山手線の駅力を語るスレ Part5

これは京急線路の工事の動画なんだか、工事を請け負って動画を公開してるのはＪＲ東日本。ＪＲの線路上空のため京急の線路をライバルのＪＲが作るというのが面白い。

先日のＮスタで品川開発が大々的に特集されてた。大井町から浜松町までを、首都の玄関口、グローバルゲートウェイと位置付けるグレーター品川構想。再開発が佳境になり報道が増えてくる。そうすると社会の認知度もますます上がってくるだろう。

>>531238 通りがかりさん

今年の1月から11月初めまでに成約した物件数、
ちなみにパークシティ豊洲は14件でした。

芝浦アイランドグローブタワー　12事例　833戸
芝浦アイランドケープタワー　　28事例　1095戸
ワールドシティタワーズ　　　　37事例　2090戸
パークシティ豊洲　　　　　　　14事例　1481戸
ブランズタワー豊洲　　　　　　20事例　1152戸

おれ非表示ボタンないんだけど、なんでだろ

>>531249 マンション検討中さん

『売り出し件数』は売っているのは投資目的にせよ実需にせよWCTをいったんは購入した所有者なので人気・不人気には関係ないです。問題は売り出した部屋に速やかに買い手がつくかどうか。

人気マンションはすぐに買い手が付き、不人気マンションはなかなか売れません。『成約件数』が多いマンションを速やかに買い手が付いているということです。そういう意味で売買成立が多いWCTは大人気と言えます。

湾岸で人気トップはドゥトゥール、2位がWCT、3位がティアロレジデンス、4位が豊洲のスカイズタワー。

>>531262 匿名さん

私はchromeでは出ないけどedgeだと出ます。出るときと出ないときがあるのが不思議ですね。

住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

>>531263 匿名さん
これの出典はどこですか？すぐに買い手がついたかどうかはどこみたら分かるんですか？

>>531263 匿名さん
意味不明、安く大量に売り出せばいくらでも買い手はいる、単純に値上がりが人気の基準でしょ

一般的には売り出しが多い物件は不人気と見なされます、WCT民だけ別の世界に生きてるのでしょう

品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

価値があるのは人気があるのと同じことで坪単価が高いのは人気といって問題ないでしょう。そもそも人気物件は売り出しがありませんけどね。

次長がさんざんディスってる有明のシティタワーが上位だけど、大人気物件ってこと？w

>>531271 匿名さん

次長は物事を論理的に考えることが苦手なんだと思う。
だから発言に矛盾が多く見受けられます。

>>531266 匿名さん

レインズからの集計です。成約件数をカウントしています。

>>531267 通りがかりさん

単純に値上がりが人気の基準だとすると、それにも当てはまりますね。

>>531269 匿名さん

品川港南は湾岸で一番リセールが良いので前提が間違っています、

>>531270 匿名さん

坪単価が高いのは人気というのは問題ありますね。そうだとすると東京の一番、人気があるマンションはパークマンション千鳥ヶ淵とかだということになってしまう。それって違いませんか？

港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

>>531272 名無しさん

あなたの書き込みは港南には人が住んでいないとか、嘘ばかりで論理的じゃないとか、そういう以前の問題ですよね。

>>531276 匿名さん
そこが安かったら倍率が物凄いことになります。それを人気といいます。