨拶とかしちゃう系？
最近は個人情報に敏感な人も多いからむしろお互いに接触は避けるのがマナー
隣に自宅を知られたくない有名人が住んでるとかも普通にありえるしね

>>57533
それが普通なんだけど、そういう世界を壊すようにマンション内設備をあれこれ使うのは不要だなって話

>>57534

それは話がちがうとおもうな。うちのマンションにもジムやラウンジはあるけど普通に
使ってる。プールはないけどね。そこにいけば確かに他の人もいるけどべつに面倒ではないよ。
知らない人ばかりだしお互いに干渉しないし。それに人付き合いがどうとかなら
どこのタワマンもおなじでは？

ウチは嫁も子供も各々付き合いがあるから普通に面倒だよ

だから俺は出来るだけマンションの人と関わらないようにしている

差し障りのない範囲で、あいさつ位しかしないけど

それでもなんやかんやあるけどね

>>57531 匿名さん

戸数あたりエレベータの設置台数もトップクラスだからね。
高層タワーマンションではエレベータの待ち時間がストレスになることもあるけど
ワールドシティータワーはエレベーターのストレスも無し。

タワマン限定のはなしだけど、けっきょくなんだかんだ言って共用設備が充実してるって
それなりに差別化になってるから中古検討者の目を引いて中古人気も高いんだわ
うえにでてる共用部が充実したマンションとかプールつきのマンションとかって記事に
なるのもそのせい。それにムダだ金がかかるとはいうけど意外とあれば便利につかうよ
おれは同じ金出して同じ管理費払うなら何にも無いマンションはつまらないな

>>57537

ワールドシティタワーズは２０９０戸で２７基だから７７戸に一基だね
ほかのマンションはどうなのかイチイチ調べないけど、じつはこれ見ると
コストカットしてるか贅沢に金をかけてるかのバロメーターになったりする

俺は低層小規模邸宅タイプが好み

WCT爺さんはマンションでスーパーも受診も洗濯もマンション内で済ますから外に出ることないんでしょうね。誰とも会わず話もしないらしい。孤独ですな。唯一の楽しみは一人で花火鑑賞か。新幹線の切符の買い方も知らなかったのにはビックリ

>>57538 匿名さん

ここの中古は安いけど、あえて買おうとは思わない。値段相応の価値しかないからね。

交通の便が悪いし共用部をいくらゴージャスにしても都心高級物件とはお世辞にも言えないよ。
銀座、新宿、渋谷など都内の主要な商業地まで出るのが不便すぎる。
品川駅なんて単なる乗り換え駅でしょ？その乗り換え駅までバスとかあり得ない。

大型団地はチョットね。

>>57538 匿名さん
なら販売価格を値下げしなくても成約するのでは？どこがダメなところは？

>>57539

あと、重要なのはエレベーターの速度ね。４０階建てだと毎分２１０ｍが最高速レベル
（ほぼ１階通過あたり１秒）。ワールドシティタワーズは全基毎分２１０ｍ。
これが意外とカタログに載ってなかったりするけど、実は毎分１５０ｍとかのを採用してる
ケースもある。それでエレベーターがなかなか来ないとかよくある話。
ちなみに６０階建てだと毎分２４０ｍは必要。

>おれは同じ金出して同じ管理費払うなら何にも無いマンションはつまらないな

なにこれ

>>57542 匿名さん
あほぉ？天王洲アイルから新宿渋谷は一本。銀座も浜松町で乗り換えたらすぐだぞ。バス便で品川に行く必要なし

>>57547 匿名さん
天王州アイルとか住んでて恥ずかしくないの？笑

新駅の港南側に出口は当分できないらしいですね。WCTに恩恵が全くないことになります。どころか裏側になり注目されなくなるでしょうね。

＞品川駅なんて単なる乗り換え駅でしょ？その乗り換え駅までバスとかあり得ない


えーっと、どう説明したら納得するか分からないが、乗り換えの多い駅というのは
イコール交通の要衝であり異なる路線や異なる交通（陸上から空とか）の結節点であるという
ことなんだよね。だから違う場所から来る人はそこで乗り換えるわけだが
そこに住んでいる人はそこから出発するわけだから乗り換えないでいろんな路線や交通を
使えるということになる。いわゆる交通のハブとなる場所を想像すればよい
この図で周りの○に住んでいる人にとっては中央の○＝品川は乗り換え駅だね
逆に中央の○に住んでいる人は乗り換えなしで行ける
　

＞新駅の港南側に出口は当分できないらしいですね


まだ時期は確定はしてないがそんな話は無いぜ？

っていうか、港南の最大の弱点は高輪側との間に複数の鉄道路線が走って東と西が分断されて
いたこと。再開発で複数の道路が出来てそれが解消したら港南の人気がさらに上がるだろうね。

　

>>57549 匿名さん
もともとWCTから新駅は遠すぎて何の恩恵もありません。
住所が港南というだけでアホ面して騒いでいるだけです。

東西自由通路ができる前、平成のはじめまで港南から高輪に行くには品川駅の入場券を買わなければならなかった。

>>57551 匿名さん
出口は、当分ではなく、この先ずっとできません。

＞もともとWCTから新駅は遠すぎて何の恩恵もありません。


そう思い込みたいだけでしょ？品川駅北口に商業施設ができるだけでも

さらに便利になるんだからそれだけでも恩恵はある。

57550
>品川駅なんて単なる乗り換え駅でしょ？その乗り換え駅までバスとかあり得ない


品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意

でも高輪側はいいよ、を含む

＞出口は、当分ではなく、この先ずっとできません


というのは↑の妄想ですね。新駅発表時に南側に港南との通路が出来て
シーズンテラスと直結される計画は発表されています。

>>57556 匿名さん
WCTから品川北口なんて遠すぎでしょ。

＞品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意


それが変わるんだよ。悔しいだろうがｗ

　

>>57559 匿名さん
通路ができるのと出口ができるのじゃ全く違います。

>>57550

そもそもバス便WCTは品川駅物件じゃないだろ｡

＞品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意


　

＞品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意

　

>>57565 匿名さん
港南4丁目の人には関係ない話ですな。

＞そもそもバス便WCTは品川駅物件じゃないだろ｡


もうアキラメロ。

　

＞そもそもバス便WCTは品川駅物件じゃないだろ｡


もうアキラメロ。

>>57567 匿名さん
実際関係ないし。

＞品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意

もうあきらめたほうがいいよ
　

>>57568 匿名さん
品川徒歩になっているのは最寄り駅が使えないだけでしょ。

>>57567

ん？
これは品川エリアと港南エリアの２つの地域の物件と言うことでしょ？

WCTは品川エリア物件ではなく､港南エリア物件というだけでは？

>>57561 匿名さん
港南4からは遠すぎますね。徒歩はまず無理。タクシーでも遠回り。2032年目標で高架道路できるけど。

WCT買うなら浜松町物件買うわ〜
値は張るけど価値も利便性も格段に高い

仮に品川物件買うなら高輪だよね

WCTは天王洲アイル物件。品川駅へは有料バス。これ常識。

＞そもそもバス便WCTは品川駅物件じゃないだろ｡


もうアキラメロ。

駅徒歩10分以上は表記の必要なし

＞これは品川エリアと港南エリアの２つの地域の物件と言うことでしょ？


違いますなあ。

　

WCTの天王洲アイル駅は住みたい街圏外でしたよ。

基本的に港南エリアしか紹介してないね。つまり品川には高輪エリアと港南エリアがあるけど、
ここでは品川の港南エリアを紹介してますよってことですね。

ここの掲示板ではWCTを品川物件とは認めません。悪しからず。

WCT住民って友達を家に呼ぶ時、
品川から歩いてくださいねって案内してるの？

＞WCTの天王洲アイル駅は住みたい街圏外でしたよ


WCTは品川駅として紹介されていますね

ここまで書かないと売れないからでしょ？
所詮は宣伝文句では？

＞駅徒歩10分以上は表記の必要なし


そのスレッドへどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

山手線駅と山手線物件について語るスレ
匿名さん　[更新日時] 2018-05-12 22:57:46

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

>>57568 匿名さん
まあＶタワーは最寄駅が品川駅だから正真正銘の品川物件でしょうね。

売れてくれないと困るからSUUMOは良いことしか書きません｡

だからどこの物件の事も良く書いてあるだけでは？

＞ここまで書かないと売れないからでしょ？

　残念。

＞売れてくれないと困るからSUUMOは良いことしか書きません｡


宣伝したい物件は他にもあるからちょっと無理があるな。

単に安いからでは？

低所得層には人気があるのかも

>>57587

有名物件って有利だよね。金払わなくてもいつまでも勝手に宣伝してくれる。


最高レベルの共用部を持つ、東京のマンション10選をご紹介！
6/9(土) 10:20配信
http://www.toushin-1.jp/articles/-/6297


ワールドシティタワーズ

東京モノレール・天王洲アイル駅から徒歩4分、東京臨海高速鉄道・天王洲アイル駅から徒歩6分、JR山手線・品川駅から徒歩13分の地上42階建てタワーマンション。グッドデザイン賞受賞歴のある人気タワーマンションで、マンション購入を検討した人の中にはご存じの人も多いのではないでしょうか。

共用設備としては、24時間利用可能のフィットネスを始め、20mプールやリラクゼーションルーム、多目的ホール、スカイラウンジ、ゲストルーム、カラオケルームなどがあり、非常に充実しています。さらに、24時間営業のスーパーや病院、金融機関、カフェ、認可保育園なども建物内に収容。住民専用の品川駅行きシャトルバスも運行されており、早朝は5～7分間隔と通勤にも便利です。

勝手に宣伝してるのではなく､積み上がる物件の処理が大変だから中古不動産が金を出して載せてもらってるのでは？

【一度は住んでみたい】東京のプール付きマンション13選
5/27(日) 11:20配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180527-00006129-toushin-bus_all&p...

ワールドシティータワーズ
次世代のヴィンテージマンションと名高い名作マンション、ワールドシティータワーズ。2005年築のアクアタワーと、2007年築のブリーズタワー、キャピタルタワーの3棟で構成されています。アクアタワーの2階にはプールがあり、ブリーズタワー、キャピタルタワーの居住者も利用することができます。

本当の高級物件､もしくは派手な共用部で客を捕まえるしかない湾岸物件ですね｡

WCTはどっちですか？

まあ、WCTは言うほどりんかい線の駅も近くないわけだが。

>>57591 匿名さん
何度同じのを出すのでしょうか？

WCTが品川物件だったらドゥトゥールは天下の新橋物件ですね。

＞本当の高級物件､もしくは派手な共用部で客を捕まえるしかない湾岸物件ですね｡
＞WCTはどっちですか？


WCTが人気なのは眺望もあるでしょうね。ちょうど今、雨に煙るなか、コスタロマンチカが
窓の外を通過していきました。

＞WCTが品川物件だったらドゥトゥールは天下の新橋物件ですね。

ドゥトゥールって新橋駅徒歩何分？

【一度は住んでみたい】東京のプール付きマンション13選

１.勝どき／ THE TOKYO TOWERS（ザ トーキョー タワーズ）
２.豊　洲／ アーバンドックパークシティー豊洲
３.有　明／ ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン
４.有　明／ ブリリア有明スカイタワー
５.有　明／ ガレリアグランデ
６.有　明／ オリゾンマーレ
７.豊　洲／ SKYZ TOWER & GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）
８.天王洲／ ワールドシティータワーズ

ここまでは余興なのか興味をそそられない湾岸エリアの小競り合いってところだな

バスの時刻表だらけw
http://wct.main.jp/memb/news/wctbus.pdf

さらに、バス停の位置に住民必死ww

「ビッグエコー前乗り場」の位置は目安です。 現在品川駅前に占有できる乗り場はありま せん。路駐等により停止位置が前後にずれ ますが、バス運転手の責任ではありません。 過剰な叱責は乗り場廃止につながります。

僻地マンションwww

こんな土地にマンション作っても誰も住みませんよ

じゃ、プールでも作っとけ、田舎者が騙されるだろ

>>57598

調べました。

COSTA NEOROMANTICA　イタリア船籍客船　56.769トン

客船が窓の外を横切るなんて眺めはWCTならではですね。

>>57601

めっちゃ便利じゃないですか。マンション専用と都バスがあれば駅で待つことも無いでしょう。
マンション前にバス停があればバスって雨の日も濡れずにすむからめっちゃ便利。

WCT駅遠さん､パークコート浜離宮は新橋物件と言うことでよろしいでしょうか？

>>57601 匿名さん
かつては10分毎で深夜1時までだったんですよ。

>>57604 匿名さん
バス便マンションのバス自慢w

＞ここまでは余興なのか興味をそそられない湾岸エリアの小競り合いってところだな


プールイラネといいながら後半をコピペするのは避けるやつ。バカじゃね？笑



９. 元麻布ヒルズ
高級住宅街として名高い麻布エリアの丘に位置し、麻布十番のランドマークマンションとなっているのが元麻布ヒルズです。その特徴的な外観は、街のどこからでも見ることが出来ます。人気が高く、なかなか売りに出てこない元麻布ヒルズには、マンションの敷地内に専用プールが備えつけられています。

10. アークヒルズ仙石山レジデンス
アークヒルズ仙石山レジデンスは、2012年築の47階建てタワーマンション。東京メトロ南北線・六本木一丁目駅から徒歩4分、東京メトロ日比谷線・神谷町駅から徒歩6分の2WAYアクセスです。1〜2階には、東京タワーを眺められるプールや、マイクロバブルでお肌がすべすべになるシルキーバスなど、充実の共用施設が用意されています。

11. 虎ノ門ヒルズレジデンス
東京メトロ銀座線・虎ノ門駅から徒歩3分、東京メトロ千代田線・霞が関から徒歩7分と、こちらも2路線が利用できる立地の虎ノ門ヒルズレジデンスは、2014年築の52階建てタワーマンション。なんと、このマンションは47〜52階部分に日本初進出のアンダーズ東京（ハイアットグループ）が入っており、マンションながら、ホテルのようなサービスを受けることができます。例えば、ルームサービスやランドリーサービス、ハウスキーピングサービスなど、今までマンションでは受けられなかったサービスが受けられるというのは素晴らしいですね。また、炭酸泉が楽しめるスパやプールが37階にあります。

12. コンシェリア西新宿タワーズウエスト
コンシェリア西新宿タワーズウェストは、都営大江戸線・西新宿五丁目駅から徒歩6分、都庁前駅から徒歩9分、丸の内線・西新宿駅から徒歩11分と、多様なアクセスが魅力の2008年築、44階建てタワーマンション。日本を代表する建築家「黒川紀章」氏が手がけたマンションとしても有名です。楽器演奏室や温泉を備えたサウナ付浴室、そしてプールが用意されています。

13. コンフォリア新宿イーストサイドタワー
再開発エリアに建てられた、2011年築、32階建てタワーマンション。東京メトロ副都心線、都営大江戸線の東新宿駅から徒歩3分、さらには東京メトロ丸の内線、副都心線、都営新宿線の新宿三丁目駅からも徒歩4分と、アクセス抜群。最上階には、専属シェフの本格料理が楽しめるクラブラウンジや、展望プールがあります。

＞パークコート浜離宮は新橋物件と言うことでよろしいでしょうか？


新橋物件だろ？ふつうに。

>>57605 匿名さん
WCT駅遠って品川駅は遠いけどモノレール天王洲アイル駅は近いぞ。何もバスだけではない

有名物件って有利だよね。金払わなくてもいつまでも勝手に宣伝してくれる。


最高レベルの共用部を持つ、東京のマンション10選をご紹介！
6/9(土) 10:20配信
http://www.toushin-1.jp/articles/-/6297


ワールドシティタワーズ

東京モノレール・天王洲アイル駅から徒歩4分、東京臨海高速鉄道・天王洲アイル駅から徒歩6分、JR山手線・品川駅から徒歩13分の地上42階建てタワーマンション。グッドデザイン賞受賞歴のある人気タワーマンションで、マンション購入を検討した人の中にはご存じの人も多いのではないでしょうか。

共用設備としては、24時間利用可能のフィットネスを始め、20mプールやリラクゼーションルーム、多目的ホール、スカイラウンジ、ゲストルーム、カラオケルームなどがあり、非常に充実しています。さらに、24時間営業のスーパーや病院、金融機関、カフェ、認可保育園なども建物内に収容。住民専用の品川駅行きシャトルバスも運行されており、早朝は5～7分間隔と通勤にも便利です。

>>57609 匿名さん
クソアホだな。パークコート浜離宮は東京駅物件だろ！東京駅の駅力は最強だからな

>>57608 匿名さん
なり振り構わずだねぇw

>>57611 匿名さん
またか。