山手線の駅力を語るスレ Part5

>>55594 匿名さん
すごいですね。パークコート浜離宮を買われた方は笑いが止まりませんね。

品川がけん引役はちょっと無理があるね
まず、人を呼び込める街並み造りから始めましょう

万葉倶楽部が進出を決めた豊洲が絶対有利でしょ。

築地の場内の名店も秋には豊洲に移ってくる。

>>55561 匿名さん
相変わらず悲しくなるくらい読解力が欠如してるね。
「オフィスエリア=品川エリア=港南1,2=代表:Vタワー」で「港南エリア=港南3,4=代表:WCT」だろ。
少なくともこの三井の記事はそういう区分けを使っている。
もちろん、アドレスとしての「港南エリア」に港南1,2も含まれるし、より広義な「品川エリア」に港南3,4も含まれることに異論はない。
ただし、広義な「品川エリア」には天王洲アイル、北品川、シーサイドも含まれる場合もあるけどね。
まぁ駅力最強の品川駅だから当たり前だね。

>>55599 匿名さん
つまりパークコート浜離宮ザタワーは3キロ圏に東京駅や品川駅それに虎ノ門がある最高の立地ということですね。東京駅や品川駅の駅力最強だから当たり前ですね

>>55600 eマンションさん

浜離宮を上げたくて必死だね。
浜松町に住んでるんだって周りの人に自慢しなよ。

>>55601 匿名さん
自慢しなくても住んでるだけで自慢になる物件でしょ。

>>55602 eマンションさん

ギャグだよね（笑）

品川駅力最強といっても浜松町まで品川エリアになりますかね？

>品川駅力最強

乗降者数では他の駅に負け、商業地としては川崎にも負け、これで最強だったら
東京自体が大阪にも名古屋にも負けだよ

現段階で駅力最強は新宿かな。
インバウンドにも強いし。
品川には頑張って頂きたい。

>>55599 匿名さん

港南エリアの解説を何回も読んだが、そんな区分けの記述はどこにもないね。区分け区分けって頭、悪そう。

駅力っていうとターミナルや繁華街、観光施設等、外部から人が集まるところが高いのは当然だが、そこに住みたいかどうかは別だよなぁ。近隣の店にテレビや雑誌につられた田舎者が行列してるようなところに住みたいかね。まあ賃貸としてそういう連中に貸すっていうならわからんでもないが、自身がお上りさんになってどうする？とは思う。
昔転勤で京都に住んだが、最初は自分の観光が便利で良かったが、その内週末毎に近隣を観光客が押し寄せる環境にうんざりだったよ。

>>55597 匿名さん

汚染巣はスレ違い

コーナンの読解力の無さは昔から定評あるからな

>自慢しなくても住んでるだけで自慢になる物件でしょ。

たしかに線路脇のビル街に住んでるという自慢になるな。

>>55608 匿名さん

そういう商業地域的な場所が近くに見えて軽く歩いて行けるけど、マンションは商業地域隣接の住居地域にある、というのが良い。

>>55611
高速＆運河沿いと線路沿いの戦いか

江東区豊洲という汚染地帯在住の港南アホネガの歪曲、誇張、捏造とアホ丸出しのお絵かきは昔から有名だからね。そんなに悔しがるくらいなら汚染地帯なんか買わなきゃ良かったのにデベロッパーの宣伝に乗せられた哀れな末路。

さすがに相手が豊洲だと必死に抵抗するねえ

湾岸同士仲良くしろよ

港南の目標は豊洲だからね、2択なら豊洲

羽田線超えたら終わり(^^)

>>55595 匿名さん
品川の再開発の好影響は徒歩１時間圏まで及ぶのか。すごいな。

豊洲いじられると悔しさを噛み殺して黙る。わかりやすい。

>2択なら豊洲

↑それはねーわ

豊洲が永遠に追いつけない港南

分譲価格 豊洲>港南

中古価格 港南>豊洲


豊洲の悲劇…

>>55614 匿名さん

銀座に5分…毎朝、地下鉄の小さい駅ひとつに何千人も殺到。武蔵小杉も同じ…何回、同じことを繰り返すんだろう。

釣りだろうけど、山手線スレで港南4vs豊洲の2択なら、ほとんどの人が港南4だろ。
「港区の品川駅徒歩13分」vs「江東区の有楽町線豊洲駅徒歩○分」と考えれば比較の余地無いんですけど。
有楽町線も山手線接続は有楽町と池袋という微妙な駅だし。
月島くらいなら悩む人も居るかもね。

>>55622 匿名さん
港南も豊洲もいらんけど。都心のパークコート浜離宮からみたら両方僻地。

月島

駅近港南なら考えても良いが　羽田線越えたコーナンは普通に考えてもないよな

もともとはこれくらいの価格でした。

新価格になり2割下がりました。お買い得ですか？

2017年平均年収
武蔵野市ってすげーな

1位 中央区 882万円

2位 港区 799万円

3位 渋谷区 732万円

4位 武蔵野市 708万円

5位 文京区 686万円

6位 目黒区 680万円

7位 江東区 668万円

8位 世田谷区 637万円

9位 杉並区 631万円

10位 豊島区 630万円

>>55630 匿名さん
そのデータは誤り

1位は港区の1115万755円
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefectur...

>>55631 匿名さん

たしかに千代田区が入ってないのは。
しかし武蔵野市は品川区より上なんですね。

>55593
湊みたいな川っぺりの水没地帯、人が住む場所じゃないよね、、、

>>55633
値崩れしかかっている港南4よりマシでは？
けど、川や運河独特の生臭さは共通しているよね。

おい。
中央湊は、徒歩22分かかる東京駅までをも苦としない屈強な漢たちが集まった猛々しいマンションだぞ？
ナマ言っちゃってるとヤられっゾ？

運河マンが吠える吠える

所得＝給料ー控除　のはずだけど、この表では年収と所得が同じ内容として書かれてますね

>55635
マラソンマンにはたまらないマンションですね

明日も曇りのち雨。明後日は最高気温２５℃か。
週末気温上がりそうなので臭いそうですね。

人数割り、世帯収入、資料も色々あるから状況判断したり、ざっくり参考にするってことですね。

しかし武蔵野、なかなか力があるねえ。

>>55637 匿名さん
所得の意味はいくつかあり、控除前の額を指す場合もある。むしろその方が一般的かも。

所得
しょとく
income
経済活動に参加し生産のために提供した労働・土地・資本などの生産要素の代価として受け取る報酬をいう。所得には個人所得、企業所得、政府所得がある。個人所得には賃金・給与などの雇用者所得と、地代・利子・配当などの財産所得がある。企業所得、政府所得も個人所得に準じて把握される。これらの所得を国民経済全体について集計すると国民所得が得られ、生産要素ごとに集計すると分配国民所得が得られる。国民経済計算では、雇用者所得、財産所得、企業所得に区別し、これらの合計から負債利子を控除して分配国民所得を得ている。これを人口で割ったものが1人当り国民所得である。また、個人所得から所得税・社会保険料などの税負担を控除したものが個人可処分所得である。個人可処分所得は貯蓄や消費量を最終的に規定するところから、最近では1人当り国民所得とともに、その動向が注目されている。［鈴木博夫］
[参照項目] | 国民経済計算 | 国民所得

出典　小学館　日本大百科全書(ニッポニカ)

ワールドシティタワーズはモノレール天王洲アイル駅が徒歩4分なのでわざわざ品川駅には行きません。マンション内にスーパーとか生活施設もあるから１カ月間マンション敷地から出ないという高齢者もいるくらいです。それくらい便利なマンションです。
ちなみに中央湊は１階はスーパーでしょうか？

>>55643 匿名さん

外に出ずマンションにずっと引きこもってるのなら、多摩ニュータウンでも良くないか？富士山や森の眺め、素晴らしいぞ。

街に滅多に出掛けないような人は郊外の一戸建てがお勧め

>55643 匿名さん
中央湊の一階は工場です

花火がないとイヤだ

>>55631
港区、千代田区、渋谷区の順ですか・・・
都心３区の中央区４位か

東京年収マップ

>>55649
浜松町の東京タワー周辺が高所得者が多いんですね。

東京で最も年収が高いのは南麻布。
中央線沿いだと東中野～高円寺は都心に近い割に低収入者が多い。

>>55646 匿名さん

嘘だろ？

>>55649

これ見ると完全に千代田区、港区とその他もろもろだな。

>>55653

港区は山手線の内外関係なさそうですね。

セレブたちの職業

>>55624 匿名さん
そもそも港南4も豊洲もどうでもいい。大半が興味のない比較はやめなさい

>>55656 匿名さん
>>55624だけど、私は港南アドレス以外の山手線沿線に住んでる。
どうでもいいってのは同意だが、強いて選ぶなら港南4と言っている。
散々、港南と山手線に全く関係ない豊洲の誹謗中傷レスが有ったのに、何故客観的に比較したレスに食いついたんだ？

答えは明白。
この人が豊洲を持ち出していた本人で、冷静に比較されて勝負にならないことを認めたから。

>>55657 匿名さん
港南4が山手線エリアというとまた炎上するよ。天王洲アイルが最寄り駅です。

港南4は豊洲に負けたら生きていけないみたいだな(笑)

>>55650 匿名さん

浜松町さんは東京タワーを浜松町の物のように言うけど、結構遠いよね?
と言うか、あそこまで行くと田町からもほとんど距離が変わらないんじゃないの?

港南が豊洲に勝てる見込みが出ない…

何か商業施設でもあれば港南を楽しみに出かける人もいるようになるかも？

>>55660 匿名さん
言ってることがよく分からないけど東京タワーは浜松町駅から歩けるよ

東京タワーに行ったことないけどあれは浜松町でしょ。田町からは遠そう。

なんだ、浜松町をdisってたのも豊洲の仕業か。

港区民なら知ってる港区民テスト

俺がさっき食べた、このラーメンはどこの

ラーメンでしょーか？

知ってたら港区民１級

>>55659

江東区の汚染地帯では港南の比較の相手にさえならんｗｗｗ

　

東京タワーは三田のイメージだな

＞港南4が山手線エリアというとまた炎上するよ


炎上してるんじゃなく、汚染巣のアホが勝手に発狂するだけ。

　

>>55666 匿名さん
別に港南が豊洲より上で間違い無いんだけど、特急の始発って意味有るか？
普通は指定席だろ？
新幹線も早朝にちょっと有るだけじゃなかったっけ？
そういうの入れちゃうから、からまれるんだよ。

>>55669

行きは大してメリット無いかも。だけど旅行や出張の帰りで疲れてるときに
新幹線降りてから10分かそこらで自宅なら気分は楽だろうね。

>>55611 匿名さん

緑の無い雑居かな？

港南4の荒らしくん、生きてる？

まあ江東区は論外として
武蔵野市の収入はなんでこんなに上位なんだろう？
知ってる方いますか？
スレ違いなのは分かってますが気になって。

>>55670 匿名さん
いや、それは利用可能路線に含まれてるでしょ。
別に無理ネガしてる訳じゃないんだし、表の不備を冷静に見ましょうよ。

>>55673

データがおかしいと思われ。

コーナン4さん

豊洲に負けたら本当に終わるよ(^^)

年収は市だから区より低いという訳ではない。
武蔵野市、国立市、三鷹市、小金井市、小金井市は田園調布のある大田区より平均年収高いし。

>>55673
それを言ったら最高公示地価も武蔵野市＞品川区だよ

>>55678 匿名さん

武蔵野市を舐めてました。
これが吉祥寺パワーか。

人気急降下中の吉祥寺はスレ違い。

吉祥寺もそうだけど立川駅前も凄い栄えてる。立川は急成長で発展すると思う。前に仕事で行ってビックリした。
立川駅前は伊勢丹、高島屋などデパートいくつかあるし、中野駅前、蒲田駅前、田町駅前、浜松町駅前などよりずっと栄えてて驚いたよ。
品川駅前より栄えてると感じた。

立川にはコンテナービューのマンションは無い

回数券を買って乗るシャトルバスマンションも無い

汚水排出場もないですね。
たしかそのへんは、港南と芝浦さんががんばってくれてるんでしたっけ。

>>55681 匿名さん
これ見たら郊外マンションは買えんよ。

>>55684 匿名さん

値上がりの中心は間違いなく品川。

>>55683 匿名さん

アホ豊洲乙。山手線スレで立川だ武蔵野だを急に持ち出してもバレバレなんだよ。

>>55681 匿名さん

なら他と比較せず立川住めば？
誰も止めない。

コーナン爺さん、寝る前に最後の力ふり絞って連投してたのか

>>55688 匿名さん
4連投でした。昨日の情報によるとWCT中古も売れないのか値下げしているみたいですね。交渉次第で成約価格はドンドン下がりそうです。

>>55666 匿名さん
港南4にもららぽーとみたいな大型商業施設があるといいんですが、現状はマルエツだけですね。

コンテナー眺めて 癒されますか(^^)

都内では津波は日の出と浜松町が危ないね。
東洋経済本日の記事。

東京都では、ゆりかもめの日の出駅が一番浸水高があり0.5～0.8m、JRでは浜松町駅が0～0.15mとなっている。

花火眺めて 癒されますか(^^)

>>55693 匿名さん
ここに津波が来るんですね。単位が合っているのか確認したいのですが浜松町駅 ０〜15センチですか？通常の波より低そうですけど。