山手線の駅力を語るスレ Part5

>>528984 匿名さん

港南は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。

いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

風俗マニアの港南の人、また豊海タワーのスレでマジックミラー号連呼して発狂しているな。

このスレも末期ですね。ネタ無いね。

次長はこの1年でマンコミで有名になりすぎた。関心度が高いほとんどのスレで次長が荒らしまくった結果、認知度・知名度が格段に上がった。豊洲や有明ディスに留めておけばこんなことにならなかったのに。自業自得。

10年以上前からだけど写真を加工して貼るはルール違反ですね。

仕方ないよ

羽田線越えたら

完全終了してしまいますからね

爆笑

>>528996 匿名さん
新幹線が700系の頃から同じ写真を貼り続けてるのか？確か5年以上前に廃車になりましたよね。

>>528993 評判気になるさん
港南は夫婦社畜率が極めて高い街です。父ちゃん母ちゃんは必死なんでです。

>>529002 匿名さん

おー！ワールドシティタワーズですね！立地、ロケーションが素晴らしい！山手線ターミナル徒歩圏内でありながら大きい公園と敷地が直結！しかも湾岸最前列なので眺望も絶景、共用設備も備えた港区で最も買われている超人気有名マンション！

真上からの角度ではなく少し斜めに角度を買えると、公園直結の立地や眺望が良い理由、東面と南面が運河に面して開放感抜群なこと、周囲に緑が多いことなど周囲のいろんな状況が良く分かります。

>>529002 匿名さん

ところで自分で必死に「参考になる」を押す行為に何の意味があるの？

>>529002 匿名さん

日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。

近くに水辺がある土地は、風水的に良いとされています。特に家の東か西を河が流れるのは吉相だといわれています。東の河は家の繁栄をもたらします。窓から河が見える場合には、水の流れが家に向かっていると発展の気を受けるといわれます。視界が開けて景観も良く、心地良い風が流れてくるので、五感を喜ばせてくれることでしょう。

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」

>>529004 eマンションさん

港南が夫婦共働きが多いなんて統計データは存在しません。

>>529007 匿名さん
ホームレスみたいな汚いオッサンの写真をいつも貼ってるけども恥ずかしくないんですか？万一住民なら民度が心配。

>>529009 匿名さん

おもしろい

>>529007 匿名さん
左下の黄色の子供の写真も10年以上前から同じなためもう成人していると思われる。

>>529009 匿名さん

リゾートにいるみたいなスタイルでロビー前のデッキチェアで新聞読んでても絵になるのはリゾート感あふれるワールドシティタワーズならではですね。ビルに囲まれたマンションで短パンでこれやったらオカシナ人になるでしょうけど。

>>529009 匿名さん

あなたはWCTの誹謗中傷が生き甲斐なんだから
民度が心配になるような写真なら、もっと貼ってもらった方が
良いのでは？民度が心配になるような写真ではないのに
そういう風に書くということは羨ましいと思っている証拠。

>>529012 匿名さん

まぁ写真って一部分だけを切り取っているからね。

実際マンションのエントランスで汚い格好していたり、弁当食べていたら見苦しいよね。

>>529014 さん

現実はロビーで弁当ですからね。
何がリゾートだよw

>>529012 匿名さん
全く絵になってませんよ。ヨレヨレのTシャツにパンツ一丁の人が素足で椅子に足上げてるんですよ。私なら苦情します。

>>529015 マンション検討中さん
不潔なオッサンの写真よりこっちの写真の方がマシですね。

>>529011 匿名さん

よくご存知で。30年後でも大丈夫そうね。

悔しいよね。

気持ちはわかる。

ホントだ裸足じゃん。
同じマンションにこんな人いたらヤダー。
水虫かもしれないし。

椅子に裸足で足上げてるよね。
下品だね。
自分の家でやってよって思う。

どう考えても住民じゃないでしょう。

>>529020 匿名さん
確かに住民ならあえてロビーでわざわざ新聞読む必要は無いな。

マスオさんかもね。

家に居場所がないマスオさん。

次長は嫁の親に買って貰ったWCTに住んでるんでしたっけ？

>>529015 マンション検討中さん

その写真の無意味さに気付かないの？

>>529022 匿名さん

普通のマンションは住民はロビーで読まないけど、リゾートホテルみたいなWCTなら気持ち良い海風を浴びてデッキで新聞とか読むのは最高でしょう。

>>529016 匿名さん

住民でもないのにどうやって苦情するの？

住民でしょ。
ヨレヨレの部屋着みたいな服にビーサンっぽいし。
住民以外の人がそんな身なりでいないでしょ。

>>529015 マンション検討中さん

それこそ住民ならそんなとこで弁当食べないで自分の部屋に帰って食べるから住民ではないでしょう。大規模修繕工事の関係者では？

>>529014 匿名さん

別に汚い恰好はしてないとおもうけどね

>>529015 マンション検討中さん

リゾートっぽいっよね

>>529009 匿名さん

ホームレスじゃなくて海辺のリゾートライクな雰囲気を楽しむ住民なので、何も恥ずかしくありません。

>>529014 匿名さん

一部分だけ切り取ってるのは弁当食べてるとか言って何百回も貼ってる意味不明な建設作業員の写真でしょ。

>>529016 匿名さん

サッサと苦情してください。

ワールドシティタワーズ防災センター
03-5781-0885

>>529016 匿名さん

靴のまま椅子に足を上げなきゃ問題ない

>>529025 口コミ知りたいさん

そんな可哀想な人がいるの？私は自力で買いましたけど、その次長とかいう人は可哀想ですね。

港南は運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。

サウスゲートエリアのマンション計画

１．リビオタワー品川
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/

２．シティタワー東京田町
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/index.html

３．シティタワーザレインボー
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

４．ブランズシティ品川ルネキャナル
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

５．東急不動産　芝浦四丁目Ⅱ計画
https://tucmaps.com/13103-2023-018

>>529020 匿名さん

人の見方や好みはそれぞれですからあなたの考えを否定はしませんが、あなたが言うように冷凍倉庫が運河の対岸にあるのが嫌だと感じたり、品川駅から徒歩15分は不便だと感じたりする人が多いなら、京浜運河沿いのタワーマンションが港区で最も中古成約数が多いタワマンになったり、高い需要によって分譲価格の2倍に値上がりしたり、野村不動産の人気マンションランキングで港区の２位にランクされたりすることは無いでしょう。これは居住者だけではなく中古購入を検討する人もまったく気にしていないことを間接的に示しています。

野村不動産人気マンションランキング（港区）
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/access/minato/
1位　白金ザスカイ
2位　東京ツインパークス
3位　ワールドシティタワーズ

ワールドシティタワーズの敷地内も即整備された公開空地ですが緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地は12カ所、総面積は約12ha。また近隣の品川区にも東品川海上公園があります。

運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。
「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」

>>529022 匿名さん

あなたのマンションってロビーに新聞置いてないの？

港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。

港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。

2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。

3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。

ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価

港区の公示地価上昇率で住宅地トップは港南アドレスです。またハイクラス層を対象に調査した注目している都心再開発エリアの第２位は品川エリアです。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのでしょうか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴は下記のとおり。1～4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容です。 注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしています。高輪ゲートウェイ開発やリニア新幹線計画など交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。また、背景には、品川ベイサイド港南が立地する港区の「街力」もあるでしょう。自治体としての 財政力や区民の賃金水準などは、東京23区でトップレベル。ハイクラス層は品川ベイサイドを「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

【ハイクラスが居住エリアに求める条件】※リクルート調べ

1位　利便性の高い商業施設が充実した街　41.4%
2位　最新設備などが整ったきれいな街　　29.0%
3位　公園など自然環境に恵まれた街　　　27.7%
4位　防災観点で安全性の高い街　　　　　27.3%
5位　閑静な住宅街、お屋敷街　　　　　　26.1%

※調査対象：世帯年収2000万円以上または純金融資産3000万円以上保有の首都圏在住者517人

品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。 都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」