山手線の駅力を語るスレ Part5

>>531269 匿名さん

品川港南は湾岸で一番リセールが良いので前提が間違っています、

>>531270 匿名さん

坪単価が高いのは人気というのは問題ありますね。そうだとすると東京の一番、人気があるマンションはパークマンション千鳥ヶ淵とかだということになってしまう。それって違いませんか？

港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

>>531272 名無しさん

あなたの書き込みは港南には人が住んでいないとか、嘘ばかりで論理的じゃないとか、そういう以前の問題ですよね。

>>531276 匿名さん
そこが安かったら倍率が物凄いことになります。それを人気といいます。

直近５年で爆騰したタワマン「ベスト120」でわかった「値上がりするタワマンの５条件」
https://gendai.media/articles/-/141106?page=5

六本木、虎ノ門、三田、浜松町、白金、高輪あたりも価格が高騰しやすい。ランキング80位内の平均徒歩分数は4・4分と、5分を切っています。不動産の価値は『1に立地、2に立地、3、4がなくて、5に立地』と言われるほど立地が重要。駅直結のターミナルタワマンはもちろん、駅に近ければ近いほど価格も上がりやすい

>>531280 匿名さん
ＰＣ浜離宮　19位

>>531280 匿名さん
アーバンドックパークシティ豊洲４７位

基本はＪＲ駅近5分以内、地下鉄駅近は人気の駅エリアってことみたいだね

>>531275 匿名さん
港南は新規物件が全くないから騰落率で見れば1番に見えるけど、実際は他地域の方が値上がりしてます、それに気づくことができないアホ

>>531276 匿名さん
全然違くないだろ、もし家賃が同じなら殆どの人が麻布台ヒルズ選ぶ、それが人気というものです

>>531276 匿名さん
パークマンション千鳥ヶ淵が1番坪単価高いとか意味不明なんだけど

>>531274 匿名さん
値上がり率だけじゃなくて値上がり額もな

不動の都心最底辺エリアは港南です

港区で最も価値がないタワマンエリアが港南です

まだまだ安い。買い時。

天王洲アイル駅近くではランキングに入れませんでした

臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆は無いですよ。

港区物件への嫉妬が痛々しいぞよ～(^ ^)

>>531293 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いのですよ。港南に住むのはほとんど便所に住むようなもの。

>>531280 匿名さん
シティタワー有明６９位にランクインしてる
なんか凄いね

港南民涙目笑
写真連投するも非表示で完全にスルーされるw

>>531281 匿名さん
PC浜離宮、2023年平均で坪1200万円くらいだね。

>>531280 匿名さん
やはりWCTは論外でしたね。