山手線の駅力を語るスレ Part5

>>57513
その方が気楽だしね
特に団地内だと子供の保育、小・中同じで買い物のスーパーも病院も全部同じとか
そんな環境でジムとかプールも同じとか何かと面倒だわね

>>57514 匿名さん
その割には年中プールの件で管理組合揉めてますけど。

＞特に団地内だと子供の保育、小・中同じで買い物のスーパーも病院も全部同じとか
＞そんな環境でジムとかプールも同じとか何かと面倒だわね


2100戸5000人だともう街だから面倒な付き合いとか無いだろ。

＞㎡あたり350円とか400円とか共用設備も無いのに最近のマンションの管理費聞くと、ハァ？？？？と思うな。

同感
安普請の狭いロビーのやすっぽいマンションのくせに高額な管理費払わされてるのとか
可哀相で泣けてくる（藁

まあ団地内で施設とかで生活しちゃうと
会う人が団地の住民である訳で
むげにも出来ないし正直、面倒だわね

>2100戸5000人だともう街だから面倒な付き合いとか無いだろ。

嫁も子供もいないお爺さんは気楽でいいけど現役世代はやっぱり面倒だわね

バスで会う、スーパーで会う、子供の学校で会う、休日や夜のプライベートまで団地内の設備・施設で会う

団地は面倒くさいよ

>>57517 匿名さん
付き合いのできないキチガイいた

>>57518 匿名さん
別に管理費なんて組合の貯金みたいなもんだけど。それよりプールなくしたら間違いなく安くなるでしょ。そういうことです。

＞まあ団地内で施設とかで生活しちゃうと
＞会う人が団地の住民である訳で
＞むげにも出来ないし正直、面倒だわね


↑テキトーに書いてるだろｗ

面倒な場面って具体的にどんな場面よ？

＞バスで会う、スーパーで会う、子供の学校で会う、休日や夜のプライベートまで団地内の設備・施設で会う


会っても会話も交わさないだろ普通。ってかお互いに５０００人も覚えられるかよ。

相変わらず一人だけコミュ力不足ですな

＞別に管理費なんて組合の貯金みたいなもんだけど。それよりプールなくしたら間違いなく安くなるでしょ。そういうことです。


プールなくしたら㎡あたり２００円が１００円くらいで済むとしたら、

プールなしマンションで㎡３５０円の管理費とかなんなん？

>>57524 匿名さん
カス？

元々コミュ力がないとなんでも楽そうでいいな

＞付き合いのできないキチガイいた


↑超大規模マンションで５０００人の付き合いなんかあるかよ

むしろ中小規模マンションのほうが人少ない分、顔見知りになっちゃって面倒だろ

こいつ全く想像力が欠如してるな

>>57524
だいぶズレてるよ

超大規模で内廊下でエレベータ設置数が多いとほんとうに人に会う回数、人数は少ないよね。

>超大規模マンションで５０００人の付き合いなんかあるかよ

こういう一気にあちら方面に飛躍した思い込みの出来るのって幸せだよね

おれ、いまのタワマン１０年住んでるけど、同じエレベーターで朝一緒になる
人の顔を知ってるくらいで、あとは何にも知らないわ
そのときにおはようございますとか挨拶するくらい
近所づきあいとか言ってる人、大規模マンション住んでないんだろうな
もしかして引っ越してきたら菓子折りもって隣に挨拶とかしちゃう系？
最近は個人情報に敏感な人も多いからむしろお互いに接触は避けるのがマナー
隣に自宅を知られたくない有名人が住んでるとかも普通にありえるしね

>>57533
それが普通なんだけど、そういう世界を壊すようにマンション内設備をあれこれ使うのは不要だなって話

>>57534

それは話がちがうとおもうな。うちのマンションにもジムやラウンジはあるけど普通に
使ってる。プールはないけどね。そこにいけば確かに他の人もいるけどべつに面倒ではないよ。
知らない人ばかりだしお互いに干渉しないし。それに人付き合いがどうとかなら
どこのタワマンもおなじでは？

ウチは嫁も子供も各々付き合いがあるから普通に面倒だよ

だから俺は出来るだけマンションの人と関わらないようにしている

差し障りのない範囲で、あいさつ位しかしないけど

それでもなんやかんやあるけどね

>>57531 匿名さん

戸数あたりエレベータの設置台数もトップクラスだからね。
高層タワーマンションではエレベータの待ち時間がストレスになることもあるけど
ワールドシティータワーはエレベーターのストレスも無し。

タワマン限定のはなしだけど、けっきょくなんだかんだ言って共用設備が充実してるって
それなりに差別化になってるから中古検討者の目を引いて中古人気も高いんだわ
うえにでてる共用部が充実したマンションとかプールつきのマンションとかって記事に
なるのもそのせい。それにムダだ金がかかるとはいうけど意外とあれば便利につかうよ
おれは同じ金出して同じ管理費払うなら何にも無いマンションはつまらないな

>>57537

ワールドシティタワーズは２０９０戸で２７基だから７７戸に一基だね
ほかのマンションはどうなのかイチイチ調べないけど、じつはこれ見ると
コストカットしてるか贅沢に金をかけてるかのバロメーターになったりする

俺は低層小規模邸宅タイプが好み

WCT爺さんはマンションでスーパーも受診も洗濯もマンション内で済ますから外に出ることないんでしょうね。誰とも会わず話もしないらしい。孤独ですな。唯一の楽しみは一人で花火鑑賞か。新幹線の切符の買い方も知らなかったのにはビックリ

>>57538 匿名さん

ここの中古は安いけど、あえて買おうとは思わない。値段相応の価値しかないからね。

交通の便が悪いし共用部をいくらゴージャスにしても都心高級物件とはお世辞にも言えないよ。
銀座、新宿、渋谷など都内の主要な商業地まで出るのが不便すぎる。
品川駅なんて単なる乗り換え駅でしょ？その乗り換え駅までバスとかあり得ない。

大型団地はチョットね。

>>57538 匿名さん
なら販売価格を値下げしなくても成約するのでは？どこがダメなところは？

>>57539

あと、重要なのはエレベーターの速度ね。４０階建てだと毎分２１０ｍが最高速レベル
（ほぼ１階通過あたり１秒）。ワールドシティタワーズは全基毎分２１０ｍ。
これが意外とカタログに載ってなかったりするけど、実は毎分１５０ｍとかのを採用してる
ケースもある。それでエレベーターがなかなか来ないとかよくある話。
ちなみに６０階建てだと毎分２４０ｍは必要。

>おれは同じ金出して同じ管理費払うなら何にも無いマンションはつまらないな

なにこれ

>>57542 匿名さん
あほぉ？天王洲アイルから新宿渋谷は一本。銀座も浜松町で乗り換えたらすぐだぞ。バス便で品川に行く必要なし

>>57547 匿名さん
天王州アイルとか住んでて恥ずかしくないの？笑

新駅の港南側に出口は当分できないらしいですね。WCTに恩恵が全くないことになります。どころか裏側になり注目されなくなるでしょうね。

＞品川駅なんて単なる乗り換え駅でしょ？その乗り換え駅までバスとかあり得ない


えーっと、どう説明したら納得するか分からないが、乗り換えの多い駅というのは
イコール交通の要衝であり異なる路線や異なる交通（陸上から空とか）の結節点であるという
ことなんだよね。だから違う場所から来る人はそこで乗り換えるわけだが
そこに住んでいる人はそこから出発するわけだから乗り換えないでいろんな路線や交通を
使えるということになる。いわゆる交通のハブとなる場所を想像すればよい
この図で周りの○に住んでいる人にとっては中央の○＝品川は乗り換え駅だね
逆に中央の○に住んでいる人は乗り換えなしで行ける
　

＞新駅の港南側に出口は当分できないらしいですね


まだ時期は確定はしてないがそんな話は無いぜ？

っていうか、港南の最大の弱点は高輪側との間に複数の鉄道路線が走って東と西が分断されて
いたこと。再開発で複数の道路が出来てそれが解消したら港南の人気がさらに上がるだろうね。

　

>>57549 匿名さん
もともとWCTから新駅は遠すぎて何の恩恵もありません。
住所が港南というだけでアホ面して騒いでいるだけです。

東西自由通路ができる前、平成のはじめまで港南から高輪に行くには品川駅の入場券を買わなければならなかった。

>>57551 匿名さん
出口は、当分ではなく、この先ずっとできません。

＞もともとWCTから新駅は遠すぎて何の恩恵もありません。


そう思い込みたいだけでしょ？品川駅北口に商業施設ができるだけでも

さらに便利になるんだからそれだけでも恩恵はある。

57550
>品川駅なんて単なる乗り換え駅でしょ？その乗り換え駅までバスとかあり得ない


品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意

でも高輪側はいいよ、を含む

＞出口は、当分ではなく、この先ずっとできません


というのは↑の妄想ですね。新駅発表時に南側に港南との通路が出来て
シーズンテラスと直結される計画は発表されています。

>>57556 匿名さん
WCTから品川北口なんて遠すぎでしょ。

＞品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意


それが変わるんだよ。悔しいだろうがｗ

　

>>57559 匿名さん
通路ができるのと出口ができるのじゃ全く違います。

>>57550

そもそもバス便WCTは品川駅物件じゃないだろ｡

＞品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意