山手線の駅力を語るスレ Part5

＞誰も港南の話題等求めていないし、


53462見ると思いっきり延々と求められてますね。

山手線のスレなんだから、山手線ホームから20分も歩かなきゃいけない所は範囲外だろうね。

>>53463

その他スレにまである誤爆ネガ見れば誰が荒らしてるか明白。

港南の人の自作自演スレか、ひどいもんだな

＞山手線ホームから20分も歩かなきゃいけない所は範囲外だろうね。


徒歩１３分ですね。駅力急成長中の品川駅は駅の勢力圏が大きいようです。

もう、「港南と浜松町について語るスレ」に改名したら?

ちなみに
港区内では
港南小学校及び港南中学校が一番人気のない学校です。

※港区選択希望制において・・

>>53467

↓この人に言いましょう



＞品川が4位だけど港南の大量の安リーマンが足を引っ張っている

＞港南は何位？ いろんなランキングに名前すらでまちぇんね。

＞港南は労働者の街です。

＞品川の住む価値がないようですが、港南さんどう思うニャン？

＞港南は安いリーマン向けメシ屋しかないからな

＞最近まで海だったからね、港南って。

＞まだまだ港南が我々を抜く日は来なさそうですね。

＞港南4は品川ではない

他所様を攻撃してきた歴史がのしかかる港南さん

もはや自業自得でしょう

>>53469

何言ってるの。このスレ２年前からずっとこの状態。いまここにいるのは港南住民と港南ネガしかいない。

>>53468 匿名さん

誰も品川の事とは言ってませんが。
まあ、あんなハズレの裏口から13分と言っても意味が無いのでは?
あ、港南口を「裏口」って言ったら通じませんかね?私の周りはこう呼んでたので。

＞他所様を攻撃してきた歴史がのしかかる港南さん


攻撃した覚えは一切ありません。

＞港南口を「裏口」って言ったら通じませんかね?私の周りはこう呼んでたので。


少なくとも人の流れ、どっちに人が多いかを見ればすでに通じませんね。

人気が無いので
港南小学校と港南中学校には
通学区外からの希望者が少ないです。

>>53474

いまは港南口のほうが高輪口より地価がはるかに高くなっているようです。

品川駅港南口前の路線価は5,190,000円、高輪口駅前の路線価は2,460,000円だそうです。

わざわざ内側から港南の学校に下っていく酔狂な方はいらっしゃらないでしょう

>>53477

知らんがな。

少し前までは

品川VS渋谷・新宿

でしたよね

オフィスがある人間以外で、高輪口と港南口でどっちに用事があるかなんてのは考える必要も無いわな。

港南中はマンション格差（派閥？）があると聞きます

港区選択希望制において希望が多いって事は、ある意味、子供が少なく学区が広すぎて通学が遠すぎるから嫌だーって事の裏返しですね。学力レベルを気にするなら私立に行くでしょうから。

高輪:商業施設と高級住宅地
港南:オフィスビルと比較的廉価な大型タワーマンション
とキレイに役割分担ができたから、街も整然と発展してると思う。

港南中はマンション格差なんかないよ。

>>53484

こんな感じだってさ。

　

わざわざ私立に行かずとも学区年収の高い小学校を選べば一定レベルの粒は揃いますよ。

>>53488

口コミサイトあるんだと思って、そのサイト見てみたら
浜松町産自慢の御成門中学って決して評判よくないですね。

https://www.minkou.jp/junior/school/review/7496/

>>53489


東京都の上位に入るところなら一定のレベルは揃っているでしょう。

中学校？

中学校まで公立行かせる前提の港南の方とは、そりゃ話が噛み合わないはずですよ。

私の予想は、品川は高輪側がホテルと低層高級住宅街と水族館や映画館＋再開発後に予定されている商業施設、港南側がリニア始発駅とビジネス街とタワーマンション。新駅もビジネスと文化施設と商業施設。将来は職住遊のバランスが取れた良い街になると予想します。なんていうとまた港南ネガさんが文句言うかな？

>>53493

中学校言い出したのはこの人のようです。


＞ちなみに
＞港区内では
＞港南小学校及び港南中学校が一番人気のない学校です。

中学校がドーノコーノ言い出したのも結局ネガじゃん。

それが完了するには20年はかかるんでしたっけ。
めまいがしてきますね、、、

マンションは学区で選びなさい、というのも、学区年収が高いところは学力も高い、というのも、全て小学校の話でしたっけ。
ま、少し考えれば当たり前の話ですが。

荒れてるなぁ、港南いじりスレ（笑）

再開発も間もなく完成とか工事中とかであれば
検証もできるでしょうが・・・・
計画の段階だと皆さん・・・結構な年齢に・・・

出来ればここ数年での話
例えば2020年前後目安だと良いですかね
渋谷や田町などは完成しますよね

虎ノ門・浜松町エリアも大半は完成ですかね。
個人的には再開発は完成することなく継続して続けられるエリアの方が魅力的ですね。

これですかね。

https://premiermansion.com/2017/08/areas-where-asset-value-rises-after...

>>53498 匿名さん

都内は中学校受験が当たり前だからね。
うちは、共働きなので、中学校受験なんて親がサポートしてやれる自信がなかったので、競争が少ない小学校受験に取り組みましたけどね。

港南さんがネガにレスしてるだけなのは分かった。
ただし、ここ数日、港南さんを呼び戻したくてウズウズしてる荒らしが一名居るのは明白だった。
それを分かっていながら我慢できずにレスしちゃったなら、港南さんも十分に荒らしだよ。

理解できたなら今後は自粛したまえ。
理解できずに港南ネガさんと戯れたいだけなら、雑談版にでも専用スレ作りたまえ。

>>53258

日・祝　定休日・・・

https://www.sumai-surfin.com/k/201712/richLocationMakesArich/
2017年中古マンション騰落率ランキング

>>53503
あなた、これ書いた後直ぐに、見つけた一個上のレス>>53502のURLをPC浜離宮とMFTのスレに転載したでしょ。
小学生の子持ちで共働きのあなたが、都内のどこに住んでるか知らないが、PC浜離宮は買えなかったor買い逃し、MFTは検討中なのかな？
MFTは子育て世帯向きじゃないし、坪単価も高めのようなので、検討の余地は無いんじゃない？
あ、持ち家じゃなくて賃貸で、山手線沿線の新築希望なら気になる物件なのか…

300も進んでいてビックリしました。うち半分は同一者のものでしょう。週刊誌の記事を見ました。六本木や番町中古高額物件が売れなくなっているというもでした。2割乗せてトントンらしく投資家さん大損されています。港南や浜松町も記事に出ていました。焦る気持ちも分かります。特にWCTは古くなってきているので今が売り時なんでしょうね。

>>53508 匿名さん

榊が記事に書いたことは全て逆になるから、そう読まなきゃ。

>>53508 匿名さん

番町だろうとどこだろうと不動産相場が底だったころに分譲されたマンション購入者が焦ることはない。

運河民、起きてたのか

＞＞53509
予想でなく現実ですね。記事は。バブル価格になった部屋は成約していません。榊氏の予想は私も信じていません。

榊大先生の資料を6000円くらいで購入した経験があります。
数年たった結果まったく当たってない。
あの人がタワマンに住んでたらウケるけど。