山手線の駅力を語るスレ Part5

風俗マニアの港南の人、またプラウドタワー池袋のスレで風俗連呼して発狂しているな。

>>532396 匿名さん

土地勘ないひとにいわれてもねぇw

>>532398 匿名さん
次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。

港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

>>532400 匿名さん

土地勘ないひとにいわれてもねぇw

高輪ＧＷにはどんな商業施設が入居しますか？後、３ヶ月です。
オフィスに入る企業には興味ありませんが

>>532402 マンション掲示板さん
中所得層のオバサン相手のニュウマンが入居します。

風俗マニアの港南の人、またプラウドタワー池袋のスレで風俗連呼して発狂しているな。

>>532402 マンション掲示板さん
過去にヤマダ電機と書かれていましたが・・・

>>532401 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

商業施設で無印良品とユニクロは必須だと思います。

豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

>>532407 匿名さん

どっちも行かない。

>>532407 匿名さん

無印はあればいくし、ユニクロは品川駅中を頻繁に利用するのでできれば嬉しいね

>>532410 マンション検討中さん

無印とユニクロで、例えばどんなものを買うの？

>>532411 匿名さん
無印は食べ物
ユニクロは下着類
そんなの聞いてどーするの？

下水のニオイがあるから飲食系は厳しそう。

>>532413 匿名さん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～w

>>532412 マンコミュファンさん

自分が、買いたいものがない店で、人がどんな物を買うのか興味あったから。

確かに食べ物は、独身男性が無印のレトルトを毎週まとめ買いしてると言ってるのを聞いたことがある。

>>532407 匿名さん

無印とかユニクロとか毎日行く店じゃないやつは用があるときに行けばいいから近くにある必要は無い。近くに無いと困るのはスーパー、コンビニ、クリーニング店とか。

スーパーとドラッグストアは近所にないと困るね。
コンビニは当然。

>>532417 匿名さん
すでにある

山手線駅なら無印良品やユニクロは当たり前のようにどこでもありますね

>>532415 匿名さん
ただし、無印のレトルトを毎週まとめ買いしてる独身男性は見たことないよね。情弱やわ。

山手線駅500メートル圏に無いものを教えてください。よろしくお願い申し上げます。

>>532419 匿名さん
あるよ

>>532420 評判気になるさん
そんなんネットで買えるからスジ違いだわ。分かってないな。

確かに

>>532423 匿名さん
まあ、そうキレるなよ。キミのアホに合わせてあげてるんだから。

ネット上ではアホほどキレやすいって
ホントだなww

ショッピングセンターが徒歩圏マストかな。
一度住めばわかる。
生活がより楽しくなります。

>>532427 匿名さん
しらんがな

>>532420 評判気になるさん

あなた独身男性？
気に障ったみたいだね。

確かにユニクロと無印と集客力は抜群ですね。

シーサイドのイオンには両方ともありますね。

風俗マニアの港南の人、またザ豊海タワーのスレで立ちション連呼して発狂しているな。

>>532431 匿名さん
港南はなんといっても食肉工場があり
いつでも動物と下水臭いのがウリですよね

再開発が進む
品川駅
高輪ＧＷ駅
田町駅
浜松町駅

どのような商業施設が進出しますかね?

ルミネ

そのうちじゃなくて
今すぐがいいの
汚物の海に焦がれて
見た目よりも　残るあの臭い
Ah 降雨だけで　Ah 先走る
臭いウ●チのまま　港南来る

>>532433 評判気になるさん

土地勘のないひとにいわれてもねぇ～w

>>532416 匿名さん
この人は何か勘違いしてると思うけどユニクロや無印は毎日行く店ではない。近所にあると超便利な店である。

無印もユニクロも欲しい物がない人にとっては、どうでも言い店。

何買うの？って本気で思ってる。

前に、独身男性が無印のレトルトを毎週まとめ買いしてるって言っていた。
で、無印レトルトを勧められたから見てみたことあるけど。
買う気にならなくて買わなかった。

ユニクロなんてダサイし。
無印も全く欲しいと思わない。
良さがわからない。
集客力なんであるんだろうね。
どこが魅力なんだろ。

訂正
どうでも言い→どうでも良い

>>532439 匿名さん
あなたには受け入れられないかもしれないけれど、万人受けするのはユニクロや無印なんです。事実として。なのでそれらがある商業施設は集客抜群です。

>>532439 匿名さん

キミがそう思うんならそうなんでしょう

キミの中ではな

>>532439 匿名さん
では大規模商業施設に行くことないの？

>>532443 匿名さん

大規模商業施設、好きだしよく行くよ。
でも無印やユニクロはスルー。
ダサイもん。

>>532444 匿名さん
大規模商業施設ならダイソー、ナムコランド、西松屋とかよく行きます。

>>532444 匿名さん

あなたは、ご自分が普通の感性を持っていると思い込まない方がよさそうですね。実社会に生きづらさや不平不満を感じたら、迷わず受診されることをおすすめします。

>>532446 検討板ユーザーさん

好みの問題でしょ。
ユニクロと無印なんて行かない人もいるよ。
行く人が普通で、行かない人が異常って、その考え方の方が、普通じゃない。

>>532446 検討板ユーザーさん

あのね、ファストファッションが好きじゃない人もいるの。
私のまわりにはいる。

あなたがファストファッションにしか興味ないだけでしょ。

不平不満…ﾀﾗﾀﾗ

こんな記事ありますけど
https://news.yahoo.co.jp/articles/f33b80375a7e33d35287f69b6d25b73091a7...

>>532447 匿名さん
ユニクロや無印は大人気だからテナントではいってる商業施設は成功していると皆さん言いたいだけで別にいかないんだったらコメントする必要ないと思います。

>>532451 匿名さん

そんなふうに変換して、人にコメントするなってなんか偉そう。
あなたが受診した方がいいと思うよ。
ユニクロや無印が近くにあったらいいって誰かが言ったのが最初でしょ。
ファストファッションは好みがハッキリ分かれるよ。
それくらいはわかるよね。

>>532452 匿名さん
確かにユニクロや無印良品で高齢者は見たことないな。

>>532452 匿名さん
では、あなたは大規模商業施設を訪問して何するの？

もう１つ付け加えると、レトルトやカップ麺、あとファストフードも、これ系を食べない人もいる。
万人受けするのかもだけど、好みがハッキリわかれるよね。
私はこれ系一切食べないもん。

>>532454 匿名さん

大規模商業施設って、例えばどこ？
行ったらファッション系の買い物だよ。

風俗マニアの港南の人、またプラウドタワー池袋のスレで玉袋連呼して発狂しているな。

>>532455 匿名さん
ここは、キミの特殊な趣向や愛好物を披露する場ではないことだけは伝えておく。

>>532458 通りがかりさん

無印でレトルト買う人のこと話したじゃん。
あと、このスレで無印で食品買うって言った人もいたし。
その続きでしょ。

それに、万人受けと言う点では、ファストフードもファストファッションも同じ。

じゃあ、マックとか近くに欲しい？
と言う話。

不平不満…ﾀﾗﾀﾗ～

>>532458 通りがかりさん

質問だけど。
毎日同じ画像繰り返し貼ったり、同じ言葉を繰り返し言ってるのはどうなの？
それこそ自分の趣向や愛好物を披露しているよね。
ホントあなた自己中だよね。

よく、ファミレスをバカにしたような書き込み見るけど。
ファミレスもユニクロも無印も似たようなもんじゃん。
ユニクロと無印が好きなら、じゃあファミレスをバカにするのやめなよって思う。

ファミレスの方がファストフードより全然マシ。

>>532461 匿名さん
どうなの？と言われてもしらんけど。
自分の趣味趣向はキミ自身のSNSで披露したまえ。きっと世界中の人々が待っているぞ。

>>532464 通りがかりさん

最初にユニクロと無印が近所に欲しいから始まった。

これも個人の趣味趣向じゃない？

>>532464 通りがかりさん

気持ち悪い人。

結局、次長の思い通りにしたいだけじゃん。
次長ってユニクロ好きなんだね。
キモ。

どうせ次長じゃないとか言うんでしょ。

次長はしまむらのセール品も買うって言ってたね。
すごいなぁ。

ユニクロと無印が近所に欲しい→趣味趣向じゃないから書いて良し。

ユニクロと無印は近所にいらない→趣味趣向だから書くな。

気持ち良いのは有明
気持ち悪いのは次長

このひと完全に強制受診案件だ。
関わらないようにしよーっと。

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

>>532473 匿名さん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～

港南の人はユニクロと無印良品のヘビーユーザーなのは理解できました。

住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

有明や東雲の人はアンチユニクロ、アンチ無印良品でしたね。

次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

>>532454 匿名さん
loftとかよく行きます

港南にしまむら欲しいって書き込んでたよね

しまむらも臭いのきつい港南では売れないのでは。

ユニクロの安い版はGUです。

貧乏ハゲにはしまむらがお似合いだよ。

>>532470 匿名さん
わかりやすく説明しようか？

あなたが近所にUNIQLOや無印良品の店舗がいらないことを言ってるわけじゃないのだよ。

あなたがファストファッションを着るか着ないか、あなたがファストフードを食べるか食べないかは、顔も知らない人の趣味趣向なのでいらない情報だと言ったまで。

>>532484 匿名さん

やっぱり自分勝手な言い分だね。

>>532484 匿名さん

要は、オレの話しは何でも聞いて。
オレの好きな物、旅行の話、オレのこと全部。
オレの好きな話しだけみんなが聞けばいいんだ。
オレに必要ない情報は書くな。
だよね。
だよね。

>>532485 eマンションさん

声高らかに自己紹介したいなら、自身のSNSでやればよいではないか。あなたの趣味趣向は、山手線の駅力にはなんら関係のないこと。

品川最高！
オレ最高！
オレの話を聞け！
おまえらはオレの承認欲求を満たしてくれる雑魚共。

by次長

>>532487 匿名さん

それは次長に言いなよ。

>>532487 匿名さん

次長の趣味趣向は山手線に関係あるんだ。

>>532486 通りがかりさん

では、ネカマのおまえに聞く。
わたしがいつ好きな物や旅行の話をしたのだ？

次長って本当に危険な人だから、WCTで見かけても近寄らない方が良いですよ。趣味が風俗とハッテン場とマンコミ荒らしらしいです。

ここは次長スレなんだね。
次長中心じゃないと気に入らないんだ。

貧乏ハゲにはしまむらが似合うよ。
ダサイキモイ格好がお似合い。

しまむらでもユニクロでも貧乏人がダサイ格好していればいいんじゃないの。

次長とかいう人は画像投稿できないと書きこまないんだね

旅行の地図の現在地見せられた。
ドラレコの映像も見せられた。
見ろ。
オレの承認欲求を満たせ。雑魚共。

by次長

次長はこの1年でマンコミで有名になりすぎた。関心度が高いほとんどのスレで次長が荒らしまくった結果、認知度・知名度が格段に上がった。豊洲や有明ディスに留めておけばこんなことにならなかったのに。自業自得。

>>532493 マンション掲示板さん

あんた酔ってるね

>>532494 匿名さん

書いてるよ

>>532496 匿名さん
>こんなことにならなかったのに

「こんなこと」って、どんなこと？

港南は汚水が流れてて人間がすむのは厳しいですよ。

ストレイト ドキドキする
屎尿はまるでレーザービーム
港南をシュワりと突き刺すの
糞色の汚物ビーム

アンチは人気のバロメーターw

品川に多いのはアンチじゃなくてウ●チなんだよな。

仕方ないよ
羽田線越えたら
終わります

(笑)

>>532503 匿名さん
あと家畜と飛行機です。
匂いと音で窓も開けられません。

アンチは人気のバロメーターw

浜松町にクィーンズ伊勢丹
出店との情報

>>532505 マンション掲示板さん

次長もいないのにずっと続けてるんだね。匂いと音で窓も開けられませんとか、そんなデタラメ書きこむ作業虚しくないの？

↑次長

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

>>532510 匿名さん
wctに住んでると騒音と匂いと修繕ができないストレスでおかしくなっちゃうんです。

>>532511 マンション検討中さん
WCTに住めないストレスでおかしくなっちゃってるんですね。他人様のマンションが気になって気になってしょうがないご様子w

>>532512 eマンションさん
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

wctに住んでますが、小銭欲しさに5gアンテナを付けちゃうレベルでお金ありません。
防水工事なども必要なのに、、、

ただでさえ激安でも売れないのにつらい

>>532513 匿名さん
港南は公衆便所、wctは売れ残りマンションですから、

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

仕方ないよ

羽田線越えたら

完全終了ですからね

爆笑

住めないひとの愚痴にしか聞こえないw

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

wctに住んでる人の愚痴がすごいですねw
さすが新築時5年以上売れ残って、修繕もままらないマンションは違いますね
匂いと音で窓も開けられないから大変なんでしょう

羽田線越えたら

完全終了です

買えなかったひとの憂さ晴らしか～
憐れの一言につきる

テスト

1. 

>>532522 匿名さん
臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆は無いですよ。

>>532524 匿名さん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～w

天王洲アイル駅周辺なんて住んでる人しか知らないと思う。

>>532525 口コミ知りたいさん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

駅から遠くても値下がりしづらいマンションとは？～バス便マンション値上がり率ランキングNew
https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/yield_ranking/8561.html

港南の駅遠バス便物件入ってないよ

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

>>532524 匿名さん

山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいない。

1. 

>>532526 匿名さん

都内の大部分のエリアは住んでる人しか知らんよ。無駄に人が増えるとウザいので知らなくて結構。

1. 

>>532527 匿名さん

水再生センターがあるのは港南だけではありません。砂町水再生センターは昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域（6,153ヘクタール）から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。

1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所（隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計５ヶ所）から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。

結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっております。

1. 

>>532527 匿名さん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。

Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。

1. 

>>532516 匿名さん

品川が湾岸で一番リセール良いのは、港区アドレスでメガターミナル品川駅徒歩で湾岸で一番便利で快適で環境が良くて徒歩圏の再開発目白押しで将来性抜群だからですよ。品川を再開発するなら高輪ゲートウェイシティと一体で再開発しないと意味がないので、いまそのように街づくりが進んでいます。

品川の再開発に際してはＪＲ東日本は「広域品川圏」のまちづくりとして、羽田空港の国際化やリニア中央新幹線の整備による交通基盤の進化を見据え、国際交流拠点の実現を目指す「品川開発プロジェクト」を中心に、浜松町駅から大井町駅間の東京南エリアの各駅において、事業パートナーや地域の皆さまと連携しながら、駅を中心としたまちづくりを推進しています。


JR 東日本は、国際都市東京の玄関口である東京南エリアを「広域品川圏」と位置づけ、各まちの交流（つなぐ）から新たな価値の共創（つくる）を促進し、東京・全国・世界に向けてひろげることで、東京のさらなる魅力と国際競争力の向上を目指しています。

1. 

>>532517 匿名さん

ここは山手線の駅力を語るスレです。羽田線越えたら終了＝山手線にまったく関係ないエリアというのがあなたの主張なら、あなたが自分からご丁寧に画像付きで羽田線越えたエリアのことを山手線スレに書きこむのは自己矛盾を起こしてます。

逆に、もし矛盾はしていないとあなたが思うのであれば、それはあなたが羽田線越えたエリアも山手線スレの対象範囲内と内心思っている証拠となります。それは他の投稿者がどこに住んでいようと関係ありません。もし、アメリカ人が山手線のことを書きこんでたら、あなたはアメリカの話をするのですか？あなたの行動がおかしいですよね。

1. 

>>532519 匿名さん

港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

1. 

>>532524 匿名さん

いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はいない。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。こんな隔離されたような不便な有明は交通が悪すぎてあり得ません。有明が環境が良いという勘違いにいい加減気づきましょう。

1. 

>>532531 匿名さん

今どきの富裕層が有明を選ぶのに、どうして港南地域の住民の平均年収は有明地域の1.6倍もあるんですか？住まいサーフィンのデータだと港南エリアは富裕地域になってますが、あなたの主張の根拠データはありますか？根拠データが無いのに言ってるのであれば、また虚言と言うことになりますがどうですか？

住まいサーフィン「年収の高い学区ランキング最新版」
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

1. 

>>532531 匿名さん

都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。

1. 

>>532531 匿名さん
港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。

1. 

>>532531 匿名さん

人口統計的にもっとも中国人が多いのは江東区です。ですので有明より港南の方が中国人が多いということは考えにくいですが、そういった統計データでもあるのでしょうか？あるのなら是非見せてください。なおYahoo!ニュースによると中国人が急増しているのは豊洲と言うことです。中華系マスコミが報じているので真実だろうと思います。ですから、もし港南に中国人が多いという根拠データが存在しないなら、またあなたの虚言と言うことになります。

1億円の「豊洲タワマン」に住んで大後悔…中国人の爆買いで中国系キッズがSAPIX上位クラスを席巻。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5ac370cef4fc12843a383b54dea2c2919b5...

中国人富裕層が集う「豊洲チャイナタワマン」に潜入　住民の2割が中国人でも“日本人は気づいていない”
https://www.news-postseven.com/archives/20230922_1905333.html?DETAIL

東京の｢豊洲｣を中国人パワーが席巻している
https://toyokeizai.net/articles/-/696814

東京・豊洲がチャイナタウンに！？ 日本人が驚く理由―華字メディア
https://www.recordchina.co.jp/b922113-s25-c30-d0052.html

じつはいま中国人が急速に増えている「日本の都市」があった…その名前と「移住の理由」
https://gendai.media/articles/-/120558?page=3

4億円超の東京のマンションを買い漁り、国外にカネを移す中国人富裕層
https://courrier.jp/news/archives/346877/

じつはいま「日本への移住を望む中国人」が激増している…その「驚きの実態」
https://gendai.media/articles/-/120209?imp=0

1. 

>>532524 匿名さん

港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。

1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。

2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。

3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。

1. 

>>532524 匿名さん

再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、

1：ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality

2：駅東側に集積してきたテック系企業の “Technology"

3：先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment"

例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。

1. 

>>532527 匿名さん

港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているので環境への影響は無さそうですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

1. 

>>532527 匿名さん

高輪ゲートウェイシティを設計したJR東日本設計、ピカードチルトン事務所のホームページが高輪ゲートウェイシティの工事進捗を常に更新してレポートしてくれて、画像もたくさんあって見てて楽しいし、開発の全体像が理解できてワクワクする。
https://www.jred.co.jp/special/topics/20240520.html
https://www.pickardchilton.com/work/takanawa-gateway-city
https://jp.pickardchilton.com/projects/takanawa-gateway-city-block-iv/
https://jp.pickardchilton.com/projects/takanawa-gateway-city-masterpla...

1. 

>>532528 匿名さん

港南行ったことありますが、港南は駅前に大企業が集まっていて洗練されたオフィス街という感じ。そこを一歩離れると綺麗な運河景観がある居住エリアで文教施設が多く集まっていて、ちょっと歩くとリゾート感がある天王洲アイルもあり、とても環境が良いですね。町内に東海道新幹線も停車するメガターミナル品川駅があるので、どこに行くにも乗り換えなしで交通利便性抜群だし、目の前で巨大商業施設併設の高輪ゲートウェイシティが完成間近でますます買い物環境も良くなるし、環境四号線の延伸工事が進んでて車での移動もこれからますます便利になるし、公園や緑地が豊富にあって子育て環境も優れているし、港南四丁目の京浜運河沿いマンションだと東京ベイビュー一望の絶景だし、敷地内のマンション専用桟橋から直接海に出られるし、港南に住むのはほとんどアーバンリゾートに住むようなものだと思いました。

1. 

>>532531 匿名さん

品川が湾岸で一番リセール良いのは、港区アドレスでメガターミナル品川駅徒歩で湾岸で一番便利で快適で環境が良くて徒歩圏の再開発目白押しで将来性抜群だからですよ。品川を再開発するなら高輪ゲートウェイシティと一体で再開発しないと意味がないので、いまそのように街づくりが進んでいます。

品川の再開発に際してはＪＲ東日本は「広域品川圏」のまちづくりとして、羽田空港の国際化やリニア中央新幹線の整備による交通基盤の進化を見据え、国際交流拠点の実現を目指す「品川開発プロジェクト」を中心に、浜松町駅から大井町駅間の東京南エリアの各駅において、事業パートナーや地域の皆さまと連携しながら、駅を中心としたまちづくりを推進しています。


JR 東日本は、国際都市東京の玄関口である東京南エリアを「広域品川圏」と位置づけ、各まちの交流（つなぐ）から新たな価値の共創（つくる）を促進し、東京・全国・世界に向けてひろげることで、東京のさらなる魅力と国際競争力の向上を目指しています。

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>>532531 匿名さん

これまで品川の有名企業と言えば、山手線外側の品川駅港南口ばかりで、港南に発展が偏っていた感がありましたから、再開発で山手線内側にも本社を移転する企業が続々と出てきたのは、品川が山手線の内側、外側関係なく東西が融合一体化して発展していくということで喜ばしいことです。

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>>532531 匿名さん

有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、有明はマンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。

有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。

有明や港南より港区山手線内側エリアが良いですね。

あれ？　非表示さんまた連投してる？

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

>>532555 匿名さん

港南は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいない。

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>>532555 匿名さん


いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はいない。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。こんな隔離されたような不便な有明は交通が悪すぎてあり得ません。有明が環境が良いという勘違いにいい加減気づきましょう。

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>>532554 匿名さん

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また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

wctに今日も糞が落ちてました
修繕もできずオンボロです

非表示でスレを埋め尽くせないのに、それでも連投する馬鹿がいるらしい。

>>532559 匿名さん

再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、

1：ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality

2：駅東側に集積してきたテック系企業の “Technology"

3：先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment"

例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。

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>>532561 口コミ知りたいさん


ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価
港南は湾岸エリアで唯一、内陸のブランド立地と並んで紹介される地域で非常にイメージが良いですね。東海道新幹線の駅があり、リニア中央新幹線の駅も建設中のメガターミナル品川駅、巨大再開発が進む高輪ゲートウェイ駅は両方とも港南にあります。港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。再開発に伴って大企業がますます港南に移転してきますので、これからアドレスイメージもますます良くなってくるでしょう。



港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ

1位　利便性の高い商業施設が充実した街　41.4%
2位　最新設備などが整ったきれいな街　　29.0%
3位　公園など自然環境に恵まれた街　　　27.7%
4位　防災観点で安全性の高い街　　　　　27.3%
5位　閑静な住宅街、お屋敷街　　　　　　26.1%

※調査対象：世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人

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>>532562 マンコミュファンさん

品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。 都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」

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>>532562 マンコミュファンさん

そんな品川の価値をさらに高める「次の一手」がリニア開業です。リニアが開業すれば、首都圏・大阪 圏名古屋圏の【品川駅30分圏内人口】は計7000万人規模になります。英仏を合わせた人口に匹敵するマーケットをもつ駅は、世界でも類を見ません。そして3大都市圏はGDPでも英仏印を上回り、品川はその核になるわけです。

リニア新駅が設置される相模原市 から品川駅までは10分程度、甲府市からは25分程度になる見込みです。南北線の白金高輪駅から品川駅への延伸計画もあり、首都圏周辺でも新たな人流が生まれますから経済効果は計り知れません。今後も拠点性が高まり続ける品川駅周辺。グローバル企業やエグゼクティブ層をますます惹きつけそうです。

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>>532561 口コミ知りたいさん

おー！ワールドシティタワーズですね！立地、ロケーションが素晴らしい！山手線ターミナル徒歩圏内でありながら大きい公園と敷地が直結！しかも湾岸最前列なので眺望も絶景、共用設備も備えた港区で最も買われている超人気有名マンション！

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>>532562 マンコミュファンさん

非表示にしてしまい、見れなくなっているのは自分だけだと気づかない馬鹿がいるらしい。

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

気づかない？笑新しい内容はともかく、どうせいつものコピペですから、自分は見る必要はないと思いますがね。

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

港南に住んでるアンミカ
「糞って200種類あんねん」

>>532569 匿名さん

東京湾岸の緑被率をすべて調べたところ、ナンバーワンは港南四丁目でした。実際現地に行ってみれば分かりますが、港南四丁目には海洋大学や緑水公園など緑が豊富にあるゾーンが点在しているのでワールドシティタワーズはいまだに人気マンションランキング上位だし、住みたい街ランキングでも常に品川港南が人気上位ですね。

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>>532569 匿名さん

豊洲や有明の方が再開発が進んでいてって笑うトコ？

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>>532571 匿名さん

移転といえばすでに本社を品川に移したSONYや大林組に加えて、新しく移転してくるトヨタやKDDI、神戸製鋼所、マルハニチロなど日本を代表する企業の拠点が数多く本社を移転するほか、タワーマンションが立ち並ぶ居住区もあり、富裕な子育てファミリーに人気のエリアとなっています。また、品川駅は開業予定のリニア新幹線を含めた多数の路線が乗り入れる主要駅で、空港へのアクセスも良い交通の要衝でもあります。つまり、オフィスワーカーや住民、来街者と、属性の異なる人々がたくさん集まる場所なのです。一方で、運河や緑地などの自然を感じられる、港湾都市として栄えた歴史があるといった品川港南エリアならではの魅力があります。そんな高いポテンシャルに注目しています。

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>>532571 匿名さん

品川駅の港南側は、この20年で大きな変化を遂げ大経済都市・東京を代表するオフィス街に成長してきたので、次の20年は成熟および時代に合った変貌が期待されると思います。

品川は、飛行機、新幹線、リニアと移動の拠点として非常に利便性の高い地域。抜群の交通アクセス、駅前オフィスビル、公園や運河、タワーマンション、国立大学・・・これらがバランスよく融合して、働く人、住む人が誇りを持って快適に過ごせるエリアに成長していくと思います。

現在進行中の再開発で東西の分断が解消に進み、港南、高輪エリアのシームレスな移動が実現して品川駅と一体として、将来を見据えていくことができると考えています。

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また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

wctはお金無さすぎてエントランスのツリーがショボいのしかありません(笑)
小銭欲しさに5gのアンテナ設置受け入れちゃうレベルでお金がない。

仕方ないよ

羽田線越えたら

完全終了ですからね

爆笑

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>>532579 匿名さん

おー！ワールドシティタワーズですね！立地、ロケーションが素晴らしい！山手線ターミナル徒歩圏内でありながら大きい公園と敷地が直結！しかも湾岸最前列なので眺望も絶景、共用設備も備えた港区で最も買われている超人気有名マンション！

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>>532579 匿名さん

真上からの角度ではなく少し斜めに角度を買えると、公園直結の立地や眺望が良い理由、東面と南面が運河に面して開放感抜群なこと、周囲に緑が多いことなど周囲のいろんな状況が良く分かります。

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>>532579 匿名さん

日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。

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>>532579 匿名さん港南の眺望は羽田線越えた京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。

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>>532579 匿名さん

野村不動産が発表している港区人気マンションランキング見ると、1位は最新タワーの白金ザスカイですが、2位・3位は2000年代の名作2棟がランクインしています。築年数が20年経過してもいまだに名前が挙がるのが本当に人気のあるマンションなのでしょうね。

野村不動産人気マンションランキング（港区）
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/minato/
1位　白金ザスカイ
2位　東京ツインパークス
3位　ワールドシティタワーズ

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次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

>>532585 匿名さん

発狂しすぎてヤバいのは、いろいろなスレを渡り歩いては「港区湾岸」「品川駅の海側」「港区の埋め立て地」「悪臭」「吹き付け」「液状化」「都営住宅」「塩害」「ピンキリ」「内廊下臭い」「下水臭」「糞尿臭」「屎尿臭」「家畜臭」「風俗マニア」「20年で劣化」などと書きこんでは迷惑がられて削除依頼されているあなた。

どう考えても環境は港南の方が良いですね。港南の方が緑が多いし公園も多いし、交通も便利。道路に違法駐車の物流トラックが常駐し、都心に直通する交通機関が無くてBRT頼りの有明エリアは山手線ターミナル駅徒歩のエリアに比べれば交通利便性一つとっても環境は比べ物にならないくらい悪いです。

有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、有明はマンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。

有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。

湾岸なら港南の方が有明と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

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有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

>>532588 匿名さん

残念ながら臨海地下鉄は決定さえしていない構想段階で白紙に戻る可能性も十分にあります。決定して着工したのは品川地下鉄です

東京メトロ南北線の支線建設工事に着工　品川エリアがより便利に

東京地下鉄は11月5日、南北線支線（白金高輪駅～品川駅間）の建設工事に着手したと発表した。2030年代半ばの開業を予定している。南北線では白金高輪駅から分岐し、品川駅へ至る建設キロ2.5km（途中駅なし）の支線を建設する。総建設費は約1310億円で、JR品川駅の西側、第一京浜（国道15号）の地下に南北線用の駅を設置。同駅に乗り入れる初の地下鉄となる。開業後は六本木や赤坂といった都心部と品川エリアへのアクセスが大幅に改善。例えば六本木一丁目駅から品川駅まで移動する場合の所要時間は、現行の約19分から約9分へと短縮される。また、品川駅から他社線に乗り換えることで、羽田空港や名古屋・大阪方面へのアクセスも便利になる。建設中のリニア中央新幹線が開業すれば、利便性はさらにアップする見通しだ。品川駅と白金エリアを結ぶ路線は、戦前に京急の前身となる京浜電気鉄道が建設を計画していたが、実現することなく、1928年に特許（建設許可）が失効している。今回の南北線支線が完成すれば、およそ100年越しに、両エリア間を結ぶ鉄道が実現することになる。

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有明は港南に比べて公園と商業施設が充実してません

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どっちが将来性高いかは自明

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どっちが将来性高いかは自明　　　　　　　　　　　　　　

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どっちが将来性高いかは自明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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港南アドレスって人間の名前で言えば「草井運子」みたいな名前だからね。絶対嫌だよ。

どっちが将来性高いかは自明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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>>532595 匿名さん
港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。