山手線の駅力を語るスレ Part5

臨海地下鉄の駅力を語るスレww

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

臨海地下鉄ってなんだっけ？
それ乗ってどこ行くの？

港区でも埋立地だと江東区の埋立地がライバルだね。

>>531365 匿名さん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

臨海地下鉄ってまだ存在してないのね
妄想だったのね(笑)

港南は序列最下位の糞尿地域です

>>531353 匿名さん
>平均下回ってたらダメ物件なら

あなたの昼夜問わず必死の連投では最高の物件なのに平均以下とはということなんですか？笑

港区駅近かつ財閥系デベロッパーの物件でWCT以外で港区の平均以下の物件はないのはなぜでしょうか？

港南アドレスって人間の名前で言えば「草井運子」みたいな名前だからね。絶対嫌だよ。

>>531355 匿名さん
平均を上回っていないということは平均より低いということです。散々値上がりを騒いで割には平均を上回っていないということは他の物件よりも値上がりが悪いということですね。

>>531358 匿名さん
必死の連投は全く見てもらえなくて悔しいの笑

>>531331 匿名さん
データ元はマンションレビューですね。2018年と2023年を比較してるそうですが、マンションレビューで見ると、2018年の時点ではWCTはパークシティ豊洲よりもずっと高かったはずですが、2022年頃に追いつかれて、現在では逆に坪100万円近い大差をつけられています。数字を確認すればWCTという物件は港区の駅近財閥系なのに値上がりが悪く、格下の江東区の物件にも抜かれているほど値上がりが低調だったと言えるでしょう。

確かに2018から40%程度の値上がり、2024年に入ってから1年間で前年比30%程度値上がりしているようですが、

しかしながら

周囲はそれ以上に値上がりしているので、相対的値上がりが悪いです。

>>531357 匿名さん
分譲時と比べてどうする？20年前は安かったとしか言えないわ。

>>531375 匿名さん
WCTの偏差値は当初30台でしたから50までの上昇は簡単でした。それ以降伸びないのはそもそもがゴミ地域だからです。

所詮、港区に住めない下々のたわ言

ここで気の済むまで吐き出したまえ～( ´Д`)y━･~~

まあwctって見た目ダサくてボロいし
最底辺なのも当たり前だよね
激安でも売れないしショボっ（笑）

港南って港区からしたら公衆便所だから一緒にしてほしくない(^_^;)