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匿名さん
[更新日時] 2024-11-20 14:16:26
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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531351
匿名さん
>>531331 匿名さん
そのデータは昨年2023年のデータのようですが、2024年は2023年比で1年間で28.9%も値上がりしてるようなので、港南地域の値上がりはスゴイですね。
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531352
マンコミュファンさん
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531353
匿名さん
>>531352 マンコミュファンさん
平均下回ってたらダメ物件なら、港区の半分のマンションはダメということですな。港区以外はほとんどが港区平均以下なので全滅ということですな。あなたの考えには私は同意しかねますが。
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531354
匿名さん
>>531331 匿名さん
新しめの物件で上位に入ってるPC浜離宮19位、PC赤坂檜町24位
更に上がってるのが凄い。立地がいいんだろうな
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531355
匿名さん
>>531352 マンコミュファンさん
マンションマーケットというサイトのデータだとWCTは港区平均より0.6%、坪あたり3万円低いだけのようです。ほとんど平均並みですね。
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531356
匿名さん
あれっ?番号飛んでるけど。非表示さんがまた連投かな。
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531357
匿名さん
>>531354 匿名さん
分譲価格からの値上がりだとWCTやパークタワー品川は全国上位ですね。立地がいいんだろうな。
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531358
匿名さん
>>531356 匿名さん
非表示にしちゃうと読めなくて気に入らない書き込みへの反論も出来なくて残念ですね。あなた以外は全員読んでますよ。あなただけ仲間外れ、ですね。
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531359
匿名さん
平均坪単価 港南駅遠物件
・パークタワー品川 483万円
・ブランファーレ 458万円
ランキングに載ってるけど、500万以下なのは何故ですか?
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531360
匿名さん
>>531358 匿名さん
港南行ったことあります?港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。
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531361
口コミ知りたいさん
>>531353 匿名さん
オンボロマンション全て含めてのこの結果だからね、財閥のブランドタワマンでこれは少なくとも人気物件とは言えないよ
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531362
匿名さん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。
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531363
匿名さん
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531364
匿名さん
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
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531365
匿名さん
臨海地下鉄ってなんだっけ?
それ乗ってどこ行くの?
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531366
口コミ知りたいさん
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531367
匿名さん
>>531365 匿名さん
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない?
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531368
匿名さん
港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。
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531369
匿名さん
臨海地下鉄ってまだ存在してないのね
妄想だったのね(笑)
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