山手線の駅力を語るスレ Part5

港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

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大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を発表しました。首都圏のランキングは、「恵比寿」が302ポイントを獲得し、2年ぶりにトップとなりました。2位は昨年トップであった「目黒」、3位は昨年4位からランクアップした「自由が丘」、4位は昨年5位からさらにランクを上げた「品川」となっています。

また、今回は、「吉祥寺」が6位→5位、「中目黒」が8位→7位、「代々木上原」が10位→9位、「麻布十番」が13位→10位と順位を上げています。その他では、「渋谷」「田町」「高輪ゲートウェイ」「勝どき」が昨年圏外から今年は29位以内にランクインを果たしました。高輪ゲートウェイ駅の登場で品川に入っていた票が割れるという予想がありましたが、ふたを開けてみると、品川が過去最高位の4位で高輪ゲートウェイも19位にランクインしているので、品川エリアの票を合わせると実質的には品川駅周辺がトップと言えそうです。

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品川周辺エリア初の5つ星ホテルの進出です。JR東日本 最大規模の再開発！高輪ゲートウェイシティにJWマリオット・ホテルが進出！東京から名古屋間を約40分、大阪間を約67分など、日本国内の主要都市を結ぶリニア中央新幹線のターミナル駅になる予定の品川駅から徒歩圏内というアクセス良好の場所で、国内外からの宿泊客を迎えます。

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すでに本社を品川に移したSONYや大林組に　加えて、新しく移転してくるトヨタやKDDI、神戸製鋼所、マルハニチロなど日本を代表する企業の拠点が数多く本社を移転するほか、タワーマンションが立ち並ぶ居住区もあり、富裕な子育てファミリーに人気のエリアとなっています。また、品川駅は開業予定のリニア新幹線を含めた多数の路線が乗り入れる主要駅で、空港へのアクセスも良い交通の要衝でもあります。つまり、オフィスワーカーや住民、来街者と、属性の異なる人々がたくさん集まる場所なのです。一方で、運河や緑地などの自然を感じられる、港湾都市として栄えた歴史があるといった品川港南エリアならではの魅力があります。そんな高いポテンシャルに注目しています。

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山手線沿線は凄いことになります

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東京・浜松町の世界貿易センタービルディングの建て替えプロジェクトの概要が発表された。2027年から順次開業する「本館」「ターミナル」には、高級ホテルのラッフルズが日本初進出するほか、JR東日本の商業ビルのアトレが入る。JR、東京モノレール、東京メトロの結節点に位置する再開発で、オフィス、バスターミナル、観光施設、医療機関、住宅などの複合施設になる。

建て替えプロジェクトは、世界貿易センタービルディング、鹿島建設、東京モノレール、JR東日本が事業者となる。21年に閉館した世界貿易センタービルディング（1970年竣工）の跡地を中心に再開発を進める。21年に先行開業した「南館」（地上38階、高さ200m）に続き、本館（地上46階、高さ235m）、ターミナル（地上8階、高さ55m）などで構成する。駅と一体化した再開発によって、JR・東京モノレールの改札と3階が直結する。

28年開業予定の「ラッフルズ東京」は、本館の36～46階に入る。全室60平方メートル以上のゆったりした130の客室のほか、レストラン、屋内プール、スパなどを完備する。ラッフルズの名物であるロングバーとライターズバーも営業する。羽田空港とのアクセスが良い浜松町で、国内外の観光客やビジネス客を呼び込む。

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フェアモント東京では、都心の活気と湾岸の静寂が見事に調和した空間で、心を豊にする美食体験や多彩なイベントをお楽しみいただけます。絶景を望む客室や屋外テラス、スパでは、ゆったりとした穏やかなひとときをお過ごしいただけます。すべての瞬間が心に刻まれる特別な思い出となるよう、細部にまでこだわり、心地良さと温もりのある体験を丁寧にご提供します。



ホテルは、217の客室とスイート、スパ、屋外テラス、そして屋内インフィニティプールなど、充実した施設を誇ります。プライベートな空間をご希望のお客様には、フェアモントゴールドラウンジをご用意。5つのレストラン＆バーでは、地元の食材と世界のエッセンスが融合するユニークな美食体験をお楽しみください。時を超えて愛されるウエディングや華やかな社交イベントにふさわしい、壮麗な会場でおもてなしいたします。

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芝浦には社長も多く住み始めてる

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>>533642 匿名さん

商店街の親父も社長ですから、上場企業の社長で見ましょう。

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また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

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>>533642 匿名さん

日本には上場企業は3600社しかないのに、芝浦だけで社長が2900人も住んでるって自体、どういう社長なのか疑問ですな。

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>>533644 匿名さん

港南の美しい風景と利便性、将来性の高さに10年以上毎日毎日発狂しつづけてるのはオマエなｗ

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>>533644 匿名さん

臭くて汚くて不便な僻地の有明が勝てる場所はどこにもないですよ。

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豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

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また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

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>>533645 匿名さん
芝浦に社長が2900人とはすごいですね

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次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

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