東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 00:20:47
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 529051 評判気になるさん

    >>529050 口コミ知りたいさん

    古っ。
    せっかく最近の曲教えてあげたのに。

  2. 529052 匿名さん

    連呼爺に最近の曲教えてあげたら、勘違いされたみたいだね。
    後期高齢者の爺には理解できなかったみたいだね。

    面倒な爺さんだ。

  3. 529053 匿名さん

    豊海のスレ、凄く盛り上がってるね。
    高層階、坪1100万円以上だし

  4. 529054 匿名さん

    仕方ないよ

    羽田線越えたら

    完全終了

    これがリゾートと言うそうですよ

    (大笑)

    1. 仕方ないよ羽田線越えたら完全終了これがリ...
  5. 529055 匿名さん

    倉庫ビューがリゾートって面白いね。

  6. 529056 匿名さん

    どこまでも 限りなく
    降り積もる糞と 港南4の臭い

  7. 529057 匿名さん

    >>529048 匿名さん
    確かに人前で新聞を読むことなんてまず無くなりましたね。平成中期くらいまでの時代は電車の中でも皆さん読んでいましたね。懐かしい。

  8. 529058 名無しさん

    >>529056 匿名さん

    上手

  9. 529059 検討板ユーザーさん

    >>529056 匿名さん

    上手だけどアップデートして。

  10. 529060 検討板ユーザーさん

    >>529054 匿名さん

    おー!ワールドシティタワーズですね!立地、ロケーションが素晴らしい!山手線ターミナル徒歩圏内でありながら大きい公園と敷地が直結!しかも湾岸最前列なので眺望も絶景、共用設備も備えた港区で最も買われている超人気有名マンション!

    真上からの角度ではなく少し斜めに角度を買えると、公園直結の立地や眺望が良い理由、東面と南面が運河に面して開放感抜群なこと、周囲に緑が多いことなど周囲のいろんな状況が良く分かります。


  11. 529061 口コミ知りたいさん

    >>529054 匿名さん

    おー!ワールドシティタワーズですね!立地、ロケーションが素晴らしい!山手線ターミナル徒歩圏内でありながら大きい公園と敷地が直結!しかも湾岸最前列なので眺望も絶景、共用設備も備えた港区で最も買われている超人気有名マンション!

    真上からの角度ではなく少し斜めに角度を買えると、公園直結の立地や眺望が良い理由、東面と南面が運河に面して開放感抜群なこと、周囲に緑が多いことなど周囲のいろんな状況が良く分かります。


    1. おー!ワールドシティタワーズですね!立地...
  12. 529062 評判気になるさん

    >>529054 匿名さん

    日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。

    1. 日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い...
  13. 529063 マンション掲示板さん

    港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。


    1. 港南アドレスの成長性は定量的にも明らかで...
  14. 529064 評判気になるさん

    大規模再開発と、リニア開業による「グローバルゲートウェイ化」。さらに 品川ベイサイド港南の将来性を物語る特徴が「湾岸×ターミナル」開発です。NYではイースト川とハドソン川沿いに整備された、ブルックリンブリッジ・パークやハドソン・リバー・パークなどで多様なアクティビティがひと続きに配置され、都心居住者を惹きつける空間になっています。欧米では以前からウォーターフロントをハイクラス層が高く評価してきています。その価値観を“輸入”した東京でも湾岸開発が進み、資産性が飛躍的に向上していますが、なかでも特に注目されているのが港南です。

    1. 大規模再開発と、リニア開業による「グロー...
  15. 529065 名無しさん

    >>529057 匿名さん

    新聞じゃなくて雑誌かもしれないね

    1. 新聞じゃなくて雑誌かもしれないね
  16. 529066 匿名さん

    WCTは汚いおっさんが裸足で足上げて新聞読むのが許されるんですか?

  17. 529067 匿名さん

    >>529054 匿名さん

    色々と角度を変えると周囲の様子が良く分かりますよ

    1. 色々と角度を変えると周囲の様子が良く分か...
  18. 529068 匿名さん

    >>529065 名無しさん
    不快で吐き気がします。

  19. 529069 通りがかりさん

    >>529054 匿名さん

    色々と角度を変えると周囲の様子が良く分かりますよ                      

    1. 色々と角度を変えると周囲の様子が良く分か...
  20. 529070 通りがかりさん

    >>529048 さん               

    色々と角度を変えると周囲の様子が良く分かりますよ                      

    1. 色々と角度を変えると周囲の様子が良く分か...
  21. 529071 評判気になるさん

    実際の生写真があるからgoogle画像なんかいらないけど

    1. 実際の生写真があるからgoogle画像な...
  22. 529072 匿名さん

    >>529067 匿名さん
    周辺に何もないですね。

  23. 529073 評判気になるさん

    実際の生写真があるからgoogle画像なんかいらないけど                       

    1. 実際の生写真があるからgoogle画像な...
  24. 529074 匿名さん

    港南から麻布台ヒルズのレストランへ行ってきました。

    1. 港南から麻布台ヒルズのレストランへ行って...
  25. 529075 匿名さん

    >>529074 匿名さん

    ほう!何食べたの?

  26. 529076 匿名さん

    >>529066 匿名さん

    別に汚くないし構いません。

  27. 529077 匿名さん

    >>529065 名無しさん

    爽快でリゾートみたいです

  28. 529078 名無しさん

    >>529077 匿名さん

    倉庫ビューが?

  29. 529079 評判気になるさん

    >>529062 評判気になるさん
    何年同じ写真載せてんだ?
    いい加減アップデートしてw

  30. 529080 匿名さん

    >>529077 匿名さん
    価値観の違いかもしれませんが不快すぎませんか?毎日あんな汚い格好でロビーの外で新聞を読まれては。

  31. 529081 名無しさん

    値上がりが日本一の港南って、もとが相当安い土地ってことでしょ。
    所詮埋立地だからね。
    なにが良くて埋立地に住むのかよくわからないね。

    友達や親戚にマイホーム埋立地に買ったんだって言うの普通嫌だと思うけど。
    なにが埋まってるかわからないし。
    廃棄物とかで埋めてるんでしょ。
    そんなとこによく住めると思うし、自慢出来る意味もわからない。

  32. 529082 匿名さん

    出勤の時間帯に毎日あのオッサンがあの場所にいたら吐き気するわ

  33. 529083 匿名さん

    >>529081 名無しさん
    実需の人には値上がりの恩恵は皆無です。喜ぶ成功者は数部屋投資に買ってた人でしょう。

  34. 529084 マンション掲示板さん

    >>529083 匿名さん

    ここでバカみたいに加工写真連投している人は違うでしょ。

  35. 529085 匿名さん

    麻布台ヒルズは高価格帯のレストランがほとんどなのでスタバが繁盛していますね。

  36. 529086 マンション検討中さん

    >>529081 名無しさん

    1995年以降の首都圏・新築分譲、2002年以降の関西圏・新築分譲、2003年以降の東海圏・新築分譲、2023年1月から2023年12月末に中古流通した住戸が対象のマンション値上がり率調査。港南エリアの中古(CTS、WCT、PTB)がトップ20に入っているので、本物件のエリアは間違いないでしょうね。近隣の芝浦のキャピタルマークタワーもありますね。品川~高輪GW~田町の山手線沿線、本物件は品川駅から13分、今後のリニア、環状4号、南北線延伸をどう見るか?さらに上値の余地あり?またはここが上限と見るかですよね。

    1. 1995年以降の首都圏・新築分譲、200...
  37. 529087 名無しさん

    港区住宅地公示地価上昇率ランキング、港南・芝浦がワンツーフィニッシュ

    1. 港区住宅地公示地価上昇率ランキング、港南...
  38. 529088 通りがかりさん

    >>529083 匿名さん

    売らなければ値上がりしても意味無いのなら、実需で売らないのなら資産価値ゼロになっても構わないって、あなたは考えてるんですね。変わった人ですね。

    1. 売らなければ値上がりしても意味無いのなら...
  39. 529089 口コミ知りたいさん

    >>529082 匿名さん

    出勤の時間帯にはいないですよ。こういうのは休日の優雅な風景です。

    1. 出勤の時間帯にはいないですよ。こういうの...
  40. 529090 匿名さん

    >>529078 名無しさん

    倉庫も見えますね。

    1. 倉庫も見えますね。
  41. 529091 通りがかりさん

    港南三丁目で「リビオタワー品川」が着工する一方で、港南三丁目のダイワハウス賃貸ロイヤルパークス品川が完成して入居者募集を開始した。入居開始は来年2月。

    今後「リビオタワー品川」「ロイヤルパークス品川」で地区居住者も2000人以上の増加が見込まれる。「高輪GW各街区」もほぼ同調して開業となるので、周辺に新しく居住することになる方にとっては、日頃の生活利便性等でも期待は大きいだろう。

    「ロイヤルパークス品川」
    https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/rp-shinagawa/

    「リビオタワー品川」
    https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/



    1. 港南三丁目で「リビオタワー品川」が着工す...
  42. 529092 口コミ知りたいさん

    >>529081 名無しさん

    「令和6年地価公示」における2014年からの上昇率トップは、「港区港南3丁目6番7」で、2014年比203.1%を記録しています。近隣の「港区芝浦2丁目1番33」も3位であり、港区のベイエリアの地価上昇の勢いが確認されます。この著しい地価上昇の背景には、49年ぶりとなる山手線新駅と大規模開発への期待があります。
    トップの地点(港南)は、2020年に開業した新駅「高輪ゲートウェイ駅」の東側に当たります。2025年の全面開業時には、駅の東側に歩行者連絡通路が整備される予定であり、整備後は、現在よりも格段に利便性が向上することになります。高輪ゲートウェイ駅前では、総延床面積80万㎡超に上る大規模複合開発「TAKANAWA GATEWAY CITY」の建設が進んでおり、大規模オフィスの他、賃貸860戸超の超高層タワーマンションも整備される予定です。また、調査地点の斜向かいの街区では、日鉄興和不動産らによる大規模分譲マンション「リビオタワー品川」(総戸数815戸)の建設が2026年5月竣工予定で進み、さらにその西側街区では、大和ハウス工業による458戸の大規模賃貸マンションの建設が2025年1月竣工予定で進んでいます。
    3位の地点(芝浦)でも、近年は大規模マンションの供給が活発です。調査地点周辺では、「ブランズタワー芝浦」(2021年竣工・482戸)、「プラウドタワー芝浦」(2023年竣工・421戸)等が供給されています。再開発や大規模マンションの供給によって急速に立地イメージが変わりつつあるベイエリアの今後がますます注目されます。

  43. 529093 eマンションさん

    >>529080 匿名さん

    2005 年 6 月に推進地区に指定された品川浦・天王洲地区は地元の民間事業者が主体となり、水上レストラン設置による飲食事業や浮桟橋の設置を実施している。また、運河ルネサンス協議会が主体となり、浮桟橋を利用した舟運イベント「しながわ運河まつり」や利用ルールに関する啓蒙活動を実施しています。

    安心安全に水辺に近づける水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

    1. 2005 年 6 月に推進地区に指定され...
  44. 529094 口コミ知りたいさん

    >>529083 匿名さん

    ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価

    港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第2位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1~4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

    【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ

    1位 利便性の高い商業施設が充実した街 41.4%
    2位 最新設備などが整ったきれいな街  29.0%
    3位 公園など自然環境に恵まれた街   27.7%
    4位 防災観点で安全性の高い街     27.3%
    5位 閑静な住宅街、お屋敷街      26.1%

    ※調査対象:世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人

    1. ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性...
  45. 529095 匿名さん

    >>529089 口コミ知りたいさん
    出勤時間にいたら苦情殺到です。

  46. 529096 匿名さん

    >>529091 通りがかりさん
    新築は圧倒的な人気がありますね。

  47. 529097 匿名さん

    >>529094 口コミ知りたいさん
    その予算では港区は無理です。

  48. 529098 匿名さん

    港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

  49. 529099 マンション検討中さん

    出勤の時間帯にはいないですよ。
    こういうのは昼間か夕方の優雅な食事の風景です。

    1. 出勤の時間帯にはいないですよ。こういうの...
  50. 529100 匿名さん

    >>529089 口コミ知りたいさん
    気持ち悪いですね。

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