東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 22:24:43
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 530961 周辺住民さん

    品川駅周辺まちづくりガイドラインに沿って、品川~天王洲地区で水辺の魅力の向上や観光振興に資するため、運河などの水域利用とその周辺におけるまちづくりが一体となり、地域の賑わいや魅力を創出することを目的と推進されているのが 「運河ルネサンス」 構想です。

    2005 年 6 月に推進地区に指定された品川浦・天王洲地区は地元の民間事業者が主体となり、水上レストラン設置による飲食事業や浮桟橋の設置を実施している。また、運河ルネサンス協議会が主体となり、浮桟橋を利用した舟運イベント「しながわ運河まつり」や利用ルールに関する啓蒙活動を実施しています。

    安心安全に水辺に近づける水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 品川駅周辺まちづくりガイドラインに沿って...
  2. 530962 周辺住民さん

    有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか?住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、有明はマンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。




    有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

    少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。



    1. 有明の環境が良いと言いますが、これのどこ...
  3. 530963 周辺住民さん

    港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水公園、天王洲アイル、大井ふ頭中央 東品川海浜公園など魅力的なオープンスペースが豊富。水上タクシーなどの水上交通の普及が進めば、利用価値がさらに高まる可能性を秘めています。さらにもう1つの要点がターミナル 駅最寄り×湾岸の希少性。その価値を物語るのは、運河が中心部を流れる口ンドンで大陸と接続するユーロスター発着駅開業で大規模な複合開発が進行キングス・クロス地区です。 港南エリアとの共通点があり、今後の方向性を示しています。2つの要素を併せ持つ「湾岸×ターミナル」のポテンシャルを持つ品川港南の今後に注目が高まっています。

    1. 港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水...
  4. 530964 周辺住民さん

    港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。

    1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。

    2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。

    3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。

    1. 港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将...
  5. 530965 周辺住民さん

    港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南アドレスの成長性は定量的にも明らかで...
  6. 530966 eマンションさん

    品川駅の港南側は、この20年で大きな変化を遂げ大経済都市・東京を代表するオフィス街に成長してきたので、次の20年は成熟および時代に合った変貌が期待されると思います。

    品川は、飛行機、新幹線、リニアと移動の拠点として非常に利便性の高い地域。抜群の交通アクセス、駅前オフィスビル、公園や運河、タワーマンション、国立大学・・・これらがバランスよく融合して、働く人、住む人が誇りを持って快適に過ごせるエリアに成長していくと思います。

    現在進行中の再開発で東西の分断が解消に進み、港南、高輪エリアのシームレスな移動が実現して品川駅と一体として、将来を見据えていくことができると考えています。

    1. 品川駅の港南側は、この20年で大きな変化...
  7. 530967 周辺住民さん

    ちなみに、港南地区の住民に対する意識調査で港南エリアの魅力は何かとアンケートを取ったら最も多くの人が魅力と答えたのは「水辺環境が豊かなこと」でした。つまり地域の住民は運河沿いの環境を問題視しているのではなく、地域の魅力であると考えているということになります。

    1. ちなみに、港南地区の住民に対する意識調査...
  8. 530968 口コミ知りたいさん

    港南の運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって嫌悪の対象などではなく、それどころか地域の財産ともいえる最大の魅力と考えています。勿論雨の日でも悪臭がするなどと言うことはありません。

    運河沿いのテラスや運河上に浮かべたイートインコーナーでは毎日たくさんの人が食事や喫茶を楽しんでいます。もし不快なにおいがするなら、このような場所が人気を博すことは無いでしょう。以上のような状況から環境は極めて良好と判断できます。

    1. 港南の運河沿いにはウッドデッキが整備され...
  9. 530969 周辺住民さん

    >>530948 匿名さん

    環境の良さって交通利便性も含まれますけど、その辺は有明は東京駅まで2回乗り換えないと行けませんよね。港南エリアの地価は最高3700万円/坪で有明よりはるかに高いし、所在する大企業も港南にはソニーや大林組や大塚製薬みたいな一流企業の本社がたくさんあるし、公園の数も面積も港南の方が多いし、ホテルも港南にはストリングスホテルみたいな星付きホテルがあるし、今後の再開発については港南徒歩圏では高輪ゲートウェイ開発や品川駅街区地区開発など数兆円規模の再開発がいくつも進んでますが、それを上回る何かが有明にあるのでしょうか?それを示せないならあなたの虚言ですね。

    1. 環境の良さって交通利便性も含まれますけど...
  10. 530970 周辺住民さん

    品川駅の港南側は、この20年で大きな変化を遂げ大経済都市・東京を代表するオフィス街に成長してきたので、次の20年は成熟および時代に合った変貌が期待されると思います。

    品川は、飛行機、新幹線、リニアと移動の拠点として非常に利便性の高い地域。抜群の交通アクセス、駅前オフィスビル、公園や運河、タワーマンション、国立大学・・・これらがバランスよく融合して、働く人、住む人が誇りを持って快適に過ごせるエリアに成長していくと思います。

    1. 品川駅の港南側は、この20年で大きな変化...
  11. 530971 マンション検討中さん


    港区の人口は25万人ですが、その約8%、2万人が港南に住んでいます。特に子育て世代のファミリーの人気が高く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっています。それほど多くの子育て世代が住んでいるエリアが生理的に避けられているわけがないでしょう。なお、港区の住環境に関する区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」において『取り組みは十分である』と回答した割合は芝浦港南地区で最も高くなっており、芝浦港南地区は住環境面で満足している住民の割合が港区で一番高いことが分かります。デタラメばかり並べるのは止めましょうね。

    1. 港区の人口は25万人ですが、その約8%、...
  12. 530972 マンコミュファンさん

    >>530952 検討板ユーザーさん

    品川港南は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって水辺環境が整備されていて住環境も優れている。山手線京浜東北線、京急線の品川駅があり東海道新幹線もあり、リニア中央新幹線も地下鉄南北線も開通する。有明は嫌悪施設が集積していて、悪臭と騒音があって、大型貨物車が常時路駐していて運転手が立ち小便していて臭くて不便で汚くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない?

    1. 品川港南は公園と商業施設が充実していて、...
  13. 530973 マンコミュファンさん

    >>530952 検討板ユーザーさん

    品川港南は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって水辺環境が整備されていて住環境も優れている。山手線京浜東北線、京急線の品川駅があり東海道新幹線もあり、リニア中央新幹線も地下鉄南北線も開通する。有明は嫌悪施設が集積していて、悪臭と騒音があって、大型貨物車が常時路駐していて運転手が立ち小便していて臭くて不便で汚くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない?

    1. 品川港南は公園と商業施設が充実していて、...
  14. 530974 匿名さん

    また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

  15. 530976 匿名さん

    仕方ないよ

    羽田線越えたら

    終わりだよね

    (爆笑)

  16. 530977 匿名さん

    また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

  17. 530978 匿名さん

    >>530958 周辺住民さん
    なるほど!羽田線を超えた港南は含まれないんですね!

    1. なるほど!羽田線を超えた港南は含まれない...
  18. 530979 匿名さん

    豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。

  19. 530980 マンション検討中さん

    港南エリアの実際の街を見てみると、不動産の利用形態から区分される地域的な固まりが4つあることが分かります。[20230918]

    ①駅前商業地域
    (1丁目、2丁目)
    ②文教住宅地域
    (3丁目、4丁目の羽田線の西側)
    ③住工倉混在地域
    (羽田線の東側から京浜運河まで)
    ④港湾地域
    (京浜運河から東側)

    ①駅前商業地域(赤色の範囲)は、高層建築物が多く建ち並びオフィスや店舗等が集積する繁華性の高い地域です。高額な土地価格の影響からマンション価格には割高感があります。

    ②文教住宅地域(緑色の範囲)は、駅前商業地域の外延に位置し駅距離も適度にあるため住環境に優れ、交通利便性とのバランスが良い地域です。大学もあって周辺は緑も多くマンションを買うならおすすめです。

    ③住工倉混在地域(うんち色の範囲)は、羽田線を越えるため駅距離が遠く交通利便性に劣ります。幹線道路やモノレール、首都高速道路の沿線のため騒音、振動の懸念があります。また、住宅、工場、作業場、倉庫、車庫などが建ち並ぶ用途混在地域となるため住環境が相対的に劣ります。少々残念な地域になります。

    ④港湾地域(灰色の範囲)は、駅からも遠く利便性に劣るうえ、港湾施設が多く集積する住むには適さない地域です。それらデメリットが割り切れるのであれば中古マンションを安く購入することが可能です。

    1. 港南エリアの実際の街を見てみると、不動産...
  20. 530981 匿名さん

    今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

  21. 530982 マンション掲示板さん

    >>530980 マンション検討中さん

    港南エリアの実際の街を見てみると、利用形態から区分される地域的な固まりとして、
    ①1丁目、2丁目が駅前商業地域
    ②3丁目、4丁目が文教住宅地域 
    ③京浜運河より東側が港湾地域
    になり、港南は3つの地域に大きく分類できます。
              
    このうち住環境が良好なマンション適地は、京浜運河の西側の住宅地域である3丁目、4丁目になります。京浜運河を越えると駅距離が遠く、住宅、工場、倉庫などの用途混在地域となるため住環境が劣ります。                                                 
    首都高羽田線の東側から京浜運河にかけての文教、居住地域風景はこちら。 

    1. 港南エリアの実際の街を見てみると、利用形...
  22. 530983 匿名さん

    >>530980 マンション検討中さん

    港南エリアの実際の街を見てみると、利用形態から区分される地域的な固まりとして、
    ①1丁目、2丁目が駅前商業地域
    ②3丁目、4丁目が文教住宅地域 
    ③京浜運河より東側が港湾地域
    になり、港南は3つの地域に大きく分類できます。
              
    このうち住環境が良好なマンション適地は、京浜運河の西側の住宅地域である3丁目、4丁目になります。京浜運河を越えると駅距離が遠く、住宅、工場、倉庫などの用途混在地域となるため住環境が劣ります。                                                 
    首都高羽田線の東側から京浜運河にかけての文教、居住地域風景はこちら。                            

    1. 港南エリアの実際の街を見てみると、利用形...
  23. 530984 eマンションさん

    >>530980 マンション検討中さん

    港南エリアの実際の街を見てみると、利用形態から区分される地域的な固まりとして、
    ①1丁目、2丁目が駅前商業地域
    ②3丁目、4丁目が文教住宅地域 
    ③京浜運河より東側が港湾地域
    になり、港南は3つの地域に大きく分類できます。
              
    このうち住環境が良好なマンション適地は、京浜運河の西側の住宅地域である3丁目、4丁目になります。京浜運河を越えると駅距離が遠く、住宅、工場、倉庫などの用途混在地域となるため住環境が劣ります。                                                 
    首都高羽田線の東側から京浜運河にかけての文教、居住地域風景はこちら。                             

    1. 港南エリアの実際の街を見てみると、利用形...
  24. 530985 評判気になるさん

    >>530980 マンション検討中さん

    港南エリアの実際の街を見てみると、利用形態から区分される地域的な固まりとして、
    ①1丁目、2丁目が駅前商業地域
    ②3丁目、4丁目が文教住宅地域 
    ③京浜運河より東側が港湾地域
    になり、港南は3つの地域に大きく分類できます。
              
    このうち住環境が良好なマンション適地は、京浜運河の西側の住宅地域である3丁目、4丁目になります。京浜運河を越えると駅距離が遠く、住宅、工場、倉庫などの用途混在地域となるため住環境が劣ります。                                                 
    首都高羽田線の東側から京浜運河にかけての文教、居住地域風景はこちら。                                   

    1. 港南エリアの実際の街を見てみると、利用形...
  25. 530986 通りがかりさん

    港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南アドレスの成長性は定量的にも明らかで...
  26. 530987 通りがかりさん

    品川駅の港南側は、この20年で大きな変化を遂げ大経済都市・東京を代表するオフィス街に成長してきたので、次の20年は成熟および時代に合った変貌が期待されると思います。

    品川は、飛行機、新幹線、リニアと移動の拠点として非常に利便性の高い地域。抜群の交通アクセス、駅前オフィスビル、公園や運河、タワーマンション、国立大学・・・これらがバランスよく融合して、働く人、住む人が誇りを持って快適に過ごせるエリアに成長していくと思います。

    現在進行中の再開発で東西の分断が解消に進み、港南、高輪エリアのシームレスな移動が実現して品川駅と一体として、将来を見据えていくことができると考えています。

    1. 品川駅の港南側は、この20年で大きな変化...
  27. 530988 匿名さん

    次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

  28. 530989 匿名さん

    何やってもだめです
    港南は嫌悪施設集積の都心最低エリアです
    これは変えようがありません

  29. 530990 匿名さん

    港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

  30. 530991 匿名さん

    また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

  31. 530993 匿名さん

    リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

  32. 530995 匿名さん

    港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

  33. 530997 匿名さん

    港南はイメージ悪いからちょっと嫌だなあ

  34. 530998 匿名さん

    ストレイト ドキドキする
    屎尿はまるでレーザービーム
    港南をシュワりと突き刺すの
    糞色の汚物ビーム

    臭う汚物が水を弾いて
    キラキラしてる腐海に似てる
    杭基礎に建つ壁の吹き付けが
    貧しくて少し割れちゃうけど

    ストレイト まっすぐだね
    便臭はきっとレーザービーム
    港南をシュワりと突き刺すの
    雨の日の汚物ビーム

  35. 530999 匿名さん

    重複投稿は削除対象ですよ。


    "屎尿はまるでレーザービーム"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%B1%8E%E5...


    "風俗マニアの港南の人、"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A2%A8%E4%BF%9
    7%E3%83%9E%E3%83%8B%E3%82%A2%E3%81%AE%E6%B8%AF%E5%8D%97%E3%81%AE%E4%BA%BA%E3%80%81%22


    "今時の富裕層は住環境の悪い港南より"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BB%8A%E6...


    "次長は昔から風俗がめちゃくちゃ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "有明は公園と商業施設が充実していて"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%9C%89%E6...


    "臭くて汚い港南の人が発狂してるけど"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E3...


    "リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%83%AA%E3...


    "便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いの"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BE%BF%E6...


    "次長が発狂しすぎててやばい"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "品川が湾岸で一番リセール悪い"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%93%81%E5...


    "住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良い"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BD%8F%E7...

    "港南に住むのは生理的に無理"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "豊洲や有明は緑被率が高いけど、"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6...


    "港南は下水処理場や食肉市場が移転しない"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "次長は昔から風俗"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "また今日もWCTの人が発狂してる"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%A9%E3...


    "港南は下水処理場や食肉市場"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "次長は何で毎日スレを荒らす"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "港南の眺望は"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "豊洲や有明と比べると港南"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6...


    "また臭くて汚い港南の"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%BE%E3...


    "家畜運搬車とバキュームカー"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%AE%B6%E7...


    "港南は運河に下水が放流されてるから"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南の人がどんなに発狂しても"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "住んで臭いのは品川"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BD%8F%E3...


    "あなたが港南にくれたもの"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%82%E3...


    "港南が一番ウ●チ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南の風俗マニアの人"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "風俗王に、俺はなる!"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A2%A8%E4...


    "あなたが港南にくれたもの "
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%82%E3...


    "港南は運河に未処理下水"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでる"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "次長って本当に危険な人だから"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    次長の吐く嘘を"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "次長はこの1年でマンコミで有名になりすぎ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "品川が湾岸で一番リセール悪い"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%93%81%E5...


    "環境の良い有明とかと比べると"
    https://www.google.com/search?q=SIte%3Ae-mansion.co.jp+%22%E7%92%B0%E5...


    "あんな糞便 こんな糞便"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%82%E3...


    "港南は湾岸の臭核エリア"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6...


    "港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "住環境を考えたら有明"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BD%8F%E7...


    "臭気があるのは港南 "
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E6...


    "糞便なんて関係ないって"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E7%B3%9E%E4...


    "港南はウ●コフロント"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "ウ●コのまたたき"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


    "ウ●コが大きい 小さいとか気にしない"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


    "ウ●チが臭いのは港南"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


    "草井運子"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%8D%89%E4...

    "鼠が棲むなら港南"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%BC%A0%E3...


    "港南は住環境的に勝ち目が"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "汚物があるさ 汚臭がある"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B1%9A%E7...


    "駅遠の港南の方が臭いし不便"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A7%85%E9...


    "港南は嫌悪施設が集積していて"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南と違って運河に汚物"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南の家畜車に"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "湾岸の一番汚いところに"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B9%BE%E5...


    "便臭地"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BE%BF%E8...


    ""港南"という放棄ゴミ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%80%8C%E6...

    "豚よずっと幸せに"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%9A%E3...


    "臭い糞を流すなら"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E3...


    "港南にある下水場"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "臭気があるのは港南"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E6...


    "港南行ったことあります?"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "屎尿下水路"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%B1%8E%E5...


    "月島と言えばもんじゃ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%9C%88%E5...


    "港南は便フロント"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南はねぇ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    騙し椅子 あべりょう




    すべての富は不動産に着地する あべりょう





  36. 531000 匿名さん

    また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

  37. 531001 匿名さん

    重複投稿は削除対象ですよ。


    "また今日もWCTの人が発狂してる"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%A9%E3...


    ""屎尿はまるでレーザービーム"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%B1%8E%E5...


    "風俗マニアの港南の人、"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A2%A8%E4%BF%9
    7%E3%83%9E%E3%83%8B%E3%82%A2%E3%81%AE%E6%B8%AF%E5%8D%97%E3%81%AE%E4%BA%BA%E3%80%81%22


    "今時の富裕層は住環境の悪い港南より"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BB%8A%E6...


    "次長は昔から風俗がめちゃくちゃ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "有明は公園と商業施設が充実していて"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%9C%89%E6...


    "臭くて汚い港南の人が発狂してるけど"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E3...


    "リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%83%AA%E3...


    "便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いの"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BE%BF%E6...


    "次長が発狂しすぎててやばい"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "品川が湾岸で一番リセール悪い"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%93%81%E5...


    "住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良い"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BD%8F%E7...

    "港南に住むのは生理的に無理"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "豊洲や有明は緑被率が高いけど、"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6...


    "港南は下水処理場や食肉市場が移転しない"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "次長は昔から風俗"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    港南は下水処理場や食肉市場"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "次長は何で毎日スレを荒らす"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "港南の眺望は"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "豊洲や有明と比べると港南"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6...


    "また臭くて汚い港南の"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%BE%E3...


    "家畜運搬車とバキュームカー"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%AE%B6%E7...


    "港南は運河に下水が放流されてるから"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南の人がどんなに発狂しても"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "住んで臭いのは品川"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BD%8F%E3...


    "あなたが港南にくれたもの"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%82%E3...


    "港南が一番ウ●チ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南の風俗マニアの人"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "風俗王に、俺はなる!"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A2%A8%E4...


    "あなたが港南にくれたもの "
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%82%E3...


    "港南は運河に未処理下水"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでる"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "次長って本当に危険な人だから"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    次長の吐く嘘を"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "次長はこの1年でマンコミで有名になりすぎ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9...


    "品川が湾岸で一番リセール悪い"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%93%81%E5...


    "環境の良い有明とかと比べると"
    https://www.google.com/search?q=SIte%3Ae-mansion.co.jp+%22%E7%92%B0%E5...


    "あんな糞便 こんな糞便"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%82%E3...


    "港南は湾岸の臭核エリア"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6...


    "港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "住環境を考えたら有明"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BD%8F%E7...


    "臭気があるのは港南 "
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E6...


    "糞便なんて関係ないって"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E7%B3%9E%E4...


    "港南はウ●コフロント"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "ウ●コのまたたき"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


    "ウ●コが大きい 小さいとか気にしない"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


    "ウ●チが臭いのは港南"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2...


    "草井運子"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%8D%89%E4...

    "鼠が棲むなら港南"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%BC%A0%E3...


    "港南は住環境的に勝ち目が"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "汚物があるさ 汚臭がある"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B1%9A%E7...


    "駅遠の港南の方が臭いし不便"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A7%85%E9...


    "港南は嫌悪施設が集積していて"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南と違って運河に汚物"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南の家畜車に"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "湾岸の一番汚いところに"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B9%BE%E5...


    "便臭地"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BE%BF%E8...


    ""港南"という放棄ゴミ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%80%8C%E6...

    "豚よずっと幸せに"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%9A%E3...


    "臭い糞を流すなら"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E3...


    "港南にある下水場"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "臭気があるのは港南"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E6...


    "港南行ったことあります?"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "屎尿下水路"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E5%B1%8E%E5...


    "月島と言えばもんじゃ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%9C%88%E5...


    "港南は便フロント"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    "港南はねぇ"
    https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...


    騙し椅子 あべりょう




    すべての富は不動産に着地する あべりょう





  38. 531002 口コミ知りたいさん

    東京湾岸の緑被率をすべて調べたところ、ナンバーワンは港南四丁目でした。実際現地に行ってみれば分かりますが、港南四丁目には海洋大学や緑水公園など緑が豊富にあるゾーンが点在しているのでワールドシティタワーズはいまだに人気マンションランキング上位だし、住みたい街ランキングでも常に品川港南が人気上位ですね。



    1. 東京湾岸の緑被率をすべて調べたところ、ナ...
  39. 531003 購入経験者さん

    >>530981 匿名さん

    今時の富裕層は港南を選びますよ。

    1. 今時の富裕層は港南を選びますよ。
  40. 531004 購入経験者さん

    >>530988 匿名さん

    港南が臭くて汚いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。

      

    1. 港南が臭くて汚いことはありません。それど...
  41. 531005 購入経験者さん

    >>530988 匿名さん

    港南が臭くて汚いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。     


    1. 港南が臭くて汚いことはありません。それど...
  42. 531006 口コミ知りたいさん

    >>530988 匿名さん

    港南が臭くて汚いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。     
                  

    1. 港南が臭くて汚いことはありません。それど...
  43. 531007 購入経験者さん

    >>530990 匿名さん

    港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

    1. 港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目...
  44. 531008 購入経験者さん

    >>530990 匿名さん

    環境の良さって交通利便性も含まれますけど、その辺は有明は東京駅まで2回乗り換えないと行けませんよね。港南エリアの地価は最高3700万円/坪で有明よりはるかに高いし、所在する大企業も港南にはソニーや大林組や大塚製薬みたいな一流企業の本社がたくさんあるし、公園の数も面積も港南の方が多いし、ホテルも港南にはストリングスホテルみたいな星付きホテルがあるし、今後の再開発については港南徒歩圏では高輪ゲートウェイ開発や品川駅街区地区開発など数兆円規模の再開発がいくつも進んでますが、それを上回る何かが有明にあるのでしょうか?それを示せないならあなたの虚言ですね。

    1. 環境の良さって交通利便性も含まれますけど...
  45. 531009 購入経験者さん

    >>530993 匿名さん

    品川が湾岸で一番リセール良いのは、港区アドレスでメガターミナル品川駅徒歩で湾岸で一番便利で快適で環境が良いからですよ。品川を再開発するなら高輪ゲートウェイシティと一体で再開発しないと意味がないので、いまそのように街づくりが進んでいます。



    1. 品川が湾岸で一番リセール良いのは、港区ア...
  46. 531010 購入経験者さん

    >>530993 匿名さん
    港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 港南アドレスの成長性は定量的にも明らかで...
  47. 531011 購入経験者さん

    >>530995 匿名さん


    港南行ったことありますが、港南は駅前に大企業が集まっていて洗練されたオフィス街という感じ。そこを一歩離れると綺麗な運河景観がある居住エリアで文教施設が多く集まっていて、ちょっと歩くとリゾート感がある天王洲アイルもあり、とても環境が良くて港南に住むのはほとんどアーバンリゾートに住むようなものだと思いました。

    1. 港南行ったことありますが、港南は駅前に大...
  48. 531012 購入経験者さん

    港南の運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって嫌悪の対象などではなく、それどころか地域の財産ともいえる最大の魅力と考えています。勿論雨の日でも悪臭がするなどと言うことはありません。

    運河沿いのテラスや運河上に浮かべたイートインコーナーでは毎日たくさんの人が食事や喫茶を楽しんでいます。もし不快なにおいがするなら、このような場所が人気を博すことは無いでしょう。以上のような状況から環境は極めて良好と判断できます。
       

    1. 港南の運河沿いにはウッドデッキが整備され...
  49. 531013 購入経験者さん

    大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を発表しました。首都圏のランキングは、「恵比寿」が302ポイントを獲得し、2年ぶりにトップとなりました。2位は昨年トップであった「目黒」、3位は昨年4位からランクアップした「自由が丘」、4位は昨年5位からさらにランクを上げた「品川」となっています。

    また、今回は、「吉祥寺」が6位→5位、「中目黒」が8位→7位、「代々木上原」が10位→9位、「麻布十番」が13位→10位と順位を上げています。その他では、「渋谷」「田町」「高輪ゲートウェイ」「勝どき」が昨年圏外から今年は29位以内にランクインを果たしました。高輪ゲートウェイ駅の登場で品川に入っていた票が割れるという予想がありましたが、ふたを開けてみると、品川が過去最高位の4位で高輪ゲートウェイも19位にランクインしているので、品川エリアの票を合わせると実質的には品川駅周辺がトップと言えそうです。

    1. 大手不動産7社による調査「MAJOR7」...
  50. 531014 購入経験者さん

    大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を発表しました。2年ぶりにトップとなった「恵比寿」が選ばれた理由は「交通の便の良さ」「飲食店の充実」、前回トップと入れ替わりに2位になった「目黒」が選ばれた理由は「交通の便の良さ」「通勤に便利」「飲食店が充実」、品川は「交通の便の良さ」「通勤に便利」「今後の発展が期待できる」という項目が上位に来ています。「通勤に便利」は「交通の便の良さ」と同じ交通利便性に関する項目ですから、交通利便性の高い立地の人気がますます高まっていることが分かります。その点において東京の大動脈山手線の南部は最強エリアと言えるでしょう。

    1. 大手不動産7社による調査「MAJOR7」...
  51. 531015 買い替え検討中さん

    >>530979 匿名さん

    港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。

    1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。

    2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。

    3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。

    1. 港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将...
  52. 531016 買い替え検討中さん

    再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、

    1:ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality

    2:駅東側に集積してきたテック系企業の “Technology"

    3:先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment"

    例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。

    1. 再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲー...
  53. 531017 買い替え検討中さん

    ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価
    港南は湾岸エリアで唯一、内陸のブランド立地と並んで紹介される地域で非常にイメージが良いですね。東海道新幹線の駅があり、リニア中央新幹線の駅も建設中のメガターミナル品川駅、巨大再開発が進む高輪ゲートウェイ駅は両方とも港南にあります。港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第2位は品川エリアです。再開発に伴って大企業がますます港南に移転してきますので、これからアドレスイメージもますます良くなってくるでしょう。
    羽田線
    港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第2位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1~4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

    【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ

    1位 利便性の高い商業施設が充実した街 41.4%
    2位 最新設備などが整ったきれいな街  29.0%
    3位 公園など自然環境に恵まれた街   27.7%
    4位 防災観点で安全性の高い街     27.3%
    5位 閑静な住宅街、お屋敷街      26.1%

    ※調査対象:世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人

    1. ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性...
  54. 531018 買い替え検討中さん

    品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。 都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」

    1. 品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで...
  55. 531019 坪単価比較中さん

    そんな品川の価値をさらに高める「次の一手」がリニア開業です。リニアが開業すれば、首都圏・大阪 圏名古屋圏の【品川駅30分圏内人口】は計7000万人規模になります。英仏を合わせた人口に匹敵するマーケットをもつ駅は、世界でも類を見ません。そして3大都市圏はGDPでも英仏印を上回り、品川はその核になるわけです。

    リニア新駅が設置される相模原市 から品川駅までは10分程度、甲府市からは25分程度になる見込みです。南北線の白金高輪駅から品川駅への延伸計画もあり、首都圏周辺でも新たな人流が生まれますから経済効果は計り知れません。今後も拠点性が高まり続ける品川駅周辺。グローバル企業やエグゼクティブ層をますます惹きつけそうです。

    1. そんな品川の価値をさらに高める「次の一手...
  56. 531020 坪単価比較中さん

    緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

    「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」

    1. 緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付...
  57. 531021 坪単価比較中さん

    港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水公園、天王洲アイル、大井ふ頭中央 東品川海浜公園など魅力的なオープンスペースが豊富。水上タクシーなどの水上交通の普及が進めば、利用価値がさらに高まる可能性を秘めています。さらにもう1つの要点がターミナル 駅最寄り×湾岸の希少性。その価値を物語るのは、運河が中心部を流れる口ンドンで大陸と接続するユーロスター発着駅開業で大規模な複合開発が進行キングス・クロス地区です。 港南エリアとの共通点があり、今後の方向性を示しています。2つの要素を併せ持つ「湾岸×ターミナル」のポテンシャルを持つ品川港南の今後に注目が高まっています。

    1. 港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水...

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
サンクレイドル西日暮里II・III

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸